Presque tous les propriétaires d'une maison privée ou d'un appartement au dernier étage ont rencontré au moins une fois le problème d'une fuite de toit. En plus d'endommager les murs, les plafonds et les meubles, ce phénomène peut provoquer des courts-circuits électriques, ainsi que la formation de moisissures et de champignons. Si la fuite du toit n'est pas réparée à temps, le plâtre peut devenir inutilisable, ce qui nécessitera des réparations dans l'appartement ou la maison. Ces facteurs ne sont pas les seuls qui font penser à des travaux de réparation ou de remplacement de toiture.
Principales causes de fuites
Avant de commencer à réparer le toit, vous devez vous attaquer à la cause première de la fuite. L'usure du matériau causée par son vieillissement peut entraîner ce problème. Au fil du temps, même la toiture de la plus haute qualité devient inutilisable. Après 8 à 10 ans, le matériau de toiture, posé en 3 couches, commencera progressivement à s'effondrer sous l'influence de la température, de la lumière du soleil et des précipitations. La surface sera couverte de fissures, dans lesquelles l'humidité pénétrera, ce qui causera encore plus de destruction. Ceci s'applique aux tuiles en ardoise, qui ont leur propre ressourceservices.
Une fuite de toit peut se produire en raison de dommages mécaniques. Ils se produisent parfois même sur un nouveau revêtement. De tels défauts apparaissent généralement soudainement, le plus souvent après une tempête, une forte pluie ou un vent. Le toit est parfois endommagé par des branches et des corps étrangers arrachés à d'autres toits.
Raisons supplémentaires
Une fuite de toit peut se produire si les règles de placement des couches d'isolation n'ont pas été respectées. Dans ce cas, de la condensation apparaît.
Lors de l'imperméabilisation des joints, les installateurs font parfois des erreurs, cela est particulièrement vrai des joints de la cheminée avec le toit et d'autres parties saillantes du toit. En conséquence, l'eau commence à s'infiltrer à l'intérieur.
Les mêmes problèmes peuvent survenir si le système de drainage n'est pas correctement conçu. Une fuite de toit se produit lorsqu'une barre de différents diamètres a été utilisée pour le lattage. Dans ce cas, un biais du toit se forme, le matériau se déplace. Une mauvaise installation des patins provoque également des fuites.
Réparation d'une fuite sur le toit en ardoise d'un immeuble
Si un toit en ardoise fuit, vous pouvez essayer de réparer les petites fissures. Ils sont nettoyés des débris et de la saleté à l'aide d'une brosse ou d'un rinçage avec un jet d'eau. En quittant le lieu de réparation pour le séchage, il est nécessaire de préparer un mélange de colle PVA, de ciment M-400 et d'amiante. L'amiante peut être obtenu à partir de feuilles d'ardoise ou acheté neuf. Lorsque vous frottez de l'amiante sur une râpe, vous devez vous protéger contre l'inhalation de petites particules en portant un respirateur.
La composition est préparée à partir de trois parties d'amiante, deux parties de ciment et de colle PVA avec de l'eau. Les deux derniers ingrédients sont ajoutés dans un rapport de 1 à 1. La composition est bien mélangée et amenée à la consistance de la crème sure. Si un toit en ardoise fuit, il sera facile de le réparer avec le mélange décrit ci-dessus.
Avant d'appliquer la composition, les fissures doivent être lubrifiées avec un apprêt d'eau et de PVA, combinés dans un rapport de 3 à 1. Un mélange de réparation est appliqué sur les zones traitées en deux couches. L'épaisseur totale de chacun d'eux doit être égale ou supérieure à 2 mm. Il est recommandé d'effectuer ces réparations par temps sec, car la couche d'amiante doit sécher naturellement et gagner progressivement en résistance.
Réparation de toiture en ardoise avec des matériaux modernes
Si vous êtes confronté à la question de savoir comment réparer une fuite de toit, vous pouvez utiliser des matériaux d'étanchéité modernes comme Hyperdesmo. Dans ce cas, le toit durera plus longtemps que lors de l'utilisation de la première méthode de réparation. L'endroit débarrassé de la mousse et de la saleté doit être traité avec l'un des moyens suivants:
- essence;
- acétone;
- white spirit.
Cela réduira le caractère huileux de la surface. Lors du nettoyage des zones du toit réparé en hiver, utilisez un chalumeau ou un brûleur à gaz pour sécher. La surface est apprêtée avec une solution du même mastic, à laquelle du xylène doit être ajouté dans un volume de 5 à 10 % de la masse totale.
Le mastic lui-même doit être appliqué manuellement ou avecà l'aide d'un pistolet. Dans le premier cas, une spatule est utilisée. Après 6 heures, la fibre de verre doit être posée sur la couche et traitée à nouveau avec du mastic. Pour augmenter la durée de vie d'un toit en ardoise, il doit être peint avec des peintures spéciales.
Réfection toiture en ardoise
Si la réparation ponctuelle n'a pas aidé, le toit devra être remplacé. Dans ce cas, il est nécessaire de commencer les travaux par le démantèlement des anciennes feuilles d'amiante-ciment. Cela supprime les clous d'ardoise et autres attaches. Les feuilles peuvent ensuite être abaissées au sol. Le système de chevrons est inspecté, car des champignons peuvent se former dessus et le processus de décomposition du bois commence en raison de fuites. Une attention particulière doit être portée aux chevrons, car ils agissent comme les principales structures porteuses. Les éléments qui ont subi des processus de putréfaction doivent être remplacés.
Méthodologie de travail
La refonte majeure du toit d'un immeuble à appartements à l'étape suivante implique la pose de vapeur et l'imperméabilisation. Après cela, vous pouvez commencer à poser des feuilles d'amiante-ciment. Ces travaux sont effectués à partir du coin inférieur de la pente. Une attention particulière doit être portée à la direction du vent dans la zone et au recouvrement côté sous le vent. Les feuilles doivent être empilées en une seule vague sur les précédentes.
Après avoir terminé la pose de la première rangée, vous pouvez passer à la seconde en faisant un chevauchement de 10 cm. Ceci est vrai si la pente du toit est supérieure à 25 °. Avec une pente plus faible, le chevauchement augmente et peut atteindre 20 cm. Sur les toits avecavec une pente minimale, les joints sont en outre remplis de mastics à base de silicone.
Recommandations d'un spécialiste du travail
Si un toit en ardoise est remplacé, la fixation du matériau au lattis doit être effectuée à l'aide de clous en ardoise, caractérisés par un chapeau galvanisé et une rondelle en caoutchouc.
Avant de planter des clous, un trou doit être percé dans l'ardoise. Son diamètre doit être légèrement supérieur au diamètre de l'ongle. Cela empêchera la fissuration du tissu. Au cours de la pose, il est nécessaire d'effectuer des travaux d'imperméabilisation des endroits où l'ardoise jouxte les cheminées, les rainures, les vallées et les crêtes. Pour prolonger la durée de vie d'un nouveau toit, la surface doit être peinte avec des composés acryliques.
Réparation des joints de toiture
Les matériaux en rouleau ou le bitume sont traditionnellement utilisés pour réparer les joints. Mais l'étanchéité des nœuds peut être restaurée d'une manière plus simple que n'importe quel maître de maison peut gérer. Le principe d'un tel travail est l'application de mastic plastique et de géotextile de renforcement. La réparation des joints avec solin assure la restauration de l'étanchéité, de l'élasticité et de la résistance pendant longtemps.
La technologie est basée sur l'utilisation du mastic Hyperdesmo et de la composition bitume-polyuréthane. L'avantage incontestable de cette technique est la possibilité de son utilisation sur n'importe quelle surface de forme différente. Le mastic peut être appliqué au rouleau ou au pinceau, sa pose s'effectue donc dans les endroits les plus inaccessiblesdes endroits. Le rinçage est un patch de deux couches de mastic, entre lesquelles un tissu de renforcement est posé. Si le joint de toit fuit, il peut être réparé à l'aide de cette technologie sans allumer de feu ouvert, ce qui élimine le risque d'incendie.
Étapes de travail
Avant d'appliquer le mastic, la surface est préparée. Pour ce faire, le revêtement du rouleau est nettoyé de la poudre, qui ne tient pas assez fermement. Il peut simplement être balayé. Le béton est traité avec un apprêt et la maçonnerie est enduite et séchée. Tous les nœuds doivent être nettoyés de la saleté et de la poussière, et tous les copeaux et les grands espaces doivent être recouverts.
Le mastic est appliqué en deux couches, entre lesquelles le temps est maintenu de 3 heures à une journée. Le géotextile de renfort est déroulé sur la première couche fraîchement posée. Après séchage complet, un mastic de la couleur souhaitée est appliqué sur la zone traitée.
Conclusion
Si vous réparez la toiture, le prix de ces travaux devrait vous intéresser. Après tout, les propriétaires de maisons et d'appartements privés confient parfois cette activité à des professionnels. La réparation et l'installation d'un toit souple à partir d'une seule couche de matériau de classe économique sont effectuées au prix de 300 roubles. par mètre carré.
Si des matériaux de classe standard sont utilisés dans les travaux, les réparations coûtent 430 roubles. par mètre carré. Réparations de toit, dont le prix peut atteindre 550 roubles. par mètre carré, implique parfois la nécessité de réaliser une chape ciment-sable.
