L'été n'est pas seulement une période de vacances, mais aussi de travail actif à la maison. Après tout, la saison chaude vous permet souvent d'effectuer rapidement et efficacement des réparations à la maison. Mais de nombreux travaux (installation d'un climatiseur, remplacement de câblage électrique ou de plomberie) s'accompagnent souvent de bruits forts. Comment effectuer rapidement et efficacement tous les travaux de réparation dans la maison, sans ruiner les relations avec les voisins ? Quelles sont les règles pour les rénovations dans un immeuble à appartements ?
Travaux préparatoires
Tout le monde sait que même une légère refonte de l'intérieur peut créer de l'inconfort pour les personnes vivant à proximité. Par conséquent, vous devez penser à l'avance au confort des voisins et à la bonne utilisation des locaux dans les immeubles à appartements. Dans ce cas, il est important de suivre quelques règles de base pour les réparations dans un immeuble:
- Vous devriez d'abord parler à tous les voisins. Il est nécessaire d'avertir des travaux de construction futurs, d'obtenir une autorisation orale. Ne vous précipitez pas, car il est très facile de ruiner les relations avec les voisins.
- Tous les processus de réparation doivent être rationalisés. La bonne séquence de travail, l'utilisation de technologies et d'outils modernes réduiront vraiment le bruit produit.
- Toutes les actions d'un citoyen du pays doivent être conformes à la loi. Le cadre légal et réglementaire définit clairement le délai pendant lequel les réparations peuvent être effectuées.
Alors, comment réduire le bruit pendant les rénovations ?
Travaux bruyants lors des rénovations
Probablement, chacun des résidents d'un immeuble à plusieurs étages a parfois été agacé par des voisins qui ont commencé de manière inattendue des réparations dans l'appartement. Et ce n'est pas étonnant, car le travail bruyant provoque toujours une gêne chez les voisins. Coups dans le mur, bruit du perforateur, mouvement constant des personnes derrière le mur, leurs conversations bruyantes, etc. De tels sons distraient, interfèrent non seulement avec le travail, mais aussi avec le repos (lisez votre livre préféré, dormez, regardez un film, etc.). Le ressentiment et l'incompréhension surviennent souvent chez les voisins qui ont de jeunes enfants dans leur maison. Après tout, ils ont souvent besoin de repos, de silence.
Il est également nécessaire de suivre les règles pour les réparations dans l'appartement d'un immeuble résidentiel dans un espace privé. Dans le même temps, moins de personnes souffrent du bruit. C'est plus facile pour les propriétaires de leurs propres maisons à cet égard, car les bâtiments sont situés à une certaine distance les uns des autres. Le bruit se dissipe etperd considérablement de son intensité.
Mais les travaux de réparation dans les immeubles de grande hauteur ne sont pas complets sans vibrations. Elle diverge sur les étages les plus proches, alors qu'elle peut souvent s'intensifier. Par conséquent, de nombreux voisins participent souvent involontairement à des réaménagements et à des réparations dans d'autres appartements.
L'exécution de tels travaux s'accompagne souvent de bruit:
- pose de parquet;
- forage;
- remplacement de l'ancien et pose du nouveau câblage électrique;
- replanification, qui comprend souvent la destruction de cloisons, le poinçonnage de passages.
Souvent ces travaux sont indispensables. Que faire dans ce cas ? La tâche principale est d'essayer d'éviter les conflits avec les voisins en suivant les règles de réparation dans un immeuble.
Accord oral avec les voisins
Dès que les réparations commencent dans la maison, tous les habitants de la maison souhaitent qu'elle soit achevée au plus vite, y compris les propriétaires de l'appartement dans lequel des travaux bruyants ont lieu. Il est recommandé que tous les voisins soient immédiatement avertis verbalement que des réparations seront effectuées dans un délai précis. La notification est obligatoire si l'équipe de construction prévoit de couper l'eau ou l'électricité pendant les travaux.
Il est recommandé de parler personnellement à tous les voisins. Dans ce cas, beaucoup ne supposeront pas que vous ne vous inquiétez pas de la saleté et du bruit dans la maison. De plus, une telle communication aidera à découvrir les catégories particulières de résidents de votre maison:
- familles avec de jeunes enfants;
- conflit de voisins;
- personnes qui ont fait des rénovations récemment, etc
Dès que vous voyez des regards compréhensifs et obtenez un accord verbal pour effectuer les travaux, vous pouvez procéder à la réparation en toute sécurité. Si vous devez soudainement effectuer des travaux bruyants à un moment ultérieur et inapproprié, mieux vaut s'abstenir. Après tout, les voisins ont parfaitement le droit de se plaindre de vos activités auprès des forces de l'ordre ou de l'administration du complexe résidentiel.
Optimisation des réparations
Avant d'effectuer des travaux de réparation, il est nécessaire de réfléchir à un plan d'optimisation de l'exécution des travaux de réparation. Malheureusement, il n'existe pas d'outil universel qui réduise considérablement le niveau de bruit ou la quantité de poussière lors des travaux de construction. Mais certaines méthodes et règles pour effectuer des réparations dans un immeuble d'habitation minimiseront l'inconfort pour vous et vos voisins.
Équipements modernes et de qualité
Réaliser une réparation de qualité implique non seulement l'utilisation de matériel de qualité, mais aussi l'utilisation d'outils. Les constructeurs expérimentés recommandent d'utiliser des modèles plus avancés et plus récents. Les outils de construction de qualité douteuse nécessitant un entretien ne font souvent qu'augmenter le niveau de bruit produit. Des équipements technologiques et modernes vous permettent d'effectuer des réparations en peu de temps, tout en dépensant moins d'efforts.
Effacerplanification
Toutes les étapes de réparation doivent être planifiées à l'avance. Cela vous fera non seulement gagner du temps, mais vous permettra également d'avertir à l'avance tous les voisins des travaux bruyants. Il est souhaitable qu'ils soient effectués en 1-2 approches. Croyez-moi, il est plus facile pour les voisins de percevoir plusieurs heures de bruit en 1 à 2 jours que d'écouter le travail bruyant des engins de chantier toutes les heures pendant 10 à 15 minutes. N'oubliez pas que l'essentiel est de suivre les règles de réparation dans un appartement en Biélorussie. Il est interdit de faire du bruit le soir et le week-end.
Bonne équipe de construction
Beaucoup veulent aujourd'hui faire leur propre rénovation domiciliaire. Cela permettra d'économiser une somme d'argent importante. Mais en même temps, la durée de la réparation dans l'appartement augmente. Vous souhaitez moderniser votre maison rapidement ? Faites appel à de bons amis qui ont de l'expérience dans l'industrie pour vous aider. Ils vous aideront à faire face à toutes les difficultés.
Mais si les travaux de réparation consistent à remplacer le câblage électrique, le chauffage ou le système d'égouts, un réaménagement est en cours, vous ne pouvez pas vous passer de l'aide de spécialistes. Dans ce cas, mieux vaut s'appuyer sur des professionnels qui effectueront leur travail rapidement et efficacement. Choisir une équipe responsable et bonne permet d'être sûr de la qualité du résultat. Dans le même temps, tous les travaux seront terminés rapidement, avec un minimum d'efforts et de ressources de la part du propriétaire. Les constructeurs expérimentés connaissent également les règles de réparation d'un appartement. Il est interdit de travailler le week-end, vous éviterez ainsi les scandales avec les voisins.
Lorsque vous choisissez une équipe de construction, lisez des critiques à ce sujet sur Internet, consultez un portefeuille de travaux déjà réalisés.
Attitude calme face à toute provocation
Comme vous le comprenez, tous les voisins ne peuvent pas être sympathiques. Oui, personne n'est content du bruit pendant les travaux de construction. Mais ce n'est pas une raison pour ne pas effectuer de réparations dans votre appartement. Et plus encore, une telle situation ne doit pas faire du propriétaire de l'appartement un paria de la société. Bien sûr, il vaut mieux s'entendre à l'amiable avec les voisins ou faire des compromis en cédant quelque chose. Mais ne changez pas radicalement vos plans et ne vous laissez pas humilier. Les insultes et les cris, et plus encore les atteintes aux biens, peuvent également être la raison de contacter les forces de l'ordre ou la direction de la maison. Il faut expliquer aux voisins que les querelles et entraves aux travaux (mise hors tension d'un appartement par exemple) ne feront que retarder la réparation. Et cela ne profite à personne.
Bruit par la loi
Quelle est l'essence de la Tenement Quiet Law ?
La législation de la Fédération de Russie a adopté cette loi pour assurer la tranquillité d'esprit des citoyens qui vivent dans des immeubles à appartements. Les citoyens peuvent défendre leurs droits sur la base de la loi fédérale-52, en cas de violation.
Les travaux bruyants peuvent être effectués en semaine. Les engins de chantier peuvent être utilisés de 8h00 à 21h00. Ces normes sont inscrites dans la législation de la Fédération de Russie. FZ-52 a été adopté le 12 mars 1999. En 2017, il a été modifié pour définir le temps de silence de 23h00 à 07h00. L'amendement stipule également que les citoyens peuvent faire du bruit la nuit. Le 1er janvier uniquement.
Selon les règles pour les réparations dans un immeuble à logements, les travaux doivent être suspendus les fins de semaine. L'exception concerne les week-ends, qui sont des jours ouvrables.
Les autres jours, les réparations ne peuvent être effectuées qu'avec l'autorisation des propriétaires des appartements adjacents.
En cas d'infraction, les représentants des forces de l'ordre rédigent un acte administratif, suivi d'une amende. En outre, une amende peut être infligée en cas de dépassement des normes sonores autorisées en décibels. Dans le même temps, l'heure de la journée à laquelle cet indicateur est dépassé ne joue aucun rôle.
La législation de la Fédération de Russie stipule la limitation du niveau de bruit dans les périodes suivantes:
- de 23h00 à 7h00 - jusqu'à 30 décibels.
- de 7h00 à 23h00 - jusqu'à 40 décibels.
Comment déterminer le niveau sonore en décibels ? Prenons un exemple de comparaison - une alarme de voiture située près d'une maison émet un son à 80-100 dB.
N'oubliez pas que les gouvernements locaux peuvent établir leur propre horaire, qui indique clairement les heures auxquelles vous pouvez faire du bruit dans les immeubles d'habitation. Les règles pour les réparations à Moscou sont également limitées dans le temps.
À Moscou, la "loi sur le silence" prévoit:
- en semaine, le silence doit être observé de 21h00 à 08h00;
- les jours fériés, le silence doit être observé de 22h00 à 10h00.
Les travaux de réparation sont interdits la nuit.
Punition pour violation de la loi du silence
Si dansau mauvais moment, vous faites du bruit, les forces de l'ordre qui sont arrivées sur appel donnent un avertissement au contrevenant. Si la situation ne change pas, le contrevenant est condamné à une amende.
Pour non-respect de la loi, le montant de la sanction pécuniaire est de 100 à 500 roubles pour un particulier et de 20 à 40 mille roubles pour une personne morale.
En cas de récidive, le montant de l'amende augmente.
S'il n'y a pas de compréhension mutuelle entre voisins pendant une longue période et que les propriétaires violent à plusieurs reprises les normes susmentionnées, les résidents de la maison peuvent déposer une requête auprès du tribunal ou du bureau du procureur. Dans l'application, les voisins ont le droit d'exiger une indemnisation pour préjudice moral.
Les complexes résidentiels et leurs règles
Les nouveaux bâtiments modernes reçoivent souvent une charte "club house". Dans un autre cas, des copropriétés y sont organisées, qui apparaissent également activement dans les immeubles de grande hauteur du parc de logements secondaires. Souvent, la question des travaux de réparation est réglée au moment de la signature du contrat avec le nouveau propriétaire de l'appartement. Les pavillons n'ont souvent droit qu'à quelques heures de travaux d'entretien par jour. Ces points et toutes les règles pour les réparations en cours dans un immeuble à appartements doivent être clarifiés avec l'administration de l'ensemble résidentiel.
Il convient de rappeler que les débris de construction doivent être enlevés à temps. Certains complexes résidentiels imposent une amende au locataire pour avoir laissé des débris de construction. Soit dit en passant, les déchets de construction peuvent être sortis à partir de 08h00jusqu'à 22h00.
Conclusion
Avant d'effectuer des réparations dans un bâtiment à plusieurs étages, vous devez être conscient du bruit généré par les outils. Il est nécessaire de se familiariser avec les règles des réparations majeures dans un immeuble à appartements et d'abord d'en parler avec ses voisins. Après tout, ce sont les personnes vivant à proximité qui souffrent le plus du bruit. La connaissance du temps requis par la loi pour la mise en œuvre des réparations, vous permet de planifier correctement toutes les réparations.
