La classification des objets de construction se fait selon un grand nombre de critères et est très étendue. Il n'est pas facile pour une personne éloignée de l'industrie de la construction de comprendre cette variété de bâtiments, d'édifices et de structures résidentiels et publics. Considérez ce qui constitue un vaste groupe de structures linéaires.
Qu'est-ce que c'est ?
En termes simples, un objet linéaire est tout objet dont la longueur dépassera de manière significative sa largeur. Ce groupe d'objets de construction d'immobilisations comprendra divers réseaux d'ingénierie, pipelines, routes (automobiles et ferroviaires), ainsi que ponts, tunnels, métro, téléphérique, etc. L'emplacement d'un objet linéaire est formé par une polyligne - c'est-à-dire une courbe brisée, qui peut également se croiser elle-même.
De manière générale, les principes de conception de telles installations ne diffèrent pas significativement de la création d'autres projets de construction, mais ils présentent un certain nombre de subtilités dans la collecte des données initiales, le développement et l'exécution de la documentation et son coordination avecdiverses agences gouvernementales.
Caractéristiques
Ces objets ont souvent des échelles différentes, couvrant des distances considérables, parfois même dans plusieurs régions du pays. Et lorsqu'il s'agit de grands projets de construction similaires, leur appartenance aux projets linéaires ne fait aucun doute. Mais avec des travaux plus petits et locaux, des situations contestables peuvent survenir.
Par exemple, même la reconstruction d'un tronçon de route avec l'installation d'un arrêt d'autobus peut, si on le souhaite, raisonnablement être qualifiée de travaux de construction d'un équipement linéaire. Ainsi que de petites sections du système d'approvisionnement en eau peuvent être conçues comme une connexion à des bâtiments résidentiels ou publics. En d'autres termes, il est parfois difficile d'établir une distinction claire entre les entités linéaires et surfaciques. Parfois, ils sont combinés. Par exemple, le pipeline lui-même sera une structure linéaire, mais les sous-stations qui le desservent seront une structure de zone.
En cas de doute, il est préférable de consulter l'organisme qui procédera ultérieurement à l'examen de cet objet. En règle générale, ils ne refusent pas de répondre aux questions et de donner des explications, ce qui leur évite de longues et volumineuses modifications de la documentation du projet.
Classification
Une entité linéaire sera toujours une structure, pas un bâtiment. Il est destiné à divers types de processus de production, à la circulation des personnes et des biens, à la présence non permanente de personnes, ainsi qu'à la conservation des produits; a des éléments porteurs et parfois enveloppants dans la structure.
Relativementla surface de la terre, un objet linéaire peut être terrestre, souterrain et aérien. Selon le but visé, il est possible de faire sortir les communications de transport, les systèmes de collecteurs (pluvaux et d'égouts), les canaux d'approvisionnement en eau, l'irrigation des terres, les lignes de communication, les pipelines pour les produits pétroliers, le gaz, l'eau.
Dans les documents réglementaires, un objet linéaire est un concept assez ouvert, c'est-à-dire un certain nombre d'objets sont répertoriés, mais il reste de la place pour ajouter d'autres structures à la discrétion des développeurs et des concepteurs dans des situations spécifiques.
Property Matters
L'immatriculation d'un équipement linéaire reste controversée et complexe en termes de législation - tant foncière qu'urbanistique. Un certain nombre de ces installations nécessitent la pleine propriété de la zone en dessous d'elles (par exemple, les routes, certains pipelines à haute pression, etc.), d'autres n'excluent pas l'utilisation de cette zone aux fins prévues. Ainsi, par exemple, les câbles souterrains peuvent très bien appartenir à quelqu'un. Dans un tel cas, le propriétaire de cette propriété peut rencontrer des inconvénients ou des restrictions lors de son utilisation.
Si une installation linéaire planifiée nécessite un terrain privé, un soi-disant. servitude publique (droit d'utiliser la propriété foncière d'autrui dans un cadre limité). Si la servitude entraîne l'impossibilité totale d'utiliser le territoire privé, son propriétaire a le droit d'exiger des indemnités. De plus, ils peuvent être obtenus commepar l'intermédiaire des gouvernements locaux et au nom de l'organisation ou de la personne en faveur de laquelle cette servitude a été accordée.
Zones de protection
Les objets linéaires ont un droit de passage, c'est-à-dire une zone dans laquelle la construction d'autres structures est partiellement ou totalement interdite, il existe d'autres restrictions. Interdit dans l'emprise:
- effectuer tout travail non lié à la réparation, l'entretien ou la reconstruction d'un tel objet;
- se livrer à des activités agricoles, violer l'intégrité des espaces verts;
- construction de bâtiments et de structures non destinés à desservir cette installation;
- installer des structures publicitaires, des panneaux d'affichage avec des informations, etc. de manière incompatible avec les propriétaires de l'objet
Problèmes d'utilisation des terres
Des conditions d'utilisation des terres limitées peuvent être établies en dehors de l'emprise. En d'autres termes, aucun objet n'est situé sur le site, le territoire peut être utilisé par le propriétaire conformément à sa destination, mais avec certaines interdictions. Par exemple, si une installation linéaire en construction est située dans une zone de glissements de terrain possibles, alors afin de les prévenir, il n'est pas permis d'abattre des plantations d'arbres dans une grande zone autour d'elle. Il est également interdit d'empêcher les organismes exploitants et les services de secours de se rendre sur l'installation pour l'entretien préventif et les interventions d'urgence.
Si la construction d'installations linéaires nécessite l'utilisation temporaire de terrains privés pour les travaux, alors à l'achèvementconstruction, ces terres doivent être restaurées et récupérées. Pendant la durée des travaux, ces territoires sont loués.
Documentation du projet
Le projet d'aménagement d'une installation linéaire est assez vaste et comprend 10 sections: une note explicative, la conception de l'emprise, les solutions directes pour cette installation (tant technologiques que structurelles), un ensemble de bâtiments et structures dans l'infrastructure de l'installation en construction, POS, documentation de conception décrivant la démolition et le démantèlement de l'installation, documents réglementant la sécurité incendie et la protection de l'environnement, devis, ainsi que dans des cas particuliers déterminés par la loi, autres documents. Toute la documentation ci-dessus est soumise à l'expertise de l'État.
Selon les exigences du développeur, le projet de travail d'une installation linéaire peut avoir un degré de détail différent. Son volume spécifique et sa composition sont également déterminés par le client. La documentation de travail peut être générée à la fois simultanément avec la documentation de conception et après celle-ci au cours de la mise en œuvre.
