La disposition des appartements de deux pièces s'est considérablement améliorée au cours des 10 dernières années, mais elle n'est toujours pas devenue idéale. Il peut y avoir de nombreuses raisons à cela, notamment la réticence des promoteurs à postuler à des bureaux d'architecture spéciaux en raison d'avantages financiers.
Les maisons d'affaires monolithiques ou de classe élite sont initialement prévues sans cloisons - c'est ce qu'on appelle la disposition d'un appartement de deux pièces de type libre. Dans les versions moins chères des locaux d'habitation, les murs supportent la charge, ils ont donc été prévus par le projet dès le début. Dans les séries typiques de maisons, de nombreux appartements sont loués avec un agencement prêt à l'emploi.
Planification de l'espace libre
Selon les experts, un appartement de deux pièces avec un espace librement planifié n'existe pas en tant que tel. Les arguments sont les suivants: il n'y a peut-être pas de murs et la conception de toute la pièce est réalisée bien avant la construction du bâtiment.
L'absence physique de murs n'est qu'une formalité facile à changer dans un sens ou dans l'autre. Pour obtenir un certificat de propriété,selon la loi russe, il est nécessaire de fournir un plan au RTC. Il en ressort que le plan est un projet, mais uniquement exécuté par le développeur direct.
Selon certaines règles, dans un immeuble à plusieurs étages, tous les appartements sont construits selon le même principe, mais après l'achat, chaque acheteur a le droit de modifier le plan ou de changer radicalement la taille et la configuration du chambres.
Après avoir apporté des modifications à la conception, un appartement de deux pièces devrait être "légalisé" dans le RTC. Presque 90 personnes sur 100 font du réaménagement, et il y a au moins deux raisons à cela. Initialement, l'espace d'un appartement de deux pièces était prévu inconfortable et illogique, son territoire était mal conçu.
La crise a également affecté la planification. Les entreprises de construction ont été obligées de diviser les grands appartements en plus petits pour leur vente rapide et leur retour sur investissement. Le résultat a été un grand nombre d'offres infructueuses sur le marché.
Mise en page - surprise
Les problèmes les plus courants sont causés par Windows. Souvent, lors de la conception, les architectes peuvent en faire trop inutilement, puis un beau bâtiment se révélera, mais il peut également avoir un inconvénient sous la forme de pièces "aveugles". Il est très difficile d'aménager un environnement confortable dans un appartement de deux pièces avec un nombre minimum de fenêtres ou avec leur absence totale.
De tels appartements sont sur la conscience des entreprises de construction qui tentent detirer le meilleur parti des images. En raison de la cupidité de la plupart des entreprises, de tels appartements sont assez courants. En même temps, pour 100 ou 200 m². M. peut être situé d'une à trois fenêtres. Il est évident que ces locaux sont achetés en dernier. La rénovation d'un appartement de deux pièces dans cette situation n'améliore pas beaucoup sa situation. Baisser les prix n'aidera pas non plus beaucoup dans cette situation.
Un appartement de deux pièces peut avoir une disposition de type couloir, lorsque vous devez traverser un long couloir pour passer d'une pièce à l'autre. Considérant ce type de pièce, on peut se poser la question de la véritable utilité des couloirs, car un appartement de deux pièces pourrait s'en passer. Une autre option peu pratique est les étuis à crayons. Ils sont de forme rectangulaire, c'est pourquoi ils ne sont pas très pratiques et mal éclairés.
