Dans les rêves de chacun de nous, l'idée de construire sa propre maison a explosé. Planifier une maison dans laquelle vous souhaitez vivre pendant des décennies la rend beaucoup plus confortable. Bien que la conception et la construction soient une tâche difficile et assez longue, cela en vaut la peine. Malheureusement, construire sa propre maison, aujourd'hui, n'est pas la chose la moins chère. Même le coût de la partie juridique de cette question a "enterré" pour beaucoup l'idée de construire leur propre maison, sans parler du coût du terrain à bâtir.
Beaucoup essaient de se tourner vers des spécialistes qui peuvent donner de bons conseils, mais vous avez encore besoin de connaître les définitions de base pour la conception de bâtiments:
La surface habitable décrit la superficie de tous les locaux des bâtiments résidentiels, cela n'inclut pas les garde-manger, les salles de bain, les cuisines, les couloirs, les garages et les sous-sols.
La superficie totale comprend toutes les pièces à l'intérieur des murs de surface.
La zone bâtie d'un bâtiment est la zone délimitée par le périmètre extérieur du bâtiment.
· Le volume du bâtiment est l'ensemble du volume du bâtiment. Il est délimité par la surface extérieure des murs, du sol, du rez-de-chaussée et du toit.
Le sol hors-sol se caractérise par le fait que son niveau de plancher est supérieur au niveau du sol.
·Rez-de-chaussée. Le niveau du sol de cet étage est inférieur à la moitié de la hauteur de la pièce sous le niveau du sol.
Le sous-sol est le même que le sous-sol, seule la différence entre le niveau du sol et le niveau du sol représente plus de la moitié de toute la maison.
Chambre mansardée - située dans le grenier et a la propriété d'un plafond en pente.
Nous devons parler en détail de la zone de construction. Après tout, c'est une partie très importante du travail dans la conception d'une maison.
La zone de construction est une partie nécessaire de tout projet fini d'une maison privée. Il s'agit de la surface occupée par le bâtiment dans son état achevé. Il se définit comme une projection horizontale des contours de la maison sur les fondations. Il est important de comprendre ce qui ne doit pas être inclus dans la zone bâtie:
· La superficie des sous-sols et des garages souterrains qui ne dépassent pas de la surface de l'ensemble du territoire.
Zone de pièces mineures, telles que rampes, escaliers extérieurs, surplombs de toit, auvents.
Zones d'installations auxiliaires telles que des gazebos.
Mais comment est calculée la surface du bâtiment ? Dans ces calculs, il est nécessaire de prendre en compte la législation, à savoir les normes et règles du SNiP 31-01-2003.
Malgré le fait que sur le territoire des colonies, en général, des normes de construction et d'utilisation des sols sont déjà en vigueur, qui établissent les limites des zones territoriales, vous devez être en mesure de calculer correctement la zone de construction. Il a une signification différente pour chaque territoire.
Pour calculerle pourcentage de développement maximal autorisé, vous devez connaître le rapport de la somme des zones à tous les bâtiments du terrain. Pour connaître ce ratio, vous devez disposer d'un plan d'aménagement du site et des plans de tous les bâtiments qui y ont été érigés.
Si les bâtiments sont construits selon des conceptions architecturales, vous pouvez en déterminer les dimensions requises. Fondamentalement, tous les schémas topographiques d'aujourd'hui sont dessinés à l'aide de programmes informatiques spéciaux, et la zone de construction qu'ils contiennent est calculée automatiquement.
