Le code de l'urbanisme et les SNiP établissent des différences dans les définitions du "nombre d'étages et du nombre d'étages". Quelle est la différence - vous pouvez le découvrir dans la documentation réglementaire. Connaître les caractéristiques distinctives des principaux paramètres des bâtiments, et pas seulement la terminologie, est nécessaire pour un constructeur professionnel, un architecte lors de l'élaboration de projets et une personne qui doit rédiger des permis. Révèle le secret de la façon de déterminer le nombre d'étages et le nombre d'étages, quelle est la différence, explique également bien - la disposition des codes et règlements du bâtiment 31-01-2003.
Caractéristiques des termes de construction
Le bâtiment est un système multifonctionnel complexe. Les concepteurs commencent à travailler sur sa construction bien avant le début de l'excavation de la fosse de fondation et la pose du premier mur en brique ou en béton armé. Les spécialistes calculent le nombre d'étages et le nombre d'étages du bâtiment, quelle est la différence qu'ils connaissent - en niveaux. Les architectes mettent dans la documentation du projet:
- dimensions selon les calculs de constructionarticles;
- déterminer les espaces et les distances entre différentes structures;
- calculer les charges sur les planchers et les poutres porteuses.
Le travail est sérieux et minutieux, la sécurité des futurs habitants des immeubles en dépend. Ceci s'applique également au nombre d'étages et au nombre d'étages. Quelle est la différence - dans l'espace entre les surfaces du sol et du plafond. Le niveau créé entre les étages, dans lequel les pièces sont placées, ainsi que les structures au-dessus ou au-dessous du sol, ce sont tous des étages, et ils nécessitent une conception soignée.
Comment calculer le nombre d'étages ?
Un simple profane ne causera pas de doutes pour déterminer le nombre d'étages et le nombre d'étages du bâtiment. Compte par fenêtres visibles, en commençant par la première et en terminant par la dernière. Les constructeurs classent leurs bâtiments, mais d'une manière légèrement différente. Les bâtiments sont inclus dans le nombre d'étages:
- au-dessus du sol;
- technique;
- grenier;
- structure de sous-sol, à condition que la ligne de son chevauchement soit supérieure à 2 m du sol.
Toutes les structures doivent être incluses dans le nombre d'étages:
- sous-sols;
- souterrain;
- sous-sol;
- au-dessus du sol;
- technique;
- mansarde.
Le classificateur d'urbanisme sous le nombre d'étages implique un certain critère afin de procéder à un examen de l'état du projet développé, où le terme nombre d'étages n'est pas utilisé. C'est pour clarifier les données expertes que la séparation des concepts est importante. Les constructeurs l'utilisent pourdifférentes occasions lors de la détermination dans la mesure du possible:
- modifier les caractéristiques du bâtiment;
- reconstruction;
- effectuer la restauration.
À condition que des travaux soient effectués dans des zones de structures historiques et que des modifications nécessitent des ajouts ou des ajouts.
Hauteur des bâtiments
La classification des bâtiments se fait selon différents paramètres. Les concepteurs sélectionnent les composants et les structures, les complétant en un seul système pour les experts ou d'autres inspecteurs. Séparément, il y a des éléments auxquels il faut prêter attention pour les contremaîtres et les interprètes directs. Les bâtiments se distinguent par le nombre d'étages:
- 2 - petit;
- 5 - moyen;
- 6 - Immeubles de grande hauteur;
- 10 – augmenté;
- 16 - immeubles de grande hauteur;
- 20 et plus - ils incluent les gratte-ciel.
Les bâtiments se voient attribuer une catégorie de hauteur:
- 50m – 1;
- 75m - 2;
- 100m - 3;
- 101m – 4.
Les immeubles de grande hauteur nécessitent une attention particulière pour assurer leur sécurité avec un système d'extinction d'incendie, des escaliers sans fumée, leur présence est réglementée par les SNiP. De tels bâtiments n'ont pas particulièrement pris racine chez nous, sauf peut-être dans les villes centrales. Mais un immeuble résidentiel de taille moyenne peut être trouvé dans chaque ville régionale.
Caractéristique typique
Chaque niveau bâti de la maison a une description claire. Caractéristiques typiques:
- Sous-sol - commence parcaractéristiques de la surface au sol, qui est située sous le niveau du sol, mais pas plus de la moitié de la hauteur des pièces qui y sont placées.
- Le sous-sol est considéré comme le marquage sur la surface du sol après la ligne du sol, si la hauteur correspond à la 1/2 du local.
- Les sous-sols des bâtiments sont comptés par le plancher situé sous le niveau du sol.
- En surface - ce sont tous les bâtiments dont le plan de sol est situé au-dessus du niveau de la ligne terrestre.
- L'espace grenier appartient aux combles, dont la façade est constituée d'une toiture en tarte.
La partie technique du bâtiment comprend des zones où se trouvent des équipements d'ingénierie et où les communications posées sont adaptées. Le sol technique est un nœud et un objet constructif à usage particulier, il peut être placé sous terre ou dans le grenier. Parfois, les concepteurs font des choix dans les endroits les plus efficaces et les plus inattendus, comme au milieu d'une maison.
Contenu géométrique
Indépendamment du bâtiment résidentiel construit, de taille moyenne, plus ou moins grande, avant que les professionnels ne calculent géométriquement la hauteur de chaque espace entre les surfaces horizontales. La conception est réalisée sur des distances verticales, mesurées de la ligne de plancher de l'étage inférieur à l'étage supérieur. La taille typique de ce paramètre est autorisée jusqu'à 2,7 m de hauteur de pièce.
Selon les aménagements modernes, il n'obéit pas toujours aux normes habituelles. Ils effectuent tous les calculs nécessaires, réalisent des vestibules hauts qui dépassent le niveau des locaux ordinaires. Différemment développeurs oules propriétaires appartiennent à des zones domestiques. Il n'est pas rare de trouver un sous-sol résidentiel. Il a été initialement distribué et équipé par des promoteurs ou des citoyens installés et reconstruits eux-mêmes.
Quels espaces ne sont pas dénombrables
Lorsque la conception et la construction d'un immeuble d'habitation ou d'un bâtiment public, structure, il n'est pas inclus dans le calcul des structures hors-sol sous forme de planchers:
- sous-sol sous les pièces d'habitation, quelle que soit leur hauteur;
- espace entre les étages s'il mesure moins de 1,8 m de haut;
- superstructures de toit, sections de cage d'escalier, salle des machines d'ascenseur, chambre de ventilation, chaudières de toit.
Les bâtiments remplissent des éléments structurels tels que des planchers variables. Dans les plans techniques, lorsqu'ils commencent à développer la documentation pour les maisons avec différents nombres d'étages, ils ne sont pas répertoriés, mais le minimum et le maximum (1-16) sont indiqués.
Si un inventaire des logements est effectué en présence d'une maison dans ses parties individuelles, différentes par le nombre de bâtiments hors sol, les étages sont déterminés par la plus petite valeur, réelle et enregistrée dans le plan technique. Lors de la conception d'un immeuble d'appartements avec une ventilation d'un plan de maison sur une pente avec un sous-sol, la pente augmente le nombre de niveaux, ils sont comptés en parties dans chaque section individuelle du bâtiment.
Bâtiments résidentiels spécialisés
Le nombre d'étages des bâtiments dépend en grande partie de leur destination. Les bâtiments sont massifs et spécialisés. Premièreles bâtiments contiennent des appartements où vivront des familles de composition et de statut économique différents. Les maisons spécialisées selon leur destination sont:
- dortoirs;
- hôtels;
- internats pour handicapés et personnes âgées.
Dans chacun des bâtiments, les personnes sont prévues pour vivre pendant des durées différentes. La hauteur de construction d'une maison dépend des autorités régionales, de la législation en matière de construction et de sa localisation territoriale. Par exemple:
- les grandes agglomérations construisent des quartiers avec des immeubles de 9 étages;
- les grandes villes dans leurs zones résidentielles placent des bâtiments, en commençant par des options à cinq modules;
- dans les petites agglomérations de district et les agglomérations de type urbain, les immeubles de hauteur moyenne sont typiques;
- dans les villages, la plupart des bâtiments ne dépassent pas 2 étages.
L'architecture urbaine se distingue par sa polyvalence, ses éléments structurels de différentes formes.
Structure de planification
Le développement résidentiel multi-appartements présente des caractéristiques distinctives en termes de volume et de structure d'aménagement. Les objets sont divisés par configurations:
- sectionnel;
- couloir;
- galerie;
- bloqué.
Dans les immeubles à sections, les appartements sont superposés par étage, où ils sont reliés:
- communications verticales;
- escaliers;
- ascenseurs.
L'appartement dispose d'une entrée depuis le palier ou le hall de l'ascenseur. Dans les bâtiments résidentiels, des sections peuvent être aménagéesà la fois multiple et singulier. Ils satisfont les propriétaires de différentes manières en termes d'efficacité, mais permettent aux développeurs de manœuvrer le placement des objets dans la ville, en combinant des solutions de composition.
Caractéristiques des bâtiments de couloir
Les communications horizontales sont équipées dans les bâtiments résidentiels de la galerie. Les dispositions sont appelées couloir en raison de l'emplacement des appartements sur les côtés de cet espace. Le système est relié par des communications verticales, des escaliers et des ascenseurs. Mais il n'a pas de ventilation transversale appropriée.
Par conséquent, dans les zones climatiques des catégories 3 et 4, la disposition des couloirs dans les maisons a été remplacée par une disposition en galerie des appartements. Dans tous les cas, leur structure permet une utilisation efficace des ascenseurs, ce qui permet d'augmenter le nombre d'étages jusqu'à 16.
Nouveauté de l'époque
L'architecture de l'urbanisme a beaucoup changé par rapport à la période soviétique. Les appartements étaient reçus gratuitement, il suffisait de travailler dans une entreprise pendant plusieurs années. Les logements ont été développés puis construits selon le même type de projets standards; ils ne différaient en rien même dans les différentes villes, sauf peut-être dans la taille des zones. Maintenant, il y a des bâtiments en coupe de couloir et de galerie. Des appartements spacieux y occupent 2 étages à la fois avec un escalier intérieur et des couloirs traversant une travée.
Les locaux du ménage ont été répartis à la fois en dessous et au-dessus, cela permet d'utiliser 2 types de communications - horizontales et verticales. Dans ces bâtiments, la ventilation transversale est équipée des 2 côtés. Pour l'instant, ce ne sont que des projets expérimentaux, peu actifsils s'enracinent dans la population. Il est impossible de les appeler une option économique ou budgétaire, car il est impossible de placer moins de 3 pièces dans des maisons avec une disposition similaire.
Construction de logements en emboîtement
Le blockhaus peut être multifamilial, mais n'a pas plus de 2 étages. L'emplacement d'un espace de vie sur deux niveaux à la fois est autorisé. Seule l'entrée n'est pas fournie par les couloirs, mais par la cour. Ce sont des chalets pratiques pour la campagne, à proximité d'eux, vous pouvez aménager un petit jardin ou équiper une cour de promenade. Le terrain est situé devant le logement et est égal dans sa largeur, il s'avère jusqu'à 200 m 2 pour chaque propriétaire. Les bâtiments imbriqués accueillent jusqu'à 10 appartements du 3 au 5 pièces.
Logement étudiant
Toujours populaire auprès des étudiants et des auberges de jeunesse actives. Ils économisent le budget des célibataires pour la résidence temporaire, leur permettent d'économiser de l'argent pour acheter une maison plus confortable. Pour les familles développées de petite taille. Il s'agit d'une copie réduite d'un appartement avec 1 ou 2 chambres, une salle de bain et un WC. Dans les bâtiments de type hôtel, il est censé recevoir des clients pendant plusieurs jours. Dans les villes, ces locaux ne sont pas conçus pour des charges spéciales, ils sont placés dans des bâtiments à plusieurs étages. Bien que la hauteur du bâtiment soit commandée par le promoteur. Il suppose le nombre de voyageurs d'affaires et de touristes qu'il prévoit de recevoir.
À bien des égards, le nombre d'étages, le confort à l'intérieur des bâtiments et autour des maisons dépendent du support matériel. Le plusacheteurs, plus l'industrie de la construction se développe rapidement. Le nombre d'étages est également influencé par la demande des clients. Tout le monde n'aime pas vivre dans un gratte-ciel et se rendre à l'appartement par ascenseur. La possibilité de s'installer dans une ville avec les conditions d'un résident rural moderne est attrayante pour beaucoup, mais les finances ne le permettent pas à tout le monde.
En attendant, les appartements dans des immeubles de 5 étages sont très demandés et trouvent rapidement leurs propriétaires. Par conséquent, les promoteurs extérieurs à la ville achètent des terrains et construisent des maisons confortables et confortables. Mais avant de commencer les travaux de construction, ils préparent une documentation de conception pour eux, en tenant compte des sols. L'administration donne l'autorisation pour le développement du site si les experts font une conclusion positive concernant la structure du terrain.
