LCD "Nevsky" près du "Stade de l'Eau" - un complexe résidentiel moderne situé dans le district administratif nord de Moscou. Il se compose de cinq maisons-tours monolithiques, autour desquelles il n'y a aucune infrastructure. Les acheteurs se voient proposer d'acheter des appartements et des appartements. Le promoteur est la société Krost, spécialisée dans les logements de classe affaires et confort. Dans cet article, nous parlerons des principales caractéristiques de ce complexe résidentiel, nous donnerons des avis sur de véritables actionnaires qui ont décidé d'acheter des appartements ici.
À propos du complexe résidentiel
Les principales caractéristiques du complexe résidentiel Nevsky près du stade aquatique sont un style architectural unique qui ressemble à un port de mer, des intérieurs appropriés, un grand nombre d'aménagements à vendre, la proximité du métro.
Cette résidenceLe complexe est un autre projet de l'un des développeurs les plus réputés et les plus connus de Moscou. Il est à noter qu'il est plein de surprises. Extérieurement, le complexe résidentiel Nevsky près du Water Stadium ressemble à un centre d'affaires moderne, cependant, une fois dans l'un des halls, le visiteur est immédiatement transféré dans les intérieurs chics d'un paquebot de croisière de style rétro.
Cela devient encore plus intéressant si vous étudiez attentivement le plan directeur de développement. Dans ce cas, il s'avère que toute la composition architecturale du complexe résidentiel Nevsky près du stade aquatique est un port maritime à grande échelle.
Il convient de noter que cette esthétique exclusive a évidemment eu un impact sur le coût au mètre carré du nouveau bâtiment. En moyenne, un appartement d'une pièce coûtera entre six et sept millions de roubles. Pour cet argent, le propriétaire deviendra propriétaire d'un environnement intéressant et attrayant, d'infrastructures développées dans un quartier résidentiel, d'une station de métro à distance de marche.
Emplacement
Lors de la description du complexe résidentiel "Nevsky" près du "Stade de l'Eau", l'accent doit être mis sur le fait qu'il s'agit d'une zone avec un réseau de transport développé. Le nom choisi pour le complexe résidentiel semble symbolique. Après tout, à proximité se trouve l'autoroute de Leningrad, qui est considérée comme une sorte de "pont" entre les deux capitales russes. Les noms des rues voisines parlent même de la ville sur le boulevard Neva - Kronstadt, Vyborgskaya, du nom de l'amiral Makarov.
Le quartier Voykovsky, où se trouve le complexe résidentiel, s'est toujours distingué par un développementInfrastructure. Il existe également de nombreuses entreprises industrielles ici, ce qui affecte négativement le contexte environnemental général. Le complexe résidentiel Nevsky près du stade aquatique est également célèbre pour le fait que plusieurs autoroutes principales le traversent, par exemple, le troisième anneau de transport est à huit kilomètres, à environ 11 km du périphérique de Moscou.
Un complexe résidentiel est en cours de construction sur le site de la zone industrielle de Bratsevo. Cette zone a été réorganisée et, en 2015, les autorités de la ville l'ont transférée au développement résidentiel. Certains peuvent être déconcertés par la proximité du cimetière Golovinsky, qui est même visible depuis les étages supérieurs des immeubles de grande hauteur. D'autres "voisins" désagréables peuvent être considérés comme l'actuel centre de détention provisoire, qui fait partie de la structure du Département de l'exécution des peines de la Fédération de Russie.
Malgré un bâtiment aussi hétéroclite, la photo du complexe résidentiel "Nevsky" près du "Stade de l'Eau" semble très présentable. De plus, plusieurs autres complexes résidentiels de confort et de classe affaires sont situés à proximité.
Adresse
Toutes les informations supplémentaires sur le complexe résidentiel "Nevsky" près du "stade de l'eau" peuvent être obtenues au bureau de vente, qui est situé sur le site. Son adresse: rue Vyborgskaya, maison 7, bâtiment 2.
Une chambre cosy, réaménagée à la manière d'un carré de navire, est située au 22ème étage. La demande d'appartements dans le complexe résidentiel est élevée, à cause de cela, les gestionnaires ont une charge de travail élevée, donc la réception se fait uniquement sur rendez-vous.
Au cours de cette visite, vous pourrez obtenir plus d'informationssur les caractéristiques du nouveau bâtiment, posez toutes vos questions. Sur la base des résultats de la réunion, vous pouvez choisir un appartement en fonction de votre budget, clarifier tous les détails et discuter des conditions de vente.
En semaine, les managers travaillent de 9h à 21h, le samedi ils commencent à travailler une heure plus tard et le dimanche à partir de 11h
Comment s'y rendre ?
À en juger par les opinions des actionnaires sur le complexe résidentiel Nevsky près du stade aquatique, il ne sera pas difficile de se rendre à ces nouveaux bâtiments. Pour ce faire, vous pouvez utiliser les transports publics ou privés.
L'autoroute Leningrad est située à 650 mètres du complexe résidentiel. Sur cet itinéraire, en un quart d'heure, vous pouvez vous rendre au troisième périphérique. Cependant, cela ne tient pas compte des embouteillages qui se produisent régulièrement dans cette direction.
Par conséquent, de nombreux nouveaux colons préfèrent le métro. De plus, la station "Water stadium" de la ligne Zamoskvoretskaya est située à distance de marche (environ 5-7 minutes à pied).
Quatre kilomètres du complexe résidentiel aux trains qui suivent la direction de Riga. Depuis la gare "Leningradskaya", vous pouvez vous rendre dans la région de Moscou.
Avancement de la construction
ADM Limited Liability Company, qui est un promoteur d'un complexe résidentiel, a été enregistrée en 2011. Dans le même temps, le développeur de l'objet est le célèbre groupe d'entreprises Krost. Cette organisation faisant autorité est spécialisée dans la construction de logements de classe affaires et confort.
Un trait distinctif des projets de cede l'entreprise réside dans des solutions architecturales originales. Le logement du développeur peut toujours être reconnu par des solutions de conception intéressantes et audacieuses.
Le développeur a une bonne réputation. Il livre tous ses articles à temps. Dans le même temps, si vous en croyez les critiques des actionnaires du complexe résidentiel Nevsky près du stade aquatique et d'autres nouveaux bâtiments de cette société, il n'y a pas de plaintes sérieuses concernant la qualité du travail.
Le promoteur est propriétaire du terrain. Cela signifie que lors de l'achat d'un appartement, vous devenez automatiquement propriétaire du terrain sous la maison.
Conformément au plan directeur, les cinq maisons de type tour seront équipées d'un parking souterrain. Les deux premiers bâtiments ont été mis en service fin 2016. Les trois autres devraient être achevés au quatrième trimestre de 2019.
Mise en page
Il y a un grand choix de dispositions dans ce complexe résidentiel pour le choix des résidents. En plus des appartements standard, il existe des chambres de type hôtel, qui transfèrent automatiquement cet objet au statut de centre multifonctionnel. Les appartements présentés ici sont proposés pour être utilisés comme bureaux, espaces de co-working, résidences secondaires ou studios.
Après avoir étudié les informations générales sur le complexe résidentiel Nevsky près du stade aquatique, il convient de reconnaître que seules les personnes ayant un revenu élevé ou au moins moyen peuvent acheter des appartements ici. L'appartement d'une pièce de 35 mètres carrés le moins cher coûtera plus de six millions de roubles. Le prix du logement le plus cher est supérieur à 20millions.
L'option la plus économique est celle des petits appartements, qui coûteront environ cinq millions de roubles. Cependant, ces zones ont le statut de locaux non résidentiels. Vous ne pouvez vous y inscrire que temporairement, puis renouveler votre droit de séjour tous les cinq ans. De plus, vous devez payer des taxes assez élevées pour les appartements.
Les appartements sont loués dans un espace ouvert. Les sols intérieurs sont généralement absents, ce qui vous permet d'équiper votre maison à votre guise. Ceci est particulièrement avantageux si vous allez effectuer des réparations selon un projet de conception individuel.
La plupart des appartements à vendre sont présentés dans la version européenne populaire d'aujourd'hui avec une cuisine et un salon combinés. Il existe non seulement des pièces standard de forme rectangulaire correcte, mais également des options originales dans les sections courbes des bâtiments. Les salles de bains sont combinées. Sous eux alloué environ quatre mètres carrés. La plupart des appartements disposent de débarras, mais aucune loggia ou balcon n'est prévu.
Infrastructures
Selon les critiques du complexe résidentiel "Nevsky" près du "Stade de l'Eau", la construction de sa propre infrastructure dans le complexe résidentiel n'est pas prévue. Cependant, le quartier Voikovsky lui-même a tout ce dont vous avez besoin pour une vie épanouie. Tout d'abord, il existe de nombreuses installations culturelles, sociales, sportives et de divertissement.
Il y a dix jardins d'enfants et cinq écoles à distance de marche, et il y a une polyclinique à environ deux kilomètres.
Sur la rue AdmiralMakarov il y a une galerie marchande "jetée Nevsky", où vous pouvez faire du shopping. Vous y trouverez deux douzaines de magasins de mode, un salon de beauté, une succursale Sberbank, des cafés aux étages supérieurs et des restaurants sur la terrasse.
Un autre endroit pour les achats - le centre commercial "Water", situé sur le boulevard Kronstadt. On peut y accéder à pied en un quart d'heure environ. Ici, sur une superficie de près de 50 mille mètres carrés, il y a déjà plus d'une centaine de magasins, parfums, vêtements, appareils électroménagers et électroniques. Il y a un cinéma "Kinomax".
600 mètres des nouveaux bâtiments, vous trouverez une zone de loisirs bien entretenue avec des étangs Golovinsky, le domaine Mikhailovo construit au 18ème siècle et un barrage impressionnant. C'est un endroit agréable et pittoresque pour faire du vélo et de la randonnée, du jogging, des pique-niques. Il y a un inconvénient dans ce parc - il n'y a pas d'éclairage le soir.
Si vous ne prenez que deux stations de métro, vous pourrez vous rendre au réservoir de Khimki et à la station de la rivière du Nord. Il y a un immense espace vert avec des boulevards piétonniers, qui se jette doucement dans le parc de l'amitié.
Situation environnementale
Dans les opinions des habitants sur le complexe résidentiel "Nevsky" près du "Stade de l'Eau", il est constamment noté que l'environnement est l'un des principaux problèmes. L'ensemble du district de Voikovsky est considéré comme l'un des plus pollués du district administratif nord de Moscou.
Leningradskoe shosse est en grande partie à blâmer pour cela, qui a un trafic constamment élevé. En conséquence, cachez-vous dela poussière est presque impossible, il vaut donc mieux ne pas ouvrir la fenêtre. De plus, la zone industrielle de Koptevo est située sur le territoire du district, qui n'est qu'à environ un kilomètre des nouveaux bâtiments. L'usine de construction de machines Avangard y est située, qui produit des missiles de défense antimissile et de défense aérienne, ce qui cause des dommages importants à l'environnement.
Plusieurs grandes zones de stationnement ont également un impact négatif sur l'environnement.
Concept
Le concept architectural de ce complexe résidentiel est attrayant. En général, il s'agit d'une installation à grande échelle qui ressemble au départ d'immenses voiliers du port.
L'ensemble architectural est conditionnellement divisé en deux parties. Il y a deux bâtiments principaux au centre. Dans le même temps, les façades en relief et à plusieurs niveaux donnent à la maison la forme d'un navire.
Le port impromptu à trois coques est un peu à l'écart. Ces maisons sont fabriquées dans un style scandinave classique.
Embellissement
Les paysagistes ont accordé beaucoup d'attention à l'amélioration du territoire. Une cour spacieuse est aménagée à côté de chaque bâtiment.
Jardins fleuris, lampadaires ornés, gazebos pour la détente sont réalisés dans le style victorien.
Comment acheter ?
Le promoteur vend des appartements directement, sans intermédiaires. Dans les deux premiers bâtiments, qui ont déjà été mis en service, ils vendent des appartements prêts à l'emploi, dans le reste, l'achat peut être effectué dans le cadre d'un accord de partage.
Dans les commentaires des actionnaires qui ont rencontré cette entreprise, régulièrementJe dois faire face à des plaintes selon lesquelles des services supplémentaires leur sont imposés pendant l'exécution de l'enquête. Cela semble particulièrement étrange lorsque le promoteur essaie de gagner de l'argent supplémentaire sur tout, étant donné le coût élevé des appartements.
Résultats
Après avoir étudié la description des critiques du complexe résidentiel Nevsky près du stade aquatique, nous pouvons conclure que son principal avantage sera une composante architecturale et des intérieurs uniques.
Dans le même temps, la réputation de ce complexe résidentiel est extrêmement controversée. D'une part, il y a une bonne accessibilité des transports, et d'autre part, il y a une mauvaise situation environnementale. De plus, il y a un cimetière, des prisons et une production nocive dans le quartier.
