Le problème du chauffage centralisé est que, quels que soient les efforts déployés par les locataires pour isoler leur appartement, ils ne peuvent pas payer la quantité de chaleur réellement consommée tant que des compteurs de chauffage collectifs ne sont pas installés dans les immeubles à appartements. À l'aide de diverses ressources d'économie d'énergie, vous pouvez augmenter la température dans l'appartement, mais cela ne contribuera pas à réduire le montant du paiement de l'approvisionnement en chaleur. Le rôle des compteurs domestiques communs pour le chauffage, leurs variétés et d'autres choses seront discutés ci-dessous.
Compteur maison commune: avantages
Ce mécanisme est utilisé pour fixer la chaleur entrant directement dans l'immeuble. Quelles sont ses vertus ?
- Le principal avantage d'un compteur domestique commun est l'avantage financier - le coût d'un tel appareil est assez élevé pour le propriétaire d'un appartement, mais lorsque l'appareil est installé collectivement, le prix est réparti entre tous les résidents, ce qui est sans aucun doute bénéfique.
- L'équipement de comptage des maisons communes augmente considérablementIl est de la responsabilité de chaque occupant de garder l'immeuble au chaud, ce qui contribue à réduire les dommages aux biens communs comme une allée non verrouillée ou une fenêtre brisée.
Défauts
Comme partout ailleurs, les compteurs ont leurs inconvénients:
- Le principal inconvénient d'un compteur domestique commun est le coût élevé de l'équipement et de l'installation, qui devra être payé par les propriétaires d'appartements.
- Pendant l'utilisation, le compteur peut tomber en panne, et il est donc nécessaire d'effectuer des réparations, dont le coût est également à la charge des propriétaires.
- Si un compteur de chaleur domestique commun est installé dans un immeuble, le propriétaire de l'appartement ne pourra pas économiser sur les paiements en réduisant la consommation de chaleur. Le paiement de l'énergie thermique utilisée est effectué en fonction de la superficie des locaux chauffés.
L'importance de comptabiliser l'énergie thermique consommée
D'après ce qui précède, il est déjà clair que toute action visant à réduire les coûts de chauffage doit commencer par la comptabilisation des coûts énergétiques. Jusqu'à récemment, les normes selon lesquelles la fourniture de chaleur était payée étaient les mêmes pour tout le monde et sont en vigueur depuis l'époque de l'URSS. Leur principe est élémentaire - la société fournisseur a approuvé le taux tarifaire pour 1 m². m, en tenant compte de tous les coûts et bénéfices de l'entreprise. Le calcul du chauffage selon un compteur domestique commun dans un immeuble est nécessaire pour obtenir des informations sur la consommation réelle de chaleur et fairepaiement selon les informations fournies. Ayant un nœud de maison commun, vous pouvez commencer à mettre à niveau la maison, car l'amélioration des données thermiques affectera certainement la consommation de chaleur, qui sera prise en compte par les installations. De plus, l'introduction du nœud permettra de supprimer les réseaux de chaleur, qui devaient également être payés auparavant, car cela était inclus dans le tarif.
Important ! L'installation de compteurs de chauffage communs pour les immeubles d'habitation permet aux résidents d'économiser de 25 à 40 %.
La nécessité d'installer un compteur de chaleur
Le fait est que depuis l'été 2012, l'installation de compteurs de chauffage dans toute la Fédération de Russie est devenue obligatoire, mais le montant du paiement ne diminuera qu'après l'achèvement d'un certain nombre de mesures, telles que:
- Isolation des bâtiments de qualité.
- Vitrage complet à la maison.
- Remplacement des fenêtres en bois par des fenêtres en métal-plastique.
- Isolation de la façade de la maison avec un "manteau de fourrure" en laine minérale ou en polystyrène.
Les résidents qui utilisent les services de chauffage urbain doivent comprendre que, qu'ils considèrent l'installation de compteurs rentable ou non, cela n'affecte pas la nécessité de leur installation, car, conformément à la loi fédérale n ° 261, appartement les bâtiments doivent impérativement être équipés de compteurs. Cette loi a été votée pour plusieurs raisons:
- Assurer une répartition plus précise et équitable des montants de rémunération.
- Incitez les propriétairesappartements pour traiter l'apport de chaleur de manière plus économique. Le levier financier est plus efficace que la persuasion. Lorsqu'une personne sait qu'une porte d'entrée ouverte ou une vitre brisée dans l'entrée affectera le budget de la famille, elle prendra mieux soin des biens communs des résidents.
Maintenant, les inquiétudes concernant l'état de la maison et des entrées sont tombées sur les épaules des propriétaires de l'appartement, et non sur les services publics, comme auparavant.
Qui installe le compteur
Cette question ne peut être résolue qu'après avoir étudié les actes législatifs en vigueur dans un État particulier. Si nous parlons du territoire de la Russie, l'installation d'appareils de mesure est strictement obligatoire et de nombreuses personnes se demandent naturellement qui devrait installer un compteur domestique commun pour le chauffage. La tâche doit être effectuée par l'organisation fournissant la chaleur aux bâtiments résidentiels, et ils sont également responsables de l'entretien et de l'étalonnage des compteurs de chaleur jusqu'à ce que les résidents organisent leur propre association de copropriétaires.
Important ! L'organisme assume l'essentiel du coût des équipements et de leur installation, mais à l'avenir ces coûts seront compensés par la collecte de fonds supplémentaires auprès des habitants sur plusieurs années.
Installation d'un compteur commun pour le chauffage
Vous pouvez vous renseigner sur la possibilité d'installer des appareils de comptage dans votre société de gestion ou dans le bureau d'études. Mais vous devez tenir compte du fait que l'installation de tels équipements est associée à la résolution de problèmes d'organisation - les propriétaires de certains appartements peuvent refuser desdépenses.
Parfois, des compteurs de chauffage communs aux bâtiments sont installés pour un contrôle général de la consommation d'énergie thermique en présence de leurs propres compteurs dans chaque appartement. Dans ce cas, les locataires paient en fonction des compteurs à la fois dans l'appartement et dans les parties communes (par exemple, dans l'entrée).
Ordre d'installation
Tout d'abord, il est nécessaire de tenir une réunion des résidents, où une personne responsable est choisie qui a besoin:
- Obtenir l'autorisation du fournisseur de chaleur.
- Conclure un accord avec une entreprise agréée pour effectuer des travaux de conception.
- En fonction du projet, déterminez le coût de l'équipement et de son installation.
- Levez des fonds.
- Coordonner le projet avec le fournisseur de chaleur.
- Achetez des électroménagers et trouvez un entrepreneur pour les installer.
- Remettez l'appareil au travail.
Dispositif de mesure
Quel que soit le type d'unités de débitmètre, leur principe de fonctionnement est similaire et ressemble à ceci: un calculateur électronique collecte des informations à partir de deux sources: un débitmètre intégré à la canalisation d'alimentation et des capteurs de température. Sur la base des données reçues, le calculateur calcule la chaleur consommée, après quoi les relevés du compteur de chauffage domestique commun sont affichés à l'écran. En présence de nœuds plus complexes, deux sources et un capteur de pression sont utilisés.
On distingue les principaux types de compteurs, il en existe trois:
- Turbine (tachymétrique). Ils définissentla quantité de liquide de refroidissement qui s'écoule à l'aide d'une roue mécanique contenue à l'intérieur du flux.
- Ultrasons. Les mesures de la consommation de chaleur sont basées sur la vitesse d'écoulement de l'eau par ultrasons.
- Électromagnétique. La consommation d'énergie thermique est déterminée par les variations du champ magnétique, qui se forme près de la section de mesure.
Les appareils de mesure à turbine sont les plus économiques, mais en même temps ils offrent la plus grande imprécision. De plus, ils nécessitent un nettoyage périodique du filtre et un entretien fréquent. Ce type de débitmètre est très sensible à la présence de solides en suspension dans le liquide de refroidissement, crée une résistance hydraulique à l'écoulement, il est donc rarement utilisé comme compteur de chauffage domestique général.
Les compteurs à ultrasons sont plus chers, mais leur fonctionnement est plus fiable et ils déterminent le débit avec plus de précision. L'appareil ne nécessite pas d'entretien fréquent, ne crée pas de résistance, mais il a besoin d'un certain espace (une section droite d'une longueur déterminée devant et derrière). Si de l'eau pas tout à fait propre coule dans le pipeline, l'erreur de mesure augmente.
Les compteurs électromagnétiques réagissent également à la qualité de l'eau fournie, mais très légèrement, ne nécessitent pas de sections de mesure directe. Ces appareils de mesure sont principalement utilisés dans les immeubles d'habitation en tant qu'appareils collectifs.
Connexion et vérification du compteur
Afin de comprendre si l'installation d'un compteur de chaleur est rentable, vous devez connaître le coût exact de l'équipement et tous les éléments connexesdépenses. Le prix de l'équipement dépend du type de débitmètre. Le prix final comprend:
- Appareil.
- Accessoires pour cela.
- Frais d'installation.
Seule une organisation disposant de toutes les autorisations requises pour cela a le droit d'installer le compteur. Après avoir terminé toutes les étapes d'installation, un employé de l'entreprise le scelle. De plus, il est nécessaire de calibrer l'appareil tous les quatre ans. La prestation est payante. En conséquence, le coût d'installation d'un compteur de chaleur augmente considérablement, mais les coûts sont amortis au fil du temps grâce aux économies sur les factures de services publics.
Qui vérifie le compteur
La nouvelle technique a déjà été testée, ceci est confirmé par l'enregistrement sur le bloc, et l'information est dupliquée dans la documentation jointe. La vérification de base est effectuée en usine. Lors de la prochaine période de vérification, le propriétaire de l'équipement peut contacter les organismes suivants:
- À une entreprise qui installe des compteurs communs pour le chauffage. Dans la plupart des cas, un accord sur la poursuite de la maintenance est établi immédiatement et les employés de l'entreprise s'occupent de toutes les questions liées à la vérification.
- À la branche locale de l'agence gouvernementale qui certifie et étalonne l'équipement de mesure.
- Au centre de service du fabricant du compteur.
Calcul du chauffage dans un appartement avec un compteur commun
Dans ce cas, les régularisations se produisent sur la base de relevés de compteurs effectués pendant une période spécifiéela période est généralement d'un mois.
Dans la consommation totale d'énergie thermique, la part qui incombe à votre surface habitable est calculée, puis elle est multipliée par le tarif établi. La formule de calcul du chauffage selon un compteur domestique commun est la suivante:
P=Q totalS/S totalT, où:
- Q total - la quantité de chaleur consommée selon les lectures du dispositif de mesure en Gcal.
- S total - la superficie de tous les locaux résidentiels, gratuits et de service de la maison en m². m.
- S - zone chauffée en m². m. Ne comprend pas les balcons, les loggias, les terrasses et les vérandas.
- T est le tarif de chauffage défini dans la région.
Il convient de noter que le recalcul du chauffage selon le compteur domestique commun doit être effectué dans tous les cas sur la base du régime de température moyen pour la saison de chauffage. Ensuite, à son achèvement, une partie des fonds est restituée aux locataires sous forme d'acompte pour l'entretien futur ou une facture est émise pour un paiement supplémentaire.
Payer le chauffage en été
Conformément à la législation de la Fédération de Russie, il est permis de facturer le chauffage toute l'année, c'est-à-dire pendant 12 mois, en hiver comme en été. Toutefois, l'adoption de ces règles dépend uniquement des autorités locales, qui ont le droit de les édicter par leur décret. Par exemple, sur le territoire de la Fédération de Russie, il existe deux ordonnances en parallèle - les n ° 307 et 354. La première prescrit de faire des régularisations tout le temps, et la seconde uniquement pendant la saison de chauffage.
Mettre en œuvre le premierla méthode est très simple - les mêmes formules sont utilisées, mais les indicateurs qu'elles contiennent sont remplacés conformément à l'année précédente, répartis sur 12 mois. Après cela, les normes sont recalculées et ajustées, qui seront appliquées l'année prochaine. D'une part, le paiement pendant la période estivale réduit le montant du paiement mensuel pour les services publics et, d'autre part, il rend l'ensemble du système de régularisation compliqué et incompréhensible.
Conclusion
De nombreux résidents d'immeubles d'appartements connaissent diverses erreurs ou l'origine des chiffres apparaissant sur les factures de services publics n'est pas claire. Aujourd'hui, alors que ces montants sont très impressionnants, la sensibilisation à ce sujet est très importante, et maintenant vous savez comment compte le compteur de chauffage de la maison commune. En outre, il est recommandé d'obtenir des données précises sur les normes et les tarifs auprès des fournisseurs de chaleur afin de vérifier l'exactitude des charges.
