Les appartements d'une chambre (malgré un espace extrêmement limité) restent très demandés. Presque tous les nouveaux bâtiments ont des logements de ce type, et il ne faut pas oublier le marché immobilier secondaire, largement représenté par "Brejnevka" et "Khrouchtchev" dans les maisons de style soviétique. Dans tous les cas, les propriétaires ont la possibilité de refaire l'appartement selon leurs besoins et dans le respect du budget disponible.
Ce que vous devez savoir sur la rénovation domiciliaire
Lors de la replanification d'un appartement secondaire d'une pièce, vous devez tenir compte de l'emplacement des structures porteuses qui ne sont pas soumises à une démolition ou à une reconstruction importante. Toutes les données sont disponibles dans le passeport technique des locaux. Vous pouvez commencer à élaborer vous-même un projet de conception ou impliquer des professionnels qui incarneront tous les souhaits dans un modèle en trois dimensions. Cela vaut la peine d'engager des entrepreneurs si vous n'êtes pas sûr de vos propres compétences ou si vous avez suffisamment de temps pour les réparations. Et àéconomiser de l'argent, lisez les instructions. De nombreux travaux de réparation et de finition (coulage de chape, pose de revêtement de sol, pose de papier peint, peinture de plafonds) peuvent être effectués indépendamment.
Tout réaménagement (démolition de cloisons ou agrandissement de la porte) nécessite des modifications au plan directeur des locaux, doit être convenu et approuvé par le bureau d'inventaire technique. Dans le cas contraire, des pénalités seront imposées au propriétaire pour notification tardive des autorités compétentes. Dans tous les cas, cette procédure devra être suivie lors de la vente d'une maison. Pour obtenir un résultat rapide, pour lequel il n'est pas dommage de payer, vous pouvez recourir aux services d'entreprises à cycle complet. Ces entreprises développeront un projet de design d'intérieur en tenant compte de vos souhaits, établiront un devis, avec une participation minimale des propriétaires de l'appartement, effectueront des travaux de construction et de finition, légaliseront le réaménagement, apporteront et assembleront tous les meubles.
Inconvénients à prendre en compte lors du réaménagement
La planification d'odnushki nécessite une approche sérieuse. Toutes les modifications (jusqu'à la disposition des meubles et l'ombrage des murs) doivent être mûrement réfléchies afin d'obtenir un bon résultat pour relativement peu d'argent. Sinon, ce sera une odnushka typique, dans laquelle il n'y a pas assez d'espace pour vivre confortablement. Il convient de noter que les appartements d'une pièce présentent de nombreux inconvénients qui, avec la bonne approche, peuvent être minimisés. L'espace de vie dans les appartements domestiques est très limité. Le métrage moyen est de trente-deux mètres carrés,ainsi, même au stade de la planification, vous devez décider de l'emplacement pratique de toutes les zones fonctionnelles.
Dans la plupart des cas, les appartements odnushka ont des plafonds bas (à moins, bien sûr, qu'il s'agisse d'un appartement d'une pièce dans la "stalinka"), ce qui ne permet pas d'augmenter la surface utilisable en aménageant une chambre ou un endroit pour se détendre au deuxième étage. Il y a très peu d'espace dans la salle de bain et dans la cuisine, si souvent les propriétaires décident de cacher la machine à laver dans l'armoire intégrée de la cuisine et le réfrigérateur est transféré dans le couloir. Le couloir est exigu, il n'y a pas de mezzanines pour le stockage ou un petit garde-manger, il n'y a pas toujours de balcon ou de loggia, grâce auxquels vous pouvez augmenter la surface du salon ou de la cuisine.
Presque le seul avantage incontestable d'odnushki est que ces appartements sont souvent situés dans la partie intérieure de la maison. Cela signifie que les appartements sont beaucoup plus chauds que ceux situés dans la moitié finale. Dans tous les cas, odnushka dans un nouveau bâtiment ou à "Khrouchtchev" est votre propre logement. Les propriétaires ont juste besoin de bien l'équiper pour un séjour confortable.
Règles de planification d'un appartement d'une pièce
Le plan d'un appartement d'une pièce doit prévoir un maximum d'espace libre. Dans une pièce exiguë, dans la cuisine et dans la salle de bain, cela peut être très encombré et inconfortable, si souvent les propriétaires choisissent une disposition ouverte. Il est nécessaire d'utiliser le plus de lumière possible. Si les sources de lumière naturelle ne suffisent pas, il vaut la peine d'installer des lampadaires, des appliques, des lampes de table, des spots si nécessaire. L'éclairage à plusieurs niveaux contribuera à rendre l'intérieur plus confortable.
Distraire d'une petite zone de l'espace de vie peut jouer avec les combinaisons de couleurs. Il n'est pas nécessaire de peindre le plafond en blanc. La seule règle raisonnable est qu'il vaut mieux éclaircir le plafond de quelques nuances que les murs, ce qui agrandira visuellement la pièce. Vous pouvez ajouter du brillant ou des rangées de miroirs sur les murs pour que l'appartement "respire plus facilement". Une armoire ordinaire avec des portes en miroir fera également face à cette tâche. C'est à la fois un espace de rangement et un moyen d'agrandir visuellement l'espace.
Lorsque vous choisissez un style, vous devez privilégier le minimalisme, qui repose sur la simplicité des formes et la concision. Le style scandinave ou les classiques modernes conviennent. Lors de l'aménagement, il est souhaitable de tirer le meilleur parti des meubles intégrés, qui n'encombrent pas le territoire, et les étagères ou les bibliothèques conviennent comme cloisons pour le zonage de l'espace, qui sont beaucoup plus pratiques que les cloisons en aggloméré ou en cloison sèche.
Comment meubler un petit appartement
Toutes les options pour créer un intérieur fonctionnel, élégant et confortable pour les petits appartements peuvent être réduites à une liste spécifique, qui peut être le point de départ pour la formation d'un projet de conception efficace. Le plan d'un appartement d'une pièce devrait idéalement prévoir un maximum d'espace ouvert. Dans le même temps, tous les espaces fonctionnels (à l'exception de la salle de bain) sont réunis dans une seule pièce.
S'il y aPossibilité, vous devez agrandir les ouvertures des fenêtres pour que l'appartement bénéficie de plus de lumière naturelle. Pour chaque segment fonctionnel de la pièce, vous devez utiliser une source de lumière locale - un luminaire ou un système d'éclairage. Une finition claire est préférée, où l'endroit le plus sombre est le revêtement de sol. Cela agrandira visuellement la pièce. De plus, la fonctionnalité doit être préférée à la décoration. Cela signifie que dans les petits espaces, il est nécessaire d'abandonner les tapis épais, les lustres et les meubles massifs. De tels éléments sont difficiles à combiner avec de petits espaces.
Plan ouvert odnushka à "Khrouchtchev"
Le plan d'étage ouvert a depuis longtemps cessé d'être considéré comme une tendance occidentale et est devenu la meilleure option pour organiser l'espace dans les petits appartements domestiques. Pour accéder à toutes les possibilités de la pièce et augmenter les chances de créer un intérieur confortable, il convient de supprimer toutes les portes et cloisons. La disposition ouverte de l'odnushka n'interfère pas avec la libre circulation de la lumière, ne complique pas la circulation quotidienne et ne restreint pas les mouvements. Dans le même temps, dans une petite pièce, un type de décoration est utilisé dans toutes les zones. Une exception ne peut être faite que pour la cuisine.
Dispositions de base pour les petits appartements
La planification de l'agencement d'un appartement d'une chambre doit être basée sur la taille et la forme de la pièce. Il existe trois schémas principaux d'habitations d'une pièce: un appartement d'angle avec deux ou trois fenêtres avec plusieurs murs extérieurs, des odnushki carrés et rectangulaires, qui diffèrent par leur emplacementà l'intérieur de la maison. Le plus difficile est de zoner correctement l'espace d'un appartement d'angle. Ces pièces sont généralement froides, avec des fenêtres mal placées. En fait, de tels défauts peuvent facilement être transformés en avantages. L'isolation extérieure rendra la maison chaude, et même cela n'est pas nécessaire dans les nouveaux bâtiments, car les codes et les technologies de construction modernes font face à l'humidité et au froid dans les appartements d'angle au stade de la construction. Un grand nombre de fenêtres rendra un espace limité visuellement plus spacieux et plus léger.
Les appartements rectangulaires sont le plus souvent des studios. Une caractéristique de la disposition d'une telle odnushka à Khrouchtchev est le principe du zonage. L'espace n'est divisé par rien, les propriétaires doivent donc s'occuper eux-mêmes de la séparation des zones fonctionnelles, si nécessaire. Il est préférable de placer le salon au centre, de séparer la cuisine avec un bar ou une table à manger, et la chambre, l'espace de travail ou la chambre d'enfant avec une étagère ou une bibliothèque. Il y a très peu d'espace dans les appartements de forme carrée, donc tout l'espace libre doit être utilisé autant que possible. Il est conseillé de choisir des meubles encastrés ou transformables. Si vous avez de la chance avec la hauteur des plafonds, vous devriez penser à aménager une structure à deux niveaux.
Utiliser des étagères et des cloisons
Comment en faire un morceau de kopeck ? Un appartement de deux pièces à part entière de 32 mètres carrés ne fonctionnera pas, mais un tel effet peut être créé si l'espace disponible est correctement divisé en zones fonctionnelles. En cloison intérieure le plus souventdivers systèmes de stockage sont utilisés pour ne pas encombrer l'espace libre. Vous pouvez également séparer la chambre de la cuisine-séjour avec un épais rideau pour créer un coin salon presque intimiste. Mais pour assurer une lumière naturelle suffisante, il est tout de même préférable d'utiliser des modèles d'étagères non sourdes et ouvertes, pas sur toute la hauteur. Des cloisons avec espace de stockage sont nécessaires pour les familles où il y a un enfant. Même dans un petit espace pour le plus petit membre de la famille, vous pouvez allouer un coin - un porte-jouets ou une petite aire de jeux.
Connexion à un appartement balcon ou loggia
Quelques mètres carrés supplémentaires peuvent rendre la vie beaucoup plus facile, améliorer considérablement la géométrie de la pièce et apporter un supplément de lumière. De plus, l'augmentation de la superficie aura un impact positif sur le coût du logement lors de la vente ultérieure. Combien en coûte-t-on ? Le coût d'un appartement amélioré augmentera certainement. L'ajout d'un balcon ou d'une loggia vous permettra de vous débarrasser des déchets qui s'y sont accumulés et de vous démarquer de l'aménagement standard.
Cette solution présente également des inconvénients. Il faudra compter sur des frais financiers supplémentaires, car le balcon doit être isolé, des fenêtres à double vitrage installées et un sol chaud installé pour éviter la condensation. Il convient de considérer la complexité de la coordination du réaménagement. Après avoir attaché un balcon à une pièce, il ne sera plus possible de l'utiliser de la même manière qu'auparavant. Autrement dit, vous devrez chercher un endroit pour sécher les vêtements ou ranger des choses.
En même tempsla plupart des propriétaires de petits appartements avec balcon ou loggia combinent encore l'espace. Une cuisine ou un bureau tiendra sur la loggia, et si la vue depuis les fenêtres est fascinante, cela vaut la peine de dépenser de l'argent pour l'isolation pour y placer une chambre. Intéressant? Je le ferais encore ! Comment relier un balcon à une pièce ? La fusion peut se faire sans démolition du mur de séparation, avec démolition totale ou partielle. Sur la loggia, ils aménagent le plus souvent un petit espace pour se retrouver entre amis et se détendre, un coin cuisine ou repas, un coin perso pour un enfant.
Meubles transformateurs pour petits espaces
Les meubles monoblocs sont préférables de choisir intégrés ou transformables. Ce n'est pas seulement une nouveauté intéressante qui rendra l'intérieur élégant, mais une véritable nécessité. Lors de la combinaison d'une chambre et d'un salon dans une même pièce, par exemple, il est nécessaire de délimiter les zones de sommeil et de repos. Vous pouvez installer un canapé pliant sur lequel vous pourrez recevoir des invités pendant la journée et la nuit - vous détendre. Une autre option consiste à utiliser un lit "caché" dans un placard. Vous pouvez mettre à la fois un canapé et un lit, délimitant les zones fonctionnelles. Ceci ne convient que pour les pièces suffisamment spacieuses.
Utiliser des structures superposées
Comment faire un morceau de kopeck avec de l'odnushka, et même avec deux étages ? Cette option d'organisation de l'espace a récemment gagné en popularité parmi les propriétaires de logements à hauts plafonds. En règle générale, une chambre est placée en haut, car la hauteur du plafond dans cette zone ne joue pas un rôle significatif. La hauteur minimale de la pièce pour créer un deuxième niveau -3,2 mètres. Lorsque vous choisissez cette option de zonage, vous ne devez pas oublier les principales possibilités d'augmentation de l'espace - les finitions claires, les surfaces en verre et en miroir, un minimum de décor sont préférables et la luminosité peut être ajoutée en utilisant des détails contrastés et des accents de couleur.
Intérieur de style d'un appartement d'une pièce
Bien sûr, la décoration intérieure dépend entièrement des préférences personnelles des propriétaires de l'appartement, mais le plus souvent, dans les petits espaces, vous pouvez voir le minimalisme. Ce style allie simplicité et fonctionnalité. Caractérisé par des tons clairs, des meubles compacts et pratiques, un minimum de détails. La décoration peut contenir des imitations de brique, de bois ou de béton. Pour rendre l'intérieur confortable, les propriétaires ajoutent des oreillers décoratifs, des textiles, des chandeliers et des figurines, mais n'en faites pas trop avec de tels éléments.
Pour les jeunes familles, le style continental ou les classiques modernes conviennent, alliant commodité et confort. Si des personnes âgées vivent dans le studio, la meilleure solution de design peut être un design d'intérieur dans le style provençal. Des meubles en bois combinés à des textiles à motifs créeront une atmosphère de confort à la maison. Les photos de famille complèteront bien l'intérieur. Le contraire d'un tel projet est la haute technologie. Il s'agit d'un style moderne qui implique l'utilisation d'appareils intégrés dans la cuisine, l'emplacement des ensembles sur une seule ligne, la séparation de la zone de cuisson du salon par le bar.
Projets de design élégants pour petits appartements
L'agencement d'une chambre simple peut être confortable, élégant et aussi fonctionnel que possible. Ceci est prouvé par des projets finis. Un appartement de 33 mètres carrés peut accueillir, par exemple, une cuisine avec un grand plan de travail, un spacieux séjour et une chambre isolée. Une solution pratique consiste à diviser la salle de bain en une partie large, où se trouvent un lavabo et une cuvette de toilettes, et une partie large, où une grande baignoire est installée. Du côté du couloir, la différence est imperceptible, car il y a une armoire intégrée dans la niche. La chambre du couloir peut être séparée par une cloison aveugle et du salon - par une cloison en verre ou un rideau.
Sur le même terrain, vous pouvez obtenir une chambre isolée, un studio, un hall d'entrée spacieux et une salle de bain, un petit dressing avec un garde-manger. Dans la salle de bain combinée, il faudra abandonner la baignoire au profit d'une cabine de douche (ou d'une petite baignoire d'angle), mais l'appartement disposera de nombreux rangements et d'un minimum de mobilier dans les chambres. La cuisine est située de manière intéressante - le long des murs opposés. Il y a une salle à manger avec un grand bar adjacent au salon, une petite armoire intégrée dans la chambre. À la place du meuble, vous pouvez placer une coiffeuse et un miroir avec un éclairage supplémentaire. Cette disposition de l'odnushka est atypique, elle attire donc l'attention.
