Un nouveau programme de rénovation de logements délabrés à Moscou aujourd'hui n'est pas discuté sauf pour les paresseux. De plus, ce sujet préoccupe beaucoup même les Moscovites qui ne sont pas menacés de réinstallation. Il n'y a pas si longtemps, l'effervescence autour des maisons vouées à "l'abattage" prenait une nouvelle ampleur. Il s'est avéré qu'en plus des bâtiments de cinq étages, il est également prévu de démolir des bâtiments de neuf étages à Moscou. L'attitude des gens envers le programme de rénovation de logements de la capitale est loin d'être ambiguë. Beaucoup y voient une belle opportunité d'améliorer leurs conditions de vie, et certains y voient un tas de sales tours.
Programme de rénovation domiciliaire précédent
La solution au problème de la mise à jour du parc immobilier de Moscou a commencé en 1995. Le programme a été initialement conçu jusqu'en 2010, mais en raison de la suspension périodique des travaux de démantèlement des vieilles maisons, les délais pour son achèvement ont été reportés à plusieurs reprises. Dans le cadre du précédent programme de rénovation, la démolition d'immeubles de neuf étages à Moscou n'était pas prévue, car à cette époque, presque tous étaient dans un état de fonctionnement satisfaisant.
Seulementen 2011, le rythme de démantèlement des anciens bâtiments de cinq étages a considérablement augmenté et, en 2015, les autorités de la capitale ont rendu compte de la mise en œuvre des travaux prévus à 90%. Soit dit en passant, en plus des bâtiments de Khrouchtchev, la démolition de bâtiments délabrés de neuf étages à Moscou a été effectuée. Fin 2016, sur 1 722 maisons qui devaient être liquidées dans le cadre de la première étape du programme, il ne restait plus que 128 à démolir. D'ici début 2018, les logements vétustes et vétustes restants seront entièrement démantelés. Ainsi, la démolition d'immeubles de neuf étages à Moscou en 2017 est la dernière étape du programme de rénovation précédent.
Nouveau programme de rénovation du parc immobilier de la capitale
Au cours des dernières années, bien sûr, une énorme quantité de travail a été effectuée, mais même maintenant, il existe de nombreux anciens bâtiments résidentiels à Moscou, dont la durée de vie a déjà expiré ou touche à sa fin. Tout d'abord, cela s'applique aux maisons de séries insupportables, qui ont été construites il y a encore 100, voire 150 ans. Ces bâtiments ne répondent pas aux exigences modernes en matière de conditions de vie confortables pour les citoyens, et nombre d'entre eux sont en mauvais état. Dans le même temps, pour la même raison, la démolition d'immeubles de neuf étages à Moscou est prévue de 2015 à 2020. La liste comprend des maisons dans un état délabré, dont la réparation n'est pas économiquement réalisable.
Le nouveau plan prévoit la démolition de tous les anciens bâtiments résidentiels de la capitale et la construction de nouveaux logements modernes et confortables à leur place. Selon des estimations préliminaires, en général, le programme de rénovation couvriraenviron 8 000 maisons, dont la superficie totale dépasse 25 millions de mètres carrés. mètres, et plus de 1,6 million de personnes y vivent.
Quels bâtiments de neuf étages sont soumis à la démolition à Moscou
Selon le plan élaboré pour le démantèlement des anciens panneaux et blockhaus, il existe une possibilité de liquidation non seulement des logements de cinq étages, mais également des bâtiments de neuf étages. Cependant, le nouveau programme de rénovation tient compte des erreurs des années précédentes, lorsqu'un grand nombre de gratte-ciel de 9 et même de 12 étages ont été démolis, alors qu'ils étaient encore dans un état résidentiel normal.
Le calendrier de démolition d'immeubles de neuf étages à Moscou est calculé pour la prochaine décennie, au cours de laquelle pas plus de deux cent mille mètres carrés seront liquidés. mètres de maisons de ce type. Les autorités de la capitale attirent l'attention sur le fait que le démantèlement d'immeubles résidentiels d'une hauteur de 9 étages n'est possible que dans deux cas: premièrement, s'ils sont situés dans le même quartier que des maisons Khrouchtchev ou d'autres maisons relevant de la rénovation programme. Deuxièmement, la démolition d'immeubles de neuf étages à Moscou peut être effectuée s'ils sont dans un état d'urgence ou délabré, et leurs habitants exigeront de meilleures conditions de vie. La seconde option sera plutôt considérée comme une exception.
Conditions de mise en œuvre du plan de rénovation
Le programme de rénovation implique l'élimination des maisons construites entre 1957 et 1968, ainsi que des immeubles d'appartements appartenant à la première période de construction de logements industriels, similaires à Khrouchtchev en termes de conception. Outre,la démolition partielle d'immeubles de neuf étages à Moscou est envisagée.
La décision de participer ou non au programme de rénovation doit être prise par les propriétaires par vote. Un immeuble ne peut être démoli que si au moins 2/3 (67%) des habitants votent en faveur de cette décision. Pour quitter le programme, 1/3 (33 %) du total des votes plus un vote doivent être contre.
La démolition d'immeubles de neuf étages à Moscou sera effectuée selon un principe similaire. La liste pour 2015-2020 a été formée plus tôt, mais, selon le nouveau programme, elle sera approuvée après la décision finale des résidents de ces maisons.
Loi sur la rénovation
Chaque propriétaire d'un appartement ancien, quel que soit son état, se pose une question naturelle sur les risques et les garanties possibles lors de l'acquisition d'un nouveau logement. De nombreux citoyens ont peur de déménager dans une autre zone, ils craignent que la superficie du nouvel appartement soit inférieure à celle de l'ancien ou que son coût soit inférieur à celui de l'ancien.
La loi sur la rénovation des logements a été adoptée en mai 2017. La démolition d'immeubles de neuf étages à Moscou, situés à côté d'immeubles de cinq étages faisant partie du programme, sera effectuée selon les règles générales. Les garanties pour les participants au programme sont inscrites au niveau législatif.
Garanties légales de base
La loi stipule également que les logements neufs et anciens doivent être égaux. Cela signifie que le nombre de pièces dans l'appartement fourni sera le même que dans le précédent. La superficie totale du nouvel appartement augmentera et la superficie résidentielleles chambres seront similaires ou plus grandes que la précédente.
De plus, on suppose que la valeur marchande des logements neufs sera en moyenne supérieure de 35 % au coût des appartements anciens. Les quartiers d'habitation devraient également recevoir une finition améliorée, mais ce qu'il en sera exactement n'est pas indiqué dans les normes actuelles.
Référence géographique
De nombreux Moscovites sont habitués et aiment les régions dans lesquelles ils vivent. De plus, l'infrastructure locale joue un grand rôle: jardins d'enfants, écoles, établissements médicaux, magasins, échangeur de transport, etc. La délocalisation dans une autre zone représente beaucoup d'inconvénients associés au changement d'établissement d'enseignement ou médical, d'itinéraire pour se rendre au travail, etc..
Pour rendre le déménagement aussi confortable et indolore que possible, la législation prévoit la délivrance de nouveaux appartements dans la même zone où se trouvait l'ancienne maison. Et s'il y a des opportunités appropriées, même le trimestre restera le même.
Options alternatives
Au niveau législatif, il est possible de recevoir non seulement un logement équivalent, mais également une compensation monétaire pour un appartement ancien. Le point le plus intéressant est que son paiement se fera avant même la démolition de la maison. Si le propriétaire décide de vendre son bien immobilier, une évaluation obligatoire est effectuée pour déterminer sa valeur marchande moyenne actuelle à ce moment.
Cette option convient aux familles qui souhaitent changer d'appartement, déménager dans un autre quartier ou acheter pluslogement bon marché ou cher.
Des avantages spéciaux s'appliqueront également à certaines catégories de citoyens. Par exemple, les personnes qui faisaient la queue pour améliorer leurs conditions de vie recevront des appartements plus grands. Dans le même temps, le métrage total et le nombre de pièces peuvent augmenter.
Dans certains cas, plusieurs appartements sont prévus pour les membres d'une même famille. Un système de prestations distinct a été mis au point pour les catégories de citoyens à faible revenu, ainsi que pour les retraités et les célibataires.
