Nous parlerons de ce que signifie le concept de "conditions à l'étroit dans la construction" et des facteurs qui affectent ce processus. Parlons des détails des travaux et du changement d'estimation. Nous répondrons à de nombreuses autres questions intéressantes dans cet article.
Vue générale
Les explications sur les conditions exiguës dans la construction doivent commencer par un certain nombre de facteurs qui affectent la construction de bâtiments et de structures dans la ville. Ceux-ci incluent:
- Intensité de la circulation des piétons et des véhicules à proximité des activités de construction.
- Comptabiliser la nature des services publics souterrains: sa ramification.
- Présence de structures (ensembles résidentiels ou entreprises industrielles), ainsi que la préservation de divers types d'aménagements paysagers lors de la construction.
- La présence ou l'absence de possibilité de stocker des matériaux sur le territoire alloué à la construction.
- Respect de la sécurité sur le chantier, en tenant compte des règles et réglementations relatives à l'exploitation des grues de montage.
Ainsi, d'après ce qui précèdeil s'ensuit que la définition des conditions exiguës est réduite à divers types d'interférences qui affectent le temps et les coûts financiers dans la construction d'un objet particulier. Les difficultés peuvent également être des bâtiments temporaires et auxiliaires, des équipements de construction lourds et tout ce qui fait obstacle à la mise en œuvre des activités nécessaires à la construction de l'installation.
Description du processus de construction (reconstruction)
Afin de commencer la construction, vous devez obtenir quelques documents:
- Décision globale d'urbanisme sur le lieu où l'installation développée sera située (construite).
- Décision du plan architectural (concept). Cela comprend les étapes suivantes: le lieu où sera situé le bâtiment; son modèle tridimensionnel; fixer les limites du territoire; interaction avec l'environnement.
Ainsi, les conditions exiguës pour la construction et la reconstruction de bâtiments (à des fins résidentielles) sont classées en interférences internes et externes.
Pour la première option, la base principale est le manque d'espace dans les limites pour l'organisation du processus de construction, qui est préalablement approuvé par le plan général de construction. Qu'est-ce qui l'a causé? Il y a plusieurs raisons:
- Petite distance entre les installations existantes du site ainsi que les bâtiments occupés dans une limite donnée.
- Si les communications techniques existantes passent à proximité du bâtiment.
Conditions exiguës externes
Ils se caractérisent par les caractéristiques suivantes:
- Courte distance entre les constructions en cours et les bâtiments en fonctionnement à l'extérieur du site, mais qui relèvent de la portée des mécanismes.
- La largeur de la route à l'extérieur du chantier n'est pas suffisante pour livrer la machinerie ou les matériaux nécessaires sur le chantier, mais elle est toujours utilisée pour ces besoins.
- Impact des conditions d'hygiène des complexes résidentiels situés en dehors des limites des travaux d'installation (par exemple, le bruit).
Par conséquent, il existe des problèmes qui peuvent être éliminés selon la conception envisagée. Ceux-ci incluent:
- Communications qui peuvent être corrigées (refaites). Cela inclut les espèces souterraines et terrestres.
- Démolition de bâtiments en activité.
Une grue à l'étroit, selon son fonctionnement, doit être limitée à quatre mouvements dans diverses combinaisons selon le protocole de sécurité:
- flèche tournante;
- déplacer la grue le long du chemin de roulement;
- extension de la suspension du crochet;
- lever et abaisser le moufle.
Il est recommandé de placer un plan d'action par zones dans la cabine d'installation sur l'affichage: travail, préventif et interdit.
Lorsqu'une des combinaisons indiquées entre dans une zone indésirable, le système doit émettre un signal sonore d'avertissement, après quoi les entraînements du mécanisme de la grue doivent passer manuellement ou automatiquement à des vitesses réduites.
À cet égardla grue doit être préparée, c'est-à-dire pour mettre en place l'ensemble du système:
- installer le capteur;
- monter ou positionner le dispositif à microprocesseur dans un endroit pratique;
- effectuer les travaux nécessaires dans le circuit électronique pour allumer la grue;
- configurer le programme, tester et exécuter le système.
Fondation
Construire dans des conditions exiguës repose sur la pose des fondations. Afin d'éviter les structures de mauvaise qualité, une grande attention est accordée à cette étape. Il est nécessaire de calculer tous les risques associés à la construction (par exemple, le mouvement des plaques souterraines, qui peut affecter l'affaissement de la base du bâtiment à l'avenir et conduire à la destruction rapide du bâtiment).
Par conséquent, si les objets sont situés à une petite distance les uns des autres, une fondation identique doit être utilisée, la même que pour les structures précédemment érigées. Cela signifie qu'en termes de composition et de niveau d'approfondissement, la fondation d'un nouveau bâtiment doit être la même que celle des bâtiments déjà construits. Sinon (propriétés différentes de la fondation coulée sur laquelle se trouve l'objet), il est nécessaire d'étudier en détail et d'analyser l'influence des fondations des deux bâtiments l'une sur l'autre.
Que peut-il arriver avec différents types de fondations ? Dans des conditions exiguës, par exemple, entre un pieu et une base de dalle, la zone de butée sous le grillage de l'ancien bâtiment peut entraîner un relâchement du sol, ce qui affaiblira la capacité portante des pieux, ce qui entraînera une destruction partielle du ancienne structure.
Pour une interaction étroite à deuxobjets (neufs et anciens), à condition d'utiliser des fondations identiques, les fosses ne doivent pas être creusées jusqu'au mur de la fondation existante sans mesures de protection. Sinon, cela peut conduire à soulever le sol sous la semelle de la fondation existante dans la fosse. Pour éviter un tel embarras, qui coûtera très cher, il faut:
- Creusez une fosse le long de la fondation existante dans de petites poches, à environ 3-4 mètres du coin du bâtiment.
- Posez les fondations en chaîne: d'abord dans la première mini-fosse creusée, puis dans les fosses suivantes.
En cas de profondeurs différentes des fondations, il vaut vraiment la peine d'utiliser un mur de séparation en palplanches à la jonction, grâce auquel la stabilité est vérifiée après avoir creusé une fosse de fondation pour une nouvelle fondation.
Piles et leur but
Un mur de palplanches (ou à proximité) est une structure étanche continue qui agit comme une barrière contre l'eau entrant dans la fosse ou la lessivant. Sur la base de la définition, si les conditions exiguës de la construction sont réalisées sur un sol meuble entre des immeubles de grande hauteur, un mur de séparation en palplanches est installé conformément au protocole de sécurité.
Il existe plusieurs types de telles clôtures:
- béton armé foré;
- béton armé à enfoncer;
- Palplanche Larsen (métal).
Dans le processus de construction, la pose à l'étroit est le plus souvent réalisée à l'aide de palplanches monolithiques forées. La dépendance de son diamètre et l'approfondissement de la fosse(le nombre de niveaux souterrains) varie entre 32-100 cm et plus. Par exemple, si la profondeur est supérieure à 4,5 m, une palplanche et des ancrages au sol sont installés, le diamètre dans ce cas doit être de 32 cm.
Entrepôt et son rôle
Un travail correctement organisé dans des conditions exiguës implique une vitesse élevée de construction ou de reconstruction d'un objet. Pour ce faire, vous devez allouer un endroit où seront stockés les stocks de divers matériaux nécessaires à la construction. Ils sont livrés sur le site dans des contenants et emballages spécialisés. Toutes les structures entrent dans la zone d'action et sont montées à l'aide de mécanismes de transport. Strictement interdit: Stocker des produits longs sur site et expédier des matériaux en vrac.
Le grand assemblage de structures est autorisé (cas exceptionnels), si disponible:
- étude de faisabilité et développement d'un projet d'équipements spécialisés, qui, ensemble, fournissent une position lors des travaux d'installation de structures agrandies;
- documentation pertinente du projet de construction concernant la fondation ou la méthode de fixation des excavations profondes;
- rapport d'enquêtes pour les études d'ingénierie-géologiques ou techniques du bâtiment;
- programmes de surveillance des espaces souterrains et des ouvrages faisant l'objet d'une expertise géotechnique.
Processus de production dans des conditions limitées
Conditions de travail à l'étroit - il s'agit de l'exécution des travaux d'installation, qui est associée à de nombreux facteurs,affectant négativement et compliquant le processus de production. En conséquence:
- augmentation du temps pour effectuer des opérations technologiques;
- rarement, mais des dépenses excessives en matériaux de construction ont été constatées;
- ralentir le temps de recherche d'équipement sur le site de production;
- en fin de compte, les coûts réels de l'organisation (entrepreneur) pour l'ensemble du complexe de travaux de construction augmentent.
Pour le terme « à l'étroit » chez les spécialistes, le concept de MDS (documents méthodologiques en construction) est assez bien connu. Il existe un certain nombre de réglementations nécessaires à la construction d'installations. L'un des documents les plus courants est le MDS 35 sur l'exiguïté. Qu'est-ce que ça veut dire? Regardons de plus près.
Le document reflète la méthodologie qui fixe le prix des produits de construction dans toute la Fédération de Russie. Il existe de nombreuses normes estimées qui déterminent le coût de l'ensemble des travaux. Ils sont construits dans un certain ordre:
- type de travail ou coût;
- objet social;
- complexe de lancement;
- file d'attente de construction;
- complexe complet pour la construction de bâtiments.
Le calcul est décrit dans la MDS en conditions contraintes:
- coûts directs;
- overhead;
- coûts estimés.
Pour le premier groupe (direct), le coût des ressources nécessaires pour effectuer différents types de travaux: matériel, technique et main-d'œuvre (budgétisation) est pris en compte. Le deuxième groupe est responsable des dépenses de l'organisation (construction,installation), c'est-à-dire qu'il participe à la création des conditions générales de production pour la maintenance, l'organisation et la gestion. Le montant estimé comprend: les fonds nécessaires pour couvrir les dépenses individuelles sous une forme généralisée, pour le développement de la production, la sphère sociale et les incitations matérielles. L'IBC sur les conditions exiguës dans la construction recommande une liste des conditions suivantes:
- construction de structures pour les besoins des travailleurs, qui sont démantelées à la fin du processus de construction;
- location de locaux temporaires, qui seront ultérieurement liquidés;
- déplacer des structures à des fins diverses (par exemple, des entrepôts);
- frais et loyers pour les réparations courantes des bâtiments d'inventaire de type constructeur (démontables);
- présence d'entrepôts fermés (chauffés) ou ouverts (non chauffés) pour le stockage des matériaux amenés sur le chantier pour les travaux de construction;
- construction d'ateliers multifonctionnels (production);
- installation de centrales électriques temporaires pour des occasions et des besoins spéciaux;
- installation pour le nettoyage des sources d'eau de surface.
Communication
La pose des communications est un point important dans la construction, qui s'applique au gazoduc et à l'approvisionnement en eau. En utilisant l'une de ces conditions comme exemple, examinons l'ensemble du processus en détail.
Les conditions exiguës du gazoduc signifient qu'avant la pose directe, il devrait y avoir un plan d'action prêt et réfléchi, dans lequel en détailtous les risques sont étudiés et pris en compte. L'installation s'effectue de deux manières: au sol et sous terre.
Important. Les fils qui sont souterrains doivent être dans une enceinte. Les paramètres du gazoduc souterrain sont calculés en fonction des caractéristiques thermiques et autres techniques. Lors de la pose de communications pour le gaz sur des sections spécifiques de la route, à savoir entre les bâtiments et sous leurs arches, des conduites de gaz avec une pression de 0,6 MPa doivent être utilisées conformément aux normes approuvées (à une distance de 5 m), et lorsqu'elles sont combinées avec un seul bâtiments (auxiliaires), il est permis:
- réduire de 1/2 la distance entre les objets dans des conditions exiguës;
- pas plus de 1/4 sous conditions particulières.
Les conduites de gaz au-dessus de la pression spécifiée sont posées dans les cas suivants:
- lorsqu'il est introduit dans la zone industrielle;
- dans une partie non bâtie du village.
Dans le premier comme dans le deuxième cas, l'installation doit respecter la disposition des objets de construction par rapport au plan du village dans lequel l'installation est réalisée. Quant à la pose hors-sol, elle n'est pas toujours utilisée, mais seulement dans certains cas:
- le long du périmètre des murs intérieurs des bâtiments des complexes résidentiels;
- sur des sections spécifiques de la route;
- à la frontière des obstacles;
- en traversant les réseaux de support technique.
Il n'est effectué que s'il existe une justification et que l'accès des personnes non autorisées au système de gaz est limité. Dans des conditions pédologiques ou hydrologiques, un gazoduc peut être posé avec un système de barrageinstallations.
Estimation et son calcul
Les conditions exiguës dans l'estimation incluent la prise en compte des facteurs d'augmentation des coûts de main-d'œuvre standard.
Le paiement dans ce cas dépend du type de travail effectué et peut être pris en compte dans chaque poste ou selon l'estimation finale fournie. De plus, l'estimation peut être affichée sous deux formes en même temps: séparément pour chaque position et total.
Raison du calcul des estimations:
- Définition d'une tâche pour le projet, qui est émise par le client.
- Décisions prévues dans la documentation du projet, prises par le chef d'entreprise.
Le tarif du client est déterminé sur la base de l'analyse de la documentation de devis, qui contient des informations sur les travaux du contrat. Avec ces informations, vous pouvez:
- effectuer les calculs de la politique tarifaire proposée par le contractant;
- constantes de forme: le coût à la fin de l'appel d'offres mené avec l'exécution du protocole de tous les accords pour la construction de l'installation sous la forme requise.
Compte tenu de la MDS sur l'exiguïté, le coût d'un bâtiment ou d'une construction est déterminé dans le cadre d'études préalables, avec l'attribution d'un prix pour chaque étape individuelle, installation de production et bâtiment résidentiel civil. De plus, dans certains cas, il peut être déterminé individuellement:
- coût de construction;
- agrandissement de la construction;
- reprendre;
- modernisation technique de la base de l'industrie de la construction et d'autres installations dans ce domaine.
Calculs des coûts de construction avecjustifications d'investissements, il est souhaitable d'établir un type de construction spécifique pour chaque type d'ouvrage. Cela facilitera grandement la partie financière de l'émission.
Comment le nombre est-il déterminé ?
Le concept de facteur de correction et la définition des conditions contraintes sont très étroitement liés. Ainsi, le coefficient de production des travaux de construction d'installations augmente en fonction d'un certain nombre de facteurs. Lors de la construction d'un bâtiment dans des conditions de production difficiles, les normes de cet indicateur sont établies en ce qui concerne les coûts de temps et les prix des travaux correspondants:
- Pour les entreprises d'exploitation avec des équipements technologiques de 1, 1 à 1, 2; dans les entreprises métallurgiques, chimiques ou pétrolières du 1.1 au 1.25.
- À l'étroit dans les entreprises de construction du 1, 1 au 1, 15.
- Dans les pièces chaudes 1, 1.
- Dans la zone de sécurité des systèmes aériens des équipements électriques et des objets sous tension de 1, 1 à 1, 2.
En conclusion
Ainsi, nous avons découvert que l'exiguïté signifie la restriction de la possibilité d'utiliser la mécanisation, les matériaux, les produits, les structures, ainsi que l'impossibilité d'une organisation rationnelle du site en raison de la présence d'un complexe de obstacles.
Les conditions exiguës du développement urbain existant suggèrent la présence d'obstacles spatiaux sur le chantier et le territoire adjacent, des restrictions sur la largeur, la longueur, la hauteur et la profondeur de la taille de la zone de travail et du sous-solespace, emplacements pour engins de construction et passages de véhicules, un degré accru de risque de construction, environnemental, matériel et, par conséquent, des mesures de sécurité renforcées pour les travailleurs de l'industrie de la construction et la population résidente.
La documentation prévisionnelle peut être élaborée par l'organisme de conception seul, si cela est prévu dans le contrat. Les spécialistes qui élaborent des documents selon l'estimation fixent la taille du facteur de correction, guidés par les caractéristiques des conditions exiguës, qui doivent être affichées dans un acte d'une certaine forme.
