Le réaménagement de leurs maisons, y compris les maisons à panneaux, est actuellement effectué par de nombreux propriétaires. Une telle procédure améliore généralement l'appartement non seulement en termes de confort, mais également d'esthétique.
L'une des principales opérations réalisées lors du réaménagement est la disposition des ouvertures dans les murs. Bien entendu, ces travaux doivent être effectués dans le strict respect de toutes les technologies requises et uniquement après accord avec les autorités compétentes. Une ouverture mal équipée dans le mur porteur d'une maison à panneaux peut provoquer le gauchissement, la fissuration ou même l'effondrement de ses structures critiques.
Où faire
Selon la fonction exercée, les murs des appartements urbains peuvent être:
- roulement;
- sans roulement.
La création d'ouvertures est autorisée dans ces deux types de structures d'enceinte. Les murs porteurs de l'appartement remplissent une tâche très importante - ils soutiennent les dalles de sol du sol sus-jacent. faire en euxLa loi autorise les ouvertures, mais pas partout. Il est possible de percer de telles structures enveloppantes uniquement si cette procédure n'affaiblit pas les structures du bâtiment. Si l'ouverture dans le mur porteur d'une maison à panneaux est faite avec des violations, cela affectera certainement les performances et la durée de vie de l'ensemble du bâtiment de grande hauteur. Pour un tel réaménagement illégal, les propriétaires d'appartements sont punis d'une amende.
Perforer une ouverture dans un mur non porteur, bien sûr, ne peut pas avoir de tristes conséquences pour les structures du bâtiment. Cependant, une telle opération est toujours officiellement considérée comme un réaménagement et, par conséquent, nécessite un enregistrement. Dans ce cas, il sera nécessaire d'apporter des modifications au schéma de l'appartement. Autrement dit, supprimez les portes bloquées du dessin et marquez les nouvelles.
Ouverture dans le mur porteur d'une maison à panneaux: approbation
Vous pouvez voir exactement quelles fonctions tel ou tel mur de l'appartement remplit dans le diagramme de la fiche technique. L'enveloppe porteuse du bâtiment dans ce dessin sera marquée par des lignes épaisses. Le poinçonnage d'une ouverture dans un mur non porteur peut se faire sans visite préalable à l'organisme de contrôle. Dans ce cas, après l'achèvement des travaux, il vous suffira de contacter le RTC pour apporter les modifications nécessaires au certificat d'immatriculation.
Avant de commencer à aménager une ouverture dans le mur porteur d'une maison à panneaux, vous devez rassembler tous les documents nécessaires et les envoyer à l'Inspection du logement (pour les appartements résidentiels) ou à la préfecture (pour les non- locaux d'habitation). Des papiers pour obtenir l'autorisation de réaménagement dans ce cas seront nécessairesce qui suit:
- passeport technique des locaux;
- conclusion sur la possibilité d'organiser l'ouverture;
- projet de rénovation;
- permis de Rospotrebnadzor, DEZ, pompiers.
De la même manière, une procédure telle que l'élargissement de l'ouverture dans le mur porteur d'une maison à panneaux doit être effectuée. Une telle opération, bien sûr, peut également affaiblir la structure de l'immeuble de grande hauteur.
Qui contacter
La conclusion sur la possibilité de percer une nouvelle ouverture est donnée par l'organisation qui a conçu la maison. Si une telle entreprise n'existe pas déjà, vous pouvez contacter toute autre entreprise d'une spécialisation similaire qui possède la licence appropriée.
Afin de recevoir un projet de réaménagement, des ingénieurs devront être appelés à la maison. Des spécialistes prendront des mesures et donneront les recommandations nécessaires concernant la possibilité d'aménager l'ouverture, ainsi qu'un emplacement approprié pour celle-ci.
Responsabilité
Parfois, les propriétaires d'appartements franchissent de nouvelles portes dans les murs porteurs des maisons à panneaux sans l'approbation préalable et l'enregistrement de cette procédure. Si un tel réaménagement illégal dans l'appartement est révélé par la suite, les propriétaires seront définitivement condamnés à une amende. Très probablement, vous devrez payer une petite somme pour une porte non autorisée dans un mur porteur, y compris une maison à panneaux. Toutefois, si la commission du logement révèle le fait que les modifications apportées à l'aménagement de l'appartement ont provoqué la fragilisation de la structure de la maison, les propriétaires seront tenus de restituertout à sa place. Autrement dit, l'argent pour les réparations dans ce cas sera gaspillé.
De plus, il se peut que le propriétaire de l'appartement ne soit pas en mesure de corriger lui-même correctement les conséquences de ses actes irréfléchis. Dans ce cas, il devra contacter l'organisation qui a participé à la conception et à la construction de la maison. Les constructeurs, en revanche, peuvent demander une somme très importante pour la restauration du mur, voire refuser de faire ces travaux. Dans ce dernier cas, selon la loi, l'appartement peut même être mis aux enchères.
Une ouverture déjà existante dans le mur porteur d'une maison à panneaux: comment légaliser
Il est nécessaire de coordonner un tel réaménagement à l'avance. La légalisation d'une ouverture existante est une procédure assez compliquée et chronophage. Dans ce cas, les propriétaires d'appartements devront également contacter le concepteur du bâtiment ou toute autre entreprise agréée de la même spécialisation. Ensuite, vous devrez suivre les instructions données par les ingénieurs. Très probablement, les spécialistes obligeront les propriétaires de l'appartement soit à poser une ouverture dans le mur porteur en panneaux, soit à effectuer des travaux pour le renforcer. Dans tous les cas, une amende sera infligée aux propriétaires de biens immobiliers qui ont procédé à un réaménagement illégal.
Règles d'aménagement des ouvertures dans les maisons à panneaux
Ce réaménagement est en cours dans les appartements des immeubles de grande hauteur, bien sûr, dans le respect de certaines normes. Il n'est en principe pas difficile sur le plan technologique de faire une ouverture dans le mur porteur d'une maison à panneaux. Cependant, avant cela, il faut généralement effectuer des opérations assez complexescalculs. Dans un premier temps, il faudra déterminer le vecteur de contraintes de l'enveloppe du bâtiment. Ce travail est généralement effectué par des experts. Mais afin de savoir si un tel réaménagement est possible et s'il vaut la peine de contacter un organisme de conception, un calcul préliminaire approximatif peut bien sûr être effectué indépendamment. Pour ce faire, vous devrez utiliser des tables spéciales ou un programme en ligne spécial sur Internet.
Dans la plupart des cas, les ingénieurs, entre autres, demandent aux propriétaires d'appartements de renforcer les nouvelles ouvertures dans les murs en panneaux. Il est nécessaire d'effectuer une telle procédure en utilisant un coin, par exemple 100x63x8 mm. Le canal, selon les normes en vigueur, n'est catégoriquement pas autorisé à être utilisé à cette fin.
De plus, selon le SNIP, il est nécessaire d'équiper les ouvertures à une distance d'au moins 1 m des murs adjacents ou des portes existantes. Lors du poinçonnage, les colonnes et les piliers ou les joints entre les dalles de sol, les poutres, etc. ne doivent en aucun cas être affectés.
La largeur des portes dans les murs porteurs des maisons à panneaux à plan standard, conformément à la réglementation, ne peut pas dépasser 90 cm. Dans certains cas seulement, la commission du logement peut autoriser l'augmentation de ce paramètre à 120 cm.
Outils et matériaux nécessaires
Dès que l'autorisation de la commission du logement est reçue, vous pouvez réellement commencer à frapper le mur. Mieux vaut, bien entendu, confier l'exécution de ces travaux à des spécialistes. Mais si vous voulez faire une ouverture dans le mur, guidé par les données de l'ingénieurrecommandations, vous pouvez le faire vous-même. La réglementation ne l'interdit en aucun cas.
Cependant, bien sûr, vous devez faire une ouverture dans le mur d'une maison à panneaux de vos propres mains en respectant strictement toutes les technologies requises.
Vous pouvez, bien sûr, faire une ouverture dans un panneau mural à l'ancienne. Autrement dit, utilisez un perforateur, un marteau et une masse à cette fin. Néanmoins, il est préférable de dépenser un peu d'argent et d'acheter un équipement spécial pour la taille du diamant afin d'effectuer un tel travail. Lors de l'utilisation d'un tel outil, la coupe sur tout le contour de l'ouverture se révélera parfaitement lisse, ce qui économisera de l'argent et des efforts pour la finition.
De plus, les outils devront être préparés:
- roulette;
- niveau;
- place du bâtiment.
Parmi les matériaux dont vous aurez besoin:
- ciment et sable;
- mastic;
- râpe à peinture;
- anker;
- peinture.
Comment percer l'ouverture correctement
Avec l'aide de la coupe au diamant, une telle procédure est réalisée facilement et rapidement. Avant de procéder au poinçonnage de l'ouverture, bien sûr, des marquages doivent être appliqués sur le mur. Ce travail doit être effectué strictement en utilisant un niveau de bâtiment ou, mieux encore, un niveau.
Il existe plusieurs technologies pour poinçonner des ouvertures dans les murs en panneaux à l'aide de la coupe au diamant. Mais le plus souvent, les parties inutiles des panneaux lors d'un tel réaménagement sont supprimées progressivement - en petits segments, qui sont ensuite retirés deappartements. Dans certains cas, l'ouverture peut être découpée et immédiatement complètement en une seule fois. Lors de l'utilisation de cette technologie, un morceau de mur éloigné est d'abord posé par plusieurs personnes, par exemple sur des pneus de voiture. De plus, afin de retirer le panneau "rectangle" ainsi découpé de l'appartement, il est brisé en morceaux avec un marteau ou une masse.
Renforcer l'ouverture
Cette procédure, lors de l'exécution d'un réaménagement, comme déjà mentionné, est censée être effectuée en utilisant des coins d'étagères différentes. Les barres de canal ne conviennent pas à cette fin car elles ne s'adaptent pas trop étroitement aux bords de l'ouverture. C'est-à-dire qu'il ne fonctionnera pas de fabriquer des supports suffisamment fiables en utilisant un tel matériau. La procédure de renforcement de l'ouverture dans le mur porteur d'une maison à panneaux est généralement effectuée avec la garniture suivante:
- couper le coin, selon les paramètres de l'ouverture;
- souder une structure de renfort monobloc de deux poteaux et un cavalier;
- installez le cadre dans l'ouverture et fixez-le fermement avec des ancres.
Règles d'assemblage des structures d'armature
Les éléments du cadre de renfort sont soudés entre eux à l'aide de cales en acier. Avant d'installer la structure de renfort, des talons métalliques sont fixés à la dalle de plancher de la maison. La fixation de tels supports sous les racks repose également sur des ancrages.
Options de finition
L'ouverture cassée et renforcée à l'étape finale doit, bien sûr, avoir un aspect esthétique. Une fois le cadre des coins installé, tous les vides entre celui-ci et le panneaule mur doit être scellé avec du mortier de ciment.
Parfois, des portes intérieures ordinaires sont installées dans les nouvelles ouvertures des appartements. Mais très souvent, ils sont simplement laissés à découvert. Il n'y a que deux options pour finir de telles ouvertures:
- standard - aucun changement de conception;
- arqué - avec changement de configuration.
Dans le premier cas, la finition de l'ouverture est généralement réalisée à l'aide de panneaux PVC blanc ou PVC "imitation bois" ou d'enduit. Les deux méthodes vous permettent de rendre le mur assez esthétique.
Les ouvertures en arc dans les murs porteurs d'une maison à panneaux (ainsi que dans les murs non porteurs) sont généralement aménagées dans les pièces lorsque des plaques de plâtre sont utilisées pour leur décoration. Dans de telles feuilles, le haut de l'ouverture est découpé en forme d'arc. D'en bas, cette section incurvée est ourlée d'une bande pliée de cloison sèche.
