Les technologies du bâtiment s'améliorent constamment. Aujourd'hui, des logements relativement bon marché sont en demande. Dans le même temps, la vitesse de sa construction a considérablement augmenté. Cela a été rendu possible grâce à une technologie spéciale. La construction de maisons modulaires est en demande aujourd'hui. Les caractéristiques de cette technologie, les examens de ces logements seront discutés plus en détail.
Description générale
La technologie de construction d'une maison modulaire est née dans les années 60-70 du siècle dernier aux États-Unis. Dans notre pays, cette approche dans la construction de bâtiments résidentiels a été appliquée relativement récemment. Pour la première fois, de telles maisons sont apparues sur le marché national de la construction il y a 15 ans.
C'est l'une des nouvelles technologies. Il diffère de la construction à ossature et panneau dans la méthode de fabrication des éléments structuraux. Ainsi, par exemple, les maisons à ossature sont livrées à l'objet sous la forme d'éléments de projet séparés, qui sont assemblés en un seulconstruction. Après cela, à travers les murs, les plafonds conduisent toutes les communications nécessaires.
Les projets de maisons modulaires clés en main comprennent plusieurs blocs prêts à l'emploi du futur bâtiment. Ils sont assemblés en production, y compris toutes les communications nécessaires. En d'autres termes, lors de la livraison à l'installation, les modules sont simplement assemblés. D'autres travaux de finition sont effectués. Toutes les communications vitales ont déjà été créées dans la conception par le fabricant. Cela vous permet d'accélérer considérablement le processus de construction d'une maison.
Contexte historique
La construction de maisons à ossature modulaire s'est développée initialement aux États-Unis. Cette technologie était utilisée pour construire 25% de toutes les maisons de banlieue américaines. Aujourd'hui, ce chiffre est tombé à 15 %. Au début, un concept a été appliqué, appelé la "maison de culture".
Le logement a été acheté à l'origine par une jeune famille. Pour les jeunes mariés, un ou deux modules pour le logement et un autre bloc pour la cuisine avec salle à manger suffisaient. Lorsque des enfants sont apparus dans la famille, d'autres modules ont été achetés en plus. Ainsi, la maison s'est agrandie, acquérant une pépinière, des chambres d'hôtes et plus encore.
Il était avantageux d'augmenter progressivement l'espace de votre maison, car les jeunes familles n'ont pas toujours d'argent pour un logement spacieux. En collectant progressivement des fonds pour agrandir le bâtiment, les gens pouvaient obtenir autant d'espace à l'intérieur du bâtiment qu'ils en avaient besoin.
De nouvelles pièces ont été amarrées à la maison à l'aide de galeries ou de vestibules spéciaux. Lorsque le crédit hypothécaire s'est généralisé, cette idée est devenuefin de phase.
En Europe, la technologie présentée a commencé à se développer dans les années 90 du siècle dernier. Aujourd'hui, la production des modules s'effectue en ligne. Cela vous permet de réduire le coût du logement en augmentant la production de produits finis.
Coût
Le prix de la construction d'une maison modulaire dépend de nombreux facteurs. Il existe plusieurs sociétés bien connues opérant sur le marché intérieur qui sont engagées dans la production de bâtiments du type présenté. Le coût des logements modulaires des fabricants russes est à peu près le même. C'est 33-40 mille roubles. par mètre carré.
Par rapport au coût des maisons à ossature (et similaires), qui est de 27 à 30 000 roubles. au mètre carré, le prix des constructions modulaires est plus élevé. Cependant, au final, les coûts de construction seront les mêmes.
Avis sur la technologie modulaire
La construction de maisons modulaires reçoit aujourd'hui beaucoup de retours positifs. Le travail des entreprises DoubleDom, Dom-Kovcheg, Experimental Design Plant No. 1, StroyMontazhService M est particulièrement demandé par les clients russes.
Parmi les qualités positives des bâtiments présentés, selon les critiques, la grande vitesse de construction du bâtiment se démarque. Si vous avez acheté une zone suburbaine où il n'y a pas de maison, en utilisant la technologie présentée, vous pouvez rapidement créer un bâtiment avec un nombre d'étages de un à deux.
Les principaux composants sont fabriquésselon une stricte normalisation. De plus, les facteurs météorologiques ont une influence minime sur le processus de construction.
Parmi les défauts des conceptions modulaires, les clients notent le minimalisme, le manque de fioritures architecturales. Il s'agit d'une conception simple qui ne diffère pas dans une variété de mises en page. Cependant, il n'est pas nécessaire d'en faire plus pour la construction de banlieue.
Projets typiques
Les entreprises nationales ne proposent pas plus de 10 projets standard pour la construction de maisons modulaires. Le client pourra y apporter des modifications mineures. Il ne pourra pas modifier les dimensions principales, la disposition des pièces dans le bâtiment, choisir les matériaux ou la conception du bâtiment.
La superficie totale de la maison ne dépasse pas 100 m². Le plus souvent, ce sont des structures à un étage, rarement deux étages sont créés. La forme des bâtiments est presque toujours rectangulaire. Seul "House-Ark" propose, en plus des bâtiments rectangulaires, un bâtiment de type angulaire.
La taille des modules est limitée car ils sont transportés vers l'installation en utilisant le transport de fret standard. Par conséquent, il n'est pas possible de transporter des marchandises d'une longueur supérieure à 7 m et d'une largeur supérieure à 2,5 m. Sinon, un permis est requis pour le transport, ce qui augmente le coût du service.
Les chambres de ces logements ont une superficie maximale de 16 m². La hauteur sous plafond ne dépasse pas 2,7 m. La conception de ces logements est réalisée dans un style moderne. La conception fournit au moins une fenêtre panoramique. Il y a une terrasse, des finitions tendance et des mezzanines résidentielles.
L'inconvénient est l'absence d'un hall d'entrée. Saisirla porte mène directement au salon. Si vous envisagez de vivre dans la maison en hiver, des déperditions de chaleur seront observées.
Construire des nuances
La construction de maisons modulaires est réalisée conformément aux normes et règles établies. Les bâtiments dans les conditions du climat domestique sont installés sur une fondation sur pieux. Le coût de la construction de la base de la maison est inclus dans le coût de la construction.
Lors de la production du module, les murs et les plafonds sont assemblés, puis ils sont isolés avec des dalles de laine minérale. Ensuite, ils sont recouverts d'une couche d'imperméabilisation et gainés de panneaux OSB. À l'extérieur, la structure est le plus souvent garnie d'un parement ou d'un matériau imitant le bois. À l'intérieur du bâtiment, ils créent une finition de plaques de plâtre, de doublage ou d'imitation bois.
Le toit de ces maisons est un hangar ou un pignon. L'angle d'inclinaison ne dépasse pas 25º. Le plancher du grenier manque. Le toit est ourlé directement au système de fermes.
Design amélioré
Certaines entreprises en train de construire des maisons modulaires proposent des conceptions améliorées. Si la conception standard ne convenait pas au client pour une raison quelconque, l'entreprise peut développer une conception appropriée individuellement. Le coût de ces logements augmente de 30 à 50 %.
Certaines entreprises proposent de réduire les coûts de production. Dans ce cas, certains des matériaux à partir desquels la structure est fabriquée sont passés en revue. A la demande des clients, les entreprises développent des projets spéciaux, offrent des conditions de commande flexibles, tiennent compte des souhaits de leursclients.
