Les informations sur ce qu'est le TEP sont pertinentes pour les estimateurs. Apprenons à la connaître. L'abréviation signifie "prix unitaires territoriaux". Les estimations sont en TER, FER, GESN. Territorial sont développés pour chaque sujet individuellement. L'entrée en vigueur est organisée par l'administration locale. L'enregistrement du TER auprès de RosStroy est obligatoire, après quoi les prix sont inclus dans la liste des documents réglementaires.
TER: où et comment postuler
Les prix unitaires de la zone s'appliquent jusqu'à annulation. Gosstroy peut le faire en émettant un ordre, un décret. La collection actuelle est nécessaire pour former une estimation de l'objet en construction. Si la construction est associée à des agences gouvernementales, la comptabilisation du TEP est obligatoire. Pour les acteurs non étatiques, des tarifs sont conseillés, mais ils devront être pris en compte.
Travaillant pour son propre compte, l'entreprise a le droit de fixer ses propres prix. La participation aux enchères publiques nécessite le respect du TEP. Les normes étant adoptées conformément aux tarifs en vigueur au moment de l'approbation, un indice permet d'obtenir le montant actuel des dépenses. Une liste d'indices valables pour le futur proche est publiée mensuellement. Savoir ce qu'est TER, posséderindex réédité le 25 du mois suivant, faites une estimation correcte et précise pour toute construction.
Application pratique
Savoir comment les estimations sont faites dans les TER est nécessaire si vous devez:
- ordre gouvernemental;
- mise en service;
- construction;
- participation à l'appel d'offres;
- montage;
- travail de conception et d'arpentage.
La possibilité d'utiliser les TER est appréciée par l'entrepreneur.
Estimation: théorie et pratique
Lors de la construction d'un bâtiment, vous ne pouvez pas vous passer d'un devis. Comme il ressort de l'article 743 du code en vigueur, les documents clés pour toute installation en construction:
- contrat;
- base de paiement;
- estimation.
Sachant ce qu'est le TEP, les estimations sont faites correctement.
Estimation des correctifs:
- marginalité;
- coût;
- prix des matériaux;
- coût de l'équipement;
- chronologie de construction;
- frais d'équipement.
Une estimation est faite en tenant compte des nuances:
- spécificités de la région;
- nom de l'œuvre;
- portée des travaux;
- coefficients corrects (saison, contrainte, etc.);
- index actuel.
L'estimation est basée sur:
- déclaration défectueuse;
- liste des oeuvres;
- portée des travaux.
Avec une feuille de projet correctement formée, les données sur la composition et l'étendue des travaux sont fournies à l'avance à l'estimateur. Lors de la réparation d'un bâtiment, un devis peut êtrecomposer sans faire appel à des professionnels.
Travaillant avec un client municipal, fédéral, l'entrepreneur utilise le TEP de la région du client. Même si l'entreprise est basée dans une autre région et que les travaux seront effectués dans une troisième région, les indices et coefficients de la zone où l'organisation ayant besoin de services est enregistrée sont pris en compte.
Dans le cas où les travaux sont financés par le budget fédéral et que le chantier est situé à Moscou, l'indice d'appréciation est utilisé. Cet indicateur a été créé uniquement sur la construction et la réparation dans la capitale. Lorsqu'un promoteur travaille sur le territoire de Moscou sur les fonds alloués par le budget municipal, l'estimation est élaborée en tenant compte de TSN-2001.
Taux unitaires
Base réglementaire - prix unitaires organisés pour faciliter l'utilisation dans les collections de référence.
Les taux unitaires sont les ressources financières nécessaires à la réussite des travaux prévus.
TEP sont compilés pour les répertoires suivants:
- construction;
- réparation;
- montage;
- mise en service;
- embellissement;
- support technique.
Des ordinateurs pour aider les estimateurs
Il n'est pas facile de maîtriser le métier de comptable, même en connaissant les termes de ce domaine et en ayant un échantillon sous les yeux. Des systèmes informatiques ont été développés pour aider les estimateurs à calculer les objets. En les utilisant, vous devez toujours savoir ce qu'est TEP, mais le processus est grandement simplifié. Le programme comprend déjà des montants forfaitaires, il y afonction de mise à jour de l'index, le document fini est formé sur le formulaire accepté, en tenant compte des normes de l'État.
La construction "sur le genou" dans les TER peut être calculée dans Excel, mais l'utilisation d'un logiciel spécial garantit l'exactitude des chiffres obtenus. Le programme de devis vous fera gagner du temps, en fonction des données saisies, il pourra générer rapidement des documents de plusieurs échantillons. La mise à jour automatique quotidienne garantit la pertinence et l'exactitude du résultat.
Résumer
Ainsi, nous pouvons affirmer que le concept de TER est nécessaire pour tout estimateur qui se respecte. Cela permet de composer correctement la documentation accompagnant le chantier. L'utilisation de TEP habilite l'entreprise en lui permettant de participer à des enchères.
Lors de l'embauche d'un estimateur, il est dans l'intérêt de l'employeur de tester le spécialiste. Les compétences pour utiliser le TEP, la capacité de faire la distinction entre les taux territoriaux et fédéraux, la capacité de maîtriser de nouveaux systèmes logiciels de calcul de la construction sont les compétences clés d'un travailleur qualifié.
