L'appartement a parfois besoin d'être rénové. Il peut être à la fois cosmétique et capital. Souvent, les gens ne savent pas par où commencer ce processus long et coûteux. Cet article décrira en détail dans quel ordre effectuer les réparations dans l'appartement.
Variétés
Le coût des travaux dépend de l'état et de la taille des locaux. Vous pouvez réparer tout l'appartement ou sa pièce séparée. Il existe trois finitions principales:
- Révision majeure.
- Cosmétique.
- Rénovation.
Chacune des méthodes mentionnées a son propre plan d'action, dont la mise en œuvre dépendra de l'apparence et de la qualité de l'appartement.
La révision est une méthode longue et coûteuse. Le remplacement des portes, des fenêtres, du câblage électrique, des revêtements (sol, mur et plafond) et le réaménagement du bâtiment ne sont qu'une petite partie des travaux qui devront être effectués avec cette méthode.
La redécoration est le remplacement d'éléments individuels de la pièce (par exemple, coller un nouveau papier peint). Parfois, lors de ces travaux surune nouvelle couche de plâtre est appliquée sur les murs pour niveler la surface. Dans ce cas, vous n'avez pas à dépenser beaucoup d'argent et de temps. La procédure de réparation dans l'appartement commence par une finition rugueuse, ce qui se traduira par une couche uniforme pour l'application de matériaux de construction de parement.
Renovation utilise des technologies originales et des solutions de design élégantes. Cependant, son principal inconvénient est le prix élevé, car les matériaux étrangers utilisés dans cette décoration des locaux sont trop chers sur le marché de la construction.
Révision: ordre d'exécution
Cette vue est la meilleure solution pour les rénovations dans les nouveaux bâtiments. Mais l'agencement des maisons anciennes est parfois entièrement refait. L'essentiel est de suivre la procédure de révision de l'appartement, consistant en les travaux séquentiels suivants:
- Rénovation d'un bâtiment: modification de la taille des portes, démantèlement ou construction de nouvelles cloisons. Cependant, sachez qu'il est interdit de détruire les murs porteurs.
- Installation ou remplacement de systèmes d'approvisionnement en eau, de chauffage, de câblage électrique, de ventilation et d'assainissement.
- Travaux de plâtre.
- Remplacement des portes et fenêtres.
- Garniture décorative.
- Installation de nouveaux meubles.
La première étape consiste à développer un nouveau design de la salle, ainsi qu'à réfléchir à la manière dont toutes les communications seront placées. La révision est un long processus, donc tous les éléments, y compris les meubles, doivent être retirés du bâtiment.
Appartement sans finition: une séquence de réparations
C'est la pièce oùil y a des murs porteurs non enduits, un plafond nu et un sol sans chape. Par conséquent, les partitions qu'il contient peuvent être installées à volonté. Un panneau électrique est relié à l'appartement et un système de chauffage est installé. De plus, l'approvisionnement en eau (froide et chaude) a été installé, les égouts sans câblage ont été connectés, des fenêtres et une porte d'entrée ont été installées.
La procédure de réparation d'un appartement dans un nouveau bâtiment est déterminée par l'état des pièces. La préparation d'une pièce pour la finition comprend les étapes suivantes:
- Créer ou acheter un projet de design.
- Installation de cloisons, qui peuvent être en plaques de plâtre, briques, blocs de mousse ou autres matériaux de construction.
- Remplacement de la porte d'entrée et des fenêtres (si elles ne conviennent pas aux résidents).
- Agrandissement des ouvertures.
- Percer des trous dans les murs pour les communications.
- Installation de l'approvisionnement en eau, du câblage électrique, de la ventilation et de l'assainissement.
- Réparation du plafond.
- Décoration murale.
- chape.
La procédure finale de réparation d'un appartement comprend les étapes suivantes:
- Revêtement de plafond, mur et sol.
- Installation de portes intérieures.
- Installation de plinthes.
- Installation de prises et interrupteurs.
- Installation de luminaires et lampes.
Toute réparation commence par une finition rugueuse. Mais vous devez d'abord enlever l'ancien revêtement. Si l'appartement a des murs et un plafond uniformes, ainsi qu'une communication de haute qualité, les réparations peuvent commencer immédiatement avec la création d'un projet de conception pour la pièce. De plus, la séquence d'exécution dépend de la planification.fonctionne.
Étape initiale - conception de la rénovation de l'appartement
Le projet de conception peut être développé indépendamment. Grâce aux technologies modernes et aux matériaux de construction les plus récents, les résidents donnent à leur maison un style unique. Pour créer rapidement un plan de construction, vous devez utiliser un programme informatique spécial. La conception est une étape obligatoire, à l'aide de laquelle vous pouvez déterminer l'emplacement des meubles, des éléments décoratifs et trouver l'endroit optimal pour l'installation des prises, des lampes et des éléments de plomberie.
Il est recommandé de réaliser un projet de design en couleur, car vous pourrez ainsi évaluer visuellement la finition décorative de la pièce et décider si l'ombre est combinée avec des éléments d'intérieur.
Dans tous les cas, la procédure de réparation dans l'appartement commence par l'achat de matériaux de construction et il est nécessaire de déterminer leur quantité requise à l'aide du plan de projet.
Étape préparatoire
Lorsque le projet de conception est créé, vous pouvez procéder au travail suivant:
- Activités préparatoires.
- Brouillon de travail.
- Finition.
La réparation doit commencer dès la phase préparatoire, dont le sens est de démanteler toutes les structures de construction inutiles. Toutes les surfaces doivent être nettoyées des anciennes finitions. Ensuite, vous pouvez commencer à installer de nouvelles fenêtres et portes. Si le projet prévoit de modifier la taille des ouvertures, celles-ci doivent être augmentées ou, au contraire, réduites.
Étape suivante -préparation des surfaces pour le traitement décoratif. Les murs, le plafond et le sol doivent être nettoyés des anciens matériaux de construction, ainsi que les pièces défectueuses et la saleté doivent être enlevées pour appliquer un nouveau revêtement de finition. Vous devez d'abord laver le badigeon du plafond avec une brosse ou enlever l'ancien plâtre avec une meuleuse.
Ensuite, vous devez retirer le papier peint des murs avec une spatule. Si la surface est recouverte d'une couche de peinture, elle doit être enlevée avec un sèche-cheveux de construction. Enfin, le revêtement de sol doit être retiré. La procédure de réparation dans l'appartement comprend également l'étape de traiter les murs avec un apprêt et de les niveler avec du mastic.
Finition brute
Lorsque les surfaces sont propres, vous pouvez procéder aux réparations suivantes:
- Préparation des ouvertures techniques pour les nouvelles communications.
- Installation de câblage électrique, de plomberie, d'égouts, de systèmes de ventilation et de chauffage.
- Alignement des murs et des plafonds avec du mortier pré-mélangé ou des cloisons sèches.
- Installation de matériaux d'isolation (il peut s'agir de laine minérale, de mousse de polystyrène ou d'argile expansée) et d'insonorisation.
- chape.
Vous connaissez déjà la procédure pour effectuer des réparations dans l'appartement. Nous commençons par finir le plafond. Cela peut être fait en utilisant les méthodes classiques: traiter avec une solution de peinture et de vernis ou coller avec du papier peint. En outre, il existe également des structures suspendues et des systèmes de tension. Après avoir terminé le plafond, il est nécessaire de commencer à aligner les murs et à installer le revêtement de sol. Si le projet prévoit la pose de parquet,cela signifie que ces réparations doivent être effectuées après avoir terminé le plafond et les murs.
Travaux d'installation
Il est recommandé de confier l'installation des portes et fenêtres à des professionnels. Par conséquent, la construction de cloisons est le principal travail de réparation, qui doit être effectué conformément à la documentation de conception établie précédemment. Pour la construction de structures, vous pouvez utiliser de la mousse, des parpaings, des blocs de béton cellulaire, une charpente en brique ou en métal, suivis d'un revêtement en plaques de plâtre.
Les blocs de béton doivent être utilisés pour construire des cloisons solides, car ils peuvent supporter une charge importante. Cependant, il s'agit d'un processus qui prend du temps, car la surface devra être plâtrée pour une finition ultérieure.
Les cloisons en briques sont rarement utilisées, car une telle conception prendra beaucoup de place et son épaisseur devrait être d'au moins 17 cm.
La cloison à ossature métallique est la meilleure option pour la construction de murs intérieurs. Grâce aux cloisons sèches, la construction sera légère et avec de bonnes qualités d'insonorisation.
Garniture de plafond
Si la réparation a lieu dans un nouveau bâtiment, la dalle de béton doit être nettoyée, apprêtée, plâtrée et enfin recouverte d'une finition décorative. Et dans les vieilles maisons, les vieux matériaux de construction doivent être retirés de la surface.
La procédure de réparation ultérieure dans l'appartement dépend de la conception de plafond choisie. La peinture est une option économique, mais la surface doit d'abord être rendue uniforme avec du mastic. L'installation de carreaux est considérée comme bon marché et facileune méthode de finition dans laquelle la base n'a pas besoin d'être prétraitée avec une solution de plâtre. Dans ce cas, l'essentiel est d'acheter du matériel de haute qualité et des ongles liquides.
Le plafond peut être en cloison sèche. L'avantage de cette méthode est qu'il sera plus facile de monter les luminaires et d'y acheminer le câblage électrique.
Réparation des murs
Si le bâtiment est construit en brique, en blocs d'argile expansée ou en silicate à gaz, il est alors nécessaire d'effectuer des travaux de nivellement de la surface. Les murs des anciens appartements doivent être nettoyés de la solution précédente. Les fissures doivent être brodées et plâtrées, cependant, il est recommandé de simplement réparer les endroits défectueux avec de la mousse de montage.
Il y a deux façons de décorer les murs:
- Plâtre ou mélanges prêts à l'emploi.
- Regainer les murs avec des plaques de plâtre.
S'il y a des irrégularités sur la surface, vous devrez utiliser des balises en plâtre, qui doivent être fixées avec du mortier de gypse.
Le revêtement mural en plaques de plâtre est une option moins exigeante en main-d'œuvre. L'espace libre entre le matériau et la surface peut y être rempli d'un matériau isolant ou d'un câblage électrique caché. L'absence de saleté et la rapidité d'exécution sont les avantages de cette méthode de réparation des murs. Avant de finir une cloison sèche avec un matériau décoratif, il est recommandé de la traiter avec un apprêt.
La procédure de réparation ultérieure dans l'appartement consiste à améliorer les pentes des portes et des fenêtres avec des panneaux en plastique ou du plâtre.
Terminergenre
À ce stade, la procédure de réparation d'un appartement dans un nouveau bâtiment commence par la mise en place d'une chape, qui est réalisée afin d'éliminer les bosses et les fissures. Pour ce faire, remplissez les sols avec un composé de nivellement. Une chape de haute qualité est une couche qui renforce et améliore les paramètres techniques d'une dalle de béton. Cependant, avant d'effectuer ces travaux, il est nécessaire de poser une couche d'isolation thermique et phonique. L'argile expansée convient à ces fins, qui doivent être montées avec une couche d'au moins 50 mm d'épaisseur.
Le revêtement de sol peut être stratifié, linoléum, carrelage, parquet ou planche rabotée.
Estimation estimée
Le coût des travaux est influencé par de nombreux facteurs: la superficie des locaux, la qualité des matériaux de construction utilisés, la complexité de la réparation et l'état du bâtiment (bâtiment neuf ou maison ancienne). Le devis tient compte du prix au mètre carré.
Le coût des réparations budgétaires est d'environ 6 000 roubles pour 1 m². Si des matériaux de construction de haute qualité sont utilisés, le prix des travaux passera à 12 000 roubles / m². Les entreprises exigent au moins 25 000 roubles/m² pour des réparations de qualité européenne. Pour les appartements anciens, le prix sera inférieur de 10 à 15 %.
Partie finale
L'article décrivait la procédure de réparation dans l'appartement. Que faut-il installer et dans quel ordre il est recommandé d'effectuer ces activités, nous vous l'avons dit. En outre, il est mentionné quels matériaux sont les mieux utilisés pour certains types de travaux. Si la réparation est effectuée à la main, chacun des processus envisagés doit être étudié en détail.
