L'activité des résidents russes qui s'intéressent aux détails du calcul des factures de services publics par habitant ne cesse d'augmenter. Beaucoup ont installé des appareils individuels pour mesurer l'électricité, le gaz, l'eau et la chaleur. La question se pose de la nécessité de la présence d'ODPU dans les immeubles d'habitation.
Déchiffrer cette abréviation - "compteurs domestiques communs". Un tel appareil est un compteur qui détermine le montant total de la ressource dépensée, par exemple l'électricité. Souvent, ODPU remplit la fonction d'une structure de distribution d'un immeuble à appartements. Ce dernier, bien sûr, ne signifie pas une entrée séparée, mais l'ensemble du bâtiment.
Fonctions d'ODPU
Les spécialistes sont d'avis que les compteurs individuels ne sont pas efficaces sans OPDU. Le décodage de cette déclaration se compose des points suivants.
- La possibilité de comparer les lectures est nécessaire pour surveiller le fonctionnement des systèmes de communication.
- Améliorer les formules de calcul du paiement des services publics par la population.
- Détection de fuites, analyse des paramètres de l'écoulement des ressources (température, pression). OPDU vous permet de déterminer qui, quandles violations du système supporteront les pertes (société de gestion ou installateur).
Sur la base de ces points, il devient clair quel est l'ODPU dans le logement et les services communaux.
Caractéristiques et types d'ODPU
La plupart des ODPU sont installés dans les sous-sols des maisons. Ces appareils comprennent le comptage général de l'eau chaude et froide, ainsi que de la chaleur et de l'électricité.
Les sociétés de mise en service offrent une variété d'options pour l'installation d'ODPU. Le décodage de leurs propositions comprend non seulement un travail complet pour établir le fonctionnement des appareils de mesure, mais également des matériaux auxiliaires.
Par exemple, en plus du compteur d'énergie thermique, appelé débitmètre à ultrasons, les coûts de l'eau, un nœud est aménagé qui prend en compte la régulation automatique du système de chauffage. En plus du compteur électrique, un dispositif est installé pour contrôler la consommation.
En fin de compte, trois options principales sont proposées, consistant en l'installation d'un ODPU sans éléments supplémentaires de régulation et de transmission de données, ou avec l'inclusion d'équipements auxiliaires dans le système.
Compteurs d'électricité
Qu'est-ce que le FLG d'Électricité ? Ils sont répartis, comme les compteurs individuels, en mono, bi et multitarif. Cette dernière est désormais l'option la plus populaire, car elle vous permet de réduire le coût des dépenses la nuit, tard le soir et pendant la journée. Le prix d'installation d'un tel compteur est nettement plus élevé, mais il est rapidement rentabilisé.
Il existe trois tarifs: nuit - 23-7 heures; demi-pic - 10-17, 21-23; pic - 7-10, 17-21 heures.
Comment les paiements sont-ils effectués pour les différents types de compteurs ? Selon l'appareil, il y a une différence entre son indicateur et la somme pour tous les appartements. Le résultat est partagé entre tous les locataires. S'il existe de nombreux tarifs, alors pour tous séparément.
La meilleure option pour vérifier et entretenir les compteurs est l'arrivée périodique de spécialistes qui l'ont installé. Cependant, ces travaux peuvent être effectués par des personnes formées de la société de gestion de la maison. Parfois, afin d'identifier les organismes malhonnêtes qui enregistrent incorrectement les relevés, sur la base d'une plainte des résidents qui ont identifié un dépassement manifeste du tarif, un organisme s'occupant de la fourniture d'électricité ou une personne autorisée - un représentant de les payeurs, les chèques. Dans ce cas, les données sont rapprochées des recettes. Par exemple, l'électricité pour les besoins généraux ne peut pas bondir brusquement, de 2 fois, comme ça, selon la saison. Cette situation nécessite une vérification immédiate.
Installation d'ODPU
Même avant juin 2013 inclus, le gouvernement russe obligeait tout le monde à installer l'ODPU. Le déchiffrement de la nécessité de ce processus apparaît clairement dans la loi fédérale n° 261.
Il consiste en la mise en œuvre de tâches visant à économiser l'énergie. L'installation est réalisée après une réunion de tous les locataires et un vote, un protocole est établi en fonction des résultats. S'il est impossible de payer l'installation, la société de gestion procédera immédiatementcollecte de l'argent par versements. L'organisation, en l'absence de l'initiative des habitants, peut elle-même décider de l'installation, et s'ils résistent, le faire de force par le biais du tribunal. Tous les coûts associés à l'acquisition et à l'installation, ainsi qu'à la maintenance de l'ODPU, sont payés par les propriétaires.
Conformément à la loi, la société de gestion est tenue d'informer une fois par an les résidents sur les démarches visant à économiser l'énergie, d'élaborer des options d'action et de les soumettre à l'assemblée. En plus des méthodes ci-dessus, l'installation d'un ODPU peut être proposée par des travailleurs ressources, c'est-à-dire des organismes qui fournissent de la lumière, du chauffage, etc.
Maintenance et vérification de l'ODPU
ODPU est la propriété commune d'un immeuble et fait partie des systèmes d'ingénierie. La société de gestion est responsable de leur contenu. La vérification de l'ODPU peut être effectuée par toute personne de confiance de cet organisme. La maintenance des systèmes comprend l'inspection, la réparation si nécessaire, la vérification de la conformité aux lectures réelles. Il existe des situations où la maintenance du LPPU est effectuée par une organisation économe en ressources à ses propres frais.
Fourniture des bâtiments avec le système d'approvisionnement en énergie thermique
L'installation de centrales thermiques prend progressivement de l'ampleur. En 2009, en raison des coûts croissants de l'approvisionnement en chaleur des bâtiments, une loi a été adoptée exigeant la présence de tels dispositifs dans ceux-ci.
Ils obligent également à installer des compteurs de chaleur individuels. Tout retard dans cette affaire peut entraîner une amende. Leur acquisition est également décidéepropriétaires lors de l'assemblée générale, alors qu'ils doivent également choisir un spécialiste dans ce domaine.
Comment sont formées les factures de services publics
Le calcul du paiement des factures de services publics est basé sur la totalité de tous les appareils de mesure. Il existe une formule informatique spéciale qui varie en fonction du type de ressources consommées. Par exemple, le montant du paiement pour l'approvisionnement en eau est calculé en tenant compte des indicateurs suivants: la quantité consommée de la ressource selon les indicateurs EDP est divisée par la quantité de consommation d'eau chaude ou froide d'un compteur individuel et les indicateurs selon aux normes, s'il y a des pièces qui ne sont pas équipées de compteur. Le nombre résultant est multiplié par le tarif et à nouveau - par l'indicateur du compteur individuel.
Quelques nuances de payer pour les besoins communs de la maison
Quels facteurs supplémentaires peuvent affecter les performances du FLS ? Pour commencer, il convient de noter que lors du calcul de la quantité de ressources consommées, les compteurs MOS des éléments structurels communs de la maison (entrées, plates-formes) ne le sont pas. L'utilisation de tels appareils en tant qu'appareils partagés n'est pas autorisée par la loi.
Si les organisations commerciales sont situées dans un immeuble résidentiel, soit leurs coûts ne passent pas par l'OTPU et sont calculés séparément, soit le montant requis est déduit de l'indicateur total.
L'affirmation selon laquelle tout le monde paie pour un défaillant malveillant n'est pas toujours correcte. Par exemple, lors du calcul de l'électricité totale, son indicateur est toujours soustrait du montant total. Si le débiteur ne transmet pas d'informations sur les compteurs, les donnéespour cela sont compilés selon les tarifs approuvés.
Doute sur la réalité du montant du loyer
Pour toutes les structures et résidents qui surveillent la procédure de paiement des factures de services publics et de dépenses des ressources, il est utile d'avoir un tel équipement dans la maison. L'électroménager équivaut à mettre de l'ordre, ODP=confort. La Fédération de Russie est l'un de ces pays où les législateurs comprennent cela et souhaitent créer des relations transparentes dans le secteur du logement et des services communaux, compréhensibles pour les propriétaires d'un immeuble. Il devrait être clair pour les gens pour quoi ils paient, comment les points sont formés dans les reçus. Pour atteindre les objectifs fixés, l'installation de l'ODPU est nécessaire.
En cas de malentendu sur la formation du montant du reçu, vous pouvez demander une explication à la société de gestion en soumettant une demande spéciale. Dans celui-ci, point par point, indiquez la nécessité de clarifier comment le calcul a été effectué avec la formule et les valeurs; quels sont les volumes pour les compteurs généraux et individuels; y a-t-il un ODPU dans la maison et sont-ils scellés; s'il existe des connexions pour les locaux non résidentiels; à quels tarifs le calcul a été effectué.
Si la société de gestion refuse cette demande, elle enfreint la loi. Une telle organisation peut déjà être suspectée de rétention d'informations importantes et de fraude. Afin de réduire ces opportunités pour les entreprises, des ODPU sont créés. Déchiffrer leur signification, c'est offrir des opportunités supplémentaires de services particuliers afin de vérifier rapidement les indicateurs enregistrés par les sociétés de gestion avec les vrais.
