Reconstruction d'une maison de campagne : les conseils d'un maître

2024 Auteur: Aaron Duncan | [email protected]. Dernière modifié: 2024-01-07 14:02

Il existe une opinion selon laquelle il est plus facile de construire une nouvelle maison que de rénover une ancienne. En effet, le plus souvent la démolition d'une structure de jardin vétuste et la construction d'une plus moderne revient souvent moins cher que la reconstruction. Mais parfois, il est encore plus opportun de reconstruire une maison de campagne que de la démanteler.

Quand ça vaut la peine de reconstruire

Les propriétaires des zones suburbaines ne démolissent généralement les vieilles datchas que lorsqu'un tel bâtiment devient complètement inutilisable. En cas de délabrement de structures individuelles uniquement, la reconstruction est le plus souvent effectuée. Il est également jugé opportun de refaire une maison de campagne lorsque le besoin s'en fait sentir:

en augmentant sa surface utile - en agrandissant ou en construisant de nouveaux étages;
dans l'installation ou le remplacement de divers types de communications.

Plan de reconstruction

Inclure la restructuration d'une maison de campagne peut être une variété de types de travaux. Par conséquent, avant de se mettre au travail, le propriétaire d'une zone suburbaine doit inspecter soigneusement le bâtiment et élaborer un projet de reconstruction.

Les types de travaux suivants peuvent, par exemple, être effectués lors de la reconstruction des datchas:

remplacement du toit et du plafond;
remplacement des murs;
réparation de fondation;
installation de systèmes d'approvisionnement en eau, de chauffage, d'assainissement et de ventilation.

En outre, le remodelage comprend très souvent des activités telles que la construction d'une extension ou un réaménagement. La procédure de réchauffement d'une maison de campagne peut également être attribuée à la reconstruction.

Réparation de fondation

Comme vous le savez, la fiabilité de la fondation de tout bâtiment affecte directement sa durée de vie. Il est nécessaire de réparer les fondations du chalet en temps opportun. Tout problème lié à la fondation aura forcément l'impact le plus négatif sur les autres structures du bâtiment.

Pour effectuer des réparations à la fondation est nécessaire si nécessaire:

gain;
récupération.

Dans ces deux cas, le long du périmètre de la maison, ils creusent d'abord une tranchée jusqu'à la profondeur de la fondation. Ensuite, les murs de la base sont dégagés du sol. À l'étape suivante, si un renfort est nécessaire:

Montez un bandage à partir d'un canal de 200 mm. Cela se fait à l'aide de tiges métalliques filetées de 30 à 40 mm.
Aux angles du bâtiment, le canal est relié par des hypothèques avec des boulons.
Les extrémités du bandage sont tirées ensemble avec des épingles sur toute la longueur du mur.

Parfois, la reconstruction de la fondation, s'il est nécessaire de la renforcer, peut être effectuée en utilisant la méthode suivante:

après avoir enlevé la saleté, les murs de la base du bâtiment sont nettoyés jusqu'à l'armature;
coffrage et cadre sont installés dans la tranchée creusée, après quoi les éléments de cette dernière sont soudés à l'ancienne armature à l'intérieur de la fondation;
le coffrage est coulé avec un mélange de béton.

S'il est nécessaire de restaurer les fondations du bâtiment, dans la plupart des cas, les types de travaux suivants sont effectués:

sous la section de fondation à remplacer, faire un tunnel de 80 cm maximum;
retirer le matériel de la partie détruite de la base;
monter le cadre et le souder au renfort situé de part et d'autre du creusement de sections entières de la fondation;
mettre le coffrage en laissant un petit espace en haut;
le mélange de béton est versé à travers l'espace.

Reconstruction du toit

Lors de la reconstruction de maisons de campagne, les propriétaires de zones suburbaines doivent réparer les fondations relativement rarement. Lors de la construction de bâtiments résidentiels, y compris saisonniers, une attention particulière est généralement accordée à cette partie d'entre eux. Lors du montage de maisons, ils essaient toujours de rendre les fondations aussi fiables que possible.

Les toits des datchas sont généralement assemblés à partir d'un matériau pas trop durable - le bois. Par conséquent, ils nécessitent une reconstruction beaucoup plus souvent que les fondations. Il en va de même pour les sols des bâtiments de jardin.

Lors de la reconstruction de maisons de campagne avec des toits, les types de travaux suivants peuvent être effectués:

remplacementdessins;
aménagement d'un grenier ou d'un grenier résidentiel.

Dans le premier cas, la reconstruction ou la révision du toit devient nécessaire lorsque la charpente est détruite en raison de la pourriture ou de l'assèchement du bois. L'aménagement d'un grenier résidentiel implique souvent également le remplacement du système de fermes afin d'augmenter l'espace sous le toit.

Dans ces deux cas, la reconstruction du toit d'une maison de campagne s'effectue approximativement selon la technologie suivante:

l'ancien cadre est démonté, y compris le Mauerlat, s'il est également pourri ou desséché;
un nouveau système de chevrons est en cours d'assemblage.

Mauerlat pour un nouveau cadre est généralement monté à partir d'une barre 200x200 mm. Les jambes de chevron sont faites de planches épaisses. Pour l'installation de la caisse, du bois d'une largeur de 150 mm est utilisé.

S'il est nécessaire d'agrandir l'espace sous le toit, le toit d'une maison de campagne moderne à un étage peut simplement être augmenté en hauteur à l'aide de chevrons plus longs, ou vous pouvez modifier sa forme en construisant, par exemple, un cassé.

Si le grenier doit ensuite être aménagé en habitation, il est en outre isolé. Cette opération est réalisée à l'aide de la technologie suivante:

un treillis métallique est bourré sur les chevrons installés du côté du grenier;
des plaques d'isolation sont montées entre les chevrons, par exemple de la laine minérale;
un tampon imperméabilisant est rembourré sur du coton avec un léger affaissement à l'aide de lattes jusqu'à 3 cm d'épaisseur;
installation en courslattes et revêtement de toit avec un matériau sélectionné;
au verso, le grenier est recouvert d'un pare-vapeur;
le grenier est recouvert de contreplaqué, de planches à clin, etc.

Le matériau de toiture lors de la reconstruction est choisi dans la plupart des cas, bien sûr, moderne. Le toit d'une belle maison de campagne à notre époque est généralement recouvert d'onduline colorée ou, par exemple, de tuiles métalliques.

Reconstruction des plafonds

Les propriétaires de datchas à reconstruire doivent également faire cette opération assez souvent. Avant de réparer ou de remplacer un toit, la procédure d'inspection des planchers doit être effectuée sans faute. S'ils s'affaissent, s'ils ont des creux ou si leurs éléments de support ont perdu de leur force, ils sont remplacés.

Dans ce cas:

retirer les planches du plancher du grenier et les planches du plafond de la maison;
retirer les panneaux isolants, retirer l'étanchéité et le pare-vapeur;
démontage des poutres.

Ensuite, le sol est assemblé avec le remplacement des matériaux dans l'ordre inverse.

À peu près de la même manière dans les datchas on change les étages:

retirer les planches;
démanteler les lags;
Vérifiez les poteaux de support et changez-les ou réparez-les si nécessaire;
monter de nouveaux décalages;
si nécessaire, remplir l'espace souterrain avec de l'isolant, par exemple de l'argile expansée;
rembourrage de nouveaux planchers.

Reconstruction du mur

Cette procédure, ainsi que le remplacement des plafonds, lors de la reconstruction de maisons de campagne est bien sûr effectuée avant l'assemblage d'un nouveau toit. La reconstruction ou la révision des murs peut inclure les opérations suivantes:

renforcement;
remplacement.

Dans ce dernier cas, le mur est généralement d'abord détruit à l'intérieur de la maison. Puis un nouveau est construit à sa place. S'il est nécessaire de renforcer à proximité de la structure d'enceinte délabrée, une nouvelle structure est également érigée à une certaine distance. Dans le même temps, une cage d'armature de renforcement est construite dans l'espace entre les murs en versant le mélange de béton. Sous le nouveau mur extérieur dans ce cas, bien sûr, la fondation est coulée.

Si une fissure traversante est apparue dans les structures d'enceinte d'une maison de campagne, dans certains cas, elles sont renforcées. Si le bâtiment n'a pas une très grande surface, il peut simplement être aménagé autour du périmètre avec un coin en plusieurs ceintures. De plus, les murs de la maison sont anoblis à l'aide de façades à charnières. Dans le même temps, la maison de campagne est également isolée.

Il n'est malheureusement possible de remanier les murs que s'ils sont construits en briques, en blocs ou s'ils sont monolithiques. Les structures d'enceinte coupées, lorsqu'elles sont fissurées ou pourries, doivent généralement être complètement démolies.

Les murs en adobe pendant la reconstruction sont le plus souvent simplement recouverts de matériaux modernes. Cela facilite l'entretien des façades et donne à la maison une apparence plus moderne. Dans ce cas, le premierétape, une fondation supplémentaire est également en cours de construction. Une excellente réponse à la question de savoir quoi imposer à une maison de campagne en blocs de terre sont, par exemple, des briques de parement ou ordinaires ou des matériaux en mousse. La pose pendant le bardage est réalisée dans la plupart des cas selon la méthode « demi-brique ».

Rénovation

Selon le projet de reconstruction d'une maison de campagne, dans certains cas, une telle procédure peut également être effectuée. Souvent, une refonte majeure de tels bâtiments avec reconstruction implique, entre autres. et la démolition de cloisons ou la construction de nouvelles. Ces maisons sont en cours de rénovation pour améliorer le confort de vie.

La technologie de démolition des cloisons dépend du matériau à partir duquel elles ont été construites. Les structures en briques et en blocs de ce type sont démontées à l'aide d'un perforateur. La technologie de démolition de partition ressemble à ceci:

les meubles et autres articles ménagers sont sortis des locaux;
câblage déconnecté;
le stuc est renversé de la cloison;
affaiblit le joint entre le sol et le mur en frappant le joint;
sélectionnez la ligne du bas;
la maçonnerie est desserrée et assommée.

Les ouvertures des cloisons commencent à se démonter à partir du linteau.

Les structures de bouclier sont démantelées à l'aide d'une technologie beaucoup plus simple. De telles cloisons, la peau est d'abord retirée. Ensuite, l'isolant acoustique est retiré, le cas échéant. Ensuite, le cadre est démontépartitions.

Comment reconstruire une ancienne maison de campagne: agrandir la zone

Lors de la reconstruction, les bâtiments de jardin, entre autres, peuvent être rejoints par diverses structures supplémentaires. Ainsi, les propriétaires de zones suburbaines augmentent la surface utilisable de leur propriété. Dans différents cas, des structures aveugles avec des murs pleins et des vérandas ouvertes peuvent être attachées aux maisons de campagne.

Le matériau d'assemblage de ces structures est choisi en fonction de la construction du chalet lui-même. Mais parfois, les maisons "lourdes" faites de briques ou de blocs sont rejointes par des extensions de boucliers plus légères ou des vérandas.

Construire des structures de ce type en respectant les recommandations suivantes:

la fondation de l'extension est posée à la même profondeur que la fondation de la datcha elle-même;
les fondations rigides et les murs des maisons-boîtes et des dépendances ne sont pas attachés les uns aux autres;
le toit de l'extension est conduit sous l'avant-toit du toit de la maison de 20 cm et gainé avec le même matériau.

L'espace entre les murs de l'extension est bouché avec du câble ou scellé avec de la mousse de montage. Une planche épaisse goudronnée absorbant les chocs est posée entre les fondations des structures.

Il est impossible de fixer rigidement les constructions de chalets et d'extensions car ces dernières vont rétrécir pendant plusieurs années. S'il est réparé, cela peut entraîner la destruction des fondations ou des murs de la maison elle-même et de la véranda.

Les murs des belles maisons de campagne d'aujourd'hui peuvent être finis avec du plâtre décoratif ou recouverts d'un revêtementou, par exemple, doublure. Pour la conception extérieure de l'extension, il est bien sûr préférable d'utiliser le même matériau que celui utilisé pour le revêtement de l'enveloppe du bâtiment principal.

Installation du système de chauffage

Dès que la reconstruction de l'ancienne maison est terminée, vous pouvez commencer à effectuer des travaux de reconstruction visant à améliorer le confort d'y vivre.

Les services de chauffage ne sont bien sûr pas considérés comme obligatoires pour les chalets d'été. Cependant, aujourd'hui, de nombreux propriétaires d'abris de jardin montent de tels systèmes. S'il y a un réseau de chauffage, être dans le pays hors saison sera bien sûr beaucoup plus confortable.

Dans la plupart des cas, de simples systèmes monotubes sont assemblés dans des chalets d'été. Dans ce cas, des unités de chauffage au gaz sont utilisées. Le principal avantage des systèmes de chauffage monotube est la facilité de montage et le faible coût. L'inconvénient des réseaux de ce type est le chauffage inégal des batteries. Cependant, comme les datchas ont dans la plupart des cas une petite superficie, le dernier inconvénient pour eux peut être considéré comme insignifiant. Dans ce cas, l'eau chauffée dans la chaudière ne fait pas une boucle trop importante. En conséquence, la variation de l'échauffement des batteries dans de telles structures n'est pas particulièrement importante. De plus, dans ce cas, des raccords de plomberie spéciaux peuvent être utilisés pour régler le microclimat de la maison.

Les radiateurs dans les datchas lors de l'assemblage du système de chauffage sont généralement connectés à l'aide de la méthode de la selle, et les tuyaux eux-mêmes sont posés sous le sol. Parfois, lors de l'installation de tels réseaux dansles abris de jardin n'utilisent même pas de pompe de circulation. Dans ce cas, des tuyaux de grande section sont posés dans le bâtiment, le liquide de refroidissement se déplace à travers eux sous l'influence de la gravité.

Plomberie à la campagne

Un puits, bien sûr, est disponible dans presque toutes les banlieues. Cependant, les propriétaires de lotissements considèrent toujours une telle source d'approvisionnement en eau comme un puits comme plus pratique à utiliser.

Le forage de telles mines est dans la plupart des cas confié à des spécialistes. Mais avec une occurrence proche des eaux souterraines, un puits peut être équipé de vos propres mains. Dans ce cas, des mini-rigs faits maison et des filtres à aiguilles en acier spéciaux sont utilisés pour le forage. De cette façon, un puits peut même être foré, par exemple, à l'intérieur d'une extension.

Lorsque vous utilisez une chaudière à double circuit ou une chaudière dans le pays, si vous le souhaitez, vous pouvez également monter un système d'eau chaude, puis installer une petite douche dans l'une des pièces.

Remplacement du câblage

La refonte d'une maison de campagne avec reconstruction implique souvent la mise en œuvre de cette procédure. Dans le passé, le câblage en aluminium était couramment utilisé dans les bâtiments de jardin. Aujourd'hui, ces réseaux, malheureusement, peuvent ne pas être en mesure de faire face à la charge exercée sur eux par divers appareils électroménagers. Dans les datchas d'aujourd'hui, en plus des cuisinières et des radiateurs électriques traditionnels, ils peuvent également installer, par exemple, des machines à laver, des réfrigérateurs, des fours à micro-ondes et d'autres équipements énergivores.

En conséquence, le câblage en aluminium de ces maisons doit souvent êtrepasser au cuivre. Bien entendu, mieux vaut confier une telle opération à des spécialistes. Mais si vous avez certaines compétences, vous pouvez changer le câblage vous-même. Cette procédure est effectuée approximativement selon la technologie suivante:

un nouveau schéma de câblage est en cours de création;
secteur hors tension;
démonter les vieux fils, prises, interrupteurs;
si nécessaire, de nouveaux stroboscopes traversent les murs;
un nouveau câblage est en train d'être tiré avec l'installation de tous les éléments nécessaires;
La sécurité et l'opérabilité du réseau sont vérifiées.