Très souvent, lors de la construction d'une fondation fondamentale, les constructeurs novices font beaucoup d'erreurs. Certains effectuent des travaux sans tenir compte du temps qu'il faut au béton pour acquérir la force de la marque. D'autres utilisent des mélanges de mauvaise qualité pour la construction, car ils sont beaucoup moins chers. En conséquence, de telles économies peuvent coûter un joli centime, car des fissures apparaîtront à la base de la maison, ce qui peut entraîner la destruction complète de tout le bâtiment. En conséquence, un constructeur novice consacrera beaucoup de temps et d'argent à la restauration de la maison. Par conséquent, il convient de prendre en compte les recommandations des professionnels sur cette question.
Causes de fissures
Le soulèvement des sols et le niveau élevé des eaux souterraines peuvent nuire aux fondations d'un bâtiment. C'est pourquoi il est strictement interdit de construire une fondation filante sur un tel terrain. Pour ce type de sol, seules les bases monolithiques conviennent. Cependant, beaucoup n'en tiennent pas compte et finissent par faire une énorme erreur.
Le manque de zone aveugle peut également causer des problèmes similaires. Le fait est que les chemins en béton autour de la maison ne sont pas faits à des fins esthétiques, mais pour protéger la fondation fondamentale de l'engorgement. AvecLe toit ruisselle constamment d'eau qui s'accumule à la base de la maison. Par conséquent, la zone aveugle agit comme une imperméabilisation fiable. Cependant, cela vaut la peine de l'ériger seulement un an après le coulage de la fondation, lorsqu'elle s'enfonce un peu dans le sol et prend la position la plus stable.
De plus, de nombreux constructeurs novices commettent des erreurs lors de la conception des fondations. Les calculs doivent être effectués uniquement avec toutes les données sur l'état du sol et les caractéristiques de la zone suburbaine.
Des entreprises de construction peu scrupuleuses essaient de faire le travail le plus rapidement possible. Vous devez comprendre que si, après avoir érigé la fondation, vous ne lui donnez pas 1 an pour rétrécir, mais que vous commencez immédiatement à construire des murs, cela conduira à la destruction très rapide de tout le bâtiment.
Quel est le danger de craquer
Si vous fermez les yeux sur le problème, il ne sera pas résolu. Au contraire, la situation empirera chaque année. Si vous ne réparez pas rapidement les fissures dans les fondations d'une maison à Astrokhan, Moscou, Saint-Pétersbourg ou toute autre ville, les portes et les fenêtres se déformeront, à cause desquelles les produits commenceront simplement à éclater. Les bâtiments en briques sont détruits encore plus rapidement par cela.
Les méthodes de réparation des fissures dans les fondations diffèrent selon la complexité des dommages. Par conséquent, avant de commencer les travaux, vous devez clarifier le type d'écart. Pour ce faire, la fissure est nettoyée de la saleté et lavée à l'eau. Après cela, vous devez y installer une balise et vous souvenir de la date de sa création. Si dans quelques semaines il ne change pas de position etreste intact, cela indiquera que du mortier ordinaire peut être utilisé pour sceller l'espace. Dans le cas où le phare éclate, il est nécessaire de recourir à des mesures de reconstruction plus sérieuses. Pour ce faire, vous devrez renforcer la fondation avec des pieux.
Diagnostic
Avant de commencer à réparer les fissures de la fondation de vos propres mains, vous devez déterminer la cause de la pression excessive sur la fondation. Celle-ci peut être déterminée en fonction des paramètres externes des fissures. S'ils:
- vertical et divergent davantage vers le haut, la raison réside probablement dans le fait que le sol a gonflé lors du dégel de la neige après une période de gelées hivernales;
- incliné, dirigé de la zone centrale vers le coin, alors le remblai d'un des murs adjacents peut s'être affaissé;
- vertical, divergeant vers le bas, alors, très probablement, le tout est l'affaissement du sol sous la partie centrale de la maison, ou un gel irrégulier des murs s'est produit.
S'il y a plusieurs fissures à la fois et qu'elles forment en même temps un arc, cela indique également un affaissement de la partie centrale de la base fondamentale.
Après avoir identifié la zone qui a le plus souffert, réparer les fissures dans la fondation dès que possible.
Quelle action doit être entreprise immédiatement ?
Tout d'abord, il convient de faire une évaluation professionnelle du sol, car ce sont les caractéristiques de la couverture du sol qui provoquent la fissuration. Il est également recommandé d'essayer par vous-mêmeréparez les fissures pour qu'elles ne commencent pas à diverger davantage. Pour ce faire, vous pouvez effectuer une réparation temporaire des fissures de fondation à l'aide de coins métalliques. Cependant, après cela, des mesures de restauration plus sérieuses devront être prises.
Remplir les fissures avec du mortier
Pour ce faire, vous pouvez préparer un mélange spécial pour sceller les coutures. Pour le préparer, vous devez mélanger 1 partie de ciment Portland à séchage rapide de haute qualité, 3 parties de sable de rivière tamisé et verser le mélange avec 2/3 parties d'eau. La composition doit être soigneusement mélangée jusqu'à l'obtention d'une consistance pâteuse. Il est nécessaire d'appliquer le mélange immédiatement après sa préparation. Le fait est que, selon le durcisseur, le mortier peut durcir en 10 à 30 minutes.
Pour réparer correctement les fissures dans les fondations d'une maison à Astrokhan, Moscou ou toute autre ville, vous devez d'abord rincer les fissures avec de l'eau, les dépoussiérer et marcher le long des bords avec un ciseau. Ce n'est qu'alors que la solution peut être appliquée.
Il est recommandé d'utiliser une truelle spéciale pour cela. Après le traitement, le mélange doit dépasser légèrement au-dessus de la fissure. Dès qu'il commence à prendre, le mortier doit être nivelé et soigneusement lissé, en nivelant complètement les niveaux des surfaces.
Au stade final de la réparation des fissures dans la fondation, il est nécessaire de couvrir la surface traitée avec un chiffon humide et de la mouiller jusqu'à ce que le mortier soit complètement durci.
Application de résine époxy
En règle générale, cette méthode est utilisée lorsqu'il s'agit depetites fissures d'une profondeur ne dépassant pas 3-5 mm. En outre, une méthode similaire est optimale pour réparer les fissures dans une fondation monolithique.
Avant de commencer les travaux, nettoyez et séchez soigneusement les fissures. Il est préférable d'utiliser un sèche-cheveux de bâtiment pour cela. La surface doit être absolument sèche. De plus, assurez-vous de vous débarrasser des copeaux de béton. L'air à haute pression est recommandé pour cela.
À l'étape suivante, des buses spéciales sont appliquées sur les fissures, qui sont installées à une distance de 30 cm les unes des autres.
La résine époxy est mélangée avec le durcisseur à l'aide d'une spatule. Après cela, la composition est appliquée sur les surfaces inférieures des buses préparées. Ensuite, les éléments sont appliqués sur les fissures.
À l'étape suivante, une autre portion de résine est préparée, qui recouvre toute la surface de l'espace. Sous cette forme, la zone patchée doit être laissée pendant la nuit, après quoi la procédure est répétée. Le temps de durcissement de la résine est de 5 jours.
Il convient de considérer que la réparation des fissures dans la fondation doit être effectuée de manière à éviter la récurrence des problèmes à l'avenir.
Caractéristiques du renforcement des bâtiments en pierre
Pour ralentir le tassement du sol affaibli sous la fondation en bande, il est nécessaire de construire une doublure de ceinture spéciale. Pour son installation, vous aurez besoin de:
- Creusez une tranchée autour du périmètre de la fondation en bande à un angle de 35 degrés. Sa profondeur doit être d'environ 40 à 50 cm, mais pas moins.
- Nettoyez le socle et la fondation elle-même de la poussière etsaleté.
- Tapez la surface et enlevez tous les fragments de béton qui s'effritent et sont fragiles.
- Traiter la base fondamentale avec une amorce. Il est recommandé de privilégier les formulations à pénétration profonde.
- Percer 3-4 rangées de trous horizontaux espacés de 60-120 cm.
- Enfoncez-y des ancres et ébouillantez ces éléments avec des renforts dont le diamètre sera d'environ 10-14 mm.
Si les fissures sont très profondes, il est recommandé de leur préparer un coffrage local et de remplir les évidements avec du mortier de béton.
Après cela, des panneaux de coffrage sont installés autour de la fondation. Vous pouvez les fabriquer vous-même à partir de planches ou louer des structures prêtes à l'emploi. Vous devez également faire un renforcement, après quoi vous pouvez remplir la tranchée avec du béton de haute qualité.
Caractéristiques de la réparation des fissures dans les fondations d'une maison en bois
Ce type de dommage est beaucoup plus facile à réparer. Le fait est que la maison en rondins devient tout simplement un support temporaire pour les travaux de réparation. Cependant, si nous parlons d'une vieille maison en bois, de telles manipulations peuvent avoir de tristes conséquences. Les couronnes inférieures pourries de la base peuvent simplement s'effondrer. Par conséquent, avant de commencer les travaux, il est recommandé d'évaluer l'état de la maison en rondins et, si nécessaire, de couper le bois affecté.
Selon les caractéristiques du bâtiment, il peut être nécessaire de démonter la toiture. Il faudra certainement le faire si la cheminée pénètre dans le toit.
Cependant, les moyens décritsla réparation des fissures dans la fondation peut être inefficace si l'épaisseur de la couche meuble de la terre est trop importante. Dans ce cas, la seule façon d'augmenter la résistance est de prendre des mesures plus sérieuses.
Renforcement avec des structures de pieux
Cette technologie n'est pas sans difficultés, elle n'est donc utilisée que dans les cas les plus difficiles.
Les pieux sont de deux types:
- Visser. De tels éléments sont installés autour du périmètre de la fondation. Après cela, le bâtiment est élevé au niveau requis et les leurs sont attachés avec un grillage. Le résultat est une nouvelle fondation sur laquelle la maison est abaissée. Cette méthode ne convient que pour les bâtiments en bois.
- "Taureaux". De tels pieux peuvent être enfoncés ou tordus à un angle aux coins opposés de la fondation. Après cela, les poutres en I ou les poutres en U doivent être soudées sur leurs têtes, ce qui supportera les charges des parties au sol des bâtiments.
Caractéristiques de la réparation des dalles monolithiques
Ce type de fondation est considéré comme le plus fiable, il s'effondre donc très rarement. Cependant, si cela se produit, une telle fondation est pratiquement impossible à réparer. Dans ce cas, vous devrez procéder à un remplacement partiel ou complet de la plaque.
Si les fissures ne sont pas traversées
Ces dommages sont le plus souvent causés par les intempéries. Pour réparer des fissures de ce type, il suffit de projeter ou d'enduire la surface. Après cela, il est souhaitable de recouvrir la fondation d'un composé imperméabilisant.
Le béton projeté est une procédure assez simple, qui consiste dans le fait que la base est pulvérisée avec une solution spéciale de laitance de ciment et de sable de quartz. La composition est appliquée sous pression.
