Sans fondation, il est impossible d'imaginer une seule maison, pas un seul bâtiment plus ou moins sérieux sur une zone suburbaine. Le seul problème est que le coût d'une bonne base est très élevé, il y a donc toujours une tentation de trouver une option moins chère, mais de haute qualité.
L'un d'eux est la fondation sur pieux. Les critiques indiquent que ses caractéristiques sont tout à fait suffisantes pour une maison de campagne moyenne, sans parler des bains et autres dépendances. Aujourd'hui, nous examinerons non seulement les avis des clients, mais également les raisons qui les provoquent. Ce dernier est très important, car la justification pratique est extrêmement importante pour choisir la bonne fondation pour une maison.
Pourquoi les fondations sur pieux sont-elles si populaires ?
Ces dernières années, un nombre croissant de promoteurs ont choisi une telle base pour une maison. Pourquoi cela se produit-il, en quoi cette technologie est-elle supérieure aux options déjà éprouvées et totalement fiables ?
- Tout d'abord, c'est la rapidité du travail. Où d'autre pouvez-vous trouverfond de teint qui peut être fait en une seule journée ?
- Deuxièmement, bon marché. Étant donné que le coût du ciment ne cesse d'augmenter, le prix d'une fondation en bande conventionnelle est exorbitant.
- De plus, une fondation similaire de la maison peut être posée sur des sols instables, ainsi que dans des conditions de pergélisol.
- Si la technologie de pose a été effectuée correctement, la fondation ne s'affaissera pas et la maison restera solidement en place dans toutes les conditions.
Les avis des clients indiquent qu'en quelques semaines seulement, ils ont construit une maison à panneaux à part entière en utilisant la technologie des pieux. D'autres constructeurs notent que le faible coût des pieux leur a permis de respecter un budget modeste, en construisant une maison très décente. Soit dit en passant, une fondation à vis de pieu, dont le prix est d'environ 13 à 14 000 roubles, est disponible pour presque tous les propriétaires potentiels.
Le coût d'un pieu (diamètre 76 mm) est d'environ 1200 roubles. Environ une douzaine de piles vont dans une maison moyenne.
Points forts de la technologie
Au fait, comment ce type de fondation est-il posé ? Comme son nom l'indique, il est basé sur des pieux vissés. Ils sont en métal et à l'extrémité de chaque élément structurel se trouve une lame (comme une perceuse à glace), conçue pour l'enfoncer dans le sol. A partir de ce moment, de nombreuses disputes commencent.
Quelqu'un pense que la structure doit être enterrée exclusivement à l'aide d'équipements lourds, quelqu'un insiste sur le fait que la force manuelle d'une équipe de travailleurs est tout à fait appropriée à de telles fins,qui installera la fondation sur pieux. Un dessin de celui-ci peut souvent être fourni par la même entreprise où vous engagez des spécialistes. De cette façon, cela s'avère beaucoup moins cher, et dans le processus de calcul, vous pouvez faire vos suggestions constructives.
Côtés négatifs
Ici, vous devriez faire une digression, en parlant des faiblesses de cette technologie. Si les acheteurs ne les connaissent pas à l'avance, le pourcentage de personnes déçues peut augmenter.
- Si les sols sont denses (nous en parlerons ci-dessous), la fondation vis-à-vis ne peut pas être posée dessus. Le fait est que lorsque vous essayez d'y visser des pieux, le revêtement protecteur est susceptible d'être endommagé, ce qui entraîne une corrosion rapide. Bien sûr, vous pouvez utiliser un équipement spécial, mais cela augmentera considérablement le coût des travaux.
- De plus, si les pieux sont mal protégés des processus de corrosion, il vaut mieux ne rien attendre de bon.
- Les pieux tordus ne peuvent plus être vérifiés pour les défauts.
De plus, dans une maison de campagne installée sur une telle fondation, il est impossible de faire un sous-sol. Non seulement cela rend impossible la conservation d'articles faits maison, mais cela peut également rendre la maison désagréable en hiver, car les sols seront froids.
Beaucoup de gens ne sont pas satisfaits de leur choix de fondation uniquement parce que les dirigeants des entreprises de construction retiennent simplement cette information. N'oubliez pas que les odes enthousiastes aux fondations sur pieux sont le plus souvent chantées par les entreprises qui se soucient exclusivement du profit. Si l'entreprise est sérieuse, ses spécialistes dans tous lescas doit avertir les acheteurs potentiels des problèmes éventuels et des lacunes évidentes de la technologie.
Et plus. La durée de vie des maisons sur pilotis dépasse rarement 100 à 120 ans, vous ne pourrez donc pas construire un «nid familial». Cette circonstance doit également être gardée à l'esprit. Cependant, la fondation vis-pieux, dont le prix est très bas, est rarement utilisée pour la construction de maisons aussi monumentales. En règle générale, de petites maisons de campagne y sont construites, destinées à la résidence d'été d'une famille de deux ou trois personnes.
Cependant, il existe des exceptions lorsqu'une maison très impressionnante est placée sur pilotis. C'est tout à fait possible, mais vous devrez utiliser les matériaux les plus durables.
Creuser ou ne pas creuser ?
Il est très courant de lire des critiques négatives de la part de personnes qui ont embauché des ouvriers pour enterrer manuellement des pieux. Ils disent que la base de la fondation "marche" à moins de 40-50 cm! Quel est le problème? Quelle est la technologie officielle ?
Notez qu'elle préfère les deux méthodes. Mais! Il est très important de garder à l'esprit que lors du creusement manuel, certaines règles doivent être strictement respectées, qui dans la plupart des cas sont ignorées en toute sécurité. Ainsi, dans toutes les instructions, il est dit que les pieux doivent être vissés à partir de zéro, sans aucun trou supplémentaire. En réalité, il faut redresser un peu la zone, pour assurer le bon sens de conduite. Pour ce faire, vous devez d'abord creuser un petit trou (pas plus de 15-20 cm). Une pile y est insérée, qu'ils commencent à visser manuellement.
Situation pratique
AComment une fondation sur pieux est-elle réalisée en pratique ? Les critiques indiquent qu'il n'est pas question de respecter la technologie. En règle générale, un énorme trou est d'abord creusé à quelques mètres de profondeur, puis un tas y est inséré, tourné plusieurs fois, après quoi toute cette honte est recouverte de terre. Naturellement, ce type de conception n'a aucune fiabilité. À la première pluie, la terre est emportée et les tas se vendent.
De plus, très souvent, les gens rapportent que pendant le fonctionnement, les pieux oscillent constamment pour faciliter leur torsion. Cela ne devrait en aucun cas être fait! Ces travailleurs devraient être renvoyés. Ils vont visser les pieux, mais seulement après quelques années, les fondations sur pieux de la maison peuvent vraiment couler - et votre logement s'inclinera. Ainsi, la plupart des critiques négatives sont liées au banal non-respect de la technologie. C'est très décevant, car ces fondations du monde entier n'ont réussi à s'imposer que du côté positif.
De plus, la plupart des consommateurs sont obsédés par l'idée maniaque d'économiser: ces personnes "prudentes" choisissent parfois des tas de métal de 2 mm d'épaisseur, puis se plaignent de l'affaissement de la fondation. Rappelez-vous ce que suggère le SNIP: les fondations sur pieux sont en acier d'au moins 4 mm d'épaisseur. La qualité du métal est de 20, car il est au moins 10 à 15 % plus durable que le fer de troisième qualité, qui est le plus souvent utilisé par la plupart des entreprises de construction.
Important
De nombreux acheteurs se plaignent des entreprises négligentes qui font un mauvais travail. Avis avec effrayantles histoires sont pleines, mais rappelez-vous: si vous souhaitez appeler des ouvriers pour enfoncer les pieux, un essai routier s'impose !
N'utilisez pas les services d'entreprises qui le rejettent à la légère. Malgré la disponibilité des résultats de géodésie, il peut y avoir beaucoup de roches rocheuses dans des couches de sol plus ou moins profondes, ainsi que d'autres obstacles qui rendent impossible une fondation sur pieux. Le prix du travail est beaucoup plus élevé, mais ça vaut le coup.
Donc, si vous venez d'acheter des pieux auprès d'un fournisseur, une unité coûtera environ 1200 roubles, tandis qu'avec le forage d'essai et la cimentation du bandeau, son prix passera à 1300 roubles et plus. Cependant, si vous n'avez pas d'expérience dans de tels travaux de construction, il est préférable d'utiliser les services de professionnels qui ont déjà posé de telles fondations auparavant.
La durabilité passe avant tout
Tout le monde sait que lors du coulage d'un fond de bande, il faut attendre un peu pour que le béton durcisse correctement. C'est étrange, mais pour une raison quelconque, les mêmes personnes sont fermement convaincues qu'une fondation à vis peut être utilisée quelques heures après la torsion.
C'est loin d'être le cas ! Les experts disent qu'idéalement, vous devez donner aux pieux au moins un an, au cours duquel le retrait final du sol et la fixation de la structure se produiront. Si vous vous dépêchez, rien de bon n'en sortira: c'est ainsi que surgissent les critiques en colère, dans lesquelles les gens se plaignent les uns des autres des lacunes de la technologie.
Le besoin d'exploration géodésique
Il convient de noter queles pieux ne doivent pas être vissés « au fur et à mesure », mais selon des considérations pratiques. Avant de commencer la construction, vous devez appeler des spécialistes du service géodésique et connaître la profondeur des couches denses de sol. C'est à leur niveau qu'une telle fondation doit être posée, sinon les pieux se détacheront dans un sol meuble avec le temps.
N'oubliez pas qu'il est souhaitable de cimenter immédiatement la base de la fondation sur pieux, car si cette partie structurelle est coulée avec du béton à temps, la probabilité de déviation du pieu est considérablement réduite.
L'importance de la présence dans le workflow
Aussi étrange que cela puisse paraître, mais pour une raison quelconque, beaucoup de nos concitoyens oublient complètement ce petit détail. Peu importe la réputation de l'entreprise de construction, mais vous (ou votre représentant) devez être sur place. Nous avons remarqué à plusieurs reprises que les travailleurs peuvent recourir à de nombreuses astuces pour simplifier le processus, mais cela ne devrait jamais être fait.
De plus, il est nécessaire de vérifier immédiatement la qualité du travail et, si nécessaire, de prendre des photos complètes du processus, dès les premières étapes. Les examens indiquent que si un tel matériel est disponible, toute réclamation est examinée rapidement. Même les constructeurs négligents dans ce cas préfèrent résoudre le problème à l'amiable, sinon le tribunal prendra toujours le parti du consommateur.
Expérience dans les maisons d'opération sur une fondation vis-pieux
Notre article serait loin d'être complet si nous n'évoquions pas l'expérience pratique des blocs opératoires qui ont été placés sur une fondation à pieux vissés. Alors, qu'est-ce qui donne la fondation sur pieux? Les avis sont contradictoires, mais certains points communs sont toujours présents.
Premièrement, presque tous les propriétaires déclarent qu'il fait froid sur le sol en hiver. Cela est particulièrement vrai dans les cas où la maison est placée dans un champ ouvert, dans une zone qui n'est même pas entourée d'une clôture. Le vent souffle librement à travers l'espace entre les pieux et la maison, fournissant une perte de chaleur stable (et significative). Vous pouvez facilement remarquer que la fondation sur pieux, dont la photo est dans l'article, peut élever la maison à une hauteur décente.
Ainsi, je voudrais vous conseiller de faire ce qui suit:
- Assurez-vous d'isoler le sol avec des matériaux modernes, sans oublier le pare-vapeur.
- Protéger le périmètre du territoire par une clôture ou des plantations qui pourraient réduire la vitesse du vent.
- Enfin, en hiver, vous devez recouvrir une telle maison de neige, en comblant l'écart entre le sol et le sol.
Quant à la durabilité, il est trop tôt pour tirer des conclusions. Pas une seule maison construite sur pieux vissés dans notre pays n'a même fêté son cinquantième anniversaire. Cependant, les propriétaires eux-mêmes notent que jusqu'à présent, aucune distorsion n'est apparue (à l'exception des cas de violation de la technologie).
En général, jusqu'à présent, cette technologie a fait ses preuves exceptionnellement bien dans notre pays, il n'y a donc aucune raison particulière de refuser de l'utiliser.
Technologie de fondation sur pieux monolithiques
Dans la première partie de l'article, nous avons examiné la fondation sur pieux standard. Les critiques à ce sujet sont plutôt contradictoires, mais nous avons déjà constaté que dans presque tous les cas, certains points négatifs surviennent presque toujours par la faute des constructeurs eux-mêmes ou des clients qui n'ont pas contrôlé les ouvriers.
Il convient de noter qu'il n'existe tout simplement pas de type universel de pieux. Pas dans toutes les conditions, leur variété de vis pourra satisfaire vos besoins, et donc maintenant nous allons discuter d'une fondation sur pieux monolithique, basée sur les commentaires des consommateurs.
En réalité, les constructeurs appellent ce type de fondation "fondation colonnaire encastrée", ce qui n'empêche pas de l'envisager depuis la position des pieux. C'est juste que dans ce cas, ils ne sont pas vissés séparément, mais coulés avec du béton en place. Contrairement à la technologie décrite ci-dessus, creuser est ici le bienvenu. Tout d'abord, un puits du diamètre requis est foré, un puissant coussin de sable est coulé sur son fond, renforcé, puis coulé avec du béton.
Un grillage est monté dans la partie supérieure, qui relie toute la structure en un seul monolithe avec d'excellentes caractéristiques de résistance. Quels sont les avantages de cette technologie ?
- Premièrement, il est beaucoup plus facile de trouver du matériel pour forer des puits que pour enfoncer des pieux.
- Creuser n'est pas interdit, vous pouvez donc vous familiariser immédiatement avec les caractéristiques du sol.
- Il n'y a aucun risque que le pieu soit endommagé ou déformé, car il est coulé directement sur place.
- Le bon béton dure des siècles, donc ceux qui veulent créer leur propre "nid familial" sont montrésfondation sur pieux monolithique. La technologie suggère que la maison restera inactive pendant très longtemps.
Avis des clients
Comme dans le cas précédent, les sentiments immédiats de ceux qui vivent dans de telles maisons doivent être discutés. En premier lieu, les utilisateurs constatent une vitesse de pose plus lente (par rapport aux pieux vissés). Ceci est compensé par la haute qualité du travail: si vous contrôlez la préparation du béton, il sera difficile, même pour les employés négligents, de gâcher quelque chose.
Les constructeurs expérimentés notent également qu'il n'est pas nécessaire de creuser des puits géants de quelques mètres de profondeur. Pour une maison de campagne moyenne, il suffit de forer un puits jusqu'à 80 cm de profondeur. À en juger par les critiques, beaucoup essaient d'y mettre un tas de mastic (pierre concassée, brique concassée). Une telle installation de fondation sur pieux se trouve partout.
Cela ne devrait pas être fait: l'expérience montre que de tels pieux ont tendance à se fissurer, alors que le béton monolithique pur peut tenir des années. Il y a souvent des histoires selon lesquelles lors du démantèlement d'anciens hangars (dans le Nord, les pieux sont utilisés depuis longtemps), les colonnes en béton (et elles avaient 60 à 70 ans) étaient en parfait état, alors qu'il ne restait que de la poussière du bâtiment lui-même pendant longtemps.
Important ! N'utilisez jamais d'armatures soudées pour couler la fondation ! Les avis de certains constructeurs indiquent que l'utilisation d'une telle solution entraîne une fissuration et une déformation du pieu. Le fait est que la base de renforcement doit être flexible (tricotée) afin de répartir uniformément la formation dans le matériaucharger.
La structure soudée ne répond pas à ces exigences et des fissures peuvent donc apparaître. Certains fans de repos à la campagne, qui ont coulé indépendamment une fondation sur pieux monolithique, notent souvent que lorsque des fissures se produisent, l'eau commence à pénétrer rapidement dans le renforcement. Le résultat est prédéterminé: corrosion active et destruction du pieu. Ne répétez pas les erreurs des autres lors de la conception de fondations sur pieux !
La seule option pour le soulèvement des sols
Les sols, qui sous certaines conditions (saison froide) peuvent changer radicalement de configuration, gonflant littéralement en surface, sont appelés soulèvement. Ils sont un véritable casse-tête pour presque tous les constructeurs et les personnes qui vivent dans leurs zones de distribution.
Et la même fondation sur pieux (son prix est vraiment bas), située en dessous du niveau de gel de sols aussi capricieux, est un véritable salut. Selon les habitants des maisons sur pilotis, ils n'observent aucune déformation de la fondation, tandis que les fondations ordinaires de type ruban «se déchirent» littéralement dès la deuxième ou la troisième année d'exploitation de la maison.
