La construction de complexes résidentiels en banlieue est le type de construction le plus courant. De plus, ce ne sont pas des immeubles résidentiels isolés, mais des micro-villes entières avec des magasins, des hôpitaux, des établissements d'enseignement et des banques. Ces complexes résidentiels comprennent "New Izmailovo".
Localisation du quartier
Ce complexe résidentiel est situé à la périphérie de la ville de Balashikha près de Moscou. A 2 km de MKAD. En voiture privée, vous pouvez vous y rendre en 10-15 minutes le long de l'autoroute Enthusiasts. En transports en commun depuis l'arrêt Second Gate jusqu'à la gare de Novogireevskaya, le trajet ne prendra pas plus de 20 minutes.
Le microdistrict est situé dans une zone écologique. Avec la banlieue "New Izmailovo", Balashikha est entourée de lacs et de forêts. Le parc forestier Gorensky est situé juste derrière le complexe résidentiel. Affecte favorablement l'environnement et l'absence d'entreprises industrielles à proximité du microdistrict.
Maisons et appartements
Récemment mis en service complexe résidentiel "New Izmailovo" est une douzaine de maisons, composées de plusieurs sections. Les maisons diffèrent par le nombre d'étages. Voici les bâtiments de structures de 12 à 25 étages. Àla technologie monolithique en blocs a été utilisée dans la construction de bâtiments, ce qui confère aux bâtiments une résistance particulière et réduit leur coût.
Les bâtiments sont alignés le long du boulevard central. Des panneaux articulés plâtrés sont utilisés pour la finition des façades. Les plinthes des bâtiments sont finies avec des dalles de granit céramique. Toutes les maisons sont construites dans le même style architectural que les gratte-ciel urbains typiques.
Environ 370 m². m occupe l'espace de vie. Ici sont présentés des appartements d'une, deux et trois pièces. Fait intéressant, l'acheteur peut participer à la planification de l'appartement, en planifiant l'emplacement des pièces à sa discrétion. La hauteur du plafond dans de nombreux appartements est standard, mais à la demande du client, elle peut être modifiée jusqu'à trois mètres. Il est possible d'acheter des appartements entièrement finis et ceux où il n'y a pas de finition fine. Des rampes sont montées dans les entrées, il y a des ascenseurs modernes à grande vitesse.
Le coût des appartements commence à partir de 2,5 millions de roubles (67 000 roubles par m²). Pour les acquéreurs, un paiement échelonné était prévu jusqu'à la fin de la construction. À ce jour, il existe des prêts hypothécaires, des remises, des promotions.
Infrastructures. Stationnement
Les cours des immeubles résidentiels sont équipées d'aires de jeux pour enfants. Il y a aussi des terrains de sport. Les chemins pour piétons sont pavés et les places avec des bancs pour se reposer sont partout.
Pour le confort des jeunes familles avec enfants dans le complexe résidentiel "New Izmailovo", deux jardins d'enfants ont été achevés et fonctionnent avec succès, capables d'accueillir plus de 300 enfants. Une école a également été construite820 étudiants avec piscine. Le quartier possède également son propre centre médical et poste de police.
Commerces, banques, coiffeurs, pharmacies, établissements de restauration sont installés aux premiers étages des nouveaux bâtiments.
De plus, "New Izmailovo" est situé très près de Balashikha et de Moscou, et ses habitants, en cas d'urgence, peuvent utiliser l'infrastructure de ces villes.
La zone du parc forestier a également été anoblie. Il a des pistes cyclables et des sentiers de randonnée confortables.
Le parking inclus dans le projet devait être un garage à plusieurs niveaux pour 4 000 voitures, ainsi qu'un parking pour plus de 100 voitures. En fait, il n'y a qu'un parking ouvert, qui peut difficilement accueillir les voitures des habitants du quartier de Novoe Izmailovo.
Entreprise de construction
À la fin des années 90 du siècle dernier, cette zone s'appelait "Solntsegrad" et avait la réputation d'être construite à long terme avec des maisons de mauvaise qualité. L'entreprise de développement n'a pas pu faire face à ses obligations et l'administration municipale a décidé de confier la construction à une autre entreprise. En 2010, le quartier a été rebaptisé "New Izmailovo", et la Leader Construction Corporation est devenue le principal promoteur et vendeur, qui a pu achever la construction et assurer la bonne qualité des installations.
Sur le compte de la société "Leader", il y a plusieurs autres projets de construction. Il s'agit de complexes résidentiels déjà commandés et de maisons individuelles construites selon les projets des clients.
Avantages et inconvénients d'un complexe résidentiel
L'avantage incontestable est la proximité de ce complexe résidentiel avec les grandes villes où vous pouvez trouver un travail décent. Dans le même temps, la présence de jardins d'enfants et d'écoles permet aux parents de ne pas emmener leurs enfants loin de chez eux pour fréquenter des établissements d'enseignement.
Mais, malgré les commodités du complexe résidentiel "New Izmailovo", les avis laissés par les résidents laissent beaucoup à désirer. Les gens se plaignent de la congestion de l'itinéraire, de l'encombrement des bus et des taxis à itinéraire fixe. De plus, la proximité de l'autoroute et le bruit constant des voitures font qu'il est difficile de dormir paisiblement.
Également à propos du nouveau bâtiment "New Izmailovo", les critiques sont négatives quant à la qualité des appartements achetés. On dit que le développeur viole souvent les images promises et la hauteur du plafond. De plus, l'installation de fenêtres en plastique n'est pas effectuée selon toutes les règles, à la suite de quoi les structures sont soufflées et humides.
