L'inspection des fondations peut être nécessaire dans une variété de cas. Les options les plus évidentes sont la construction à long terme, qu'il a été décidé de renouveler, ou simplement des bâtiments anciens, dans lesquels une reconstruction est prévue de manière moderne. Il arrive souvent que le client fige la construction entamée pendant un certain temps, car il a quelques problèmes. Et puis, quand vient le temps de le remettre sous cocon, la fiabilité de l'ouvrage en construction est mise en doute. La fondation a-t-elle subi des déformations, invisibles à l'œil nu, qui affecteront la solidité du futur bâtiment ? Les sondages de la Fondation peuvent répondre à ces questions.
Les bâtiments anciens sont souvent reconstruits avec une superstructure ultérieure, une augmentation du nombre d'étages. Et cela signifie une augmentation de la charge sur les fondations de la structure. Pour savoir s'il est possible de mettre en œuvre de tels plans, tout d'abord, une enquête sur les fondations est effectuée. Les résultats de ces enquêtes peuvent entraîner des modifications de la conception, l'utilisation de structures et de matériaux plus légers, ouréduire le nombre estimé d'étages du bâtiment reconstruit. Dans certains cas, il est possible de renforcer les fondations existantes, mais le plus souvent, l'inspection des bâtiments délabrés conduit à leur reconnaissance comme urgence.
L'inspection des structures des bâtiments et des structures commence par une inspection visuelle. Si les murs ont déjà des fissures visibles à l'œil nu, il est peu probable que les experts puissent donner une conclusion positive. Ceci est suivi d'un examen instrumental. Par exemple, à l'aide du géoradar, il est possible d'établir la présence de défauts à l'intérieur des structures en béton armé sans violer leur intégrité. Des méthodes mécaniques, ultrasoniques, vibratoires et autres sont utilisées pour obtenir une image complète de la présence de défauts et de dommages.
L'inspection des locaux n'est généralement pas effectuée pendant la construction, mais avant l'achat et la vente. Dans ce cas, il est possible d'établir avec une garantie à 100% quels sont les vices cachés d'un immeuble résidentiel, d'un chalet ou d'un immeuble de bureaux, quelles erreurs ont été commises lors de sa construction ou de son exploitation, combien il en coûterait pour les éliminer, si cela a du sens acheter un bien immobilier avec de telles caractéristiques. Une telle procédure peut également répondre à la question "est-il possible d'effectuer des réparations ou une reconstruction dans cette pièce."
En règle générale, les fondations sont inspectées en premier. Ensuite, évaluez l'état technique des murs et autres structures porteuses, les communications techniques, ainsi que le toit. La violation de leur intégrité est souvent enregistrée sur des photographies. Des enquêtes sont également effectuées après diverses urgences, par exemple après un incendie, pour évaluer si les structures survivantes survivront à la restauration, combien d'argent peut être nécessaire pour cela. De plus, de tels travaux doivent être commandés s'il existe des doutes sur la qualité du travail des constructeurs. Les résultats de l'enquête et de l'expertise en construction peuvent être utilisés devant les tribunaux.
