Chaque jour en Russie, de nombreuses nouvelles maisons poussent dans différentes villes. Les nouveaux bâtiments sont plus populaires que les logements secondaires - ils sont plus grands et ont une disposition non classique. Quel appartement choisir: « sans finition » ou « clé en main ». Et en général, "clé en main", ça veut dire quoi ?
Regardons de plus près
Tous les locaux résidentiels vendus par le promoteur sont divisés en achevés et clé en main. Ils parlent de la première option lorsque des fenêtres et une porte d'entrée sont installées dans l'appartement. Il manque la plomberie, les cloisons intérieures et parfois le câblage. La catégorie des maisons "à finir" comprend les maisons dans lesquelles les murs sont plâtrés, une salle de bain est partiellement équipée, il y a du câblage électrique, toutes les communications sont disponibles. Les futurs locataires n'ont plus qu'à choisir quoi appliquer sur les murs (papier peint ou peinture) et poser le revêtement de sol.
Les appartements clé en main sont une autre affaire - ce qui signifie que les résidents n'ont qu'à apporter des meubles, à les disposer dans l'appartement et à vivre. Tous les travaux nécessaires ont déjà été réalisés: l'appartement dispose de cloisons intérieures, les murs et le sol sont terminés, la plomberie est installée. Il s'agit d'une réparation peu coûteuse, mais assezdécent. En règle générale, les personnes à revenu moyen vivent dans des appartements clés en main.
Parfois, à la demande des locataires, les finisseurs ajoutent quelque chose à la finition clé en main. Qu'est-ce que cela signifie, par exemple, installer une alarme incendie.
Finir un appartement se compose de deux étapes:
1. L'entreprise qui sera engagée dans la création de l'intérieur propose souvent les services d'un designer. Le client exprime ses souhaits et le concepteur les combine avec les règles et règlements de construction. Les matériaux de finition sont discutés, puis le projet clé en main apparaît visuellement sur l'écran de l'ordinateur, en 3D.
2. La deuxième étape est une budgétisation appropriée. Il comprend tous les services, les consommables, leur quantité et leur prix. Un planning des travaux est joint en annexe au devis. Un devis séparé est établi pour chaque chambre.
Après avoir abordé le concept de "clé en main" (qui signifie pour les appartements), vous pouvez passer à d'autres types de bâtiments en construction en utilisant ce terme.
Quelles réparations seront effectuées ?
Avant de commencer à terminer, vous devez décider du type de réparation à effectuer: cosmétique ou majeure.
La redécoration implique un renouvellement interne de l'apparence de l'appartement. Il s'agit de peindre ou tapisser les murs, les variations avec le plafond (peinture ou tendu), le choix du revêtement de sol (linoléum, stratifié, parquet). Si la refonte était récente, un cosmétique est fait pour rafraîchir l'intérieur.
Les réparations majeures comprennent le remplacement des tuyaux et de l'équipement de plomberie, du câblage électrique et des radiateurschauffage. La surface des murs, du sol et du plafond est nivelée, les portes intérieures sont démontées, parfois l'espace de vie est repensé.
Quels sont les autres bâtiments clé en main ?
De nombreuses entreprises offrent leurs services de construction de bain clé en main. C'est avant tout intéressant pour les personnes qui n'ont pas le temps, l'énergie et l'envie de le construire eux-mêmes.
Les spécialistes de l'entreprise aident à décider du projet ou à le développer en fonction des préférences individuelles du client. Les travailleurs construiront un bain à un moment opportun pour le client. Ceux qui veulent construire un bain public n'auront qu'à dégager le site pour la construction d'un futur bain public clé en main et assurer le passage d'une voiture avec des matériaux de construction.
L'équipe de construction, après avoir reçu la commande, la complète avec les matériaux de construction nécessaires (bois profilé, poêle, planches, tuyaux, fenêtres, laine minérale). La machine livre les matériaux, la construction commence.
Outre les bains, des maisons et des chalets sont en cours de construction clé en main. La construction de ces grandes installations commence par des travaux de terrassement, puis les fondations sont coulées, les murs de la maison sont érigés et le toit est posé. Une fois toutes les communications nécessaires apportées, la décoration intérieure et extérieure est réalisée. La finition décorative complète les travaux de construction.
La construction clé en main suppose que le bâtiment érigé répondra à toutes les exigences nécessaires à l'habitation humaine. Des équipements de plomberie y seront installés, des réseaux d'ingénierie et d'autres communications seront posés.
Coût de construction
Les prix des constructions clés en main varient. Par exemple, lors de la construction d'un bain public sur une commande individuelle, le coût sera plus élevé que celui d'un bain public construit selon un projet standard.
Pour la construction d'une maison clé en main, des entreprises spécialisées calculeront le coût estimatif exact de la construction complète du bâtiment. Bien sûr, dans le processus de construction d'une maison, le montant peut varier.
Résumant ce qui précède, chacun choisira ce qui lui est le plus profitable: "clé en main" ou "finition". Par exemple, il sera difficile pour les personnes âgées d'effectuer elles-mêmes tout type de réparation clé en main, ce qui signifie qu'elles achèteront un appartement déjà prêt à vivre. Après tout, faire des réparations de vos propres mains à première vue semble plus facile que d'acheter un appartement fini. En fait, de nombreuses petites choses ne sont souvent pas prises en compte et les réparations à venir, dans la plupart des cas, coûtent plus cher.
