Beaucoup de gens rêvent d'avoir leur propre maison. Il peut être construit à partir de divers matériaux. Les chalets, maisons privées en béton cellulaire, sont populaires aujourd'hui. Ce matériau a beaucoup d'avantages. Après avoir décidé de financer un tel projet, il faut considérer la valeur marchande moyenne. C'est une question importante.
Avant de conclure un accord avec le développeur, vous devez considérer toutes les nuances. Si le prix est sensiblement différent de la moyenne du marché, il ne faut pas faire confiance à cette entreprise pour réaliser les travaux. Ces organisations peuvent retarder considérablement le processus ou ne pas remplir du tout leurs obligations. Quel est le coût de la construction d'une maison en béton cellulaire clé en main sera discuté en détail plus tard.
Avantages du béton cellulaire
Le coût réel de la construction d'une maison en béton cellulaire, mis sur le marché aujourd'hui, dépend en grande partie des caractéristiques de l'ensemble du processus. Le prix final des travaux dépend du choix des matériaux. C'est pour cette raison que de nombreux clients choisissent le béton cellulaire. Ila un certain nombre d'avantages.
Le béton cellulaire est l'un des nouveaux matériaux de construction. Il est léger et facile à utiliser. Cela vous permet d'accélérer et de simplifier considérablement le processus de construction d'un bâtiment.
Le béton cellulaire appartient à la catégorie des matériaux respectueux de l'environnement. Il a de bonnes caractéristiques d'isolation phonique et thermique. C'est aussi un matériau durable. Il ne brûle pas et ne pourrit pas. Cependant, la principale raison pour laquelle de nombreux clients choisissent le béton cellulaire est son prix raisonnable. Dans le même temps, il est possible d'effectuer des travaux de construction en l'utilisant par presque tous les temps. Des bâtiments jusqu'à 4 étages en sont érigés. Il s'agit d'un matériau durable et fiable.
Construction clé en main
Les entreprises de construction qui existent aujourd'hui proposent des conceptions standard prêtes à l'emploi de maisons en béton cellulaire. Le coût de la construction dans ce cas est plus facile à déterminer. Cependant, dans certains cas, le client souhaite créer un projet individuel. Dans ce cas, le coût peut augmenter considérablement.
Avant de conclure un accord avec une organisation, il est nécessaire de considérer toutes les nuances de la construction. Le formulaire documentaire doit préciser le calendrier de chaque étape. De nombreuses entreprises fournissent gratuitement une conception standard à leurs clients. C'est une pratique normale.
Dans ce cas, le contrat peut inclure le coût de la reconnaissance géodésique de la zone,conclusion de contrats avec des organismes fournissant des services publics, etc. En règle générale, le client peut choisir les matériaux de finition, exprimer des souhaits concernant la conception des locaux, la façade, le site, etc.
Qu'est-ce qui affecte le coût ?
Le coût approximatif de la construction d'une maison en béton cellulaire peut être fourni au client au stade de la planification de la construction du bâtiment de projet sélectionné. Cependant, ce prix n'est pas exact. Sa valeur est influencée par un certain nombre de nuances. Ainsi, après des travaux d'exploration sur le site, il peut être nécessaire d'effectuer un certain nombre d'opérations supplémentaires, par exemple, créer un puits, un système de drainage, amener les communications vers la future maison, etc. Pour les terrains difficiles, le prix augmente également.
Le client peut choisir parmi plusieurs options de construction différentes. Il peut choisir une conception de maison simple ou complexe. Le béton cellulaire étant un matériau facile à traiter, il est possible de construire des objets de complexité variable.
Options de construction
Au stade de la conclusion du contrat, le client est invité à choisir l'une des trois principales options pour la construction d'une maison. Si le budget du client est très limité, le promoteur peut proposer de ne créer que le soubassement du bâtiment. Dans ce cas, le client de l'entreprise de construction effectuera lui-même les travaux ultérieurs.
Le coût moyen est caractérisé par la construction d'une maison avec décoration extérieure. Si le clientveut obtenir une installation complètement prête à fonctionner, il peut ordonner la construction pour la finition finale.
Établissement de la boîte de base du bâtiment
Pour calculer le coût de construction d'une maison en béton cellulaire, vous devrez choisir l'une des options existantes proposées par les entreprises de construction. Pour les clients dont le budget est assez limité, la possibilité de construire uniquement le boîtier de base est offerte. Dans ce cas, le client reçoit un bâtiment entièrement fini, dans lequel les travaux de finition n'ont pas été effectués.
Le prix moyen d'une telle construction est d'environ 14 000 roubles/m². Le processus de construction d'une telle maison prend environ 3-4 mois. Dans le même temps, l'organisation de la construction crée les fondations du bâtiment, effectue tous les travaux de terrassement. La mise en signet est réalisée conformément au plan de communication.
Ensuite, des murs porteurs et des cloisons sont érigés. Le coût comprend nécessairement le renforcement des murs, des ouvertures de fenêtres et de portes. Des planchers en béton armé sont également créés, le bâtiment est isolé. Ensuite, un toit est créé, des conduits de ventilation, une cheminée sont réalisés. Il est très important de faire attention à la qualité des matériaux lors de la conclusion d'un contrat.
Bâtiment avec décoration extérieure
Le coût de construction d'une maison en béton cellulaire clé en main peut inclure la finition extérieure du bâtiment. L'ensemble du processus peut dans ce cas durer environ 5 mois. Le prix moyen de la construction d'une maison avec finition extérieure est de 19 000 roubles/m².
En plus des étapes de construction énumérées ci-dessus, l'organisation réalise un certain nombre de travaux supplémentaires. Le promoteur doit créer une couche isolante pour le toit. Des fenêtres en plastique, des portes d'entrée et des portes intérieures sont également installées.
Dans ce cas, l'entreprise d'installation effectuera également des travaux de finition sur la façade. Dans le même temps, la conception du sous-sol est également réalisée. Vous pouvez choisir le type de finition. Pour la base, la pierre naturelle est le plus souvent utilisée. Les surplombs sont cousus, le système de drainage est en cours d'équipement.
Certains organismes nettoient aussi le territoire, sortent les déchets de construction. Le paysage du site peut être aménagé avec la participation d'un designer professionnel. Dans ce cas, la décoration de la façade correspondra à la conception stylistique de la cour arrière.
Décoration complète de la maison
Le coût de construction d'une maison en béton cellulaire peut être d'environ 24 000 roubles / m². Dans ce cas, l'organisation de l'installation met en service le bâtiment, qui sera complètement prêt à fonctionner. L'organisme de construction s'engage à réaliser tous les types de travaux ci-dessus. De plus, une finition soignée est en cours à l'intérieur des locaux.
Avec la participation d'un designer professionnel, l'intérieur de chaque pièce est élaboré. Dans le même temps, les souhaits des propriétaires de la maison sont pris en compte. Le béton cellulaire est un matériau facile à utiliser. À partir de là, vous pouvez créer diverses arches, cloisons, créer divers éléments décoratifs pour l'intérieur.
Constructionl'organisation conclut des accords avec tous les services publics. Dans le même temps, les installateurs connectent toutes les communications nécessaires à la vie. Ceci, par exemple, est l'électricité, le gaz, l'eau, les égouts, etc. Une chape est coulée à l'intérieur de la maison, un système de chauffage est en cours d'équipement. Tous les travaux de finition sont en cours. Dans ce cas, la maison sera entièrement prête à l'emploi.
Sélection du projet
Le calcul du coût de construction d'une maison en béton cellulaire commence par le choix d'un projet de construction future. Presque toutes les entreprises de construction disposent d'un large choix de solutions de ce type. Les maisons peuvent être à un ou deux étages, avoir un grenier. Le coût des travaux en dépend.
Si le bâtiment a un deuxième étage mansardé dans la configuration de base du projet, le prix pour 1 m² est de 14 000 roubles. Ce prix peut augmenter en fonction de la complexité du travail, des matériaux sélectionnés.
Si le projet de la maison implique la construction d'un deuxième étage à part entière, le prix passe à 15 000 roubles / m². Dans ce cas, le projet fini peut coûter environ 1 500 000 roubles. Si les propriétaires du site souhaitent construire une maison clé en main avec tous les travaux de finition, le prix sera de 36 000 roubles / m². Dans ce cas, dans les termes spécifiés par le contrat, un bâtiment entièrement adapté à l'habitation humaine sera créé.
Valeur de la maison
Le coût de construction d'une maison en béton cellulaire peut différer considérablement du prix du projet. Ceci doit être pris en compte lors du choix d'un projet particulier. Les bâtiments à un et deux étages sont très populaires auprès des clients.
La superficie de la maison peutsois différent. En règle générale, les dimensions moyennes d'un chalet sont d'environ 90 m². Selon les spécificités du projet, un tel bâtiment coûte à partir de 1 500 000 roubles. Cependant, lors de la création d'un devis, un prix complètement différent sera présenté au client. S'il accepte de réaliser le processus de construction clé en main, le prix d'une telle maison sera d'environ 3 000 000 roubles.
Il convient de noter que si vous souhaitez modifier la liste des matériaux inclus dans le projet, le prix peut augmenter considérablement. En règle générale, ces organisations achètent des fonds peu coûteux pour les travaux de construction et de finition. Pour que le bâtiment soit utilisé pendant plusieurs décennies et que des réparations majeures ne soient pas nécessaires pendant longtemps, il convient de prêter attention au choix de matériaux de haute qualité.
Conseils d'experts
Le coût de construction d'une maison en béton cellulaire reste relativement faible. Lors de la commande d'une liste complète de services auprès d'une organisation, le client paie moins cher que lorsqu'il paie pour les services d'organisations individuelles.
De plus, commander une maison entièrement finie vous évitera de nombreux problèmes imprévus et des coûts supplémentaires. Toutes les nuances du travail sont fixées dans le contrat correspondant. Par conséquent, le client peut immédiatement calculer le budget de construction. Une organisation d'installation qui valorise sa réputation ne nécessitera pas d'investissements supplémentaires. Toutes les actions de ses employés seront précisées dans le contrat. Par conséquent, il est très important de prêter attention à tous les points de la construction future, au moment exact de chaque étape.
Après avoir considéré le coût de la construction d'une maison en béton cellulaire, ainsi que les nuances dele processus de construction d'un bâtiment, chacun pourra prendre la bonne décision pour créer un tel chalet clé en main sur son site.
