Les grands centres commerciaux modernes, les immeubles commerciaux, ainsi que les associations de propriétaires et les propriétés privées ont besoin d'un contrôle technique constant. La gestion de la ventilation, de l'alimentation en eau et de l'alimentation électrique ne peut être effectuée sans l'aide de programmes informatiques spéciaux. Ils contrôlent et modifient automatiquement le fonctionnement des mécanismes et, en cas de dysfonctionnements éventuels et dans des situations d'urgence, le système émet un signal d'alarme. Ce système de gestion de bâtiment est appelé "système de répartition". Nous vous en dirons plus sur sa conception et son installation dans notre article.
Système de répartition: principes de fonctionnement
Les salles de contrôle modernes sont équipées d'ordinateurs de contrôle des systèmes d'ingénierie. Ils commutent avec les contrôleurs dans les salles de serveurs et les convertisseurs de fréquence sur les équipements d'ingénierie installés. Les systèmes de répartition et d'automatisation sont conçus pour faciliter la surveillance des équipements du bâtiment.
Avec l'aide d'un ordinateur, le répartiteur de l'entreprise, etle propriétaire ou le personnel d'entretien d'une maison privée, surveille le changement de température de l'air soufflé, les chutes de pression dans les tuyaux et contrôle d'autres paramètres de divers équipements.
Télécommande
Les centrales de traitement d'air de ventilation peuvent être contrôlées à distance. En modifiant le pourcentage d'ouverture de la vanne de réfrigérant, la température de l'air soufflé peut être influencée. Le système de gestion du bâtiment surveille à distance les installations suivantes:
- Point de chauffage individuel.
- Tableau de distribution électrique principal et appareillages entrants.
- Éclairage intérieur et extérieur.
- Approvisionnement en gaz.
- Unités de ventilation d'alimentation et d'extraction.
- Climatiseurs et ventilo-convecteurs.
- Approvisionnement en eau et assainissement.
- Système d'évacuation des eaux (fosses de drainage et égouts pluviaux).
- Alarmes incendie et pression atmosphérique.
- Capteurs de gaz pour places de parking.
- Contrôle d'accès au bâtiment.
- Équipement pour ascenseurs et escaliers mécaniques.
Préparation initiale et mise en service
L'installation de l'équipement décrit doit être envisagée au stade de la construction du bâtiment. La conception des systèmes de répartition est réalisée par des entrepreneurs spéciaux.
Le projet doit prévoir des canaux câblés reliant tous les équipements pour la communication avec le serveur. Les signaux des convertisseurs de fréquence, qui se trouvent sur les installations, les pompes, les équipements électriques et d'autres systèmes, parviennent aux blocs serveurs via un câble.
La salle des serveurs doit être située dans une pièce séparée et bien ventilée pour refroidir les blocs d'alimentation et les ventilateurs à l'intérieur des racks de serveurs.
Travaux d'installation
L'installation des systèmes de répartition est généralement effectuée par des entrepreneurs spécialement embauchés. En règle générale, ils ont leurs propres projets prêts à l'emploi, mais ils peuvent également travailler sur des projets clients. La maintenance du système de répartition au stade du service de garantie est effectuée par l'entrepreneur qui a installé cet équipement.
Après l'expiration de la période de garantie, le contrôle des travaux peut être effectué par l'équipe de service. En règle générale, un ingénieur basse tension est responsable de la maintenance du système. Différentes équipes ont leur propre horaire, et l'efficacité du travail des courants faibles avec l'équipement en dépend.
Remplissage interne du système de contrôle
Il existe plusieurs programmes informatiques qui contrôlent l'équipement installé dans l'établissement. Il n'y a pas si longtemps, les programmes Honeywell et Johnson Controls étaient populaires. Désormais, les nouvelles installations installent généralement Siemens, Orion et d'autres programmes moins courants, ainsi que des modifications Honeywell et Johnson Controls.
Système de distribution d'objetsnécessite une surveillance et une mise à jour constantes. Habituellement, tous les systèmes sont installés avec une longue période de garantie, et plus tard, à la fin de la période de garantie, les obligations de réglage et de maintenance sont exécutées par les mêmes entrepreneurs.
Pour les équipements d'ascenseurs, tout est installé en fonction de l'entreprise qui installe et entretient les systèmes de répartition des ascenseurs (Kone-Lift, ThyssenKrupp AG, Otis et autres).
Comment fonctionne un système de lutte contre l'incendie
Automation est également installé sur les appareils des équipements de lutte contre l'incendie. Il est déclenché par la fumée des détecteurs d'incendie et envoie une alarme à la salle de contrôle. Le répartiteur sur le moniteur voit l'emplacement du capteur et signale l'incident à l'équipe de service.
Si deux détecteurs de fumée se déclenchent, une alarme d'évacuation immédiate retentira dans tout le bâtiment. Cela activera le système de suralimentation d'air dans les cages d'ascenseur. Les ascenseurs descendront automatiquement au premier étage et ouvriront les portes sans répondre aux appels ou aux commandes.
Comment l'automatisation est contrôlée
L'équipement installé dans le bâtiment contient des capteurs et de l'instrumentation. Ils collectent des informations sur l'état des équipements et interagissent avec les contrôleurs, qui transmettent un signal au système d'automatisation et à l'ordinateur installé dans la salle de contrôle. L'opérateur-répartiteur sur le moniteur de travail voit l'état du système et, si nécessaire, contrôle les installations.
La ventilation automatique régule les paramètres définis en fonction des réglages de température danssalle. S'il s'agit d'unités d'alimentation et d'évacuation équipées d'un échangeur de chaleur, d'un échangeur de chaleur et d'un circuit froid, l'automatisation maintient la température souhaitée en fermant ou en ouvrant la vanne d'eau froide (chaude) ou en augmentant la vitesse de l'échangeur de chaleur. Le répartiteur observe tous ces changements sur l'écran du moniteur dans la salle de contrôle.
Pendant la saison froide, lorsque la température extérieure descend en dessous de vingt degrés Celsius, il est possible de transférer les unités en mode manuel par le répartiteur ou le personnel de service pour éviter le gel de l'échangeur de chaleur.
Réglant les paramètres nécessaires sur son panneau de contrôle (ordinateur), le répartiteur surveille les changements et le déroulement des installations. Habituellement, les principaux ingénieurs, s'occupant du fonctionnement normal de l'équipement, placent le calendrier et le calendrier des unités de ventilation sur un support spécial ou dans le journal opérationnel du répartiteur. Selon lui, le système de répartition contrôle les processus d'échange de chaleur et de refroidissement.
Systèmes de sécurité
En parlant de systèmes de contrôle de répartition, il ne faut pas oublier les systèmes de répartition spéciaux pour la structure de sécurité. Ils sont abrégés en ACS (Access Control System). Il ne communique pas avec le système de contrôle de la ventilation et d'autres équipements d'ingénierie et est équipé d'un ordinateur spécial.
L'ordinateur de contrôle reçoit des signaux de toutes les serrures électromagnétiques, tourniquets et autres lecteurs électroniques, y compris le système de contrôle d'entrée-sortie des voitures du parking. Tous les laissez-passer délivrés aux employés et au personnel comportent des numéros permettant de déterminer à quelle heure un employé donné a franchi un tourniquet ou une porte munie d'une serrure magnétique. Toutes ces données, également transmises par des capteurs magnétiques, sont envoyées à un ordinateur spécial de répartition du contrôle d'accès.
Le système de contrôle d'accès à distance est connecté au système technique de sécurité incendie. En cas d'urgence, il déverrouillera automatiquement les portes de toutes les issues de secours.
Une place importante dans le fonctionnement des systèmes de gestion des bâtiments est prise par l'alimentation sans interruption du serveur. En cas de panne de courant, il l'enregistrera sur la console du répartiteur et vous permettra d'éteindre les systèmes sans perdre de données.
Où les systèmes de gestion de bâtiment sont-ils utilisés
Aucun centre d'affaires moderne ne peut se passer de systèmes de gestion des bâtiments. Même l'éclairage ordinaire dans les bâtiments est allumé via le système de répartition. De plus, les installations de sécurité jouent un rôle important dans les centres d'affaires. Par conséquent, des systèmes de contrôle d'accès sont également en cours d'installation. Ils assurent le fonctionnement des installations de stockage, ainsi que l'entrée et la sortie des parkings. Il en va de même pour les équipements d'ascenseurs et d'escaliers mécaniques.
Dans n'importe quel bâtiment, l'installation de systèmes de répartition facilite le travail du personnel de service et économise les ressources énergétiques, créant des conditions confortables dans les locaux
