La construction de chalets en brique est une étape importante et responsable dans la vie d'une famille. Pour effectuer une tâche aussi difficile, il est nécessaire d'attirer des spécialistes compétents, ainsi que d'acheter de nombreux matériaux de construction différents. La brique est considérée comme le matériau le plus pratique et le plus pratique pour construire un bâtiment.
La construction de cottages en briques est divisée en plusieurs étapes, nous les examinerons plus en détail.
Plan du bâtiment
Concevoir une maison en brique est la première étape de la construction. Pour que le bâtiment puisse tenir plusieurs décennies, il faisait chaud, sec et confortable à l'intérieur, vous devez faire attention aux conseils d'experts:
- La planification de la maison avant la construction doit être effectuée après l'achat du terrain. Ce besoin survient parce que l'emplacement du bâtiment et le terrain affectent la structure.
- Avant de commander un projet de maison, un calcul préliminaire du coût total est requis.
- Au stade de la conception, la conception du futur bâtiment est convenue, ainsi que la planification de la surface habitable totale, son nombre d'étages.
- Le concepteur doitindiquer l'emplacement exact des salles de bains, des chaînes câblées, des égouts et des meubles.
- Dans une maison particulière, il doit y avoir un emplacement pour chaufferie près de la cuisine.
- Lors de la finalisation de l'aménagement des chambres et du salon, vous devez vous assurer que chaque membre de la famille y habitera confortablement.
Nuances dans le design d'intérieur
L'élaboration du plan doit être lancée en tenant compte de tous les souhaits des futurs résidents de la maison. Ce n'est qu'après avoir découvert toutes les préférences que vous pouvez procéder au projet de construction. Pour ce faire, collectez les informations suivantes:
- documentation de l'intrigue;
- atterrir à la maison sur un terrain attribué;
- plan complet de la maison;
- façade de maison en axes;
- esquisses de toit;
- dimensions des fenêtres et des portes;
- emplacement des canaux de ventilation et de désenfumage;
- type de fondation;
- plan pour l'emplacement des égouts, des appareils électriques et du câblage, de l'approvisionnement en eau et des systèmes de chauffage;
- spécification des matériaux de construction utilisés.
Il n'est pas nécessaire de postuler pour le développement d'un projet de construction de chalets en briques auprès de spécialistes, vous pouvez le fabriquer vous-même ou utiliser des projets prêts à l'emploi de bâtiments standard. Le temps de construction d'une maison privée est calculé au stade de la création d'un projet. Le calcul du terme dépend de nombreux facteurs:
- qualité des matériaux utilisés pour construire des chalets en briques;
- nombre d'entrepreneurs;
- dimensions et complexité de conception;
- saison et climat.
Estimer le développement
Lors de l'élaboration du projet de construction, un devis est réalisé en même temps. C'est un document sans lequel aucun constructeur ne se mettra au travail. Ce document fixe les délais et le calendrier de travail.
Le principal poste de dépense dans la construction de tout bâtiment est le coût des matériaux de construction, ainsi que le paiement du travail des entrepreneurs. Un calcul précis du coût de construction est effectué selon les critères suivants:
- Montant des travaux prévus.
- Technologies à utiliser dans la construction.
- Délai jusqu'à la livraison de l'objet au client.
- Nombre d'entreprises impliquées dans l'élaboration du plan, devis, achat de matériaux.
Documentation pour l'enregistrement d'un nouveau bâtiment
Une fois le projet et le cahier des charges prêts, il est nécessaire d'obtenir un permis de construire auprès de l'administration de la ville ou du district. Pour ce faire, la documentation de la future maison est envoyée aux fonctionnaires pour examen. Après l'approbation des autorités, vous pouvez procéder en toute sécurité à l'achat d'équipements et de matériaux pour la construction.
Les travailleurs ne commencent la construction que lorsque le projet, le devis et l'autorisation de construction d'un bâtiment privé en briques sont complètement prêts et que le propriétaire du terrain a reçu l'autorisation des autorités pour ce type de travaux. De plus, vous ne pouvez pas vous passer de l'achat de matériaux de construction.
Préparation du terrain
Travaux préparatoires sur le site où la construction prévue d'une briquedesigns, comprend plusieurs activités:
- nettoyage des terrains pour le développement des débris et de la végétation;
- marquant le territoire sous la base.
Lors du marquage du terrain pour les travaux de construction, un certain nombre de règles doivent être prises en compte:
- le marquage doit être fait le long du contour extérieur et intérieur du mur porteur;
- des tiges métalliques et des cordes sont utilisées pour cette opération;
- la tranchée doit être creusée strictement selon le balisage;
- en cours de creusement, les experts recommandent d'augmenter le trou de 30 à 40 cm de large. Ceci est fait pour plus de commodité lors du coulage du ciment et de l'installation de la couche d'étanchéité.
Construire les fondations
La base de toute structure est la fondation. Il doit être suffisamment solide pour supporter la charge. Pour la construction d'une maison privée en brique, une fondation de type bande est le plus souvent utilisée.
La profondeur de la tranchée destinée à la construction de la fondation dépend du nombre d'étages de l'habitation. Pour une maison à un ou deux étages, il suffit de creuser une tranchée de 1,5 mètre de profondeur, pour une maison plus haute, la fondation doit pénétrer dans le sol d'au moins deux mètres.
La construction de la fondation s'effectue en plusieurs étapes:
- Le coffrage est installé dans une tranchée d'une profondeur suffisante, qui doit dépasser d'environ 20 cm au-dessus du niveau du sol.
- Au fond de la fosse, des gravats sont déversés. La hauteur du remblai doit être d'au moins 5 cm.
- Ensuite, le renfort métallique doit être installé.
- Après cela, les constructeurs posent les éléments intégrés pourplacement d'équipements de communication.
- L'étape finale consiste à remplir la tranchée de béton. Après séchage complet de la solution (environ un mois), le coffrage est retiré et l'imperméabilisation est réalisée.
Tampon imperméabilisant
Pour la construction de maisons et de chalets en briques doubles, la base du bâtiment résidentiel est recouverte d'une couche d'isolant. Il est nécessaire pour empêcher l'eau de pénétrer dans le sous-sol. En tant que couche protectrice, on utilise de l'hydroisol ou un matériau de toiture.
Variétés de briques
Le coût de construction d'un chalet en brique dépend directement du choix du matériau de construction principal. Pour la construction de maisons privées, deux types de briques sont le plus souvent utilisés - le silicate et la céramique.
Le matériau de construction de silicate se compose de sable de quartz et de chaux. Il a une structure poreuse, grâce à cette propriété, les murs laissent entrer l'oxygène dans la pièce. Il est également apprécié pour sa bonne isolation thermique et phonique. De plus, la brique a un poids relativement faible, ce qui facilite la construction globale de la maison.
Ce type de brique se divise en deux types, selon le procédé de fabrication: creux et plein.
Les briques en céramique sont fabriquées à partir de fines fractions d'argile. Il a une résistance élevée, une résistance suffisante aux influences extérieures et une bonne conductivité thermique.
La construction de maisons et de cottages en briques est également réalisée à l'aide de blocs de céramique à structure poreuse. Un tel matériau est également très durable et économise de la chaleur pendant la saison froide.
L'utilisation de la céramique dans la construction d'un chalet en brique clé en main donnera non seulement de la solidité, mais aussi de la sécurité environnementale, car ce matériau est fabriqué à partir de matières premières entièrement naturelles.
Maçonnerie
Après avoir préparé les fondations, vous devriez commencer à construire les murs de la maison. Lors de la pose de briques, vous devez respecter un certain nombre de règles:
- La construction commence au coin de la maison.
- Il ne doit y avoir aucun espace entre les briques adjacentes.
- Le lien des briques doit être fiable, vous ne pouvez pas économiser sur le mortier de ciment.
- Chaque brique après l'installation doit être taraudée pour éliminer la légèreté.
- Un poteau en béton armé est installé au-dessus des briques.
- Pour les maçonneries régulières, on utilise un niveau et une ligne horizontale en forme de corde tendue.
Construire un toit
Le toit d'une maison peut être conçu sous différentes formes, mais la séquence de sa construction reste la même:
- D'abord, un plancher de grenier est fait.
- Ensuite, un système de fermes en bois est installé.
- À l'étape suivante, la caisse est montée.
- L'imperméabilisation et l'isolation sont posées sur la structure résultante.
- Au stade final, la couche de finition est posée.
Finition des murs extérieurs de la maison
Après l'achèvement de la construction d'un chalet en brique clé en main, il est nécessaire de procéder à une finition esthétiquemurs extérieurs. Le style de décoration le plus courant est considéré comme "pays". Il s'agit d'une décoration architecturale rustique d'un immeuble résidentiel.
Ce style consiste à décorer la maison uniquement avec des matériaux naturels. La façade est recouverte d'un enduit à la chaux ou d'un revêtement avec divers matériaux décoratifs.
Coût total de la construction
Le prix de la construction d'un chalet en briques clé en main sans décoration intérieure commence en moyenne à 2 millions de roubles. Pour ce montant, le propriétaire reçoit une construction réalisée selon un projet standard ou nouvellement développé, un aménagement détaillé des lieux, des travaux géologiques et une garantie de plusieurs décennies pour les travaux et les matériaux de construction.
Lors de la conclusion d'un contrat, il convient de prêter attention aux termes, aux responsabilités des parties, aux périodes de garantie, aux spécifications des matériaux utilisés dans la construction.
Vous ne devriez pas rechercher le prix le plus bas lors de la construction de chalets en briques, car l'essentiel dans ce secteur est la qualité, des constructeurs expérimentés et des matériaux de construction de haute qualité. L'intégrité du bâtiment, le confort du ménage et sa sécurité tout en vivant dans le chalet dépendent du bon choix.
