Actuellement, les constructeurs louent des appartements modernes sans finitions soignées. Cela profite à la fois aux développeurs et aux acheteurs. Bien sûr, il ne sera pas possible d'entrer immédiatement dans un tel logement, car il n'y a pas de plomberie et les conditions habituelles pour un séjour confortable. C'est juste une boîte en béton qui a des murs, des sols, des fenêtres, des portes, elle n'a pas de cloisons. Mais c'est encore mieux. Chaque locataire peut faire l'aménagement du logement selon ses goûts et ses besoins. De plus, les appartements avec seulement une finition rugueuse sont plusieurs fois moins chers.
Première finition
Les appartements dans les nouveaux immeubles rétrécissent pendant quelques années. Par conséquent, il n'est pas nécessaire de procéder immédiatement à la finition finale.
Une petite réparation esthétique suffit pour préparer les fonds nécessaires et planifier clairement toutes les zones de la pièce. Voici ce qu'est la finition brute d'un nouveau bâtiment:
- Après la livraison de l'objetle futur propriétaire reçoit une zone où seules les lacunes visibles et les irrégularités importantes des structures principales sont éliminées (dans ce cas, le sol, ainsi que les murs, seront enduits).
- La couche de plâtre nécessaire a été appliquée, mais elle devra être amenée à la douceur et à l'uniformité souhaitées. Cela se fait avec du mastic et de l'apprêt. L'opération est effectuée avant de tapisser ou de peindre.
- Les murs de la salle de bain et des toilettes sont loués sans finition, car ils sont principalement assemblés à partir de plaques spéciales, ce qui constitue une bonne base pour y appliquer des carreaux décoratifs, ainsi que des revêtements de cadre. Tout cela est à la discrétion du futur propriétaire.
- La finition brute (il y a une photo du travail dans notre article) devrait également inclure la chape et l'isolation. Le reste du revêtement - linoléum, carrelage, parquet. L'opération doit être effectuée à vos propres frais et à votre propre discrétion.
- Toutes les communications nécessaires requises pour la finition brute (eau, chauffage, égouts) sont effectuées au niveau des travaux de construction. Cette liste n'inclut pas les éviers, les toilettes et les robinets.
- Il est également obligatoire de fournir de l'électricité sans prises, interrupteurs, ampoules, c'est-à-dire la présence de fils actifs avec de l'électricité. Cela comprend la pose de câbles de télévision et de téléphone. D'autres processus sont effectués par le propriétaire à partir du budget personnel.
- La liste des travaux obligatoires effectués par les constructeurs comprend l'installation de blocs de fenêtres avec des fenêtres à double vitrage et des portes d'entrée. Les internes (interroom) ne sont pas prévus selon le devis, puisque le futur propriétaire procède à l'aménagement des lieux,obtenir un studio spacieux.
C'est à peu près tout ce qui concerne le dégrossissage d'un appartement dans des immeubles neufs. Après avoir acheté un espace de vie dans une nouvelle maison ou l'avoir construite de vos propres mains, vous devez toujours effectuer des travaux préliminaires. S'il s'agit d'un nouvel appartement avec une finition brute, par où commencer sa rénovation ultérieure ? Ceci est déterminé par l'acheteur. C'est lui qui décide de sa satisfaction par rapport à l'aménagement réalisé auparavant, à l'aménagement de l'éclairage et aux autres travaux préparatoires.
Où commencer la réparation ?
Après la finition brute de l'appartement, vous devez commencer à enduire les murs du logement secondaire. Tout d'abord, il est nécessaire de démonter les équipements gaz et électriques. Ensuite - nettoyer les murs de l'ancien revêtement, c'est-à-dire faire le sale boulot. De plus, une planification claire est nécessaire afin qu'il n'y ait pas de dépenses excessives en matériaux et qu'il ne soit pas nécessaire de refaire ce qui a été érigé à nouveau.
Séquence de rénovations dans les nouveaux bâtiments
Si une finition grossière est faite, par où commencer la réparation ? Le travail principal est facile. Dans les studios, pour les pièces de zonage, il est nécessaire d'installer des cloisons, ainsi que de déterminer le matériel nécessaire pour travailler dans chaque pièce individuelle.
Si la finition brute de l'appartement est terminée, par où commencer à réparer la surface des murs et du plafond ? Tout d'abord, cela vaut la peine de faire leur alignement. Pour que les murs de la chambre soient uniformes et lisses, vous devrez acheter des mélanges de plâtre, qui sont vendus dans presque toutes les quincailleries. Ils contiennent dansvous-même une base de gypse ou de ciment, qui suffit à diluer avec de l'eau dans le rapport indiqué dans les instructions. Pour les travaux d'intérieur, il est préférable de choisir des produits à base de gypse. Ils sont blancs et parfaits pour la peinture. Le plafond peut être fait en même temps ou après que les murs soient prêts.
Dans la cuisine et le couloir, s'ils sont censés être recouverts de plastique, de cloisons sèches ou de planches à clin, le plâtrage n'est pas nécessaire. Il existe divers autres matériaux de construction sur le marché pour ces chambres.
Fenêtres et portes
Le remplacement des fenêtres et des portes peut être effectué avant le début des travaux préparatoires et après leur achèvement. En effet, dans la plupart des cas, ils sont de qualité plutôt douteuse. La meilleure option sont les fenêtres en plastique avec triple vitrage. Le risque de les salir ou de les abîmer lors des réparations est presque minime car ils ont un film protecteur. Ce dernier s'enlève facilement une fois les réparations terminées.
Les portes sont un peu plus délicates. Mais ils peuvent être scellés avec un film de montage. Cela empêchera la pénétration de mousse et de plâtre.
Pistes
C'est avec eux que tout le gros du travail commence. Il est beaucoup plus facile de les fabriquer à partir de panneaux sandwich en plastique que d'utiliser du mortier de gypse pour aligner les coins.
Les panneaux en plastique ne se décolorent pas, sont faciles à nettoyer et ne nécessitent pas de peinture. Décoratifle coin utilisé pour sceller les joints est facile à coller après avoir terminé la pièce.
Salle de bain
Elle devra faire particulièrement attention, car il y a beaucoup de communications à l'intérieur. Ils comprennent une hotte, la plomberie et le câblage électrique. Ce dernier doit obligatoirement être situé sous des enduits ou des carreaux de parement. La boîte de jonction est à l'extérieur. En tant que conduites d'eau, il est préférable d'acheter du plastique ou du polypropylène. Ils font preuve d'une fiabilité et d'une durabilité élevées en cours d'utilisation.
Le sable est utilisé pour niveler les sols des salles de bain. Il est scellé avec du béton. Après séchage complet, le matériau est recouvert d'une imprégnation spéciale pour améliorer l'imperméabilité. Le sol de cette pièce est en carrelage. Après la pose, toutes les coutures doivent être soigneusement essuyées. Un coulis spécial est utilisé, ce qui empêche l'apparition de moisissures et de plaques fongiques.
Câblage
Le câblage électrique doit être effectué par un spécialiste, en tenant compte de l'emplacement des lampes, des appareils électroménagers. Afin d'installer un câblage caché à la surface des principales structures de support, des stroboscopes sont fabriqués. S'agissant d'un travail plutôt poussiéreux, il doit être réalisé avant la décoration principale de la pièce. Seuls des morceaux de fil solides avec une réserve de puissance suffisante sont utilisés.
Sexe
La dernière étape de la rénovation de l'appartement consiste à travailler avec le sol. Il existe de nombreuses options pour le recouvrir. par le plusrapide et économique est considéré comme un revêtement de linoléum ou de moquette. Ils sont doux et chauds. Mais afin de protéger contre la déformation et l'usure rapide, le revêtement doit être posé sur une surface plane.
Les carreaux de céramique sont principalement utilisés dans les salles de bain, les cuisines et les salles de bain. Le parquet est plus adapté aux pièces à vivre. Le stratifié est également une bonne option. Il ressemble à du parquet, mais il est beaucoup moins cher et plus facile à installer.
Plinthe et portes
Une fois le travail du sol terminé, les portes sont installées et les plinthes sont montées. Le plastique le plus couramment utilisé. Ils sont dotés de passe-câbles, sont faciles à installer et sont disponibles dans une variété de couleurs assorties au revêtement de sol.
À la fin de la réparation, les prises, les interrupteurs sont installés, les appareils électroménagers et les meubles sont apportés. Plus la planification est effectuée avec soin et plus les réparations sont effectuées de manière approfondie, sans hâte, meilleur est le résultat final. Si nécessaire, il est logique de se tourner vers les services d'un designer expérimenté.
