Le travail de conception implique le développement d'une documentation technique, qui est ensuite utilisée comme base pour la mise en œuvre de l'objet de construction. Les solutions architecturales dans ce contexte jouent le rôle d'un lien entre les aspects constructifs, fonctionnels et esthétiques de la mise en œuvre du plan. Le bâtiment est construit en tenant compte des exigences de son fonctionnement pratique, mais, si possible, des ajustements artistiques et esthétiques sont également effectués. Une solution architecturale et de planification n'est pas complète sans modifications des aspects tiers de l'exploitation de l'installation. Les promoteurs prennent en compte les exigences et conditions sociales, économiques, sanitaires et environnementales dans lesquelles le futur bâtiment sera utilisé.
Éléments de mise en page
La planification affecte plusieurs catégories de groupes individuels d'objets architecturaux et structurels à partir desquels le bâtiment est formé. Cette liste, ainsi que les exigences techniques pour la mise en œuvre du projet, sont déterminées par un ensemble de règles spéciales (SP). Les décisions d'architecture et de planification sont aujourd'hui réglementées par le document SP 31-107, selon lequel les catégories d'éléments de planification suivantes sont distinguées:
- Groupe d'entrée. Cette catégorie comprend les vestibules, les zones de vestibule, les salles de garde, etc.
- Voies d'évacuation et cages d'escalier.
- Nœuds et ouvertures d'ascenseur. Certains plans incluent également des canaux de chute dans cette catégorie.
Pour chacun des groupes répertoriés, les architectes sélectionnent les paramètres de placement optimaux en termes d'ergonomie d'utilisation et de sécurité.
Résoudre les problèmes de sécurité environnementale
Concevoir un bâtiment résidentiel, comme nous l'avons déjà noté, implique de prendre en compte les conditions environnementales et sanitaires. Sans faute, les spécialistes doivent tenir compte des indicateurs du fond gamma et du rayonnement radioactif sur le site, qui est en cours de préparation pour les travaux de construction. Si les mesures ont montré un niveau inacceptable de sécurité environnementale, les décisions architecturales et de planification des bâtiments résidentiels devront inclure des mesures visant à limiter la pénétration de substances radioactives dans les locaux depuis le sous-sol.
Habituellement, les architectes sont confrontés à la tâche d'isoler les locaux techniques souterrains et le sous-sol afin de neutraliser les mélanges gazeux. En règle générale, la lutte est avec le rayonnement radon. Dans la pratique, ces tâches sont mises en œuvre par le scellement des joints et des crevasses de la structure, une ventilation intensive du sous-sol, etc. Les dangers peuvent également provenir des parkings à proximité. Dans cette situation, la solution architecturale et urbanistique du bâtiment vise également à organiser une barrière aux gaz d'échappement. Pour çades superstructures structurelles spéciales sont en cours de conception, y compris des auvents au-dessus des entrées. Dans les projets modernes, les parkings sont initialement situés loin des fenêtres et des entrées des bâtiments résidentiels.
Insonorisation
Minimiser la quantité de bruit entrant dans les espaces de vie est une mesure nécessaire en termes de confort. Dans un premier temps, les travaux en ce sens sont mis en œuvre par l'orientation favorable des locaux. Par exemple, les locaux techniques et utilitaires sont situés du côté proche des rues principales. Les pièces à vivre, au contraire, sont orientées vers le côté le plus calme - par exemple, vers la cour. Mais les principales méthodes de réduction de l'impact sonore indésirable sont posées par des solutions architecturales d'aménagement de l'espace en termes de construction structurelle et de travaux de finition.
Cela signifie que le matériau du mur doit avoir une certaine épaisseur et une structure adaptée pour assurer une isolation phonique suffisante. Ainsi, une barrière antibruit efficace est créée par la mousse et les blocs de béton cellulaire, mais ils perdent par rapport à la brique traditionnelle en termes de résistance et de durabilité. En termes de finition, l'isolation peut être réalisée avec de la laine minérale, des panneaux de styromousse, des coussinets de feutre, etc.
Fournir de l'insolation
L'insolation est également un paramètre important pour une vie confortable et sûre. Il indique le niveau d'exposition au rayonnement solaire direct dans les locaux d'habitation. La normalisation de cet indicateur est obtenue endistance optimale entre les façades mutuellement ombragées. Dans ce cas, on ne peut se passer de tenir compte de l'orientation de construction des objets. Les promoteurs du projet ne se contentent plus de choisir les meilleurs côtés pour le placement des locaux résidentiels, mais réglementent les orientations les plus acceptables des bâtiments et des sections elles-mêmes. Dans des conditions de bâtiments denses, une solution architecturale et de planification peut fournir une isolation standard grâce à des techniques supplémentaires. Celles-ci incluent l'utilisation d'inserts structurels pivotants, de sections décalées, le placement d'unités d'ascenseur et de cages d'escalier dans un coin ombragé, etc.
Spécificités régionales dans la planification
Les actes réglementaires subdivisent les régions en fonction des particularités des conditions climatiques, offrant des exigences particulières pour chaque groupe. Le premier groupe, par exemple, doit être conçu avec un nombre minimum d'éléments de groupe d'entrée. Vous devez également tenir compte de la possibilité de minimiser les amoncellements de neige et les pertes de chaleur. Les deuxième et troisième catégories prévoient l'approfondissement des bâtiments avec une protection plus efficace contre le vent et la neige.
Pour réduire l'infiltration d'air froid, des entrées supplémentaires aux bâtiments sont introduites des deux côtés. L'isolation intérieure est mise en œuvre par des méthodes standard, comme le prévoit une solution typique d'architecture et de planification. Il n'est pas recommandé de construire des territoires avec des gelées sévères avec des bâtiments d'une hauteur supérieure à 4-5 étages. Sinon, l'alignement du toit est exclu et les combles doivent bénéficier d'une meilleure protection contre le vent.avec isolation.
Plans d'appartements
Le développement de projets d'appartements vise principalement la sélection optimale des dimensions et de la superficie de chaque pièce. Dans ce cas, les paramètres optimaux sont compris comme des valeurs qui vous permettront de placer facilement les meubles, équipements et appareils électroménagers nécessaires. La disposition elle-même est développée en tenant compte des facteurs climatiques mentionnés, ainsi que des facteurs domestiques et démographiques. Le type d'appartement est également pris en compte - pour le secteur privé ou l'embauche sociale. Les exigences réglementaires de la solution architecturale et urbanistique pour les appartements établissent également des limites spécifiques en termes de surface. Par exemple, dans un appartement d'une pièce, une pièce commune doit avoir une superficie d'au moins 14 m22. S'il y a 2 pièces à vivre ou plus, cette valeur passe à 16 m2.
Possibilités de transformer la mise en page
Les idées de rénovation d'appartements émanent souvent des nouveaux colons modernes. Cela est particulièrement vrai pour les objets de l'ancien agencement, qui ne correspondent pas aux nouvelles idées sur le design d'intérieur. Par conséquent, les nouvelles maisons sont guidées par la possibilité de changements futurs. Qu'est-ce que cela implique ? Au minimum, le propriétaire pourra redimensionner les pièces, combiner les pièces ou changer les zones fonctionnelles. Dans la version la plus flexible, la solution architecturale et urbanistique permet également la possibilité de combiner des appartements sur un même étage. Ce sont des démarches radicales de transformation dont la mise en œuvreimplique un rééquipement radical des réseaux d'ingénierie des services publics.
Aménagement des locaux généraux
Les opportunités d'organisation des espaces publics à l'intérieur des bâtiments résidentiels sont initialement prises en compte dans le projet ou sont ensuite équipées selon la méthode intégrée-attachée. Dans ce cas, la solution architecturale et urbanistique prend en compte l'impact potentiel de ce type de locaux sur les pièces à vivre sus-jacentes. Les indicateurs de bruit, la pollution de l'air, l'impact des équipements d'ingénierie nouvellement introduits, etc. sont évalués.
Conclusion
Une caractéristique de la documentation architecturale et de planification est qu'elle permet de considérer les caractéristiques de qualité des bâtiments en dehors de la ligne principale des exigences techniques pour la résistance, la durabilité et la fiabilité de l'objet. Les ingénieurs se concentrent sur cet ensemble de paramètres, ignorant souvent d'autres aspects opérationnels. Les solutions intégrées de conception architecturale et urbanistique, quant à elles, proposent de prendre en compte les besoins des riverains en matière d'ergonomie et de sécurité. Ces demandes sont basées sur la recherche de spécialistes dans différents domaines. Les mêmes documents normatifs et codes de pratique sont en cours d'élaboration par les employés des services sanitaires, les écologistes, les concepteurs, les estimateurs, etc.
