Novosibirsk est la troisième plus grande ville de Russie par le nombre d'habitants. Elle s'étendait de part et d'autre de l'Ob. Et d'année en année elle augmente dans toutes les directions du monde. Depuis le siècle dernier, cette ville s'est imposée comme l'une des villes à la croissance la plus rapide.
Et aujourd'hui, à Novossibirsk, vous pouvez voir beaucoup de nouveaux bâtiments. L'un des plus brillants - LCD "Venise".
Informations officielles
LCD "Venise" à Novossibirsk (il y a même des critiques à ce sujet dans les réseaux sociaux) est situé sur la pittoresque rive gauche de la ville, à cinq minutes à pied de la place Lénine.
Un complexe est en cours de construction dans le quartier Leninsky, à côté du pont Dimitrovsky et se compose de cinq bâtiments de 17 étages. Les travaux de construction sont en phase active. Actuellement, deux maisons à trois entrées sont en cours de construction, dans lesquelles 289 appartements sont prévus. De leurs fenêtres, une vue imprenable sur la rivière et le centre de Novossibirsk s'ouvre, et le soir cette beauté est illuminéeLumière étincelantes. Les premiers étages des immeubles de grande hauteur sont prévus pour être occupés par des locaux publics. Des complexes de stationnement en surface et souterrains sont également conçus.
Les façades du bâtiment ont été conçues par un architecte italien.
L'adresse du bâtiment est la 1ère rue Chulymskaya, 112/4. Les avis des actionnaires sur le complexe résidentiel "Venise" à Novossibirsk peuvent déjà être lus sur de nombreux sites.
Constructeur
C'est l'un des développeurs les plus fiables de la région - SDS-Finance LLC. Dans la ville voisine de Kemerovo, ce promoteur est le leader en termes d'investissement dans la construction de logements.
À ce jour, près de 700 000 m2 de logements ont été commandés par SDS-Finance LLC2 logements. Et c'est plus de 12 000 appartements et 100 immeubles à plusieurs étages.
Technologie du bâtiment
Sur ce projet, c'est le plus moderne. Les maisons sont construites à partir de dalles monolithiques préfabriquées innovantes. Les panneaux aux normes européennes sont produits par l'usine de construction de maisons locale de Kemerovo. Le « pas » entre les panneaux est de 6,60 m, ce qui garantit la qualité du bâtiment et offre une liberté d'aménagement quasi totale. Et aussi, surtout, le coût attractif des logements neufs.
Les avantages de ces panneaux incluent:
- préparation complète des murs pour le papier peint ou la peinture (l'étape du plâtre, du mastic et de l'apprêt est ignorée);
- hauts plafonds;
- surface verticale presque parfaite (courbure minimale);
- paramètres d'isolation thermique et acoustique à un niveau élevé;
- élevérésistance aux séismes.
A l'extérieur, les murs sont isolés avec le système « façade humide ». Grâce à la taille bien choisie des dalles, la hauteur des plafonds des appartements est de 2,8 m.
Infrastructures
Les avis des clients du complexe résidentiel "Venise" à Novossibirsk parlent d'une infrastructure bien développée de la région. Ici, à distance de marche se trouvent une école, des hôpitaux, un jardin d'enfants, des chaînes de supermarchés (Leroy Merlin, Lenta, Forma, Giant). Et il y a même un parc aquatique (aujourd'hui le plus grand de Russie) !
L'un des meilleurs gymnases de la ville se trouve à 10 minutes en voiture du nouveau bâtiment.
Pour le centre en voiture à seulement cinq minutes. Et il y a trois arrêts jusqu'à la station de métro la plus proche par n'importe quel type de transport public. Il y a un arrêt de bus à 500 mètres du nouveau bâtiment, par lequel passent 11 lignes.
Selon le projet, la cour sera fermée aux véhicules. Le long du périmètre de l'ensemble du complexe, une clôture est prévue, sur laquelle une vidéosurveillance sera installée, aux entrées - points de sécurité. Tous les chemins sont prévus pour être pavés de dalles de pavage décoratives.
Non loin du nouveau bâtiment, l'administration municipale prévoit d'aménager un grand parc de loisirs avec de nombreux espaces verts, notamment des arbustes et des fleurs.
Visites autour de l'installation
Sur le site Web du promoteur, tous ceux qui souhaitent acheter un appartement sont invités à se rendre au showroom et en détail, comme on dit, au toucher, s'assurer de la qualité des matériaux de construction et de finition. Voici les revêtements de sol et de plafond, le papier peint, les fenêtres à double vitrage,portes intérieures et d'entrée, ainsi que la plomberie et l'électricité. Une photo des critiques du complexe résidentiel "Venise" (Novosibirsk) est présentée ci-dessous.
Appartements
Peu importe le nombre de pièces, tous les appartements sont à aire ouverte, confortables et ergonomiques. Les fonctionnalités peuvent être distinguées comme suit:
- prix à partir de 45 000 le carré;
- technologie de construction allemande innovante;
- T1 à partir de 34 m2;
- appartements de deux pièces entre 55,5 et 68 m2;
- appartements trois pièces à partir de 88, 1 m2;
- plafonds 2, 85 m;
- les loggias ont des fenêtres panoramiques;
- ascenseurs à grande vitesse d'OTIS;
- plus de sept finitions.
Les appartements sont proposés dans différentes options de préparation: avec une finition brute, fine, ainsi que "clé en main", c'est-à-dire complètement prêt à vivre. La conception de ces appartements peut être décorée dans le "style scandinave" ou dans les styles "Fusion moderne", "Classique européen", "Classique confortable", etc.
Territoire de la maison
Dans le complexe résidentiel "Venise" à Novossibirsk, les critiques des résidents du nouveau bâtiment le confirment, ils se soucient vraiment des enfants et des amateurs de plein air. Il y a des aires de jeux extérieures pour les enfants et des aires de jeux pour la jeune génération. Pour les adultes, il y a un espace séparé avec des bancs et un belvédère couvert. De plus, il y aura des tables de ping-pong et des terrains de sport. Toute la cour sera bien éclairée.
Bons plans
Vous pouvez acheter un appartement dans le complexe en espèces, en plusieurs versements (du promoteur) et en hypothèque. Le développeur coopère avec les institutions financières suivantes:
- Sberbank;
- Banque Raiffeisen;
- VTB 24;
- "Banque Levoberezhny";
- "Banque de communication";
- Rosselkhoz Bank;
- "Banque de Moscou";
- "Promsvyazbank";
- PLAIC;
- Gazprombank;
- "Banque Globex";
- "TransKapitalBank".
L'hypothèque pour l'achat d'un appartement dans le complexe résidentiel "Venise" à Novossibirsk (les avis le confirment) est émise gratuitement. Vous pouvez utiliser des hypothèques militaires, des hypothèques avec le soutien de l'État, ainsi qu'un capital de maternité. Les exigences pour l'emprunteur sont standard: atteindre l'âge de la majorité, un lieu de travail officiel avec au moins trois ans d'expérience. Les conditions des banques offrant des prêts hypothécaires varient, mais en général, l'hypothèque doit être fermée avant que l'emprunteur n'atteigne l'âge de la retraite. Et aussi: le montant du prêt commence à partir de 600 000 roubles, la durée du prêt ne dépasse pas 30 ans, des conditions spéciales s'appliquent aux jeunes familles, ainsi qu'aux familles utilisant un capital de maternité.
Et le plus intéressant, selon le développeur, vous pouvez le prendre sans acompte !
La demande est considérée dans un délai maximum de cinq jours ouvrables.
Le paquet de documents pour demander un prêt hypothécaire dans chaque banque varie, mais ils seront certainement nécessairesce qui suit:
- demande (émise à la banque);
- passeport et sa copie intégrale;
- livret de travail et sa copie (certifiée par le service du personnel);
- certificat de revenus soit sous forme d'impôt sur le revenu des 2 personnes, soit sous forme de banque emprunteuse.
Une option tout aussi intéressante pour acheter une maison dans le complexe résidentiel "Venise" à Novossibirsk, selon les habitants, est l'échange d'un ancien appartement contre un nouveau. Le programme s'appelle Trade in (ou un appartement en compensation) et fonctionne selon des conditions individuelles.
Début des ventes
Dès maintenant, le développeur propose des promotions alléchantes.
L'un d'eux est "Nous offrons des réparations en cadeau."
Dans les maisons 1 et 2 une belle finition est offerte en cadeau. Autrement dit, l'appartement acheté aura une rénovation complète.
Dans l'immeuble 1a, au prix d'un appartement aux finitions brutes, l'appartement "Brouillon + salle de bain" est à vendre. Soit au prix d'un appartement aux belles finitions - "Finition + salle de bain".
De plus, pour une partie des appartements, il y a une promotion "L'hypothèque en cadeau", pour l'autre - une remise de 1 000 roubles par carré pour les réparations.
Les promotions ne se cumulent pas.
Avis sur LCD "Venise" à Novossibirsk
Il y en a déjà pas mal. Il existe des estimations des premiers locataires qui ont déménagé d'autres régions. Ils sont plus que satisfaits des prix et de la qualité des logements achetés.
Les familles avec enfants sont satisfaites d'un bon investissement. Les adultes et les enfants ont été agréablement surpris par les terrains de jeux sur le territoire de la maison. Mais surtout, les enfants profitent de la proximité du parc aquatique.
Dans l'une des revues du complexe résidentiel "Venise" à Novossibirsk, les avantages incluent un nombre égal d'appartements de deux et trois pièces. Cela signifie que les voisins seront permanents et que, par conséquent, le respect de votre maison est assuré.
L'avantage est considéré par les actionnaires et diverses promotions du développeur.
Les chambres sont immenses et les loggias sont vitrées du sol au plafond - la vue est incroyablement belle, ce que les résidents admirent. De plus, deux salles de bains !
L'emplacement du complexe est également bon. Les entrées, les escaliers et les halls d'ascenseur sont grands et confortables.
Plusieurs revues font état du démarrage imminent d'un taxi à itinéraire fixe vers cette zone, ainsi que du début de la construction d'un jardin d'enfants d'une centaine de places.
Les places de parking, et il y en a plus d'un millier, sont prévues pour être déplacées à l'extérieur de la cour, ce qui permettra aux parents de ne pas se soucier de promener les enfants, et les résidents des étages inférieurs se débarrasseront des gaz d'échappement.
Il y aura deux entrées à chaque tour du complexe.
Les inconvénients du complexe résidentiel "Venise" à Novossibirsk dans les critiques incluent toujours un certain éloignement du centre-ville. Et cela suggère que l'infrastructure n'a pas encore été développée.
Les acheteurs ont encore des doutes sur le terrain sur lequel se trouve la maison. Ils disent qu'il y avait des marécages ici, mais l'entreprise de construction affirme que ce problème a été résolu.
