Aujourd'hui, acheter une maison n'est pas une tâche facile. Le coût du mètre carré augmente chaque jour et les salaires ne sont pas indexés à un tel taux. Les futurs locataires veulent économiser sur leurs achats en achetant des logements dans des immeubles neufs, généralement avec une finition brute. Mais il est peu probable que vous vouliez appeler et vivre dans de telles conditions. Par conséquent, les nouveaux propriétaires décident de commencer à décorer l'appartement de leurs propres mains.
Qu'est-ce qu'elle fait sans finir
Aujourd'hui, le marché de l'immobilier résidentiel principal compte des appartements avec différents stades de finition:
- Avec une finition rugueuse. L'appartement est une pièce aux murs nus en briques, parpaings ou dalles de béton, sol sans chape, plafond sans finition. À partir des batteries de communication uniquement. La porte d'entrée d'une telle habitation est la plus simple des fenêtres à double vitrage. Électricité conduite, en règle générale, un bouclier avec une mitrailleuse. L'approvisionnement en eau se présente sous la forme de colonnes montantes d'eau froide et chaude avec des compteurs scellés, il existe des robinets peu coûteux. De l'égout - une colonne montante avec un robinet. Si la maison prévoit des cuisinières à gaz, un câblage de gaz est également introduit et un compteur installé. La rénovation d'appartement à faire soi-même avec une finition brute sera la plus chère. L'avantage est que, en partant de zéro, il est possible de tout faire avec une haute qualité, de construire la disposition souhaitée et d'installer des communications durables.
- Pré-finition. Dans ce cas, l'appartement est entièrement préparé pour la finition décorative. Le plafond et les murs sont enduits, le sol est rempli, l'aménagement est fait, tous les appareils de plomberie et de chauffage nécessaires sont installés. La finition brute de l'appartement à faire soi-même ne sera plus nécessaire, cependant, beaucoup d'efforts et d'argent seront nécessaires ici.
- Finition soignée. Ce sont des appartements qui ont déjà été rénovés par le promoteur. Une pièce entièrement préparée pour vivre se distinguera par des réparations peu coûteuses, une finition simple du plafond, des murs, des sols. Appareils de communication de la ligne budgétaire, une simple porte d'entrée, un papier peint fin et des fenêtres à double vitrage peu fiables. Tout ce dont vous avez besoin, ce sont des meubles et des luminaires. Parmi les inconvénients d'un appartement fini, il convient de noter que le promoteur augmente souvent de manière déraisonnable le coût d'un local avec une finition soignée, en utilisant les matériaux les moins chers et de mauvaise qualité lors des réparations.
Cet article vous fournira des conseils pour décorer un appartement de vos propres mains.
Première difficulté
Difficile au stade initialdécider de la disposition, de la conception, des matériaux. Des réparations de haute qualité sont effectuées au plus tôt un an et demi, car une maison nouvellement construite rétrécit au cours de la première année de fonctionnement, ce qui peut se traduire par l'apparition de fissures au plafond et sur les murs. Afin de ne pas gaspiller les efforts et les finances en vain, il est nécessaire d'effectuer les travaux de finition par étapes, en examinant soigneusement tout dans les moindres détails.
Où commencer à décorer un appartement de ses propres mains ?
La première chose à faire est la mise en page. Le confort personnel des propriétaires dépend de la qualité de l'aménagement de l'espace. Cependant, il convient de rappeler que la construction de nouveaux murs et l'élimination de ceux existants doivent être convenues avec le BTI. De plus, il y a quelques nuances supplémentaires qui doivent être approuvées:
- Toute modification de la façade du bâtiment.
- Modifier les structures porteuses des logements.
- Changement de superficie ou déplacement complet d'un WC ou d'une salle de bain.
- Tous travaux liés au gaz.
Un architecte d'intérieur qualifié peut vous aider à élaborer un plan d'étage. Après cela, il doit être approuvé par l'organisme compétent sur la base de la législation en vigueur. Une fois l'autorisation obtenue, vous pouvez commencer à poser les services publics en tenant compte de l'emplacement de la plomberie et du câblage électrique.
Qu'est-ce qu'il ne faut pas faire ?
Au moment de planifier l'appartement, il y a un certain nombre d'activités qui sont fortement déconseillées:
- Raccorder le chauffage par le sol à un système d'eau chaude commun.
- Transférez les batteries de chauffage central vers une véranda, un balcon ou une loggia.
- Augmentation des charges dépassant les valeurs admissibles sur les structures porteuses.
- Construire ou réduire des systèmes de ventilation.
- Installez et acheminez les câbles électriques ou de tuyauterie dans les joints des panneaux muraux.
- Terminer une cuisine ou un salon sans fenêtre.
- Placez la salle de bain au-dessus du salon ou de la cuisine des voisins.
- Installer l'entrée de la salle de bain depuis la cuisine ou le séjour.
- Combinez un coin cuisine avec une cuisinière à gaz avec un coin salon.
Toutes les activités ci-dessus peuvent affecter négativement la structure multi-appartements dans son ensemble ou nuire aux voisins.
Autorisé lors de la planification
Actions autorisées lors de la planification de nouveaux logements qui ne nécessitent pas de coordination avec le BTI:
- Déplacez les cloisons non porteuses à votre guise.
- Monter des cloisons supplémentaires si elles n'augmentent pas la charge sur les structures de support.
- Installation ou démontage de portes dans des cloisons non porteuses.
- Glacer les balcons ou les loggias.
- Réorganiser les appareils de plomberie dans la pièce d'origine.
Dans ce cas, il suffit d'informer l'organisme concerné.
Par la suite, pendant la période d'exploitation des locaux d'habitation, sans autorisation ni préavis, vous pouvez effectuer les opérations suivantesÉvénements:
- Modifier l'apparence d'un balcon ou d'une loggia.
- Remplacer la cuisinière à gaz ou les radiateurs.
- Installer des portes, des arcs ou des vitrines sans augmenter la taille de la pièce.
- Monter des antennes, des systèmes de ventilation, des filets de protection sur la façade du bâtiment.
- Monter ou démonter les mezzanines et armoires encastrées.
- Changer l'emplacement de la cuisinière électrique à volonté dans la cuisine.
- Effectuer des réparations esthétiques dans les locaux.
- Installer de nouveaux équipements d'ingénierie, tandis que les caractéristiques techniques ne peuvent pas différer de l'installation précédente.
Au stade initial, le travail le plus sale est à venir:
- Montage et démontage des cloisons.
- Travaux électriques.
- Installation de plomberie et d'équipements.
- Alignement des murs et des plafonds.
- Installation du système de chauffage par le sol.
- chape.
Après cela, le vol de fantaisie est illimité. Les matériaux de bricolage pour la finition d'un appartement peuvent être différents, tant en prix qu'en qualité. Vous pouvez simplement blanchir les plafonds ou installer une structure suspendue, tapisser les murs ou les peindre, poser du linoléum sur les sols ou poser du parquet. Tout dépend des besoins personnels des résidents.
Murs: quel est le meilleur - papier peint ou peinture ?
La décoration murale à faire soi-même dans un appartement ne nécessite pas de compétences ou de connaissances particulières. Il suffit de décider du matériel, de s'approvisionner en outils nécessaires et de se mettre au travail. Avant quefaire un choix, quels devraient être les murs de la pièce, les experts recommandent de peser le pour et le contre d'un matériau de finition particulier.
Fond d'écran
En général, le matériel est très demandé. N'importe quel magasin est prêt à vous présenter des milliers de types et de couleurs - du papier ordinaire aux tissus épais multicouches et lavables. La largeur peut également être différente, les tailles standard sont 53 cm et 100 cm, les plus larges peuvent être difficiles à coller.
Avantages du fond d'écran:
- Facile à utiliser. Le papier peint est considéré comme le type de décoration murale le plus simple dans un appartement.
- Choisir du papier ou du papier peint intissé sera un plus car ce matériau ne provoque pas d'allergies.
- Le papier peint ne nécessite pas de préparation particulière des murs. La surface du matériau cachera les petites bosses et les fissures.
- La surface du papier peint "respire", ce qui empêche l'apparition de champignons et de moisissures.
- Le marché moderne offre une vaste sélection de matériaux qui peuvent satisfaire le goût du propriétaire le plus capricieux.
- Le papier peint est agréable au toucher et crée chaleur et confort dans la maison.
Malgré le grand nombre d'avantages du revêtement mural avec du papier peint, il convient de noter les inconvénients du matériau:
- Démontage difficile.
- Même les papiers peints lavables sont difficiles à éliminer les grosses salissures.
- Les animaux de compagnie ont tendance à aiguiser leurs griffes sur les murs, détruisant ainsi le matériau.
- Courte durée de vie.
Peinture murale
L'époque où la peinture provoquait des nausées et des douleurs aux yeux est révolue. Les matériaux modernes sont inodores et présentent d'autres avantages:
- Faible coût des matériaux.
- En cas de pollution, il suffit de repeindre uniquement la zone qui a perdu son aspect.
- Les murs peints peuvent être lavés.
- Les animaux domestiques ne peuvent pas endommager la surface.
- Large gamme de couleurs.
Mais il convient de rappeler que la surface à peindre nécessite un traitement supplémentaire avec divers antiseptiques et un apprêt. Aussi:
- Avant de peindre, le mastic et le coulis sont une étape obligatoire des travaux.
- Le nivellement de la surface du mur devra très probablement être confié à un professionnel, lui seul peut bien faire le travail, et c'est un coût supplémentaire.
- Même la peinture la plus résistante perd son aspect présentable avec le temps.
- Long travail préliminaire.
Il convient de noter que divers motifs peuvent être appliqués sur les murs peints, ce qui, au fil du temps, rafraîchira parfaitement l'apparence de la pièce et ajoutera une touche d'individualité. Sur la photo - finition de l'appartement de vos propres mains.
Porte ou passage voûté ?
Vous voulez toujours rendre l'entrée du salon originale, car c'est une chambre d'amis, des amis et des connaissances viendront là, que vous voulez impressionner, montrer à quel point la famille est riche et avoir bon goût.
Simpleune porte en bois aujourd'hui ne surprend personne, et décorer de vos propres mains une arche dans un appartement est une tâche tout à fait réalisable même pour un non-spécialiste. Elle s'effectue en fin de réparation, à l'issue du gros œuvre.
Matériau de voûte: quel est le meilleur ?
L'installation de la structure dépend en grande partie du matériau privilégié. Ainsi, par exemple, décorer une pierre décorative dans un appartement de vos propres mains peut causer beaucoup de problèmes. S'il n'y a pas de compétences professionnelles élémentaires, il y a un risque de gâcher du matériel coûteux. Dans ce cas, il est recommandé d'utiliser les services d'un maître. Sur la photo - décoration à faire soi-même de l'arche de l'appartement.
Arch fini avec du liège sera un design totalement respectueux de l'environnement. Travailler avec du liège est beaucoup plus facile avec les bons outils.
Finir l'arche de l'appartement de vos propres mains avec du plâtre décoratif créera l'apparence de la pierre naturelle. L'aspect luxueux du matériau donnera de la richesse à la maison. Le matériau peut être peint, ce qui, à bien des égards, rafraîchit l'ensemble de l'intérieur.
Concernant les textiles, il faut faire attention à ne pas gâcher l'aspect général de la pièce avec banalité et simplicité.
La finition de l'arc dans l'appartement de vos propres mains doit commencer par la préparation du mur choisi pour la conception. Il doit être lisse, propre et sans défauts, alors l'élément décoratif de l'intérieur ravira longtemps le ménage.
Conclusion
Terminer un appartement de vos propres mains n'est pas une tâche facile, qui demande beaucoup de temps et d'efforts. Prixla réparation dépend non seulement du type de matériaux, mais également de la superficie totale de la pièce. Certaines nuances doivent encore être confiées à des spécialistes, eux seuls pourront effectuer tel ou tel travail avec une grande qualité. Les concepteurs professionnels aideront à recréer l'image complète qui se révélera à la fin de la réparation, les technologies modernes permettent de le faire à n'importe quelle étape de la finition.
