Tout le monde ne commence pas à construire une maison à partir de zéro, quelqu'un obtient un bâtiment délabré avec l'achat d'un terrain. Si vous appartenez à la catégorie de ces personnes, ne vous précipitez pas pour démolir l'ancienne maison, peut-être que ce n'est pas si mal et qu'elle conviendra comme base pour le futur bâtiment. Rénover un bâtiment existant est moins cher que d'en construire un nouveau.
Déterminer l'état d'une structure
Pour identifier la possibilité de reconstruire une maison en bois de vos propres mains, analysez la structure délabrée existante, ou mieux, faites appel à un spécialiste qui évaluera l'état des fondations et des poutres porteuses. Inspectez visuellement le bâtiment, s'il s'est effondré ou incliné, il y a certainement un problème avec la fondation existante.
Si le bâtiment est de niveau, il est quand même nécessaire d'inspecter la fondation. Avec un tassement inégal, de grandes fissures peuvent apparaître sur les murs. La présence de petites fissures peut indiquer des hausses et des baisses saisonnières lorsque la fondation est située au-dessus de la profondeurgel du sol. Évaluez le système de drainage, vérifiez si un excès d'humidité s'accumule sous la maison. La période de l'année la plus propice pour évaluer l'état de la structure est le printemps, lorsqu'il y a une grande quantité d'eau de fonte à la surface de la terre.
Reconstruction majeure de la maison
Pour la possibilité de poursuivre la réparation et la reconstruction d'une maison en bois, il est nécessaire d'évaluer l'état de tous les éléments du bâtiment. Une reconstruction majeure est nécessaire dans les cas suivants:
- la pièce ne retient pas bien la chaleur;
- il y a des fissures et des espaces entre les éléments en bois;
- il y a eu une déformation de la maison en rondins;
- chevrons, couronnes et autres éléments de charpente sont devenus inutilisables;
- il était nécessaire d'agrandir la surface utilisable de la maison.
Les travaux de rénovation sur des éléments d'une maison peuvent inclure le remplacement ou le renforcement des structures porteuses, l'ajout ou l'ajout à une maison. Dans le même temps, les caractéristiques techniques et les dimensions du bâtiment peuvent être modifiées. Le prix de la rénovation d'une maison ancienne en bois dépendra de l'état du bâtiment existant, ainsi que des extensions globales.
Reconstruction des fondations
Si vous décidez de joindre un deuxième étage à une maison existante, il est impératif de reconstruire la fondation. En même temps, il ne suffit pas de prendre des mesures pour le renforcer, il faut procéder à une reconstruction majeure afin d'éviter de nouveaux problèmes.
Pour effectuer de tels travaux, il est préférable d'attirer des spécialistes qualifiés qui, à l'aide d'équipements spéciaux, effectueront la reconstruction de manière efficace et rapide. Seul un spécialiste sera en mesure de choisir la meilleure façon d'organiser une nouvelle fondation pour un bâtiment et de fournir un moyen sûr de reconstruction. Le choix d'une méthode pour reconstruire la fondation d'une maison en bois dépend du type de fondation existante et du degré de sa destruction.
Une structure en bois peut être élevée sur des vérins et un remplacement complet de l'ancienne fondation peut être effectué, cette méthode n'est pas adaptée aux structures en briques. La façon classique de renforcer une fondation ancienne est d'organiser un soutènement sur tout le périmètre.
- Des fosses sont creusées, ce qui exposera partiellement la fondation existante, la profondeur doit être supérieure de 50 à 60 cm à la profondeur de l'ancienne fondation.
- Des cages de renfort sont placées dans les fosses.
- Béton à haute résistance coulé.
Les travaux doivent être effectués dès que possible, car si l'ancienne fondation est laissée à l'état nu pendant une longue période, une déformation et un effondrement de la structure de la maison peuvent se produire. Suivez l'état de la position du bâtiment à l'aide du niveau. Si vous voulez être en sécurité, vous pouvez organiser une ceinture de renfort supplémentaire autour du périmètre de l'ensemble du bâtiment.
Isolation supplémentaire
Si la structure est ancienne, vous devrez probablement prendre des mesures pour isoler la structure. S'il y a une maison en bois en bois, la première étape consiste à traiter toute la surface des murs avec un antiseptique, cela empêchera l'apparition de champignons et de moisissures dans les endroits avec un minimum de mouvement d'air. Assurez-vous de couvrir toute la surface des murs avec un film pare-vapeur.
Activénous montons la caisse à la surface des murs, la largeur de la cellule dépend de la taille des panneaux isolants. Pour la caisse, vous pouvez utiliser des planches en bois ou un profilé métallique. Pose de l'isolant.
Le matériau à base de polystyrène ne peut pas être utilisé pour isoler les maisons en bois, ses propriétés d'imperméabilité à l'eau et à la vapeur peuvent provoquer une accumulation d'humidité sur les éléments en bois, ce qui entraînera la formation de champignons et de moisissures. L'isolant le plus pratique à utiliser est la laine minérale ou la mousse. Par le haut, nous montons la deuxième couche de film pare-vapeur.
Vous pouvez monter des éléments de garniture extérieurs sur la caisse. Les plus populaires sont:
- revêtement en vinyle;
- bardage métallique;
- block house;
- doublure;
- panneaux avant.
Reconstruction du toit
La rénovation du toit peut être effectuée pour diverses raisons, en voici quelques-unes:
- agrandissement de l'espace sous le toit;
- changement du nombre d'étages du bâtiment;
- convertir un grenier en grenier;
- organisation de l'extension;
- dispositif de lucarnes;
- installation de balcon;
- restauration du toit d'urgence.
Lorsque le toit est entièrement reconstruit, il est nécessaire de démonter complètement tous les éléments du toit et d'installer un nouveau système de chevrons. L'option la plus courante pour reconstruire le toit d'une maison ancienne est l'organisationétage du grenier. Cela vous permet d'augmenter la surface utile de la maison à un coût minime.
Modifier la disposition des fenêtres
Lors de la construction d'une extension à une maison, il peut être nécessaire d'organiser de nouvelles ouvertures de fenêtres. Dans ce cas, vous devrez découper une ouverture pour une fenêtre dans le mur de la maison.
L'installation d'une nouvelle ouverture de fenêtre dans une maison en bois se décompose en plusieurs étapes:
- Retirez les panneaux de l'intérieur de la maison et enlevez l'isolation.
- Décrivez les contours de l'ouverture, sciez-les à travers avec un outil électrique.
- Installez le cadre de la fenêtre dans l'ouverture, fixez-le avec des clous ou des vis.
- Insérez le cadre, ajustez les châssis.
- De l'intérieur, encadrez le cadre avec une plinthe pour masquer le joint entre le mur et le cadre, et également créer un obstacle pour la mousse de montage.
- À l'extérieur, remplissez tous les vides avec de la mousse de montage.
- Une fois la mousse complètement sèche, nivelez la surface en mousse avec un couteau de bureau.
- Installez les plateaux, traitez-les avec de la peinture de façade.
Mise à jour de la façade
Pour améliorer l'apparence d'une vieille maison, il suffit de couvrir la zone avec des matériaux modernes, et le bâtiment indéfinissable sera transformé au-delà de toute reconnaissance. Si la maison est en bois, il est préférable d'utiliser une caisse avec des matériaux de revêtement de façade suspendus, il peut s'agir de toutes sortes de panneaux fixés aux éléments de la caisse. Cette option est non seulement jolie, mais remplit également une fonction de protection.
Pour les bâtiments,érigé à partir de briques ou de divers types de blocs, le plâtre de façade peut être utilisé. Le mélange de revêtement doit être à base de ciment et le processus de plâtrage doit être effectué conformément à toutes les normes. Une couche rugueuse de plâtre est appliquée pour niveler la surface et combler les fissures et les dépressions. Une solution de plâtre rugueux peut représenter une fraction importante.
La dernière couche de plâtre est appliquée uniquement lorsque le plâtre brut est complètement sec et que la surface est traitée avec un apprêt de construction. Pour enduire un mur de briques, il est nécessaire d'appliquer un treillis d'armature. Le mélange pour la couche de finition doit être finement dispersé, seulement dans ce cas un revêtement lisse et uniforme sera obtenu. Pour peindre les murs, il est nécessaire de choisir des peintures à haut niveau de résistance à l'usure et de protection contre les températures extrêmes et les influences atmosphériques.
Construire une véranda
Veranda est un bâtiment léger conçu pour une utilisation estivale. Le projet de reconstruction d'une maison en bois sous la forme d'une extension légère ne posera pas de problèmes de construction. Tout type de faible profondeur peut être utilisé comme fondation; les blocs de fondation seront les plus pratiques. Ils sont installés sur un coussin composé de pierre concassée et de sable compacté.
Pour la construction de la charpente de la véranda, utilisez une poutre de 15 x 15 cm et une planche de 5 x 15 cm. La planche sera nécessaire pour la pose des chevrons du toit en appentis de la véranda
Avant la pose de la poutre de cerclage, la surface des blocs de fondation est recouvertematériau d'imperméabilisation, un matériau de toiture peut être utilisé à cette fin. Un rack de cadre est installé le long du périmètre, ils doivent reposer sur les blocs de fondation. Les racks sont recouverts d'une poutre de la garniture supérieure. Vérifiez l'exactitude et la planéité de l'installation avec un niveau. Nous installons la poutre "run", nous y attachons les chevrons. Le cadre est prêt pour le gainage.
Les feuilles OSB, la doublure, le blockhaus peuvent être utilisés comme matériau de revêtement. Le prix de la reconstruction d'une maison en bois avec la construction d'une véranda coûtera 4 000 à 5 000 roubles par mètre carré au sol. Avec une construction indépendante, les coûts seront réduits plusieurs fois.
Si vous souhaitez isoler la véranda, un radiateur devra être placé dans l'espace entre la peau intérieure et extérieure. Si vous le souhaitez, vous pouvez diviser la véranda en deux parties, dont l'une jouera le rôle de terrasse.
Superstructure du deuxième étage
L'un des projets de reconstruction de vieilles maisons en bois est la transformation d'un bâtiment d'un étage en un bâtiment de deux et trois étages. Une analyse de charge approfondie doit être effectuée avant de planifier une augmentation de surface par l'ajout d'un étage. La fondation existante devra être renforcée ou une nouvelle organisée, si possible. Si cela n'est pas pris en charge, les conséquences peuvent être catastrophiques. Si la fondation a un niveau de résistance suffisant, nous commençons à démonter le toit: retirez le toit, la charpente et les poutres.
Déterminer comment construire le deuxième étage. Il y a deux options pour le deuxième étage: grenier, complet. Completle deuxième étage n'aura pas de restrictions sur la hauteur du plafond et le grenier vous permettra d'économiser de l'argent.
Le moyen le plus simple est de réaliser une extension en utilisant la technologie de construction à ossature-panneaux. La construction de l'extension peut être réalisée même par deux personnes, alors que la vitesse de construction est élevée, la pièce sera chaleureuse et lumineuse.
La surface du sol du deuxième étage est recouverte de feuilles OSB avec isolation préliminaire, les murs sont montés à partir d'une planche de 5 x 15 cm. À l'intérieur et à l'extérieur, les murs sont gainés des mêmes feuilles OSB, l'espace entre eux est rempli d'isolant. L'installation du toit s'effectue selon le même principe. La dernière étape sera la décoration de la façade.
En conclusion
Dans le processus de reconstruction, un bâtiment délabré peut reprendre vie et servir pendant de nombreuses années encore avec des soins appropriés et des réparations en temps opportun. L'essentiel est de suivre toutes les règles et recommandations des spécialistes lors de la construction.
