Chacun rêve de son chez-soi, un nid douillet et familial où passer ses soirées. Mais pour les habitants de la capitale, acheter un appartement est dans la plupart des cas un luxe inabordable. Si vous vous êtes intéressé au marché immobilier de Moscou, vous connaissez probablement le niveau de prix qu'il propose. Actuellement, les directions de Kalouga et de Kiev sont attrayantes pour les Moscovites potentiels - c'est dans la zone de ces autoroutes que la zone de la Nouvelle Moscou est activement construite. Il n'est pas encore aussi développé et habitable, donc un appartement dans un nouveau bâtiment peut être acheté à des conditions favorables.
L'une des offres excellentes et très populaires est le complexe résidentiel "Nouveau Butovo". Les commentaires des premiers locataires seront la meilleure et la plus objective évaluation du projet, aidant à identifier toutes ses forces et ses faiblesses.
À propos du projet
Donc, le complexe résidentiel "Nouveau Butovo" est un projet moderne de développement résidentiel complexe avec toutes les infrastructures nécessaires à une vie confortable. 16 bâtiments situés dans une zone écologiquement propre de la capitale et occupant 38 hectares de terrain - quelque chose qui a déjà étédignité d'apprécier les résidents modernes. A ce jour, 12 d'entre eux ont déjà été mis en service et sont entièrement occupés, ce qui nous permet d'évaluer le projet sous tous ses angles, y compris les négatifs.
Constructeur
La construction est aujourd'hui au stade de développement, de nouvelles organisations de construction et d'entrepreneurs apparaissent constamment. Mais seulement, comme le montre la pratique la plus agréable et la plus rose, tout le monde ne peut pas faire confiance à son argent. Malheureusement, un grand nombre de projets, des complexes résidentiels sont construits non seulement avec un retard, mais avec de nombreuses violations. De plus, de nombreux Moscovites et habitants de la région ont déjà été trompés par des promoteurs peu scrupuleux qui ont "gelé" leurs projets et installations. C'est pourquoi il est nécessaire d'aborder non seulement le choix du projet, son emplacement, mais aussi le développeur avec plus de soin et d'exigence.
Les avis sur le complexe résidentiel "Nouveau Butovo" couvrent la réputation de l'entreprise de construction qui dirige tous les travaux. Ainsi, le promoteur est MD Group - l'un des leaders du marché immobilier, spécialisé dans la création de produits de logement de haute technologie et bien pensés. Tous les projets de l'entreprise se distinguent par des solutions architecturales lumineuses, des agencements bien pensés et une haute fabricabilité. Le promoteur du complexe résidentiel "New Butovo" n'économise pas sur les matériaux utilisés, il utilise le travail de spécialistes qualifiés dans son travail. Les premiers locataires qui ont reçu des appartements à la décoration finie parlent de façon flatteuse de tous les travaux réalisés: ils ont été réalisés de si haute qualité qu'il n'y ale besoin d'ajouts. Vous pouvez vraiment vivre dans de tels appartements immédiatement après avoir reçu les clés.
Une autre preuve d'intégrité et de qualifications sont de nombreuses récompenses.
Emplacement
Sur quoi s'appuyer pour planifier l'acquisition d'un bien immobilier dans la capitale ? Les agents immobiliers modernes recommandent fortement de choisir non pas l'appartement lui-même, ni le complexe lui-même, mais l'endroit où ils se trouvent. Ce n'est que dans ce cas, à leur avis, que vous pourrez vraiment acheter le logement de vos rêves, d'où vous ne voudrez plus déménager dans quelques années. Le promoteur du complexe résidentiel "Nouveau Butovo" (Moscou) n'a pas pu s'empêcher de prendre en compte ce fait, il a choisi un excellent emplacement pour la mise en œuvre de son projet.
Ainsi, la construction est en cours sur le territoire du village de Yazovo - un lieu reconnu comme l'un des meilleurs endroits qui vous permet de combiner tous les plaisirs de la vie urbaine et rurale. Le complexe est entouré de tous côtés par une zone boisée, qui est déjà devenue un lieu de loisirs pour beaucoup.
Les avis de l'acheteur secret du complexe résidentiel "Nouveau Butovo" ne couvrent que la zone. Et voici ce que nous avons découvert. L'endroit répond vraiment à toutes les exigences du respect de l'environnement: beaucoup d'espace et d'air frais. Les résidents sont reconnaissants au promoteur d'avoir réussi à préserver la nature vierge de la nature locale.
Accessibilité des transports
Lors de l'achat d'un appartement en dehors du périphérique de Moscou, vous pouvez rencontrer le problème de l'accessibilité des transports. Toutes les familles ne disposent pas d'une voiture privée qui vous permet deatteindre n'importe quel point de la capitale. De plus, parfois même avoir son propre moyen de transport ne devient pas un salut en raison des nombreux embouteillages. Dans ce cas, le problème n'existe tout simplement pas: après une reconstruction à grande échelle, Kaluga Highway est devenue l'une des meilleures directions. Les résidents des nouveaux bâtiments confirment que la capitale est accessible en seulement 20 à 25 minutes, en contournant les embouteillages du matin. De plus, il y a plusieurs arrêts de transports en commun sur le territoire du complexe et il y a suffisamment de lignes de bus dans sa direction.
Technologie
La construction est basée sur la technologie des panneaux et des briques monolithiques, ce qui vous permet de construire des maisons solides, fiables et durables dans les plus brefs délais. Tous ceux qui ont réussi à acheter un appartement dans un nouveau bâtiment au stade des fouilles soulignent la rapidité avec laquelle les travaux ont été achevés et les gens ont reçu les clés.
Donc, selon le projet, 7 maisons ont été construites en utilisant la technologie des panneaux, 9 - en utilisant la technologie des briques monolithiques. Les derniers bâtiments (14, 15, 16) sont plus avancés technologiquement. Leur construction était basée sur une technologie à ossature monolithique: les murs extérieurs sont constitués de blocs de béton cellulaire aux excellentes propriétés d'isolation thermique et phonique avec une couche d'isolant et de briques en céramique. La hauteur des plafonds dans sa forme la plus pure est de 2,8 mètres, de nombreux appartements disposent d'un balcon avec une vue imprenable.
Il y a deux ascenseurs pour chaque section du principal fabricant biélorusse (usine d'ingénierie d'ascenseurs de Mogilev): passagers et fret. De plus, dans chaque entrée, il est organiséune place pour un concierge, qui assurera un haut niveau de sécurité aux résidents.
Mise en page
Les appartements du complexe résidentiel "Nouveau Butovo" sont la fierté du projet. Ils seront une excellente option pour les jeunes et les familles avec enfants. Et tout cela parce que le développeur a réussi à prendre en compte la plupart des souhaits des acheteurs modernes qui en ont assez des aménagements ennuyeux et complètement non fonctionnels. D'accord, il suffit de se rappeler à quoi ressemblaient les appartements du temps de nos parents: de taille plutôt modeste, complètement mal conçus et non destinés à l'existence confortable de chaque membre d'une famille nombreuse.
Avis sur le complexe résidentiel "Nouveau Butovo" (Moscou) - la principale confirmation du génie du projet et de sa conformité à toutes les exigences modernes. Faites attention aux studios si vous avez un budget serré. Dans ce complexe, il était possible de détruire le stéréotype d'un étui à crayons standard en agrandissant la zone avec un balcon. Les agencements des appartements d'une et deux pièces sont présentés dans les options standard et modernes, avec et sans loggia.
Terminer
Les acheteurs modernes sont devenus très exigeants et sélectifs. Initialement, il était prévu de louer des appartements dans une version préliminaire, c'est-à-dire sans finition, mais en 2017, des projets de réparation standard ont été proposés aux acheteurs potentiels, qui ont été approuvés par les résidents. Leurs critiques (LC "New Butovo") en sont une confirmation directe. Les résidents soulignent que les solutions toutes faites se sont avérées si bien pensées quecapable de satisfaire le goût de beaucoup. Et beaucoup n'ont tout simplement pas le temps de s'auto-finir. Dans ce cas, le promoteur a réussi à offrir une excellente réparation à un prix avantageux, ce qui a été apprécié par les acheteurs. Les familles avec enfants préféraient des appartements spacieux avec une grande cuisine spacieuse et des chambres isolées avec une salle de bain et une armoire supplémentaires. En fait, comme le montrent les critiques du complexe résidentiel Novoe Butovo, ce sont ces aménagements qui sont devenus les plus demandés.
Il y a très peu d'appartements de trois pièces, ce qui était la bonne décision. Les acheteurs ne sont pas prêts à payer trop cher pour la zone, obtenant la fonctionnalité d'un appartement standard de deux pièces.
Parking
En fait, selon les avis des résidents du complexe résidentiel "Nouveau Butovo", la question des places de stationnement est très pertinente. Malheureusement, dans la plupart des complexes résidentiels, le problème du stationnement n'est pas totalement résolu: le manque de places allouées est catastrophique, les habitants doivent garer leur voiture le long de la chaussée, ce qui rend les déplacements difficiles. Comment avez-vous réussi à faire face au problème existant sur le territoire du complexe résidentiel "New Butovo"? Les avis des propriétaires des premiers appartements indiquent que le soir, il est très difficile de trouver une place libre pour votre voiture. Il est clair que les propriétaires d'appartements dans des maisons à panneaux n'avaient même pas à compter sur un parking souterrain, mais le fait que les résidents de bâtiments monolithiques l'aient perdu était une véritable découverte.
Bien sûr, le promoteur avait prévu cet état de fait, alors il a pensé à le placer sur le territoire du complexeStationnement sur 9 niveaux. Certes, tout au long de l'histoire de son projet a traversé plusieurs approbations et n'a pas encore été mis en œuvre. La dynamique de sa construction peut encore être retracée, mais jusqu'à présent, le problème n'est pas résolu: les habitants doivent littéralement se battre pour une place de parking.
Infrastructures
Selon le projet, l'élément final de la construction du complexe résidentiel "Nouveau Butovo" est le bâtiment 16. Les retours des premiers résidents soulignent que le processus a été assez long. Et qu'en est-il de l'infrastructure, qui devrait être mise en service dans la première phase ?
Ainsi, le projet prévoit l'entière satisfaction des besoins des résidents du complexe. Les soins médicaux devraient être entièrement assurés par une polyclinique et un centre médical, l'éducation - par les écoles maternelles et secondaires, et les loisirs - par un centre commercial et de divertissement, un club financier et une école équestre. Pour le moment, seul un centre commercial a été mis en service, ainsi qu'un jardin d'enfants.
Avancement de la construction
Actuellement, 12 bâtiments ont déjà été mis en service, tous sont occupés. Les commentaires des acheteurs du complexe résidentiel "New Butovo" confirment que la livraison des objets a été effectuée strictement à temps, sans délai, la zone à proximité des nouveaux bâtiments est entièrement aménagée, l'infrastructure de la zone se développe activement.
Mais il y a eu quelques retards avec les derniers cas. Ainsi, par exemple, selon le plan de construction, le bâtiment 14 aurait dû être achevé et mis en service au deuxième trimestre de 2018, mais à ce moment-là, selonexperts, les travaux n'étaient achevés qu'à 50 %. Comme l'assure le promoteur, les acquéreurs recevront leurs clés fin 2018. Les délais de livraison des bâtiments 15 et 16 avec une clinique attenante ont été reportés.
Comment acheter un appartement ?
Pour devenir propriétaire d'un bien immobilier, il suffit de s'inscrire pour une visite du complexe, de faire votre choix en faveur de la meilleure option et de conclure un accord. La société de développement coopère avec les plus grandes banques, ce qui offre la possibilité d'effectuer un achat hypothécaire à des conditions avantageuses. Le coût des appartements dans le complexe commence à 3,2 millions de roubles pour un petit studio. Le développeur propose des promotions, des programmes d'incitation - offrant la possibilité d'économiser de l'argent.
CV
Lorsque vous choisissez un appartement, vous devez être extrêmement prudent et extrêmement attentif. Bien sûr, il est plus sage d'acheter des biens immobiliers dans les complexes dans lesquels une certaine partie des bâtiments a déjà été mise en service. Dans ce cas, vous pouvez obtenir les commentaires les plus objectifs des premiers résidents installés qui ont réussi à évaluer le projet de tous les côtés. Les avantages et les inconvénients de chaque projet vous permettront d'éviter les déconvenues et de devenir propriétaire de l'appartement de vos rêves.
Qu'avons-nous découvert ? Parlant des avantages du projet, qui se reflètent dans de nombreuses critiques du complexe résidentiel "Nouveau Butovo", je voudrais tout d'abord souligner l'avantage de l'emplacement, l'accessibilité des transports, une qualité de construction irréprochable, ainsi qu'une planification intéressante solutions et infrastructures développées. Si on touche aux lacunes, c'est un retardle calendrier de construction et le problème des places de stationnement. Les nouveaux colons espèrent sincèrement que le développeur sera en mesure d'éliminer ces lacunes.
