Rien au monde ne dure éternellement - ce dicton s'applique également aux fondations des vieilles maisons. Pendant toute la période de fonctionnement, ils sont exposés à des influences extérieures, progressivement leurs caractéristiques physiques s'aggravent et ils sont détruits. Les propriétaires remarquent des fissures dans les murs, des déformations des ouvertures des fenêtres et des portes. Tous ces signes indiquent que la fondation de la maison tombe en ruine et des travaux de réparation sont nécessaires pour la restaurer.
Comment renforcer l'ancienne fondation de la maison ? Cette question devient d'actualité pour de nombreux propriétaires de tels bâtiments.
Si le propriétaire lui-même a construit sa maison, alors il connaît toutes les nuances de la construction de sa fondation. Lors de la réparation, ce sera beaucoup plus facile pour lui. Mais si la maison a été achetée toute faite, vous devrez alors comprendre toutes les subtilités de l'état de la fondation avant de procéder aux travaux de réparation.
Renforcer une fondation est différent de créer une nouvelle fondation ou simplement de la réparer. Si vous n'êtes pas sûr de pouvoir le gérer vous-même, alorsembauchez des constructeurs professionnels. Et si vous voulez économiser de l'argent pour le budget familial, alors, après avoir étudié les recommandations et conseils écrits dans cet article, faites ce travail vous-même.
Ensuite, nous examinerons comment renforcer l'ancienne fondation d'une maison privée.
Étapes des travaux de réparation
La première étape consiste à découvrir la raison principale qui a conduit à la destruction des fondations de la maison. Cela l'éliminera et protégera la base du bâtiment d'une nouvelle destruction.
Causes affectant l'intégrité de la fondation
- Le processus de construction n'a pas été observé. Dans ce cas, les travaux de réparation seront effectués au hasard. Leur mise en œuvre de haute qualité prolongera la durée de vie du bâtiment de 20 à 30 ans supplémentaires.
- Le niveau des eaux souterraines a changé. Les travaux de réparation impliquent l'aménagement du drainage de la base.
- Il y a eu des mouvements de terrain.
Après avoir déterminé la cause profonde, vous devez décrire les étapes des travaux de réparation et préparer leur mise en œuvre.
Méthodes pour renforcer l'ancienne fondation
Il existe plusieurs façons de répondre à la question de savoir comment renforcer l'ancienne fondation de la maison. Certaines d'entre elles nécessitent l'utilisation des dernières technologies, mais de nombreux développeurs continuent de faire confiance aux anciennes méthodes éprouvées au fil des ans.
Toutes les méthodes ne sont pas sans inconvénients et présentent un certain nombre d'avantages. Par conséquent, il est nécessaire de prendre en compte toutes les exigences et caractéristiques de la méthode, puis de procéder aux travaux de réparation.
Les maisons sont construites à partir de différents matériaux, il existe donc différentes façons de restaurer leurs fondations. Par exemple, pour renforcer les fondations d'une vieille maison en bois, il est nécessaire de les élever au-dessus du sol et de travailler à la pose d'une nouvelle fondation.
Base ruban
Strip fondation - l'un des plus populaires dans la construction de bâtiments privés. Par conséquent, de nombreux propriétaires sont confrontés à la question de savoir comment renforcer les fondations d'une maison ancienne. La cause la plus fréquente d'inclinaison dans un bâtiment placé sur une telle base est le soulèvement du sol.
Travaux en cours
Pour renforcer la base de bande de la maison, il est nécessaire d'atteindre un équilibre de toutes les forces agissant sur la fondation. Pour ce faire, vous devez augmenter la surface de base.
Une section de mur de 2 mètres de long est sélectionnée. Un fossé est creusé le long de celle-ci jusqu'à la profondeur de la base de la maison. Sa largeur est calculée en fonction des données obtenues lors de l'étude de l'ancienne base. Souvent, il est égal à la taille de l'ancienne fondation.
L'ancienne base est en cours de préparation pour la fixation avec la nouvelle. Pour ce faire, percez des trous pour les raccords et les stroboscopes. Ensuite, le coffrage et la cage d'armature de la nouvelle base sont assemblés. Il est connecté aux raccords insérés dans les trous préparés. C'est la partie principale des travaux pour renforcer la base de l'ancienne maison.
Après avoir terminé les travaux de fixation du cadre à l'ancienne base, la solution de béton est coulée.
AprèsUne fois le béton complètement sec, la base renouvelée est enterrée, un nouveau fossé est creusé à proximité et le travail est répété. Pour gagner du temps, ils peuvent être fabriqués à partir de différents côtés du bâtiment en même temps.
La fondation est posée sous le point de congélation du sol
Les fondations d'une maison ainsi posées ne sont pas affectées par le sol, mais les eaux souterraines peuvent en emporter la terre. Comment renforcer les fondations d'une vieille maison dans ce cas sera décrit ci-dessous.
Avant de commencer les travaux de renforcement de la fondation, des travaux de drainage doivent être effectués. Ils sont d'abord terminés, puis tout le béton devenu inutilisable est enlevé.
Les travaux ultérieurs pour renforcer la base sont effectués de la même manière que dans le cas d'une base en ruban.
À la fin des travaux de réparation, des zones aveugles autour du périmètre de la maison et d'autres protections supplémentaires contre l'humidité sont installées.
Renforcer la base avec des pieux
Il arrive qu'une base usée ne puisse être renforcée que d'une seule manière. Comment renforcer les fondations d'une maison ancienne avec des pilotis ?
Les pieux peuvent être vissés, enfoncés ou percés.
Méthode vissée
Cette méthode est considérée comme la plus pratique et la plus facile à faire. Les piles peuvent être installées par n'importe quel maître de maison qui n'a pas de compétences particulières. Le pieu est un tuyau avec une plate-forme hélicoïdale, grâce à laquelle il est vissé dans le sol. Sur un même site, la charge de la maison est redistribuée. Comment renforcer l'ancienne fondation de la maison? La photo le montre (en utilisant des pieux vissés).
Méthode d'indentation
Si le bâtiment est très ancien, alors tout forage est interdit. La fondation ne peut être renforcée qu'à l'aide de pieux pressés. Ces travaux sont effectués par des professionnels et nécessitent un équipement spécial.
Méthode ennuyée
Afin de renforcer la fondation par cette méthode, des puits de deux mètres doivent être préparés. Ensuite, une cage d'armature y est montée et du béton est coulé. Des poutres sont posées sur les pieux réalisés, sur lesquels se trouve l'ancienne maison en réparation. Les travaux de renforcement de la base de cette manière prennent deux mois.
Réparation des fondations de maisons en briques ou en parpaings
Comment renforcer l'ancienne fondation d'une maison faite de parpaings et de briques, sans nuire à l'intégrité du bâtiment, est écrit ci-dessous.
Pour renforcer la base de tels bâtiments doit être abordé de manière très responsable. Habituellement, la tâche principale consiste à arrêter l'affaissement supplémentaire du bâtiment en raison d'une fondation faible. Creuser sous la fondation dans ce cas est inacceptable. Vous pouvez renforcer la base avec des ceintures solides de renforcement en béton armé.
Étapes de renforcement des fondations de maisons en briques ou en parpaings:
- Pour la base du ruban, un fossé est découpé à un angle de 35 ° et une largeur de 50 cm. Le coussin de base ne doit pas être cassé.
- La surface du socle ou de la fondation est nettoyée des anciens matériaux de finition. Si la base est détruite par endroits, ces pièces sont supprimées.
- La base nettoyée est recouverte d'un apprêt à pénétration profonde. De plus, la base entière ou son individules parties détruites sont ancrées avec des renforts. Les trous pour cela sont préparés à l'aide d'un perforateur. Si la fondation est en moellons, les ancres sont martelées entre elles. Les ancres sont disposées en trois rangées avec une largeur de marche de 60 cm.
- Après avoir installé tous les ancrages, ils doivent être ébouillantés avec un renfort situé horizontalement.
- Ensuite, un treillis métallique est attaché au renfort.
- Le coffrage est installé à une distance de 15 cm de la grille et la solution de béton est coulée.
- Après séchage, le sol est remblayé.
Après la réparation, l'ancienne base devient comme une solide fondation en béton armé. Après avoir étudié cette partie de l'article, vous avez appris comment renforcer les fondations d'une vieille maison avec un sous-sol.
Réparer la base d'une maison en bois
Chaque propriétaire d'une maison en bois doit savoir comment réparer la base. S'il est nécessaire de renforcer la base, certains travaux doivent être effectués.
L'examen de la fondation aidera à déterminer la complexité des travaux à venir, à identifier les défauts de la base. Sur la base de l'inspection, une décision est prise si la réparation sera majeure ou partielle.
Types de réparation de base
La réparation partielle de la fondation est effectuée si l'intégrité de la maison n'est pas brisée.
Si la base est faite avec des pièces en bois, dont certaines sont pourries, alors il faut les remplacer ou toute la fondation doit être changée. Pour faire ce genre de travail,le bâtiment est élevé à une certaine hauteur et la base est construite avec des briques ou des blocs de bois.
Pour déterminer la technologie de réparation de base exacte et appropriée, vous devez déterminer quelle était la base à l'origine. S'il s'agissait d'une base en bande, vous pouvez remplacer partiellement les zones détruites ou la renforcer sur tout le périmètre de l'ancienne maison. En cas de destruction sévère, la base devra être entièrement remplacée.
Si la fondation d'origine de la maison a été réalisée en colonnes, tous les détails de la fondation devront être modifiés. Le bâtiment s'élève à une hauteur, cela se fait à l'aide de vérins conventionnels. Comment renforcer l'ancienne fondation d'une maison privée? La photo montre le moment où le bâtiment a été élevé à une hauteur.
L'ancienne dalle de béton est remplacée par une nouvelle. Un nouveau poteau y est monté. Après avoir remplacé tous les détails de l'ancienne fondation, le bâtiment est abaissé sur la nouvelle fondation.
Remplacer les anciennes fondations des bâtiments en bois est un travail coûteux et inefficace. Dans sa mise en œuvre, le plus important est de conserver le bâtiment et toutes ses structures dans leur forme d'origine. Les attaches sont généralement installées dans les ouvertures des fenêtres et des portes. Pour contrôler l'intégrité de la maison, des balises sont installées qui montrent sa déformation.
Résultats
L'article montre qu'il n'y a pas de travaux impossibles. Vous pouvez renforcer n'importe quelle fondation de n'importe quelle structure. La question est, est-il nécessaire de réaliser de tels travaux, si leur prix peut être plus cher que la maison la plus ancienne ? Si vous décidez toujours de renforcer les fondations du bâtiment, cet article vous aidera à savoir comment le faire.article. Lors de travaux de réparation, vous devez respecter toutes les règles et recommandations écrites dans ce document. Lorsque vous renforcez les fondations d'une maison ancienne, respectez les règles de sécurité, prenez soin de la santé de vos aides et de la vôtre.
