Il faut avouer que dans les maisons modernes l'agencement des appartements est pensé dans les moindres détails. Ils fournissent des pièces pour ranger les choses inutiles (pour le moment), des dressings, des cuisines spacieuses, des couloirs et des salles de bains. Malheureusement, on ne peut pas en dire autant des maisons des anciens bâtiments. Cependant, les propriétaires de tels logements ne se découragent pas. Guidés par les conseils de designers modernes, ils améliorent leurs appartements et, certes, obtiennent d'excellents résultats.
Qu'est-ce qu'un relooking de maison ?
Le plus souvent, ce terme fait référence au réaménagement. Après avoir conçu un changement aussi radical dans votre logement, vous devez demander conseil à la branche de district ou de ville du BTI. De plus, l'article 25 du Code du logement clarifie ce qui constitue une rénovation et ce qui est un réaménagement.
En règle générale, le réaménagement consiste à modifier la configuration de l'espace de vie. Tous les travaux qui sont effectués dans ce cas doivent être effectuésdans la fiche technique.
Travaux autorisés dans le cadre du réaménagement de l'appartement:
- démolition de murs, s'ils ne sont pas porteurs: le mur peut être enlevé complètement ou partiellement, mais avant cela, il est nécessaire de calculer la charge des murs restants du bâtiment lors de l'exécution de ces travaux;
- construction de nouveaux murs pour délimiter l'espace;
- une augmentation de la surface habitable en détruisant le mur de la loggia, mais dans ce cas il est important de s'entendre sur la question du transfert de la batterie de chauffage.
- il est permis d'agrandir la salle de bain au détriment des locaux non résidentiels.
Un permis supplémentaire sera nécessaire pour installer un jacuzzi car il est lourd et doit être couvert.
Rénovation dans une maison privée
Il faut savoir que la transformation de maisons, d'appartements et de chambres obligera également les propriétaires à remplir une documentation technique. De nombreux propriétaires de ménages privés sont convaincus que cela ne vaut pas la peine, car ils n'affectent pas les intérêts des voisins. Mais sans faire de réaménagement dans la documentation, vous rencontrerez des problèmes si vous souhaitez vendre, donner ou léguer la maison à l'avenir.
La re-planification d'une maison privée s'effectue en plusieurs étapes. Tous les changements sont pris en compte et le projet est développé. En règle générale, ce travail est effectué par des professionnels d'entreprises spécialisées qui peuvent prendre en compte toutes les lois et réglementations.
Ensuite, le projet est approuvé par l'inspection du logement. Après avoir obtenu l'autorisation officielle, les travaux de construction peuvent commencer. Il est très important que toutes les actions liées aux équipements électriques, d'eau et de gaz soient effectuées par des travailleurs qui ont l'autorisation et une licence pour les effectuer.
Après tout, le logement est accepté par une commission spéciale, qui rédige un acte sur les travaux effectués. Seulement sur sa base, le passeport technique de la propriété est réédité.
Et maintenant, regardons les façons les plus populaires de remodeler des maisons, des chambres, des appartements.
Combiner chambre et cuisine
C'est le moyen le plus populaire de remodeler un appartement d'une pièce. Des photos d'un tel réaménagement sont souvent publiées par des publications intérieures. En effet, dans ce cas, à moindre coût, vous pouvez devenir propriétaire d'un studio. Un tel réaménagement est tout à fait justifié dans les maisons de l'ancien stock, bien que cette méthode soit assez souvent utilisée dans les nouveaux bâtiments.
Cependant, il ne faut pas oublier qu'une telle modification de l'appartement ne convient pas à tout le monde. C'est généralement idéal pour les célibataires ou les jeunes familles sans enfants.
Combinaison toilettes et salle de bain
Dans les appartements modernes, il est assez rare de trouver une salle de bain combinée. Le plus souvent, ils ont été construits dans le légendaire Khrouchtchev. Cependant, de nombreux propriétaires de logements modernes décident de démonter la cloison entre la salle de bain et les toilettes. En conséquence, ils obtiennent une chambre simple, mais en même temps plus spacieuse, qui peut contenir toute la plomberie et les meubles nécessaires.
La rénovation d'appartements est très populaire (photoprésenté dans cet article), au cours de laquelle une partie d'autres pièces, par exemple un couloir, rejoint la salle de bain. Le but de ce réaménagement est évident - augmenter la taille de la salle de bain.
Combiner un balcon avec une cuisine ou une chambre
Cette modification de l'appartement est assez courante ces dernières années. Grâce à cette méthode, vous pouvez légèrement, mais augmenter l'espace de vie. Cependant, ce n'est pas la seule raison qui oblige les propriétaires à entreprendre un réaménagement plutôt complexe. Par exemple, de nombreux propriétaires, notamment des femmes, rêvent de créer un jardin d'hiver dans leur maison. Il est possible de réaliser un tel rêve en isolant le balcon et en le combinant avec la pièce. Avec une telle combinaison, vous obtiendrez des fenêtres panoramiques, et la pièce deviendra beaucoup plus légère et plus confortable, et c'est un argument de poids en faveur d'une telle modification de l'appartement.
Appartement deux pièces
Ce n'est un secret pour personne que de nombreux propriétaires d'appartements de deux pièces rêvent de les aménager de manière à devenir propriétaires de trois locaux fonctionnels. Il peut y avoir plusieurs raisons à cela - une augmentation de la composition de la famille, le besoin d'équipement de bureau, etc.
Utiliser une loggia ou un balcon
Dans ce cas, pour refaire un appartement de deux pièces, vous pouvez utiliser la méthode dont nous avons parlé plus haut. Expliquons pourquoi. Par exemple, un appartement se compose de deux pièces séparées. L'un d'eux est combiné avec une cuisine-salle à manger. Dans ce cas, les experts ne recommandent pas de construire un mur entre eux, car il vaut bien mieux avoir une cuisine-salon spacieuse que deuxséparés, mais à l'étroit et une sorte de locaux ridicules.
Si vous n'êtes pas prêt à détruire les anciens ou à construire de nouveaux murs, vous pouvez équiper l'espace sur la loggia, combiné avec le salon. Ici, vous pouvez installer un bureau, un rack ou des étagères pour la documentation, même un petit canapé. Mais une telle modification de l'appartement est possible si la loggia est isolée.
Diviser la chambre des parents
Imaginez un appartement de deux pièces dans lequel le hall d'entrée est combiné avec le salon. Des portes mènent à la chambre. Créer une autre pièce en déplaçant un des murs de la chambre vers la cuisine n'est pas très pratique: la cuisine deviendra exiguë. Cela peut être fait beaucoup plus efficacement. Une pièce (par exemple, pour un bébé) peut être créée en érigeant une cloison fixe dans la chambre. En d'autres termes, partagez son espace.
Ne nous cachons pas, les chambres s'avéreront petites, mais elles conviendront à tout ce qui est nécessaire au repos des parents et au développement de leur bébé. C'est super si la chambre a accès à une loggia ou à un balcon. Du côté de la chambre des parents, vous pouvez démonter les portes ou au contraire les installer dans la chambre de bébé pour assurer une isolation thermique et phonique.
Sélectionner un bureau ou un dressing dans la chambre
Vous pouvez envisager une autre façon de remodeler un appartement de deux pièces, qui a le droit d'exister si vous avez besoin d'espace pour un bureau ou un dressing. Un tel réaménagement est efficace lors de la réorganisation d'une pièce à deux fenêtres. Si votre appartement a deux pièces, et que l'une d'elles est plus longue en plan et a deux fenêtres, alors vousvous pouvez très bien utiliser une cloison avec des vantaux coulissants.
Les feuilles de verre semi-transparentes ou entièrement transparentes garderont la sensation de volume et d'éclairage des deux pièces. Derrière une telle cloison, vous pouvez aménager un bureau à domicile tout à fait confortable, un dressing pratique ou une salle de créativité.
Rénovation d'un appartement de trois pièces
Au début de l'article, nous avons parlé de ce qui pousse les propriétaires à faire du réaménagement. Il est bien évident que la transformation d'un T1 est due à un manque de surface habitable. Mais dans ce cas, une question raisonnable se pose: pourquoi refaire un trois pièces assez spacieux ?
Fondamentalement, les "treshki" sont des options standard avec une cuisine de taille moyenne et un couloir assez long. Il est impossible de ne pas dire à propos de la différence significative dans les zones des chambres. Malgré le fait qu'une telle disposition d'un appartement de trois pièces présente des avantages indéniables, il faut parfois même la modifier. Et dans ce cas, les raisons peuvent être très différentes. Par exemple, vous avez décidé d'emmener vos parents âgés chez vous ou une nouvelle famille est apparue (avec un fils ou une fille).
Les designers modernes offrent de nombreuses options pour réaménager un appartement composé de trois pièces. Comme dans les cas précédents, les propriétaires d'appartements de trois pièces tentent d'agrandir la cuisine au détriment d'un balcon ou d'une loggia, bien sûr, s'il y a une sortie. En conséquence, vous obtiendrez une chambre assez spacieuse. Des armoires et un poêle peuvent être sortis sur le balcon (après accord), y créant un espace de travail, ettransformer la cuisine en salle à manger.
Parfois, la machine à laver est sortie sur le balcon, laissant la cuisinière dans la cuisine. Et l'ancien rebord de la fenêtre peut être transformé en bureau. Le résultat est une conception originale de la nouvelle cuisine. Au niveau de l'aménagement, vous pouvez faire varier la cloison qui sépare le couloir, la cuisine et l'une des pièces. Si vous y percez une ouverture voûtée, le design intérieur acquiert de l'originalité. L'arche reliera la cuisine et la pièce.
Très souvent, une telle partition est complètement supprimée. Cela vous permet d'agrandir l'espace grâce au couloir. La grande pièce issue du réaménagement peut être transformée en salon ou en salle à manger.
Beaucoup se demandent s'il est possible de refaire un appartement de trois pièces à Khrouchtchev? Il n'y a pas d'obstacles à cela. Dans cette option, les experts recommandent de ne pas affecter deux petites pièces et la plus grande peut être divisée en deux. De plus, vous pouvez supprimer la cloison entre le couloir et la pièce. Vous aurez deux pièces - une chambre et un salon, bien qu'il puisse s'agir d'une chambre d'enfant ou d'un bureau.
Comme vous pouvez le constater, le réaménagement de l'appartement comporte de nombreuses options. L'appartement peut être modifié indéfiniment (dans certaines limites). Montrez votre imagination et utilisez les partitions à votre discrétion. Nous ne vous avons parlé que des modes de réaménagement les plus courants, mais nous sommes sûrs qu'après avoir soigneusement étudié tous les avantages et inconvénients de votre appartement, vous pourrez trouver une option originale et insolite.
