"Usadba" sur Lanskoy est un prestigieux manoir multi-appartements dans la zone verte de Saint-Pétersbourg. Les architectes ont essayé de combiner des technologies de construction innovantes avec le style Empire stalinien. Il s'agit d'infrastructures urbaines, équilibrées par la surface de l'eau et les parcs environnants.
Emplacement
"Lansky estate" a un emplacement unique: un complexe résidentiel est situé au carrefour de l'autoroute Lansky et d'Engels. Cette zone est entourée de parcs, jardins, zones piétonnes. A proximité - le centre historique, WHSD et Ring Road. Pour le métro (les stations "Lesnaya", "Pionerskaya", "Chernaya Rechka", "Udelnaya") à pied - 20-27 minutes.
L'infrastructure est extrêmement développée. Il n'y a pas de problèmes avec les écoles, les jardins d'enfants, les installations sportives, les installations médicales. À distance de marche des commerces, des divertissements et des commerces. Une route mène du complexe au jardin Lanskoy.
Auparavant, les domaines de la noblesse étaient en effet situés ici. Après la révolution, une boulangerie a été construite, dont le bâtiment vétuste a été récemment démoli. Une partie du complexe résidentiel ressemble à des galeries, ressemblant vaguementboulangerie en ruine.
Caractéristiques architecturales
Deux blocs de hauteurs différentes pour 207 appartements - voici à quoi ressemble "Usadba" sur Lanskoy. La photo du complexe impressionne par ses finitions et son design à la mode, incarnant les traditions des années 50 avec une interprétation moderne. Les bâtiments sont unis par un sous-sol équipé de débarras et d'un parking.
La maison sera divisée en cinq sections de 7 à 11 étages. Les premiers étages seront occupés par des structures commerciales. Les murs extérieurs sont monolithiques, le matériau des cloisons varie de la brique au béton cellulaire. Le bâtiment principal sera clôturé de la route par un bâtiment de trois étages, qui abritera des systèmes de survie (poste de transformation), des studios et des bureaux. Une cour confortable sera aménagée entre les bâtiments, une aire de jeux et des aires de loisirs à proximité du parc.
La façade de style Empire stalinien devrait être partiellement recouverte de granit (jusqu'au deuxième étage). Le plâtre est décoré de rustication: des rainures sont appliquées qui imitent les coutures de la maçonnerie. L'éclairage architectural et artistique des murs est conçu pour raviver l'ensemble résidentiel à la tombée de la nuit, pour mettre de la bonne humeur lors des longues soirées d'hiver. Les espaces publics (foyers, couloirs, volées d'escaliers) sont aménagés selon un projet d'aménagement individuel.
Sécurité
"Manor" sur Lansky est une zone sécurisée contrôlée par des systèmes de sécurité. L'infrastructure d'ingénierie est pensée au maximum pour un séjour confortable. Ici, ils construisent leur propre chaufferie au gaz, et le câblage de chauffage sera réalisé dans les étages. La climatisation est effectuéecentralement.
Cour fermée clôturée des étrangers. La surveillance vidéo du territoire et du parking est assurée. Des concierges travailleront à chaque porte d'entrée.
Solutions de planification
LCD "Lanskaya Usadba" est un exemple de manoir confortable du 21ème siècle. Les futurs locataires se voient proposer des studios d'une, deux, trois ou cinq pièces aux agencements variés allant de 32,4 m2 à 187,6 m2. Hauteur sous plafond - de 2,73 à 3,03 mètres. Les appartements proposés à la vente sont à la fois d'aménagement classique - avec des espaces cuisine séparés, et d'aménagement européen - avec des espaces privés et cuisine-invités séparés.
Un petit nombre d'appartements par étage (de 2 à 5) ne crée pas l'impression d'une fourmilière. Depuis les fenêtres de la plupart des chambres, vous pourrez profiter de belles vues sur les parcs. Il est possible d'installer des foyers aux deux étages supérieurs.
Confort
"Manor" sur Lansky est conçu pour une vie confortable. Le système de climatisation centralisé est créé sur la base d'un équipement ABHM (refroidisseur-ventilo-convecteur) avec atténuation acoustique et possibilité de contrôler la température dans chaque appartement. Les vannes de ventilation dans les blocs de fenêtre vous permettent de réguler le flux d'air naturel.
Autres goodies:
- Ascenseurs KONE confortables.
- Une cour confortable sans voitures avec des aires de loisirs équipées pour adultes et enfants.
- Systèmes modernes d'alarme incendie et de désenfumage.
- Environnement sans obstacle.
- Insonorisation de qualité.
- Prams dans chaque porte d'entrée.
Approvisionnement en eau
Le complexe résidentiel "Usadba" à Lanskoy est équipé d'un système d'alimentation en eau avec des collecteurs d'appartement pour le raccordement des appareils de plomberie. Lors de la préparation de l'eau, un système centralisé de purification de l'eau en deux étapes est utilisé, grâce auquel de l'eau chaude et froide propre sera fournie, ainsi qu'un fonctionnement durable des réseaux.
Systèmes de fenêtres
Les fenêtres respectueuses de l'environnement avec des vannes de ventilation absorbant le bruit dans la partie de 7 à 11 étages du complexe offriront un silence irréprochable. Des vitraux chaleureux avec un profilé en aluminium vous permettront d'utiliser les balcons toute l'année. Dans un certain nombre d'appartements, de hautes fenêtres panoramiques sont installées sur deux murs.
Système de chauffage
Chaufferie au gaz sur le toit fournira un approvisionnement ininterrompu en chaleur et en eau chaude. Le chauffage est effectué selon le schéma capteur-périmètre avec tuyauterie dans le sol. Les compteurs sont placés dans des armoires collectrices, ce qui vous permettra de ne payer que la chaleur consommée. Les appareils de chauffage sont équipés de régulateurs de température, ce qui permet de contrôler la chaleur par appartement. Petite attention: les sèche-serviettes seront en acier inoxydable.
Communication
"Estate" sur Lanskoy sera équipé d'un réseau informatique avec une ligne Internet dédiée, un système de télévision numérique avec un bouquet de chaînes de télévision, une téléphonie intégrée avec un numéro séparé. Un câble d'interphone est installé pour chaque appartement et un interphone est installé. Les locataires peuvent éventuellement s'équiper d'un vidéophone couleur.
Stationnement souterrain et débarras
Un parking spacieux et chaleureux est conçu pour 82 voitures. Au sous-sol pour les résidents, il y a 60 salles de stockage de 3,68 à 9,84 m2 pour ranger les vélos, les articles ménagers et autres. L'accès aux débarras et au parking se fait par ascenseur.
"Manoir" sur Lansky: critiques
ZhK - en cours de construction, la construction de murs monolithiques est en cours d'achèvement. La date d'achèvement prévue est l'été 2017. Près de la moitié des appartements ont déjà été réservés, mais il est trop tôt pour parler des caractéristiques de la vie.
Parmi les avantages, les futurs résidents notent un emplacement remarquable - entouré de trois parcs: Lansky, Udelnoye et l'Académie forestière. La situation écologique due à l'abondance de verdure est favorable, ce qui est rare pour les mégalopoles. Il y a des lacs et des canaux pittoresques dans la région.
Parmi les inconvénients, il y a des problèmes possibles avec la circulation des véhicules, puisque l'avenue Engels est occupée pendant les heures de pointe, les embouteillages ne sont pas rares. Un réseau de transport en commun bien développé facilitera la situation. À la station de métro "Lesnaya" - un kilomètre et demi, la station "Ploshchad Muzhestva" - 2 km. Il y a un quai de train urbain à 400 mètres (ce qui peut devenir une source de bruit supplémentaire).
