Avec le temps, un agent immobilier professionnel cesse d'être surpris par les questions de ses clients. En fait, beaucoup de gens ne comprennent pas la série de maisons, les dispositions, les normes de zone et bien plus encore. Et ils demandent souvent: "Qu'est-ce qu'une chambre attenante ?"
Mise en page intelligente
Parmi les nombreuses caractéristiques de l'immobilier résidentiel, c'est l'agencement qui peut modifier considérablement sa valeur marchande. Le prix d'un appartement ou d'une maison sera plus élevé si l'emplacement des locaux est pensé, rationnellement et répond à tous les besoins d'une personne moderne, il y a une chambre, une salle de bain, un salon, une salle à manger sous la forme d'une zone ou d'un local séparé. À côté, par exemple, de la crèche et du hall se trouvent deux pièces séparées qui ont un mur commun, au milieu duquel se trouve une porte.
Est-ce toujours à propos de "Khrouchtchev"
Les Soviétiques ont encore des idées négatives sur cet agencement des salons. Par conséquent, lors de la vente ou du changement d'appartement, il essaiera de trouver quelque chose de "plus moderne". Ne sera certainement pas considéré comme une variante de "Khrouchtchev" - des maisons en briques à plusieurs étages construites sous Khrouchtchev. Dans tous leurs appartements, les chambres sont contiguës ou, selonbeaucoup sont exprimés, "wagon" (de l'un à l'autre). Cependant, à leur grande surprise, ils retrouvent le même emplacement dans les maisons des autres séries:
- dans les appartements de trois pièces de la série Brejnevka - plus de séquences, des murs en panneaux, ce qui signifie des maisons froides avec une salle de bain séparée;
- dans les appartements de deux pièces de la série "pentagone" - bâtiments à panneaux de neuf étages;
- dans les appartements "Stalinka" (une série de "full footage" construits dans les années 30) - avec de hauts plafonds, des murs en briques et des pièces spacieuses.
Les pièces adjacentes ne se trouvent pas seulement dans la série "aménagement amélioré" (121 et 141), ainsi que dans les projets spéciaux - des bâtiments à plusieurs étages construits sur un projet individuel, souvent élitiste, qui n'occupent pas plus de 7 % du marché du logement.
Comment se crée le confort
Les spécialistes assurent que la série de la maison n'est pas aussi importante que son emplacement, la distance des grands magasins et des arrêts de bus, des jardins d'enfants et des écoles, comme une entrée propre et des voisins amicaux. Mais le rôle principal dans le choix est toujours joué par la sensation de confort à l'intérieur de l'appartement. Par conséquent, vous pouvez créer un "Khrouchtchev" détesté depuis l'enfance et une nouvelle maison construite selon un projet individuel, douce à votre cœur. Tout est dans la puissance du détail: peintures, meubles, électroménagers, accessoires déco et un seul style. Dans le contexte de tout cela, peu importe que les chambres soient adjacentes ou que chacune d'elles ait une entrée séparée.
D'une manière moderne
Curieusement, mais dans un projet individuel, il arrive souvent que des piècesdisposés de manière à pouvoir passer de l'un à l'autre. Il peut s'agir d'un grand salon, sur les côtés opposés desquels se trouvent la chambre des parents et les chambres des enfants, ainsi que le bureau de papa, l'atelier de maman. Dans le même temps, la salle à manger peut être située dans le hall et la cuisine elle-même peut être habilement cachée des regards indiscrets dans une pièce séparée. Dans les immeubles à plusieurs appartements, le plus souvent, il n'y a que deux pièces adjacentes dans un appartement.
Sauver la situation avec le réaménagement
Ainsi, contrairement à l'attitude négative dominante envers l'option d'aménagement "Khrouchtchev", les pièces communicantes n'ont jamais interféré avec la création de confort dans la maison. Mais… on peut toujours aller à l'extrême: réaménager, comme l'ont fait de nombreux propriétaires qui ne veulent pas déménager.
Pour ce faire, vous devrez tout d'abord coordonner le projet fini avec le bureau d'inventaire technique, sinon votre réaménagement sera illégal. Il en va de même pour les maisons privées du secteur des terres de peuplement. Cette règle ne s'applique pas aux chalets d'été et aux maisons dans les parcelles de jardin. Dans leur travail, les agents immobiliers sont souvent confrontés à une situation où ils doivent vendre un appartement, et un aménagement illégal y a été fait, ce qui, bien sûr, complique le processus. De plus, les résidents actuels ne sont pas toujours au courant des changements.
