Lorsque vivre dans un appartement de deux pièces cesse d'être confortable, les propriétaires pensent à changer leur logement pour un logement plus spacieux. Mais que se passe-t-il si, pour une raison quelconque, le déménagement n'est pas possible ? Dans une telle situation, vous pouvez penser au réaménagement de l'appartement, par exemple, essayez de faire une "note de trois roubles" à partir d'une "pièce de kopeck". Comment diviser correctement l'espace libre et obtenir une pièce supplémentaire, nous l'avons dit dans notre article.
Déterminer le but du réaménagement
Avant de commencer les travaux, fixez-vous la tâche principale: déterminez la zone qui vous manque dans l'appartement. Vous devez également choisir l'espace que vous êtes prêt à sacrifier pour atteindre votre objectif.
Le moyen le plus simple de faire une "note de trois roubles" avec une "pièce de kopeck" est d'utiliser les balcons, les vestiaires et une partie du couloir. Si cette option n'est pas envisagée, vous devrez marquer la limite des deux espaces au sein d'une même pièce. Généralement pour celales cibles choisissent la chambre la plus spacieuse.
Regardons les méthodes abordables de rénovation domiciliaire.
Changements globaux dans le plan de l'appartement
Avec suffisamment de temps et d'argent, un réaménagement à grande échelle peut être lancé. Par exemple, construisez un nouveau mur de briques au centre d'une longue pièce ou déplacez la cloison entre le salon et le couloir. Un tel travail nécessitera la participation de nombreux spécialistes et des coûts de temps importants.
Faites attention au fait que si vous voulez faire une "note de trois roubles" avec la "pièce de kopeck" en démolissant les murs, le projet de l'appartement devra être entièrement refait. Le nouveau document doit indiquer l'emplacement des murs, prises, interrupteurs et luminaires prévus.
La complexité de la restructuration mondiale réside dans plusieurs autres points:
- Avant de commencer les travaux, vous devrez faire appel à un spécialiste qui établira un nouveau plan d'appartement.
- Avec le document fini, vous devez contacter le BTI et obtenir l'autorisation de travailler. Si vous envisagez d'attaquer des cloisons porteuses, il sera beaucoup plus difficile d'obtenir une réponse positive.
- Après l'achèvement des travaux de réparation, une commission part pour les locaux d'habitation, qui fixe la qualité des travaux effectués et évalue si les structures porteuses de la maison ont été endommagées.
Bien sûr, vous pouvez refuser d'officialiser le réaménagement, mais à l'avenir, il sera impossible de vendre ou de délivrer d'autres documents officiels pour cet appartement. Vous devez également vous rappelersur les amendes qui menacent les propriétaires pour réaménagement illégal. Par conséquent, il est préférable de délivrer les documents à temps.
Délimitation visuelle de l'espace
Si une réparation globale n'est pas incluse dans vos plans, utilisez une autre méthode, comment faire un "billet de trois roubles" à partir d'une "pièce de kopeck": utilisez les techniques de détermination visuelle des limites de la pièce.
Au cours d'un tel travail, vous pouvez utiliser:
- toutes sortes d'écrans;
- rideaux en fil et en lin;
- meubles rembourrés;
- à travers les étagères et les niches;
- design de couleur différente des zones;
- différenciation avec les luminaires.
Notez immédiatement que la méthode de différenciation visuelle ne peut être utilisée que dans des pièces spacieuses, car la superficie réelle de la pièce reste la même, mais est déjà divisée en 2 zones.
De telles solutions sont souvent utilisées pour diviser un grand salon en un bureau et un espace pour recevoir des invités et se détendre avec toute la famille. Si vous avez une chambre spacieuse, en utilisant des portes coulissantes, des paravents et d'autres éléments intérieurs, vous pouvez faire de la place pour une chambre d'enfant, un dressing ou même un salon.
Options de réaménagement: utiliser un balcon
Si votre appartement est équipé d'un balcon, utilisez cet espace à votre avantage. À propos de la présence d'une loggia dans l'appartement, tout designer avec qui vous contactez vous demande comment créer un "billet de trois roubles" à partir d'une "pièce de kopeck". Photos, projets de changements similaires dansappartement montre un grand potentiel pour l'utilisation de mètres carrés supplémentaires.
Par exemple, vous pouvez déplacer complètement la cuisine sur le balcon et utiliser l'espace vacant comme salon. Auparavant, cet espace devra être isolé, mais au final vous obtiendrez la pièce qui vous manque tant.
De plus, les chambres suivantes peuvent être aménagées sur le balcon ou la loggia libéré:
- cantine;
- boudoir;
- serre d'hiver;
- un endroit pour se détendre avec une tasse de café;
- bureau;
- salle de gym miniature.
Si vous avez commencé un réaménagement global, la cuisine ne peut être que légèrement déplacée vers la zone de la loggia, et l'espace libre peut être utilisé dans la pièce attenante en déplaçant le mur de séparation.
En utilisant cette méthode, veuillez noter que l'organisme de logement n'approuvera pas la conversion de la cuisine en une pièce ordinaire. Cela est dû au fait que, selon les codes du bâtiment, il n'est pas permis d'équiper un logement sous des zones humides. Si, sur le nouveau plan de l'appartement, cet endroit est désigné comme dressing ou garde-manger, alors le projet sera accepté avec un plus grand degré de probabilité.
Changements dans le couloir et la salle de bain
Des bureaux d'études spéciaux vous proposeront plusieurs options pour créer un billet de trois roubles à partir d'une "pièce de kopeck". Des photos de travaux déjà achevés indiquent la possibilité d'apporter des modifications à la salle de bain et au couloir.
Par exemple, si vous avez un couloirgrandes tailles, réduisez-le au minimum. Attachez des mètres carrés libres à la pièce adjacente. L'espace ainsi agrandi peut être divisé en deux zones résidentielles à part entière.
Les propriétaires d'appartements de 2 pièces qui se demandent comment faire un "billet de trois roubles" avec un gilet "pièce de kopeck" devront utiliser la salle de bain dans le réaménagement. Des photos d'appartements similaires démontrent la complexité du réaménagement, car les pièces sont situées les unes en face des autres et ne peuvent pas être combinées.
Dans une telle situation, vous pouvez utiliser des carrés supplémentaires de la salle de bain, qui est le plus souvent située entre les pièces d'habitation. Si la salle de bain est déjà petite, elle peut être agrandie en réduisant le couloir.
Utiliser l'espace de stockage
Les habitants des maisons de l'ancien stock peuvent utiliser une autre option, comment faire un "billet de trois roubles" en "pièce de kopeck-Khrouchtchev". Étant donné que ces appartements disposent le plus souvent de 1 à 2 débarras, leurs propriétaires ont une autre option pour augmenter la surface utilisable.
Dans les maisons construites dans les années 40, ces pièces étaient situées directement dans les salons, ce qui vous permet d'agrandir avec succès la pièce sans démonter le mur principal. Il est plus opportun d'utiliser des niches près de la cuisine et du couloir pour augmenter ces pièces particulières, et des mètres carrés supplémentaires peuvent déjà être attachés aux locaux nécessaires.
Si vous ne pouvez pas imaginer votre vie sans garde-manger, vous ne devriez pas vous en débarrasser complètement. Seulementdéplacez la niche pour ranger les articles ménagers dans un autre coin et agrandissez la pièce voisine en utilisant l'espace libéré.
Faire deux à partir d'une seule pièce
Les options de réaménagement ci-dessus conviennent aux propriétaires d'appartements avec de petites pièces. Si votre maison a au moins une pièce spacieuse, utilisez la méthode la plus populaire pour obtenir une pièce supplémentaire - la division.
Dans ce cas, il faudra déterminer l'espace pour la nouvelle pièce et la protéger avec un mur de la pièce principale. Cette méthode peut être combinée avec l'agrandissement dû à la loggia. Vous pouvez d'abord démolir le bloc du balcon, isoler l'espace et commencer à construire un mur de séparation. De cette façon, la première pièce ne sera pas considérablement réduite, mais cela vous donnera un autre espace de vie.
Que faire lorsque la démolition du mur est impossible ?
Si, en raison des caractéristiques architecturales de votre appartement, il est impossible de démolir le mur souhaité, aménagez une grande ouverture à sa place. Une technique similaire est utilisée par les concepteurs lorsqu'il est nécessaire de créer un billet de trois roubles à partir d'une grande "pièce de kopeck". À quoi ça ressemble ?
Par exemple, vous souhaitez obtenir une salle à manger, mais pour cela, vous devez connecter la cuisine à la pièce. Dans ce cas, installez des colonnes ou équipez-vous d'un arc ou d'un portail à la place du mur porteur.
Séparez l'espace restant de la pièce de la cuisine avec une cloison légère. Vous obtenez ainsi la salle à manger souhaitée avec délimitation des zones pour cuisiner et manger. La pièce séparée par le nouveau mur sera légèrement réduite, mais continuera à être utilisée conformément à sa destination.
Ce dont vous devez tenir compte lorsque vous démarrez un réaménagement d'appartement: les conseils des concepteurs
En pensant à la façon de transformer une "pièce de kopeck" en "trois pièces", faites attention à certains points importants qui peuvent affecter le résultat final.
Ceux-ci incluent:
- emplacement des ouvertures de fenêtre;
- capacité portante des nouvelles cloisons.
Si vous envisagez d'obtenir une troisième pièce en divisant un grand espace, pensez à l'emplacement de l'ouverture de la fenêtre. S'il n'y en a qu'une, la deuxième pièce aura besoin de sources de lumière supplémentaires qui devraient fonctionner même pendant la journée.
Vous devez également choisir avec soin le matériau pour la construction des piliers. L'option la plus simple, la moins chère et la plus facile à travailler est celle des murs en profilés métalliques et en plaques de plâtre. Cependant, de telles structures ne peuvent être utilisées que dans les cas où une charge importante sur les murs n'est pas attendue.
Si vous envisagez d'installer des meubles suspendus et des appareils électroménagers, utilisez des matériaux de construction plus fiables:
- brique;
- blocs de silicate;
- blocages hypo;
- béton à gaz mousse.
La dernière option est la plus populaire, car elle est légère, assez solide et facile à travailler.
Options de séparation visuelle des zones
Si une réparation globale n'est pas incluse dans vos plans, utilisez la méthodedivision visuelle de l'espace. Il vous permet de fabriquer une "pièce de kopeck" à partir d'une "pièce de kopeck" dans un nouveau bâtiment moderne avec de grandes pièces.
La délimitation des zones s'effectue dans la pièce la plus spacieuse. Si vous avez besoin d'une pièce à part entière avec des portes verrouillables, utilisez des toiles coulissantes spéciales. Un tel réaménagement ne nécessite pas l'autorisation des autorités compétentes et est effectué très rapidement.
Dans les cas où vous avez juste besoin d'allouer un espace pour manger ou travailler, vous pouvez ajouter des meubles à l'intérieur qui diviseront l'espace. De plus, des niches pliantes, des rideaux de toutes sortes et des ouvertures cintrées constituées de structures légères sont souvent utilisées à cette fin.
Conclusion
La plupart des familles russes sont confrontées au problème du manque de chambres supplémentaires. Pour cette raison, les propriétaires de tels logements doivent être intelligents et chercher un moyen de sortir de cette situation.
Quelqu'un divise une pièce en plusieurs pièces plus petites, et quelqu'un, au contraire, se demande comment faire une pièce de kopeck à partir d'un billet de trois roubles. Une cuisine amusante de petite taille ou un couloir encore plus modeste est possédé par la plupart des résidents d'immeubles à plusieurs étages. Cependant, dans chaque cas, il existe des options pour rendre votre maison plus confortable.
