L'espace du balcon peut être utilisé non seulement comme débarras, mais également comme espace supplémentaire, grâce auquel le salon augmente. Pour ce faire, vous devez réaménager l'appartement.
Attacher un balcon à une pièce peut se faire de plusieurs manières. La complexité des travaux à venir et les possibilités de conception de l'espace dépendent de l'option que vous choisissez. Les caractéristiques de conception de votre maison jouent également un rôle important. Nous avons parlé de toutes les nuances du réaménagement et des options d'utilisation d'un balcon dans notre article.
Comment puis-je utiliser le balcon ?
Le balcon ou la loggia peuvent être combinés avec n'importe quelle pièce, que ce soit une cuisine, un salon ou une chambre. La superficie supplémentaire peut être utilisée comme endroit pour manger ou mettre dans un réfrigérateur, ce qui souvent ne convient pas aux petites cuisines.
Souvent, le balcon est utilisé comme salle à manger. Cette approche élargit les possibilités de conception de la zone de travail.hôtesses car l'espace est libéré de la table à manger.
Connecter un balcon à un type de salon permet d'agrandir l'espace, d'y aménager un lit d'appoint, d'installer un canapé pliant pour se détendre ou un bureau avec du matériel de bureau.
La présence d'un balcon dans la chambre vous permettra d'obtenir un boudoir cosy, une armoire ou tout simplement d'aménager un coin salon sur un canapé moelleux. Si votre appartement se caractérise par une superficie modeste, utilisez un balcon pour délimiter l'espace. Installez une cloison légère entre la loggia et la pièce ou accrochez un rideau. Vous obtenez donc deux zones à des fins différentes.
Comment puis-je combiner un balcon avec une chambre ?
Les codes du bâtiment divisent toutes les pièces en deux types: froides et chaudes. Lorsque vous décidez de combiner deux locaux différents, vous vous écartez de la norme, ce qui nécessite dans certains cas l'obtention d'un permis. Cependant, l'appel aux autorités de l'État n'est pas toujours nécessaire. Cela dépend de la méthode de réaménagement que vous choisissez.
Il y a deux manières d'attacher un balcon à une pièce:
- sans démonter le mur de séparation;
- avec suppression complète du rebord de la fenêtre et d'une partie de la façade de la maison.
La première méthode est utilisée dans les cas où vous ne vous fixez pas pour objectif d'agrandir la pièce, mais souhaitez seulement ennoblir l'espace libre. Dans ce cas, le balcon est simplement vitré, isolé et décoré à votre guise.
En coursseul le bloc porte et fenêtre est démonté. De tels travaux ne violent pas l'intégrité de la façade du bâtiment, il n'est donc pas nécessaire d'obtenir l'autorisation des autorités compétentes.
Si vous souhaitez relier complètement le balcon à la pièce, supprimer les structures qui séparent la loggia et l'espace de vie, vous devrez élaborer un projet de réaménagement, le coordonner avec le BTI et obtenir l'autorisation de travailler.
Nous remarquons tout de suite que ce processus prend beaucoup de temps et d'argent aux propriétaires d'appartements, donc la plupart d'entre eux ne rédigent pas la documentation nécessaire. Qu'est-ce qui les menace pour de telles actions ?
L'attachement illégal d'un balcon à une pièce avec la suppression d'une partie de la façade reste invisible jusqu'à ce qu'il soit nécessaire de vendre le bien, de le transférer en héritage et de rédiger des documents avec l'appartement. A ce stade, vous ne pourrez pas établir de contrat de vente ou de donation, car la disposition de l'appartement ne correspondra pas à celle indiquée sur le plan.
De plus, des problèmes peuvent survenir si l'un des voisins écrit une plainte pour réaménagement illégal à la société de gestion de la maison. Dans ce cas, une inspection viendra aux propriétaires, qui énonce le fait du réaménagement, des amendes et des sanctions administratives suivront.
Si, à la suite de travaux en cours, les sols ou le plafond des voisins commencent à geler, ils peuvent poursuivre en justice pour avoir modifié illégalement l'architecture du bâtiment. Dans ce cas, les propriétaires seront tenus d'indemniser les victimes des frais deeffectuer les réparations et remettre la cloison à sa place.
Nuances à considérer lors d'une demande de permis
Lorsque vous pensez au réaménagement d'un appartement, faites attention au fait que vous êtes beaucoup plus susceptible d'obtenir une autorisation si vous vivez dans un bâtiment monolithique ou un bâtiment en briques. Les résidents des maisons à panneaux sont confrontés à des difficultés particulières avec la paperasserie. Dans les immeubles de type p44t, le raccordement d'un balcon à une pièce est interdit pour des raisons de sécurité. Un bloc de fenêtre dans de tels bâtiments peut faire partie d'un mur porteur.
De plus, des difficultés peuvent survenir lors du démontage du seuil entre la pièce et la loggia. Dans les maisons à panneaux, cet élément sert de fixation pour la dalle du balcon, son absence peut donc nuire à l'ensemble du bâtiment. Les murs peuvent commencer à geler, de la condensation s'y accumule et de la moisissure se forme. Dans les immeubles de grande hauteur en briques, c'est un peu plus facile, mais une autorisation est également requise.
Comment légaliser le réaménagement d'un appartement ?
Lors de l'examen d'une demande de réaménagement d'un appartement, les organismes gouvernementaux ne prennent pas toujours le parti du demandeur. Par conséquent, pour combiner un balcon avec une pièce, préparez à l'avance tous les documents nécessaires.
La première chose à faire est de rédiger vos modifications. Cela peut être fait indépendamment ou commandé auprès des organisations compétentes. Une fois que vous avez le plan en main, suivez ces étapes:
- Visitez BTI. Lorsque vous contactez le bureau, vous devez écrire une déclaration indiquant que vous souhaitez apporter des modifications àplan technique de l'appartement. Des spécialistes examineront votre projet, analyseront la probabilité d'un impact négatif de la restructuration sur le bâtiment. S'il n'y a aucune possibilité de facteurs négatifs, votre demande sera approuvée.
- Si la coordination de la jonction du balcon à la pièce est réussie, commandez un passeport technique pour le logement auprès du BTI.
- Ensuite, vous devez contacter le service sanitaire et épidémiologique, qui doit également délivrer un permis de restructuration.
Lorsque deux réponses positives sont reçues, rendez-vous à l'inspection du logement. Là, vous devez fournir un ensemble complet de documents, y compris:
- passeport technique de l'appartement (qui vous a été remis au BTI);
- demande de réaménagement;
- documents pour un appartement dont vous êtes le propriétaire;
- projet de replanification (avec la permission des autorités ci-dessus);
- Consentement écrit au réaménagement de tous les membres adultes de la famille;
- certifie que votre maison n'est pas un objet historique, un monument culturel.
Cette liste peut être complétée par d'autres documents. Renseignez-vous à l'avance auprès de l'inspection du logement de votre ville.
Après avoir reçu des réponses positives dans tous les cas, vous pouvez commencer à aménager un balcon combiné avec une pièce. Une fois les travaux terminés, vous devrez présenter une nouvelle demande à l'inspection du logement afin que leurs spécialistes évaluent la qualité des travaux et excluent l'impact négatif de la reconstruction sur le bâtiment.
Après l'évaluation, vous recevrez un acte qui indiquera l'achèvement des travauxréaménagement de logements.
Estimation, chiffrage
Au stade initial, décidez immédiatement des matériaux que vous utiliserez dans le processus de réparation. Préparer un projet de conception et une estimation des coûts. Mesurez la surface de toute la pièce, calculez approximativement le nombre de matériaux dont vous aurez besoin pour effectuer les réparations.
Si le balcon n'a pas de vitrage, inclure son coût dans le devis. Pour les résidents de la partie centrale de la Russie, des blocs de fenêtres avec des fenêtres à double vitrage à trois chambres suffisent amplement. Si vous vivez dans l'une des régions du nord, utilisez des systèmes avec des verres plus épais et trois profils.
Tenez également compte du coût de l'embauche de spécialistes. Vous aurez peut-être besoin de l'aide d'artisans expérimentés lors de l'isolation du balcon de l'extérieur, du démontage d'une partie du mur porteur, de l'aménagement de systèmes de chauffage par le sol.
L'estimation de base comprendra les éléments suivants:
- vitrage balcon;
- démantèlement;
- poser des câbles, arranger des prises;
- matériaux pour l'isolation des pièces;
- travail sur l'isolation du balcon;
- acquisition de matériaux de finition;
- surfaces de finition;
- acheter de nouveaux meubles.
Portez une attention particulière à l'électricité. Le plus souvent, les balcons n'ont pas de câblage électrique, ce qui oblige à faire appel aux spécialistes appropriés.
Vous devez également prendre en compte le coût de rédaction du projet et les frais de l'Étatpour délivrer tous les permis nécessaires.
Où commence le travail ?
Le réaménagement de l'appartement commence par le démantèlement. En fonction de la conception de la pièce avec balcon que vous avez choisie, commencez à retirer le bloc de balcon. Si vous ne démontez pas la dalle sous le rebord de la fenêtre et le seuil, retirez simplement les fenêtres à double vitrage et la porte du balcon. Après cela, vous pouvez commencer à décorer l'ouverture et à réchauffer la chambre froide.
Si les travaux sont planifiés globalement, vous devrez choisir une entreprise pour joindre le balcon à la pièce, car il sera très difficile de faire les travaux de vos propres mains. Le démontage du rebord de la fenêtre dans une maison à panneaux nécessitera un travail spécial, car ces murs ne doivent être coupés qu'avec des disques diamantés.
Dans les bâtiments en briques, la cloison de séparation peut être retirée par vous-même. Pour ce faire, vous devez effectuer le travail suivant:
- Démontez le bloc du balcon. Si vous avez des systèmes en PVC, retirez soigneusement les fenêtres à double vitrage, dévissez les ancrages de l'intérieur du cadre. Après cela, à l'aide du support, démontez le cadre.
- Dans les maisons à ossature bois, le verre est d'abord enlevé, après quoi la boîte est cassée avec un perforateur.
- Débarrassez-vous de l'écrou. Il est cassé avec un marteau-piqueur ou un perforateur avec un gros burin.
Lorsque les travaux de démantèlement sont terminés, enlever tous les débris et évaluer l'état de la chape dans la pièce et de la dalle du balcon. S'ils présentent un grand nombre de fissures, la surface doit être réparée. Dans ce cas, vous pouvez couler une nouvelle chape ou recouvrir la base d'un composé autonivelant.
Étape 2:isolation de l'espace
Le balcon relié à la pièce a l'air très inhabituel et attrayant, mais une telle décoration peut abaisser considérablement la température dans la pièce. Pour éviter que cela ne se produise, faites particulièrement attention à la disposition de l'isolation thermique.
Tout d'abord, installez des fenêtres à double vitrage fiables. Ensuite, faites attention à l'état des balcons des voisins du dessus et du dessous. Si leurs balcons ne sont pas vitrés, vous devrez isoler non seulement les murs, mais aussi le sol avec le plafond.
Si vous effectuez vous-même les travaux de fixation d'un balcon à une pièce et que vous l'isolez, choisissez des matériaux ignifuges et fiables. Les panneaux de laine minérale et de polystyrène expansé sont excellents pour l'isolation thermique de l'extérieur. Ils sont fixés sur une ossature métallique et recouverts de bardage.
Les matériaux suivants peuvent être utilisés pour les travaux d'intérieur:
- mousse;
- laine minérale;
- liège;
- mousse;
- panneaux en fibre de verre.
L'isolation interne commence par la disposition du pare-vapeur. Après avoir récupéré la caisse de lattes de bois ou de profilés métalliques. Le matériau d'isolation thermique sélectionné est installé entre les longerons du cadre. Si vous préférez les produits carrelés, remplissez tous les joints et coutures avec de la mousse de montage. Gainez tous les murs et le plafond de cette manière.
Vous pouvez utiliser tous les mêmes matériaux pour isoler le sol. Le travail se résume au fait que le longles balcons sont fixés avec des poutres en bois. Une isolation thermique est posée entre eux. Un plancher ou du contreplaqué est posé sur les poutres. Dans ce dernier cas, la disposition du revêtement de sol de finition est requise.
Si vous envisagez de poser un système de chauffage au sol, placez des panneaux OSB sur le dessus de la bûche, recouvrez-les d'un film réfléchissant. Collez les joints des plaques et des murs avec du ruban adhésif. Posez un film infrarouge ou des tapis chauffants sur la base. Placez une finition de sol sur le système.
Espace de finition - la dernière étape de la combinaison d'un balcon avec des salons
Il ne suffit pas d'enlever le mur entre la pièce et le balcon, les pièces doivent également être connectées visuellement. Cela peut être fait avec un design réfléchi.
La conception d'une pièce avec balcon dépend de la fonction de l'espace. Les matériaux utilisés dans la décoration doivent être bien combinés les uns avec les autres, s'adapter à l'ensemble de l'intérieur.
Utilisez du plâtre, de la pierre naturelle, du bois, du papier peint liquide et papier. Si vous combinez un balcon et une cuisine, la finition doit résister à une forte humidité et aux changements de température. Les matériaux de la salle à manger doivent être bien nettoyés de la poussière et de la graisse.
Lors de la conception d'un intérieur pour une pièce avec un grand nombre de fenêtres, concentrez-vous sur la conception de l'éclairage. Avec beaucoup de lumière du jour, les surfaces brillantes, en verre et en miroir ont fière allure.
Si vous avez combiné un balcon avec une pièce afin d'augmenter l'espace, essayez de ne passurchargez la pièce de meubles. Rendez l'intérieur clair et lumineux. Pour la chambre, il conviendra d'utiliser des rideaux d'air ou des cloisons qui, si nécessaire, empêcheront la pénétration d'une grande quantité de lumière dans l'espace détente.
Dans les cas où vous ne prévoyez pas de combiner l'espace dans une seule pièce, créez des limites visuelles. Ici, vous pouvez effectuer un zonage en utilisant des luminaires, des différences de couleur dans les matériaux de finition.
Le balcon combiné avec la chambre des enfants peut être légèrement séparé de l'espace principal en élevant le niveau du sol. À l'aide d'un petit pas, la frontière entre les deux zones est indiquée, ce qui est particulièrement important s'il y a deux enfants.
Vous pouvez délimiter l'espace à l'aide d'une arche ou d'un portail. Cette méthode est particulièrement adaptée dans les situations où l'autorisation de démonter la cloison de séparation n'a pas pu être obtenue. Dans ce cas, la partie en béton de la façade du bâtiment est enfermée dans une structure en arc figuré, complétée par des niches traversantes, des luminaires et un décor en verre.
Idées pour combiner différentes pièces et un balcon
Une chambre avec un balcon vitré est très attrayante en soi, et si vous choisissez le bon intérieur, l'espace combiné peut devenir un sujet de délice pour tous les invités.
Étant donné que les loggias des maisons modernes sont situées à proximité de différentes pièces, examinons les options d'aménagement de l'espace pour chacune d'entre elles:
- Balcon-chambre. Si vous avez une chambre miniature avec balcon dans votre appartement, utilisezcarrés supplémentaires pour créer un intérieur moderne. Installez un lit avec des tables de chevet dans la zone principale et aménagez un endroit pour vous détendre avec un petit canapé sur le balcon. Complétez l'intérieur avec des étagères, des lampes élégantes et des rideaux de verre modernes. Si le soleil brille dans la pièce presque toute la journée, installez des rideaux lumineux pour chaque fenêtre.
- Balcon-cuisine. Combinant un balcon et une cuisine, deux options de conception peuvent être envisagées. Dans le premier, la loggia sert de salle à manger, et dans le second, de coin cuisine. Si une table à manger ne rentre pas sur le balcon, utilisez des variétés pliantes. Sur l'un des murs, placez une télévision ou des étagères avec des ustensiles de cuisine. Prenez un réfrigérateur ou quelques tables de chevet de l'ensemble de cuisine sur le balcon, et la quantité d'espace libéré dans la cuisine vous surprendra agréablement.
- Balcon-salon. Les photos du balcon, combinées à la salle de réception, démontrent la conception réussie de l'espace pour un bureau et un lieu de rencontres amusantes entre amis. Si vous n'avez pas assez d'espace principal, décorez le balcon comme une zone d'entraînement sur le simulateur, comme un lieu pour un passe-temps favori ou un espace pour se détendre avec votre livre préféré.
- Balcon des enfants. Lors de la décoration d'une chambre d'enfant, le balcon sert le plus souvent d'espace de travail. Dans le même temps, beaucoup d'espace libre est libéré dans la pièce, où vous pouvez aménager un coin sport ou une aire de jeux pour les plus jeunes membres de la famille.
Quelle que soit la pièce que vous agrandissez en la combinant avec un balcon, essayez de vous en tenir à peu près au même stylemotif. Vous pouvez vous concentrer sur différentes couleurs, mais la direction doit être la même. Sinon, l'intérieur peut sembler chaotique.
Ajouter un balcon à une pièce: photos et conseils de conception
Lors de l'élaboration de la conception des futurs locaux, faites attention au fait que les normes nationales interdisent catégoriquement de transférer les radiateurs de chauffage sur le balcon. De telles actions entraîneront une diminution de la pression dans le système de chauffage, ce qui peut entraîner des amendes et d'autres problèmes.
Pour éviter qu'une pièce avec un balcon et une fenêtre ne devienne l'endroit le plus froid de la maison, placez la batterie sur un mur adjacent. Ce serait une bonne idée d'équiper un chauffage au sol, mais il y a aussi une certaine règle ici: les systèmes lourds avec un porteur d'eau ne peuvent pas être emportés sur le balcon. Dans de telles situations, il est préférable de privilégier les variétés électriques.
Notez également qu'il n'est pas recommandé de sortir l'évier et la cuisinière sur le balcon. Si l'appartement a du gaz, il vous faudra un délai supplémentaire pour obtenir l'autorisation du service de gaz. Dans la plupart des cas, un tel changement est interdit dans les immeubles à appartements.
Si la conception de votre maison ne permet pas de démonter le mur, disposez-le sous un meuble fonctionnel. Il peut servir de comptoir de bar solide, de table d'ordinateur ou de support d'aquarium.
Le design d'un balcon combiné avec une pièce peut être absolument n'importe quoi. Si unpour compléter le mur avec une construction en cloison sèche figurée, vous pouvez obtenir une excellente étagère, une niche avec éclairage ou un support pour plantes vivantes.
Résumer
Combiner un balcon avec un salon est un excellent moyen d'agrandir un petit espace, d'acquérir les mètres carrés manquants. De plus, le démontage du bloc balcon permet de rendre la pièce beaucoup plus lumineuse.
Si l'espace est trop petit, abandonnez les rideaux sur le balcon, décorez la pièce avec des couleurs vives. En ce qui concerne les styles d'intérieur, le minimalisme convient mieux aux petits espaces. Libérez les murs et les étagères de beaucoup de décors, placez des armoires et des niches compactes et fonctionnelles dans la pièce.
La conception du salon et du balcon doit être basée sur la bonne disposition des luminaires. Les coins sombres ne doivent pas être autorisés dans les petites zones.
Utilisez des surfaces brillantes, des miroirs et du verre. Ils déplaceront visuellement les bords de l'espace et la lumière du soleil traversant les fenêtres du balcon rafraîchira la pièce et ajoutera du confort à l'intérieur.
Lorsque vous planifiez la rénovation d'une pièce, n'oubliez pas la sécurité. Si vous devez travailler avec des murs porteurs, contactez les experts, car de mauvaises actions peuvent avoir des conséquences tragiques. Dans tous les autres cas, vous pouvez agir par vous-même, avec le soutien des membres de votre famille et les instructions de notre article.
