Le logement rural dans la ville de Saint-Pétersbourg devient progressivement une alternative à part entière au marché immobilier urbain. L'horticulture "Zvezdochka" (Pavlovsk) est un exemple frappant de la création de conditions favorables à la vie au sein de la nature. L'accessibilité des transports, les infrastructures développées, les systèmes de survie et de sécurité contribuent à l'attractivité croissante des zones suburbaines pour les résidents de Saint-Pétersbourg.
Où est Star Gardening
SNT "Zvezdochka" est situé à la périphérie sud de la ville de Pavlovsk (région de Leningrad), qui, avec Peterhof et Pouchkine, est l'ensemble palais et parc du XVIIIe siècle.
Le palais de Pavlovsk et le centre-ville ont une valeur historique et sont classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Plus de quarante monuments historiques et culturels, des expositions permanentes et temporaires font de Pavlovsk (Saint-Pétersbourg) l'un des centres touristiques les plus attractifs.
La banlieue du palais et du parc, qui porte le cachet d'une histoire séculaire, est confortablement située sur la rivière Slavyanka et fait partie du quartier Pushkinsky de Saint-Pétersbourg - c'est la raison de son emplacement idéal:
- 25 km au sud de la capitale du nord;
- 3 km au sud-est du centre du district.
Le charme unique de la nature et le luxe discret de l'architecture, comme un aimant, attirent non seulement les touristes, mais aussi les pétersbourgeois, résidents des colonies voisines. Ils viennent ici pour faire une pause loin de l'agitation de la métropole, flâner dans les ruelles tranquilles du parc et se plonger dans le charme particulier des nuits blanches.
Et très proche, à seulement 4 kilomètres du Palais et du Parc, sur la rue Oborony, il y a un jardinage "Zvezdochka" (Pavlovsk). Qui sont-ils, les heureux propriétaires de terrains situés dans les limites de cette ville étonnante, dont le passé est inextricablement lié à l'histoire glorieuse de l'État russe ?
Être un partenariat horticole
Les parcelles de terrain dans les environs de Pavlovsk ont été initialement attribuées au personnel militaire et aux employés de l'unité militaire n° 25780, située dans le district Pushkinsky de Saint-Pétersbourg, à leurs familles et à des civils.
Le partenariat horticole à but non lucratif Zvyozdochka commence son histoire le 27 janvier 1992, lorsque la charte du SNT a été discutée et adoptée lors d'une assemblée générale par les propriétaires de terrains.
Après 9 mois, selon l'ordre du chef de l'administration de Pavlovsk du 14 octobre 1993 n ° 404, 217 ont été retirés des terres appartenant à la municipalitéha et 79 d'entre eux ont été transférés à l'horticulture.
Deux ans plus tard, conformément à l'arrêté de l'administration de Pavlovsk du 09.10.1995 n° 354-r, le territoire de l'horticulture a été étendu et s'élevait à 973684 m2, dont 224109 m2 de terres publiques.
Le partenariat a été inscrit au registre national le 4 septembre 2002
Infrastructure SNT
Toute la zone du partenariat est divisée en 852 parcelles. Chacun d'eux a des routes d'accès pour une utilisation toute l'année. La plupart des parcelles ont une forme régulière et régulière, sont situées sur une surface plane et sèche et sont destinées à la construction de logements individuels.
Pour le confort des résidents, les conditions nécessaires ont été créées:
- bâtiments modernes;
- tout le territoire de SNT est électrifié;
- programme gouvernemental de gazéification en cours;
- Échec d'Internet;
- système d'évacuation d'eau fonctionnel;
- fossés de drainage posés.
La proximité du centre de Pavlovsk (Saint-Pétersbourg) permet d'utiliser l'infrastructure du centre historique, les installations sociales, sportives et de divertissement. Il y a toutes les conditions pour la vie et les loisirs:
- écoles polyvalentes, internat, école des cadets, gymnase;
- jardins d'enfants et crèches;
- bibliothèques;
- école d'art et de musique pour enfants;
- installations médicales;
- club équestre;
- clubs de remise en forme;
- nombreuxcafé.
La sécurité incendie est assurée par des réservoirs d'incendie équipés. La sécurité est assurée, la vidéosurveillance est en cours.
Il y a d'excellentes conditions pour la résidence permanente ici, donc les datchas de SNT "Zvezdochka" coexistent en toute sécurité avec des bâtiments ruraux et résidentiels, des options économiques au luxe.
Comment s'y rendre en transports en commun
Conduire jusqu'au jardin bien entretenu est assez facile. Ceci est facilité par un emplacement idéal à la périphérie sud de la banlieue culturelle et historique de Pavlovsk, dans la région de Leningrad.
Depuis le parc de Pavlovsk et le palais, vous pouvez prendre le bus n° 379-A ou le taxi à itinéraire fixe n° 286, qui part également de la gare de Pavlovsk. La destination finale dans chaque cas est la même - vous devez vous rendre au ring, situé tout au bout de la rue. Défense.
L'arrêt de bus est situé à distance de marche de n'importe quel site du partenariat de jardinage. Jusqu'à la mi-juin, les écoliers ont la possibilité de voyager à des tarifs réduits. Pour cela, vous devez présenter une carte d'étudiant.
Si vous souhaitez vous rendre au Zvyozdochka SNT, il vous suffit de résoudre le problème de savoir comment vous rendre à Pavlovsk. Il existe une liaison directe avec Saint-Pétersbourg - vous pouvez vous y rendre depuis la station de métro Kupchino en minibus numéro 286.
La longueur de l'itinéraire le long de l'autoroute Pulkovskoye est de 23 kilomètres. Des embouteillages sont possibles: à Pouchkine près de la rocade, à Pavlovsk - dans le centre-ville. La situation s'aggrave en été, lorsque la saison estivale commence.
Transport alternatif - train
Le moyen le plus pratique pour se rendre à Pavlovsk est de prendre le train depuis la gare de Vitebsk (station de métro "Pushkinskaya"). Cette option de transport est non seulement pratique, mais aussi intéressante:
- vous permet de voir le bâtiment de la gare, le musée de la locomotive et le chemin de fer pour enfants;
- donne la possibilité de voyager le long de la première ligne de chemin de fer de Russie, posée entre Saint-Pétersbourg et Tsarskoïe Selo.
Vous pouvez vous y rendre par n'importe quel train, car ils suivent tous Pavlovsk l'un après l'autre avec un intervalle de 30 minutes. Le temps de trajet est d'une demi-heure et la menace de retards dus aux embouteillages est éliminée. L'accès à la plate-forme ferroviaire se fait par les tourniquets, le pass est le code barre sur le ticket. Les contrôleurs travaillent sur la ligne.
En semaine, la question des voyages en train est plus facile à résoudre que le week-end et les jours fériés, surtout en été. En semaine, les wagons sont gratuits, vous pouvez monter assis. Les trains électriques ont un aspect complètement différent en été: à la gare, il y a une file d'attente pour les billets, dans les voitures, il y a un marché aux puces. Mais il n'y a pas d'embouteillages.
Gestion de l'horticulture
L'organe suprême d'administration autonome du partenariat horticole est l'assemblée générale du SNT. Lors de la première réunion, tenue le 27 janvier 1992, la charte du SNT a été adoptée, qui régit à ce jour les principales questions de la vie de l'association à but non lucratif des jardiniers. Des copies de tous les procès-verbaux de l'assemblée générale sont déposées auprès de l'administration de la ville de Pouchkine.
Pour la conduite financière et économiqueUn conseil d'administration a été constitué et se réunit tous les mois les deuxième et quatrième samedis. L'organe autonome de l'horticulture se compose de huit personnes, dont le président du conseil d'administration du SNT et le secrétaire.
L'éventail des problèmes traités par le conseil est large. Parmi eux:
- tenue des registres fonciers et règlement des différends;
- interaction avec les autorités et les organismes départementaux;
- comptabilité et rapports;
- organisation de la sécurité et du contrôle d'accès (l'entrée s'effectue par cartes);
- résoudre les problèmes électriques;
- embellissement du territoire.
Pour résoudre avec succès tous les problèmes, en tenant compte des spécificités d'un partenariat à but non lucratif, toutes les parcelles de terrain sont combinées en lignes et en quartiers.
Les commissaires de ligne sont élus chaque année lors de la réunion du trimestre. Ils élisent ensuite les membres de la commission d'audit, qui sont tenus de vérifier les volumes et les prix des services fournis par le conseil.
Le contrôle des dépenses de fonds est effectué par la Commission d'audit, qui comprend des membres du SNT, élus lors de la réunion du trimestre.
Les frais d'adhésion sont acceptés le samedi de 10h à 16h. Toutes les informations liées à la gestion des partenariats sont disponibles sur le site officiel du jardinage.
Registre des membres du SNT
Conformément à la loi fédérale n ° 337-FZ du 2016-03-07, qui a modifié la loi fédérale "Sur les associations horticoles, horticoles et paysannes à but non lucratif de citoyens", le jardinage est effectuéregistre des membres du SNT. C'est l'une des tâches principales du conseil d'administration de l'association.
Le registre comprend des informations sur tous les ayants droit des parcelles - membres du partenariat. Les informations que les membres de l'association doivent fournir au conseil d'administration sont régies par la charte du SNT. Les informations de base incluent:
- F. Propriétaire par intérim du lotissement;
- numéro cadastral de la parcelle;
- adresse de contact (postale ou e-mail);
Si les informations spécifiées changent, le membre du partenariat est tenu d'informer le conseil d'administration en temps opportun.
Le registre des membres du SNT, selon les règles du travail de bureau, est numéroté, lacé et scellé.
Couverture des activités du SNT
Activités de jardinage couvertes par les ressources en ligne:
- site web
- groupe dans le réseau social "VKontakte".
Parmi les sujets abordés par le conseil:
- cotisations et arriérés;
- comptage d'électricité;
- eaux usées autonomes;
- élimination des eaux usées et traitement biologique;
- gestion des ressources et protection de l'environnement;
- gazéification.
Le site d'information permet aux membres du partenariat de recevoir des informations à jour en temps opportun, de trouver des contacts pour les membres du conseil d'administration et les personnes autorisées, de se familiariser avec les documents juridiques qui régissent les activités de SNT, et résoudre rapidement les problèmes liés aux activités économiques et financières et aux affaires privées.
Le quotidien d'une association de jardinage
Les journées de travail des jardiniers vivant à la périphérie du complexe du palais et du parc de Pavlovsk, qui fait partie du quartier Pushkinsky de Saint-Pétersbourg, méritent une attention particulière.
Le jardinage se développe, chaque année les parcelles des membres du partenariat, les territoires adjacents changent, deviennent de plus en plus dissemblables les uns aux autres, intéressants et rationnellement équipés. C'est ainsi que les membres de l'asbl apportent l'esprit de créativité et de création dans l'atmosphère générale de Zvezdochka.
Le conseil d'administration du SNT ne reste pas à l'écart: il couvre l'initiative des membres du partenariat dans les médias, organise des concours pour la meilleure conception de plates-bandes et de parterres de fleurs, d'aires de loisirs, de pelouses (pelouses vertes) et toboggans alpins.
La sécurité écologique et le respect de la nature sont même évidents dans des nuances telles que l'installation d'un conteneur de collecte en plastique, qui est apparu près de la poubelle à l'entrée du jardinage à l'automne 2017.
Dans les réseaux sociaux, des informations sur les chiens "perdus" et la recherche de bonnes mains pour un chaton, sur la volonté de faire don de semis et de semis du même âge de derain blanc, de raisins de jeune fille et de groseilles, qui ont germé par soi-même -semer dans l'une des parcelles, passe par les réseaux sociaux.
On sent que dans le partenariat horticole, rempli d'éternels problèmes quotidiens familiers aux jardiniers de n'importe quelle partie de la Russie, règne une atmosphère de gentillesse et d'entraide.
Faire du bien aux autres pour le bien…
Faites le bien, donnez de la joie à vos proches et aux autres - un trait distinctif des résidents inclus dans le jardinage "Zvezdochka"(Pavlovsk). Un exemple frappant de la réactivité, de la noblesse et de la solidarité des membres du partenariat horticole est l'aide aux sinistrés de la 4e ligne. Lorsque le seul logement modeste des retraités a brûlé en mai 2017, le monde entier a réussi à lever des fonds pour lesquels une nouvelle maison a été construite avant le froid.
Les voisins les plus proches ont organisé l'enlèvement des débris, les premiers soins et la collecte de fonds après l'incendie. Des membres concernés de l'horticulture, des entreprises de construction commerciale et même l'Orchestre du Théâtre Mariinsky ont répondu à l'appel à l'aide, recueillant une somme importante. Le bois, la pierre concassée et le sable, les tuiles métalliques, les panneaux OSB, l'isolation et le revêtement pour la décoration extérieure ont été apportés gratuitement ou à des rabais importants.
Grâce à des efforts conjoints, après 5 mois, en octobre 2017, une maison fiable et chaleureuse a été construite et prête à emménager, réchauffée par la chaleur du cœur des autres, qui a répondu au chagrin de quelqu'un d'autre.
Cet exemple d'aide désintéressée n'est qu'une touche de la vie quotidienne d'un partenariat de jardinage.
Force vitale de la nature
En achetant un terrain à SNT "Zvyozdochka", le propriétaire du lotissement a, tout d'abord, la possibilité de vivre et d'élever des enfants au sein de la nature, dans des conditions respectueuses de l'environnement. Le musée-réserve d'État situé à Pavlovsk laisse son empreinte sur la nature environnante.
Le parc, créé aux XVIIIe et XIXe siècles, est un exemple du goût raffiné et de l'art architectural de maîtres classiques tels que Voronikhin, Brenna, Gonzago, Cameron. Le rythme de vie dans le parc est mesuré et tranquille. Il semble protéger l'atmosphère d'harmonie, de bienveillance, de sincérité qui règne dans ce lieu majestueux.
Grandir dans le parc:
- plus de 50 espèces d'arbres, parmi lesquelles: conifères (pins et épicéas), trembles, bouleaux, saules, tilleuls, chênes et ormes, sorbier, cerisier des oiseaux, aulne;
- plus de 80 types d'arbustes, parmi lesquels: acacias, spirées, saules arbustifs, derains.
À l'entrée, la zone du parc ressemble à une forêt sauvage, presque vierge, envahie d'arbres centenaires et de fleurs forestières dans les basses terres. En approchant du palais, vous vous retrouvez involontairement entouré de prairies de Russie centrale encadrées de tilleuls et de bouleaux.
Les écureuils rencontrent les visiteurs à la porte d'entrée du parc. Les mésanges ne sont pas à la traîne. Des nuées d'écureuils et de mésanges se précipitent sur tout le territoire. Ils n'ont pas peur des gens, ils prennent les graines directement dans la paume de leur main.
La zone forestière regorge d'oiseaux et de mammifères. Les lièvres, les hermines, les belettes, les hérissons, les campagnols, les rats musqués sont les habitants les plus courants de ces lieux. Des élans, des sangliers et des renards visitent le parc en hiver.
Du sud-ouest, une zone boisée jouxte la zone de jardinage - elle sépare la voie ferrée du village. Les terres agricoles sont réparties entre les forêts.
Le sentiment de solitude et de paix est créé par la nature environnante, remplie de silence et de sons de la nature. Le jardinage "Zvezdochka" (Pavlovsk) donne à ses habitants repos et tranquillité.
Ressources en eau
Partenariat à but non lucratifsitué près de deux rivières:
- Izhora - à un kilomètre et demi de SNT;
- Slavyanka - dans le parc de Pavlovsk.
La rivière Slavyanka serpente autour des collines pittoresques, formant le style paysager de l'une des six zones paysagères du parc de Pavlovsk.
Dans la vallée de la rivière Slavyanka se trouvent la colonnade d'Apollon et la rotonde de baignade. Le pont des Centaures, jeté sur le fleuve, est orné de sculptures. Sur la péninsule dans le coude de la Slavyanka, un temple en rotonde a été érigé. Le moulin (Peel Tower) avec un toit de chaume est situé dans la vallée de la rivière.
Izhora, qui coule près de l'horticulture, coule calmement parmi les berges en pente douce, envahies par une végétation luxuriante et des bois, créant de petites failles rocheuses pittoresques et des marigots tranquilles, regorgeant de carpes crucifères, de rotan, de perches et de brochets.
Vrai, il ne faut pas oublier que les eaux de la Slavyanka et de l'Izhora sont considérées comme polluées, comme dans d'autres rivières qui coulent à Saint-Pétersbourg.
Vue extérieure et avis sur Internet
Vous pouvez créer une mosaïque lumineuse à partir des avis de personnes qui vivent dans le jardinage ou directement à Pavlovsk en permanence ou qui y viennent en vacances:
- Pavlovsk est une ville calme, tranquille, belle et confortable, elle est étrangère à l'agitation de la métropole;
- la vie ici est complètement différente - somnolente et tranquille;
- la solitude est l'occasion d'une remise à zéro complète, quand les pensées de travail cèdent la place aux promenades dans le parc et à la détente au sein de la nature;
- incendie et sécurité personnelle dans l'horticultureniveau;
- territoire paysagé;
- les gens ne sont pas indifférents.
L'indifférence des habitants se confirme aussi par des discussions animées de posts sur les réseaux sociaux, quel que soit le sujet: sur le volume d'électricité consommé, les travaux du conseil, la réfection des voiries, la gazéification, ou un labrador qui s'est enfui de la cour.
Il y a aussi des inconvénients:
- grosses pauses dans les horaires des trains – vous devez vous adapter au transport si vous n'avez pas votre propre voiture;
- entrée payante au parc Pavlovsky;
- une partie importante de la jeunesse active s'entasse et s'ennuie dans un calme tranquille;
- Le coût de la location d'un logement confortable est très élevé;
- La pollution d'Izhora rend impossible de profiter pleinement de vos vacances au bord de l'eau.
Échappés du bonheur endormi d'une ville tranquille, les jeunes y reviennent le plus souvent lorsqu'ils ont leurs enfants, et s'attachent à jamais au charme d'un rythme mesuré, du calme et de la solitude. Heureusement, Peter n'est toujours pas à plus d'une demi-heure de train.
Pavlovsk est vraiment un endroit béni. Pas étonnant que ces terres aient été concédées au futur empereur Paul Ier par sa mère Catherine II pour la construction d'une résidence de campagne. SNT "Zvezdochka" à la périphérie de Pavlovsk est une île confortable où de nombreux habitants de la métropole bruyante s'efforcent de s'échapper au moins pour l'été, emmenant leurs enfants dans un endroit écologiquement propre.
