Les maisons privées en Russie peuvent être construites en utilisant une variété de technologies. De tels bâtiments sont construits dans notre pays à partir de briques, de bois, de rondins et de béton cellulaire. Mais le type de maisons privées de campagne le moins cher pendant de nombreuses années a été les maisons à ossature. Les bâtiments résidentiels de cette variété sont construits à l'aide d'une technologie assez simple. Et dans de nombreux cas, les propriétaires de zones suburbaines construisent de telles maisons de leurs propres mains. La conception de ce type de bâtiment est extrêmement simple. Cependant, avant de commencer la construction, vous devez bien sûr établir un plan pour une maison à ossature, développer un projet et faire tous les dessins nécessaires.
Avantages et inconvénients
Les principaux avantages des bâtiments de ce type sont, bien sûr, précisément le bon marché et la facilité de construction. Aussi, les propriétaires de zones périurbaines attribuent également leurs excellentes performances à l'avantage des structures à ossature. Le microclimat dans de telles maisons est généralement créé très bien. À cet égard, les structures de ce type sont inférieures aux bâtiments en forme de blocs ou, par exemple, en briques. Mais vivre dans de telles maisons reste assez confortable. En hiver, ils n'ont pas froid, maispas trop chaud en été.
Un inconvénient des bâtiments de ce type est seulement une durée de vie plus courte que celle des bâtiments plus solides. De telles structures nécessitent des réparations plus souvent que les structures en briques ou en rondins. Oui, et ils se décomposent, bien sûr, plus rapidement que les maisons en pierre ou en morceaux. Mais un tel bâtiment peut servir longtemps. Avec une conception appropriée et le respect des technologies de construction, plus d'une génération de propriétaires pourront très probablement vivre dans une telle maison.
Réglages de hauteur autorisés
Trop grands ces bâtiments, contrairement à la même brique ou, par exemple, panneau, bien sûr, ne construisent pas. Selon les normes SNIP, la hauteur d'une maison à ossature construite avec une isolation incombustible ne doit pas dépasser 2 étages. De plus, un tel bâtiment peut en outre avoir:
- rez-de-chaussée;
- grenier.
En fait, les maisons de ce type peuvent avoir 4 étages - deux pleins et deux supplémentaires.
Longueur, largeur du bâtiment et hauteur sous plafond
De nombreuses entreprises de construction se spécialisent aujourd'hui dans la construction de maisons à ossature. Ces entreprises élaborent des plans d'affaires, y compris sur la base des prix courants de divers types de bois. Cependant, dans le même temps, les entreprises de cette spécialisation se concentrent dans la plupart des cas sur la commodité de la configuration interne des maisons en cours de construction pour les futurs résidents. Les propriétaires des zones suburbaines, qui ont décidé de construire eux-mêmes un tel bâtiment, considèrent l'économie de matériel comme une priorité. La mise en page dans ce cas est généralements'adapte simplement au design de la maison.
Lors du choix des dimensions d'une structure à ossature lors de l'élaboration d'un plan par eux-mêmes, les propriétaires de zones suburbaines tiennent compte des dimensions standard des matériaux utilisés pour sa construction - panneaux, bois, OSB. Cela vous permet d'économiser considérablement sur la construction en réduisant la quantité de rebut.
Par exemple, sur le marché, vous pouvez le plus souvent trouver du bois et une planche de 6 000 mm. C'est-à-dire établir un plan pour une maison à ossature résidentielle et la concevoir de manière à ce que sa longueur et sa largeur soient par la suite un multiple de cette valeur. Lors de la construction d'un bâtiment à un étage, la hauteur des murs peut être choisie à 3 mètres. Environ 50 cm dans ce cas iront au sol isolé et au sol du grenier. Si la maison est censée être construite sur deux étages, le bois devra être coupé de manière à ce que la hauteur des plafonds de la maison soit égale aux 2,5 m habituels.
Les petites maisons à ossature sont assez souvent gainées d'une planche. Mais dans la construction d'immeubles de banlieue de faible hauteur d'une grande surface, les panneaux OSB sont généralement utilisés à cette fin. Dans ce cas, lors de la conception d'une maison, il convient de se concentrer sur les dimensions de ce revêtement particulier. Après tout, l'achat de plaques coûtera beaucoup plus cher que l'achat de bois pour le cadre. 3,75, 5, 6,25, 7,5, 8,75, 10, 11,25, 12,5 m, etc.
Le matériau de parement de cette variété a une longueur de 2,5 m. C'est cette taille qu'il est préférable d'inclure dans le projet en tant que hauteur des planchers du cadreà la maison.
Caractéristiques de l'aménagement d'un bâtiment à un étage
Concevez une structure de charpente de manière à ce qu'il soit aussi pratique que possible d'y vivre à l'avenir. Dans les maisons à un étage de ce type, comme dans toutes les autres, les locaux suivants sont généralement fournis:
- cuisine;
- salle de bain;
- salons;
- hall d'entrée.
Le plan d'une maison à ossature d'un étage, si vous le souhaitez, peut être développé indépendamment. Ainsi, les propriétaires de zones suburbaines qui décident de construire un petit immeuble de banlieue agissent le plus souvent. S'il est censé construire un immeuble résidentiel plus grand de vos propres mains, il est préférable de prendre sa disposition sur Internet.
Il existe de nombreux projets de maisons à ossature avec un plan sur le Web. Par exemple, un bâtiment de 8 m x 14 m avec une véranda à l'intérieur pourrait ressembler au schéma ci-dessous.
Cette maison peut accueillir confortablement une famille de 4 personnes. La véranda dans le bâtiment d'une telle disposition sert de couloir. Toutes les chambres sont accessibles par le hall, ce qui est très pratique.
Plan de construction à deux étages
Construire une telle maison permettra d'économiser de l'espace sur le site. Lors de la planification d'un bâtiment à ossature de deux étages, les pièces suivantes sont généralement fournies:
- cuisine;
- bain;
- salle de bain;
- couloir;
- hall;
- armoire;
- salons;
- chaufferie;
- tambour;
- salle à manger, etc.
Pour vivre dans une telle maison, c'était pratique, lors de sa conception, cela vaut la peine d'être considéréet quelques règles pour placer les pièces sur les étages. Dans de tels bâtiments résidentiels, les chambres sont généralement équipées au deuxième étage. Souvent, il y a aussi une salle de bain avec un garde-manger. Le reste des locaux est généralement équipé au rez-de-chaussée. En même temps, ils essaient d'équiper le salon le plus proche de la porte d'entrée. Le bureau est aménagé à l'arrière de la maison, dans un endroit calme. Le plus souvent, une petite pièce d'angle est attribuée sous la chaufferie. Il en va de même pour la salle de bain.
Ci-dessous nous présentons au lecteur un plan d'une maison à ossature d'une superficie de 81 m2. Au rez-de-chaussée de ce bâtiment se trouvent un salon (1), une salle de bain (3), une cuisine (2) et une des chambres, qui peut être remplacée par un bureau. Au deuxième étage, il y a 3 chambres (4, 5, 6), un débarras (2) et un couloir (3).
Recommandations pour l'aménagement du grenier
Les maisons à ossature à deux étages sont très populaires parmi les propriétaires des zones suburbaines. Mais le plus souvent, les commerçants privés construisent des bâtiments d'un étage de ce type avec un grenier. Le plan de la maison à ossature dans ce cas est généralement développé en tenant compte de l'hébergement confortable de 3 à 5 personnes. Le grenier, bien sûr, ne remplace pas un étage à part entière dans la maison. Mais il y a quand même beaucoup d'espace utilisable et ici vous pouvez équiper plusieurs pièces à des fins différentes.
Habituellement, les chambres et les bureaux sont aménagés dans les combles des constructeurs de charpente. La cuisine, le salon, la salle à manger, la chaufferie et la salle de bain de ces maisons sont le plus souvent placés au rez-de-chaussée.
Véranda et loggia
De telles structures font partie de la maison à ossature dans la grande majorité des cas. Àle plan d'une maison à ossature 6 sur 9 m, 9 x 9 ou même 4 x 4 peut être inclus comme une petite véranda du côté, par exemple, de la façade principale, ainsi qu'une longue - pour deux ou trois des murs. Ce type de structure peut être laissé ouvert. Ce serait aussi une bonne solution pour glacer et isoler la véranda. Dans ce dernier cas, il pourra être utilisé à l'avenir comme chambre supplémentaire en hiver.
Dans les combles ou au deuxième étage des maisons à ossature, des loggias sont souvent aménagées. Une telle conception peut également être vitrée, isolée et équipée ici, par exemple, d'un bureau ou d'une mini-salle de sport. Les loggias dans les combles des maisons à ossature sont en retrait ou éloignées. Le premier type de construction est principalement utilisé pour donner à la maison un aspect élégant et moderne. Le sol d'une telle loggia est le plafond du sol sous-jacent. Ces locaux dans les maisons à ossature sont presque toujours vitrés.
Les loggias isolées dans les maisons à ossature reposent généralement sur des supports de porche. Dans le projet, ils sont fournis précisément dans le but d'augmenter la surface habitable du bâtiment.
Recommandations pour l'aménagement du sous-sol
Les locaux souterrains ou semi-enterrés incluent assez souvent des projets de maisons à ossature. Il sera également relativement facile de se prononcer sur le plan d'un tel bâtiment. Dans le sous-sol d'une maison à ossature peuvent être placés:
- chaufferie;
- garage;
- garde-manger;
- blanchisserie;
- salle de billard, etc.
Les chaufferies dans les sous-sols des maisons à ossature sont assez souvent placées. Cependant, pour équiper une telle pièce au sous-solmalheureusement pas toujours possible. Seules les conduites électriques conventionnelles, les conduites de gaz ou, par exemple, les chaudières à combustible solide peuvent être installées au sous-sol. Les unités de chauffage fonctionnant au GPL (gaz d'hydrocarbure liquéfié) ne peuvent pas être placées dans les sous-sols, conformément à la réglementation.
Bâtiments carrés
Les maisons à ossature ont souvent cette forme en termes de plan. Les bâtiments carrés par rapport aux matériaux utilisés pour la construction sont considérés comme les plus économiques. C'est principalement pour cette raison que de telles structures sont très populaires parmi les propriétaires de zones suburbaines en Russie.
En outre, ces maisons sont considérées comme très pratiques dans leur conception. Élaborer un plan pour une maison à ossature de 9 x 9 m, par exemple, sera un peu plus facile que pour des bâtiments de 4 x 6 m ou 7 x 10 m.
La charpente de ces bâtiments est la plus résistante à toutes sortes de charges dynamiques. Les avantages de telles maisons incluent le fait que ce chiffre est le plus économe en énergie. Quel que soit le plan de la maison à ossature 8 sur 8 m, 6 x 6 m, etc., développé, il ne sera pas dépensé trop d'argent pour son chauffage à l'avenir. De plus, les bâtiments carrés ont également l'air très soignés et compacts sur le site.
Ci-dessous nous présentons à l'attention du lecteur un plan d'une maison à ossature de 6 par 6 m avec un grenier. Au rez-de-chaussée de ce bâtiment il y a une terrasse, une cuisine, une salle de bain et un salon. Dans le même temps, des pièces telles qu'une chambre et un balcon sont aménagées dans le grenier.
Et voici à quoi peuvent ressembler un dessin et un projet finis d'une maison à ossature de 9 x 9 m.à utiliser s'il n'y a aucun désir d'inventer quoi que ce soit par vous-même.
Dans un tel bâtiment, bien sûr, beaucoup plus de pièces à des fins diverses peuvent être placées.
Systèmes d'ingénierie: chauffage
Pour le chauffage des maisons à ossature en dehors de la ville, les chaudières à gaz sont le plus souvent utilisées. De plus, une solution relativement bonne pourrait être d'installer une unité de chauffage électrique dans une telle maison.
Malheureusement, les déperditions de chaleur dans les maisons à ossature, par rapport aux maisons en briques ou hachées, sont généralement assez importantes. Pour éviter le froid dans un tel bâtiment en hiver, les experts recommandent de l'équiper d'un système de chauffage par radiateurs à circulation d'eau forcée.
Électrification des bâtiments: conseils d'experts
Le plan de la maison à ossature doit être élaboré en tenant compte du fait que de telles structures sont classées comme dangereuses pour le feu. Les fils et câbles qu'ils contiennent doivent être tirés conformément à certaines normes. Par exemple, les sites d'installation d'équipements « lourds » en termes de consommation d'énergie avec des lignes dédiées séparées dans de tels bâtiments doivent être planifiés à l'avance. De plus, lors de l'électrification des maisons à ossature, les règles suivantes doivent être respectées:
- l'entrée de la maison doit être mise à la terre (même si une telle protection est déjà prévue au poteau);
- le câblage électrique à l'intérieur des murs d'un tel bâtiment doit être tiré dans une coque de protection incombustible.
Les règles du PUE prescrivent le câblage dans ces maisons exclusivement dans des tubes métalliques à paroi mince. Cependant, pour mettre en œuvre une tellepar exemple, dans un grand cadre, où plusieurs prises peuvent être montées dans chaque pièce, bien sûr, ce sera très problématique. Dans la pratique, les règles obsolètes du PUE pour l'électrification de telles structures, par conséquent, même les électriciens professionnels sont guidés assez rarement. Le câblage est tiré dans ces maisons, généralement dans des ondulations en PVC modernes ou des tuyaux métalliques.
Selon la SP 31-105-2002 "Conception de maisons à ossature en bois", la pose de câbles dans de tels bâtiments est totalement autorisée simplement "en passant à travers des vides et des espaces remplis d'isolant". Si vous le souhaitez, vous pouvez étirer les fils et être guidé par de telles normes. Cependant, cette solution ne sera pas très efficace. En cas de rupture de l'isolation, les structures en bois du bâtiment peuvent s'enflammer lors de l'utilisation de cette technique de joint. Oui, et pour remplacer la section endommagée du câble, les propriétaires de la maison devront dans ce cas démonter près de la moitié du mur.
Ai-je besoin d'une ventilation ?
Lors de l'élaboration d'un plan pour une maison à ossature, il convient d'examiner, entre autres, comment installer un tel système d'ingénierie. La ventilation dans un bâtiment de ce type doit être équipée. Dans la construction de telles structures, des pare-vapeur et des matériaux réfléchissant la chaleur sont généralement utilisés. En fait, les maisons de cette variété sont de grandes "thermoses" hermétiques. L'accès de l'air frais de la rue aux locaux des carcasses est presque complètement bloqué.
Le système de ventilation d'un tel bâtiment est mieux équipé d'une alimentation et d'une évacuation. Lors de l'installation d'un tel réseau, les conduits d'air sont généralement tendus dans les plafonds et les murs. ÀDans les locaux, les tuyaux de sortie sont conduits sous le plafond, les tuyaux d'alimentation - près du sol. L'unité de traitement d'air elle-même peut être placée, par exemple, au sous-sol ou dans le grenier. Bien sûr, il est nécessaire de concevoir une maison à ossature de manière à ce que lors de la pose de conduits d'air de grande section, il ne soit pas nécessaire d'affecter les poteaux de support et les poutres de plancher.
Experts en pose de tuyaux recommandés
Les lignes de chauffage et de plomberie tendues sur les murs, bien sûr, gâchent l'apparence des locaux de la maison. Dans les maisons en briques et en rondins, ils essaient généralement de les cacher derrière le revêtement. Dans un bâtiment à ossature, les tuyaux peuvent simplement être tirés directement à l'intérieur des murs. Lors de la pose d'autoroutes de cette manière dans une maison, il est parfois nécessaire de percer des crémaillères. Vous devez faire ce travail pour qu'au final les supports soient le moins affaiblis possible.
Approvisionnement en eau et assainissement
Les entrepreneurs dans le plan d'affaires pour la construction de maisons à ossature incluent souvent les coûts d'organisation de ces deux types de systèmes d'ingénierie (s'il existe des réseaux centralisés de ce type à proximité). Il est nécessaire de prévoir de telles communications dans la construction indépendante d'un immeuble résidentiel de faible hauteur.
Les systèmes d'approvisionnement en eau et d'assainissement sont construits dans des carcasses à l'aide de technologies standard. C'est-à-dire qu'un puits est foré à côté d'un tel bâtiment pour fournir de l'eau. Plus loin à la maison dans une tranchée avec isolation, une autoroute extérieure est tendue. Un système de traitement de l'eau est installé au rez-de-chaussée. Chaleurl'eau dans de tels bâtiments peut être produite par une chaudière ou une chaudière à double circuit.
Les eaux usées d'une maison à ossature, comme de toute autre, sont généralement rejetées dans une fosse septique. Selon la réglementation, un tel récepteur doit être situé dans la cour à au moins 5 m des fondations du bâtiment. La conduite extérieure se prolonge jusqu'à la fosse septique dans une tranchée légèrement inclinée. Dans le bâtiment lui-même, une colonne montante et un lit de bronzage sont montés. Le long de ce dernier, des consommateurs sont installés - une baignoire, une cabine de douche, des lavabos, des éviers.
