Une tendance caractéristique dans le domaine de la construction de logements modernes est la croissance des propriétés foncières privées et la construction de logements sur celles-ci conformément aux goûts et préférences individuels du promoteur.
Sur ma propre terre
Le problème du logement dans les grandes villes a réussi à perdre l'acuité qui le caractérisait depuis de nombreuses décennies. Beaucoup de logements ont été construits et de plus en plus sont construits chaque année. Aujourd'hui, la question du choix d'un toit au-dessus de votre tête est déterminée principalement par les capacités financières du demandeur. Mais à mesure que le niveau de vie augmente, les gens deviennent exigeants et beaucoup ne sont même pas satisfaits des logements de qualité qui leur sont proposés dans les complexes résidentiels modernes. Par conséquent, chaque année, le nombre de ceux qui ont fait un choix conscient en faveur de leur maison sur leur terrain augmente. Bien incarnée dans le matériau, la conception architecturale d'une maison privée vous permet de créer de manière indépendante un cadre de vie pour vous et votre famille. À cet égard, même les appartements d'élite dans un prestigieux complexe résidentiel à plusieurs étages ne peuvent rivaliser avec une maison privée. Mais quiconque s'est engagé sur la voie de la construction indépendante est confronté au problème de savoir comment choisir rationnellement la conception architecturale de la maison.
Est-il possible de faire sans frais supplémentaires
Le désir d'économiser sur le travail de conception est tout à fait naturel. Personne n'a d'argent supplémentaire. Mais la pratique montre qu'une tentative de suppression du coût d'un projet architectural du budget de construction conduit le plus souvent au résultat inverse. C'est le cas très classique où le principe bien connu "l'avare paie deux fois" fonctionne. Essayer de construire sans un plan conçu par des professionnels augmente inévitablement les coûts. Cela signifie-t-il que tout projet architectural et de construction doit être complètement unique ? Absolument pas. Toutes les étapes de la conception architecturale sont depuis longtemps unifiées, en pratique, elles se résument à choisir la meilleure option parmi toutes celles disponibles. Et cela, entre autres, vous permet de réaliser de réelles économies sur le développement du design.
Idée fausse courante
Dans la pratique, l'expérience de la conception indépendante se résume le plus souvent à une tentative de sélection d'une conception architecturale acceptable parmi les soi-disant « agencements standards ». Sur Internet, vous pouvez facilement trouver de nombreuses images spectaculaires avec des maisons de campagne agréables à regarder par leur expressivité. Et il est tout à fait compréhensible que le désir d'un amateur de simplement copier ce qu'il a vu sur son propre terrain. Mais la réalisation du fait qu'il est impossible de construire une maison selon une image visuelle arrive très bientôt. Une belle image n'est pas un document techniquement solide ou un projet architectural. Cependant, cela ne signifie pas que la recherche indépendante de l'image architecturale souhaitée de votre maison a été vaine. Rien que pour en faire un véritable projet de construction, un architecte professionnel doit travailler sur l'aménagement choisi par le client. En règle générale, il est intéressé à prendre en compte au maximum les souhaits du client.
Ce que doit contenir une conception architecturale
Tout d'abord, le projet architectural contient le concept esthétique de l'objet en cours de construction, aussi exclusif soit-il. Un document technique de construction bien rédigé comprend nécessairement une disposition planifiée de l'objet avec un calcul de résistance et le choix d'un matériau acceptable pour toutes les structures de murs porteurs, entre les planchers et la toiture. L'ensemble des mesures de sécurité incendie et environnementale doit être intégré dans la conception architecturale de la maison. De plus, l'objet en cours de conception doit être lié de manière optimale aux communications techniques générales, à l'alimentation électrique, à la consommation d'eau et aux systèmes d'assainissement. Si un client qui n'a pas de connaissances professionnelles essaie de faire face seul à la gamme de problèmes indiquée, il se condamne à un échec délibéré et, par conséquent, à une augmentation multiple du budget de construction.
Disposition générale du village
Il ne faut pas oublier que tous les projets architecturaux de maisons et de chaletsfont partie intégrante du plan de développement général d'une colonie particulière. Le bâtiment en cours de construction doit s'y intégrer organiquement. La maison et les locaux auxiliaires doivent être placés sur le site de manière optimale et ne pas créer de problèmes pour les voisins immédiats dans le domaine de l'insolation, de la connexion aux communications d'ingénierie et de transport et de l'aménagement paysager du territoire adjacent. Mais sous réserve du concept architectural général du village, le promoteur a la possibilité de construire tout ce qu'il juge nécessaire au sein de son terrain.
Approbations et approbations
Selon la législation en vigueur, la conception architecturale de la structure érigée doit être approuvée dans un certain nombre d'instances administratives. La coordination du projet est réalisée avec les structures environnementales et de protection incendie. Une copie de la conception architecturale approuvée doit être remise aux archives de l'État pour un stockage permanent. Les organismes d'architecture agréés contrôlent la conformité de la structure en construction avec le projet approuvé. Il convient de noter que le volume des approbations administratives nécessaires peut différer considérablement d'un domaine à l'autre.
