Beaucoup de gens veulent posséder leur propre immeuble. Les bâtiments existants ne sont pas toujours adaptés en termes de taille, de disposition et d'emplacement. Par conséquent, il devient souvent nécessaire de construire un bâtiment privé. Pour ce faire, vous pouvez effectuer les travaux vous-même ou avec la participation de professionnels expérimentés. Pour obtenir un bâtiment de haute qualité, sûr et fiable, toutes les étapes de la construction d'une maison doivent être correctement mises en œuvre, des matériaux optimaux doivent être utilisés et de nombreuses technologies uniques doivent être respectées.
Sélection du terrain
La première étape de la construction d'un immeuble résidentiel consiste à sélectionner le terrain optimal sur lequel les travaux prévus seront réalisés. Lors du choix d'un territoire, certains points importants sont pris en compte:
- l'infrastructure existante est évaluée, car il est préférable que différents commerces, cliniques, jardins d'enfants, écoles ou autres objets importants pour chaque personne soient situés à proximité;
- en tenant compte de la fourniture des communications nécessaires au sol, ce qui assure le confort de vie dans le bâtiment;
- la possibilité de créer une entrée asph altée est déterminée, car s'il y a un apprêt, il peut être difficile d'utiliser la maison sous la pluie ou l'hiver.
Vous devez d'abord connaître le but du territoire et sa catégorie, car le terrain doit être spécialement destiné à la construction de logements individuels, sinon la construction d'un immeuble résidentiel sur celui-ci constituera une infraction grave, de sorte que le tribunal décidera de la démolition de l'objet.
Approbation du plan d'urbanisme
Les étapes de la construction d'une maison incluent nécessairement ce processus, car sans permis de construire, tout bâtiment sera considéré comme non autorisé, il peut donc y avoir des difficultés avec sa conception, et une décision de justice sur sa démolition peut même être prise.
Lors de l'élaboration et de l'approbation du plan d'urbanisme, la localisation du territoire et diverses autres questions juridiques sont prises en compte.
Création d'un relevé topographique
Ce processus est inclus même dans les étapes de construction d'une maison de vos propres mains, car sans lui, il peut être difficile de construire une fondation ou des murs d'un bâtiment. De plus, des recherches géologiques sont en cours.
Les principaux objectifs de ces actions sont d'obtenir des informations:
- paramètres de base du paysage existant;
- toutes les eaux souterraines et la profondeur de leur occurrence sont identifiées, et ce facteur affecte directement la sécurité d'utilisation de la future structure;
- déterminé par l'état et la composition du sol, qui aimpact direct sur la possibilité de construire tel ou tel type de fondation.
Sur la base des données obtenues après l'étude, il est possible de déterminer quels matériaux sont appropriés à utiliser pour la construction, ainsi que la technologie qui sera optimale pour ce domaine.
Formation du projet
La conception est un processus obligatoire inclus dans les étapes de construction d'un immeuble à appartements ou d'un immeuble résidentiel privé. Elle doit être effectuée exclusivement par des spécialistes expérimentés, vous devrez donc contacter les organismes spécialisés appropriés.
Cela dépend d'un projet compétent, à quel point il sera confortable et sûr de vivre dans l'immobilier, quelle sera son apparence. La superficie de l'ensemble de l'objet et de chaque pièce est prise en compte.
Seuls des architectes et des concepteurs expérimentés sont engagés dans la création du projet, et pour cela, ils tiennent compte des différentes normes sanitaires, des exigences de construction et des conditions de sécurité incendie. Au cours de ce processus, les conditions climatiques de la zone, le budget alloué à la construction, la situation sismologique et de nombreux autres facteurs importants sont pris en compte.
Il est impossible de créer un projet par vous-même sans compétences particulières et programmes informatiques spéciaux, car il doit non seulement être correct, mais doit également être accepté par le département d'architecture et de construction de l'administration régionale.
Rechercher une équipe de construction
Il est important de décider si la construction de la maison sera réalisée indépendamment ou avec l'aide deexperts invités. Dans le second cas, vous devrez dépenser beaucoup d'argent pour les salaires des spécialistes, mais en même temps, vous pouvez être sûr que toutes les normes seront respectées et que le projet existant sera correctement mis en œuvre.
Vous pouvez économiser beaucoup d'argent en le faisant vous-même, mais vous êtes également plus susceptible de faire beaucoup d'erreurs.
Lors du choix des constructeurs, leurs compétences, leur expérience professionnelle, leurs qualifications, l'équipement disponible sont pris en compte, et il est également souhaitable d'étudier les projets déjà achevés.
Préparation du chantier
Après tous les processus préparatoires, la construction proprement dite de la structure commence. Les premières étapes de la construction d'une maison impliquent la préparation d'un chantier de construction. Pour ce faire, les actions suivantes sont effectuées:
- La zone est initialement clôturée pour empêcher les étrangers d'entrer sur le chantier de construction qui pourraient voler des matériaux de construction coûteux ou mener d'autres actions négatives;
- le territoire est encore défriché, par conséquent, diverses plantations vivantes inutiles sont éliminées et les bâtiments existants sont démolis si nécessaire;
- sont amenés à l'endroit où la fondation du futur bâtiment sera directement située, les communications d'ingénierie;
- des bâtiments résidentiels temporaires sont en cours de formation pour les travailleurs et les propriétaires du territoire.
Il est souhaitable à ce stade de la construction d'un bâtiment résidentiel de prévoir la possibilité de protéger le béton et les autres structures de la pluie.
Marquage
Ce processus nécessite un calcul minutieux et des contrôles constants. Sur cette base, il est déterminé où le bâtiment sera situé sur le territoire.
Le marquage est appliqué de différentes manières, mais il doit être pris avec une petite marge. Pendant le travail, les spécialistes doivent utiliser un laser ou un autre équipement de mesure.
S'il y a des écarts, il sera presque impossible à l'avenir de corriger une telle erreur.
Réalisation de terrassements
Cette procédure est incluse dans les étapes de construction d'une maison en béton cellulaire ou tout autre matériau. Sans excavation, le processus d'édification de toute structure de capital est impossible. Tous les travaux sont divisés en plusieurs étapes:
- nivellement du terrain;
- creuser une fosse de fondation pour la fondation d'une maison;
- pose de tranchées destinées à la pose d'éléments de réseaux de communication.
Au cours de cette étape de la construction d'une maison privée, vous devrez utiliser différents équipements spécialisés, représentés par diverses excavatrices ou bulldozers.
Former la fondation
Il est affecté par une charge importante, la base doit donc être solide et durable. Le type de fondation dépend entièrement du sol disponible, de la profondeur de la nappe phréatique et d'autres facteurs.
La base peut être empilée, en dalle ou en colonne. Le nombre d'étages du futur bâtiment est pris en compte,matériau pour créer des murs et d'autres éléments. À ce stade de la construction d'une maison à partir d'un bar, vous pouvez utiliser une fondation légère, mais si une structure en brique est en cours de construction, la fondation doit être plus solide.
Pendant les travaux, il est important de faire d'abord un lit de gravier à partir de sable, et également d'utiliser des matériaux d'imperméabilisation. Ensuite, une base est formée, pour laquelle du béton peut être coulé dans le coffrage ou des pieux peuvent être installés, qui sont ensuite fixés avec un grillage.
Avant de mettre en œuvre d'autres travaux, il est recommandé d'attendre environ un an, car la fondation va rétrécir à ce moment.
Construction des murs extérieurs
Sur la photo, l'étape de la construction d'une maison, impliquant l'érection des murs d'une structure en briques, consiste en la pose progressive des briques.
Le processus dépend des matériaux utilisés, ainsi des blocs de béton cellulaire ou de béton cellulaire peuvent être collés ensemble, des éléments en bois peuvent être fixés ensemble ou effectuer d'autres travaux similaires.
La procédure dépend de la technologie de construction choisie. Si un bâtiment à deux étages est prévu, des sols en béton armé fiables sont posés entre les étages.
Construction de cloisons internes
À ce stade de la construction d'une maison, vous devez vous concentrer sur le projet existant. Il indique où tous les murs de la structure doivent être situés.
Les cloisons peuvent être fabriquées à partir du même matériau que les murs extérieurs, mais plus minces. D'autres matériaux sont également autorisés.
Résumercommunications
Pour ce faire, l'eau et le gaz sont fournis par un trou spécial dans la fondation, ainsi que par un système d'égouts. Le bâtiment est relié à l'électricité.
Il est souhaitable de créer des tranchées pour les communications même au stade des travaux de terrassement. La pose est effectuée sur un substrat dense spécial avec l'utilisation obligatoire de matériaux d'étanchéité.
Installation de toiture
Le processus dépend du type de toit approuvé. Une conception de pignon standard est généralement utilisée, mais la direction et la force du vent, la quantité approximative de précipitations différentes et la nécessité d'équiper un grenier sont prises en compte.
Différents matériaux peuvent être utilisés pour la toiture, c'est pourquoi l'onduline, les tuiles métalliques, les toitures souples ou d'autres matériaux sont choisis pour cela. Le choix dépend des capacités financières des propriétaires, de leurs préférences et de leurs caractéristiques de style.
Installation de fenêtres et de portes
Ces étapes de construction d'une maison à ossature ou d'une structure faite d'un autre matériau consistent à protéger le bâtiment du froid et des précipitations.
Il est conseillé de confier l'installation à des professionnels expérimentés, ce qui vous permettra d'obtenir un résultat de qualité. Vous pouvez choisir entre des fenêtres en plastique ou en bois.
Décoration intérieure de la maison
Une fois la boîte construite et les communications connectées, vous pouvez procéder à la décoration intérieure, qui n'est pas considérée comme trop compliquée, mais en même temps importante, car cela dépend de l'attrait et de l'optimalité de la maison à utiliser.
Procédureest d'effectuer des actions séquentielles:
- câblage de communication interne;
- remplissage des sols, impliquant la formation d'une chape ou d'un revêtement autonivelant;
- décoration de plafonds pour lesquels la peinture, les structures de suspension ou de tension, ainsi que diverses autres méthodes de finition peuvent être utilisées;
- traitement des murs, qui consiste en leur nivellement et leur masticage de haute qualité, après quoi des matériaux de finition sont utilisés pour eux, représentés par du papier peint, des panneaux ou d'autres options de décoration;
- installer des portes entre les pièces;
- installation de nombreux équipements d'ingénierie, représentés par une chaudière de chauffage, des luminaires, divers capteurs, un système de sécurité, des ordinateurs, des radiateurs de chauffage et d'autres unités et produits similaires.
Le choix des différents matériaux dépend des préférences et des capacités des propriétaires.
Décoration façade extérieure
La brique de parement, le bardage ou d'autres travaux similaires sont souvent utilisés pour cela. Ils peuvent être réalisés avec une isolation simultanée des murs, ce qui améliorera le confort de vie dans le bâtiment.
Si le bois est utilisé pour la construction, la finition extérieure ne peut pas être effectuée.
Aménagement du territoire adjacent
Il est important de comprendre non seulement quelles étapes de la construction d'une maison doivent être mises en œuvre afin d'obtenir un bâtiment à part entière et fiable, mais aussi comment décorer magnifiquement le site existant.
Amélioration du territoirepeut être composé de plusieurs œuvres:
- installation d'une clôture, qui peut être réalisée avec différents matériaux;
- installation de barrières et portails pour la voiture;
- dispositif de différents chemins, allée et zone devant la maison;
- formation de parterres de fleurs, parterres de fleurs, auvents de plantations vivantes, haies et autres structures décoratives;
- construction d'une piscine, d'un bassin artificiel, d'un bain public, d'une terrasse, d'un belvédère ou d'autres petites formes architecturales, si elles étaient prévues sur le territoire lors du processus de création du projet.
Avec cette étape, vous pouvez donner une très belle apparence au bâtiment et au territoire existant.
Caractéristiques de la construction d'un immeuble à appartements
Les étapes de construction d'un immeuble à appartements sont similaires au processus de construction d'un immeuble privé, mais elles sont toutes contrôlées par le promoteur. Un contremaître leur est assigné qui participe à la réalisation de tous les travaux pour obtenir un bâtiment fiable et sécuritaire.
La procédure de construction est guidée par un projet préformé et un devis disponible. Toutes les étapes sont mises en œuvre dans un délai prédéterminé, car si elles sont violées, tous les participants à la construction partagée pourront récupérer une pénalité importante auprès du développeur.
Ainsi, le processus d'érection de toute structure doit être effectué dans la bonne séquence d'étapes. Chaque étape a ses propres caractéristiques. La littératie de la mise en œuvre de ce processus dépend de la fiabilité, de la durabilité et de la solidité dubâtiment.
