Un appartement d'angle a des avantages et des inconvénients dans des proportions à peu près égales. Dans un bâtiment à plusieurs étages, il s'agit d'une option ambiguë. Il a fait l'objet de controverses depuis le tout début de la construction d'immeubles de grande hauteur en panneaux au début des années soixante. Il y a à la fois des partisans et des opposants à cet espace de vie. Dans un appartement d'angle, les avantages et les inconvénients dépendent de son emplacement. Ce logement peut être divisé par géométrie. Il y a des chambres avec un coin extérieur. Il y a aussi un espace de vie avec un coin intérieur. Lors du choix entre eux, la préférence est généralement donnée à celui qui a un coin externe.
La disposition des appartements d'angle dépend entièrement de la documentation du projet, selon laquelle telle ou telle maison a été construite. Les appartements peuvent être décloisonnés ou divisés en pièces séparées. Ils peuvent être avec un, deux, trois logements ou plus. Examinons de plus près cette propriété dans les types les plus courants de bâtiments à plusieurs étages.
Appartement dans une maison à panneaux
Inconvénients dans un appartement en panneau d'anglel'emportent sur les points positifs. Dans le même temps, ces logements peuvent être attribués en toute sécurité au type le plus problématique. Cela est souvent dû au fait que de nombreuses erreurs ont été commises lors de la construction de ces maisons. Les murs sont assez fins. Ils n'ont généralement pas d'isolation. De plus, les joints entre les panneaux sont mal faits et, par conséquent, gèlent fortement. Compte tenu de cela, ces bâtiments sont les plus froids.
Inconvénients d'un appartement d'angle
Il fait froid dans ces appartements. La température peut être inférieure de 2 à 3 degrés à celle des voisins. Les logements d'angle avec un coin extérieur sont soumis à une telle perte de chaleur. L'emplacement de l'espace de vie au dernier étage du bâtiment contribue également à une perte de chaleur intense. Si la pièce est située du côté venteux de la maison, cela peut aggraver encore la situation. Dans les cas particulièrement avancés, la différence peut atteindre 10 degrés.
Vous pouvez vous en débarrasser, mais cela vous coûtera un certain investissement. Vous devez d'abord vérifier toutes les coutures. S'ils sont dans un état insatisfaisant, ils doivent être réparés. Ensuite, vous devez isoler la pièce avec une couche d'isolation thermique. Si la maison à panneaux est déjà ancienne et que ses fenêtres n'ont jamais été changées, vous devez y porter une attention particulière. Très probablement, ils ne remplissent plus la fonction d'isolation thermique. Les fenêtres en bois commencent à pourrir et à moisir avec le temps. De plus, de la condensation d'eau apparaît sur les verres eux-mêmes. Si vous voyez cela sur vos fenêtres, elles laissent déjà entrer le froid et il est temps de les changer.
Il est également important de faire attention àsystème de chauffage. Il y a des cas où il n'y a tout simplement pas assez de batteries de chauffage dans les pièces d'angle. Dans ce cas, il est nécessaire de monter des sections supplémentaires de radiateurs. Il est également important de contrôler la propreté à l'intérieur des batteries elles-mêmes. Pour ce faire, il est nécessaire de nettoyer les cavités internes de celles-ci une fois par an afin que l'eau chaude puisse y circuler librement et dégager de la chaleur dans la pièce.
De la moisissure et de la condensation peuvent apparaître sur les murs de la pièce d'angle. Cela est dû au fait qu'ils gèlent. Dans une telle situation, la température à la surface intérieure des murs de la pièce tombe en dessous du niveau de chauffage de l'air. Par conséquent, une différence de chaleur et de froid se forme et l'humidité commence à se condenser sur cette surface. Un mur humide est un excellent terreau pour toutes sortes de moisissures. Les spores de champignons, ainsi que leurs produits métaboliques, ont un effet très négatif sur la santé des habitants de l'appartement.
En outre, l'humidité sur les murs et les poches de moisissure gâchent non seulement l'aspect esthétique, mais détruisent également progressivement les surfaces sur lesquelles elles sont apparues. Papiers peints, tapis, peintures - tout tombe progressivement en ruine.
Pour se débarrasser de ce fléau, un certain nombre de mesures doivent être prises. La première consiste à éliminer la source de froid (mesures déjà indiquées ci-dessus). La seconde consiste à procéder à une aération régulière des pièces. Vous pouvez le faire manuellement et installer le climatiseur. Après cela, les problèmes de moisissures et de murs humides disparaîtront.
Les brouillons sont un autre casse-tête qui nécessite une attention immédiate. brouillonsà l'intérieur sont extrêmement indésirables, car ils provoquent très rapidement des rhumes parmi les résidents de cet appartement. Ils sont éliminés en scellant les joints entre les panneaux et en remplissant les joints entre la fenêtre et le mur avec de la mousse de montage. Ce problème ne peut être toléré et reporté, car le coût d'un traitement permanent peut être beaucoup plus élevé que le coût de la correction des causes des courants d'air.
Pendant la saison chaude, un autre problème peut se manifester - le chauffage excessif de la pièce d'angle par les rayons du soleil. Pour éviter cela, vous pouvez laisser la pièce pour la ventilation, ainsi que fermer les rideaux afin que la lumière du soleil ne pénètre pas en excès à l'intérieur.
Les pièces d'angle, surtout si elles sont situées aux étages inférieurs, deviennent souvent l'objet d'une surveillance étroite par les voisins vivant dans les maisons voisines aux étages supérieurs. Seuls des rideaux ou des rideaux fermés peuvent résoudre ce problème.
Pros
Un appartement d'angle dans une maison à panneaux a ses avantages. Du côté positif, un tel espace de vie est généralement moins cher que le voisin, qui n'est pas un coin. Cela est dû au fait que les acheteurs essaient d'éviter d'acheter de tels logements. En conséquence, si vous achetez une telle propriété, vous pouvez économiser beaucoup d'argent. Il convient de noter séparément que les montants dépensés pour finaliser un appartement sont généralement inférieurs à la différence de prix. Par conséquent, une telle acquisition est un investissement rentable.
Si les fenêtres de la pièce d'angle font face à différents côtés de l'horizon, alors devous pouvez en tirer beaucoup d'avantages. Premièrement, c'est la ventilation naturelle dans la pièce. Il suffit juste d'aérer les deux fenêtres. Tout le reste se passera déjà sans votre participation. Deuxièmement, vous pouvez choisir votre vue préférée depuis la fenêtre et en profiter tout le temps. Troisièmement, avec une telle disposition des fenêtres, vous aurez toujours beaucoup de soleil dans votre chambre.
Appartement dans une maison en brique
Et dans une telle maison, un appartement d'angle a des avantages et des inconvénients. Les murs des bâtiments en briques, en particulier ceux construits pendant la période soviétique, sont assez épais. Dans certains cas, ils atteignent une épaisseur d'un demi-mètre ou plus. Par conséquent, vous ne devriez pas vous inquiéter du gel des murs extérieurs.
Défauts
Les inconvénients d'un appartement d'angle dans une maison en briques sont les mêmes que dans les maisons à panneaux - il fait froid. Les bâtiments en briques sont généralement anciens, ce qui signifie que les fenêtres et les radiateurs ont déjà rempli leur fonction. Remplacez les fenêtres par des fenêtres modernes en plastique ou en bois de haute qualité. Il est également préférable de mettre des piles neuves, mais dans les cas extrêmes, vous pouvez simplement les nettoyer.
Dignité
Les murs épais ont leurs avantages. Ainsi, par exemple, un mur de briques épais retient beaucoup mieux la chaleur et se refroidit plus lentement. Si votre chauffage est éteint pendant une demi-journée, vous ne le remarquerez même pas.
En été, en règle générale, ces maisons sont plus fraîches que les autres. Même en cas de chaleur extrême à l'extérieur, la pièce maintiendra une température confortable. Il n'y a pas grand besoin d'installer des systèmes de climatisation forcée. La maçonnerie à plusieurs rangées offre également un effet aussi agréable.
Dans ces maisons, les appuis de fenêtre sont généralement très larges. Il est pratique pour y faire pousser des plantes d'intérieur, ainsi que des semis de cultures maraîchères au printemps.
Appartement dans un immeuble neuf
Un appartement d'angle dans un nouveau bâtiment a aussi des avantages et des inconvénients. Les logements dans de tels bâtiments répondent généralement aux normes de qualité modernes, mais il existe ici des exceptions. Vous devez être très prudent lorsque vous achetez des appartements à un prix suspect. Souvent, une telle structure a été érigée en violation des codes du bâtiment et peut être pleine de défauts.
Côtés négatifs
Ainsi, par exemple, une entreprise de construction pourrait économiser sur l'isolation et l'insonorisation. Dans le premier cas, l'appartement d'angle sera plus frais que les voisins. L'appartement devra être isolé en plus.
Si vous ne pouvez pas dormir à cause du bruit de la rue, il y a probablement des problèmes d'insonorisation. Dans ce cas, il reste soit à supporter le problème, soit à réparer à vos frais.
Positifs
Il y a des avantages et des inconvénients pour les appartements d'angle. Habituellement, ce sont les plus ensoleillés, il est agréable d'y être. Il est également intéressant de noter qu'il y a beaucoup moins de voisins dans les appartements d'angle, notamment au premier et au dernier étage de l'immeuble. Et la probabilité qu'ils vous ennuient est naturellement plus faible.
Avis des propriétaires
Les avis des propriétaires de tels logements sont très différents. Considérant lors de l'achat des "avantages" et des "inconvénients" d'un appartement d'angle, vous pouvez rencontrerbeaucoup d'avis. Certains ont obtenu la propriété sans problèmes ni plaintes. Et ils en sont entièrement satisfaits. D'autres l'ont acheté avec quelques défauts et l'ont modifié pour répondre à leurs besoins.
Certains propriétaires essaient de se débarrasser simplement de ces biens immobiliers, afin de ne pas s'embarrasser de soucis liés à l'aménagement paysager. Une certaine partie de la population ne s'inquiète pas du tout de la présence de malfaçons dans son logement et y vit tranquillement malgré les problèmes.
Les familles individuelles ont généralement tendance à acheter un appartement d'angle au dernier étage de la maison. Ils expliquent cela par le fait qu'il y a le plus petit nombre de voisins. Et le coût de ces logements est souvent bien inférieur aux prix moyens.
