Les bâtiments résidentiels, dont les normes de conception seront décrites ci-dessous, se présentent sous différentes volumétries, structures de planification et nombre d'étages. Entre eux et l'environnement extérieur peuvent se former des liaisons de diverses natures. La détermination correcte du nombre d'étages de structures, la structure d'aménagement de l'espace est importante à la fois en termes architecturaux et économiques.
La construction et la conception compétentes de bâtiments résidentiels apportent une solution à des problèmes sociaux importants. Pour cette raison, des conditions appropriées pour la vie des gens sont créées.
Sélection des étages
La conception des immeubles résidentiels à plusieurs appartements est faite en tenant compte, avant tout, des facteurs économiques. Ceux-ci incluent notamment la nécessité d'installer des ascenseurs, des vide-ordures et d'autres éléments. Ils augmentent considérablement le coût de conception d'un immeuble résidentiel et des travaux de construction. Les structures jusqu'à 5 étages, et dans les régions du nord et du sud - jusqu'à quatre, ne sont pas équipées d'ascenseurs. Dans de tels bâtiments, il est rationneldes murs, des structures de fondation, des revêtements sont utilisés. Les bâtiments de 4 à 5 étages sont érigés principalement dans des villes moyennes, petites et partiellement grandes, dont la population ne dépasse pas 250 000 habitants, ainsi que dans des agglomérations de 10 000 personnes ou plus. Cela garantit l'utilisation rationnelle du territoire, l'ingénierie des réseaux, les transports.
Étapes de conception d'un bâtiment résidentiel
La création d'un plan de construction comprend:
- Étape de pré-projet. Elle se compose à son tour de deux étapes: la collecte d'informations et le traitement méthodologique des informations.
- Étape de brouillon. Au cours de celle-ci, une recherche de solution est effectuée. L'étape d'ébauche est considérée comme le maillon central de la conception. À ce stade, l'idée principale est formulée.
Développement créatif. Cette étape est, en fait, la conception. Cela peut prendre beaucoup de temps. Lors du développement, la tâche principale est d'atteindre la cohérence interne, la relation de tous les aspects de la solution architecturale. Les paramètres requis de la structure contiennent une tâche pour la conception d'un bâtiment résidentiel
Avancement des travaux
La conception de bâtiments résidentiels commence par l'interprétation spatiale d'un dessin fonctionnel. En cours de travail, toutes les pièces doivent être divisées en certains groupes. Leur placement horizontal et vertical est déterminé par les liens fonctionnels établis entre eux. Le schéma de groupement, le plan de construction, l'aménagement de la répartition des locaux sont établis en fonction du type de bâtiment. Le plus importantle but et les grandes pièces doivent former le cœur de la composition. Le plan d'urbanisme est dessiné en une seule ligne. Ensuite, ils le construisent sur l'allocation du noyau compositionnel et des nœuds structurels. Après avoir satisfait aux exigences fonctionnelles, la structure tridimensionnelle de la structure est formée.
Exigences du schéma directeur: dispositions de base
La conception des bâtiments résidentiels de taille moyenne est réalisée conformément aux particularités de l'emplacement du site dans la structure fonctionnelle des établissements ruraux, urbains et autres. Les types de ces derniers sont définis dans les GK (article 5). Lors de la décision sur le plan général, il est nécessaire de faire la distinction entre les territoires - favorables, inacceptables pour le développement et les zones où des événements spéciaux sont nécessaires, selon les instructions du SNiP.
Événements requis
La conception des bâtiments résidentiels est réalisée conformément aux exigences de:
- Conservation de la nature.
- Protection de la zone contre les gaz d'échappement et le bruit de l'autoroute, rayonnement de nature différente.
Des travaux complets pour assurer la protection et l'amélioration de l'environnement extérieur contre les impacts négatifs liés à la mise en œuvre d'activités économiques et autres doivent être fournis conformément à la réglementation régissant la sécurité environnementale.
Paramètres
Lors de la conception de bâtiments résidentiels, les entrepreneurs doivent fournir des bouches d'incendie pour assurer l'extinction des incendies. Entre les parties longues des structures à quatre étages, la distance doit être d'au moins 20 m, entre elles et les extrémités des bâtiments avec des fenêtres - pasmoins de 10 m. Les intervalles indiqués peuvent être réduits, sous réserve du respect des normes d'éclairement et d'insolation, et aussi si l'obscurité des locaux d'une fenêtre à l'autre est assurée. Les structures avec des appartements à l'étage inférieur doivent être en retrait de la ligne rouge. Il est permis de placer des bâtiments avec des espaces publics intégrés ou attenants le long de celui-ci. La hauteur sous plafond recommandée est de 2,8 m.
Groupe d'entrée
La conception des bâtiments résidentiels prévoit l'inclusion dans le plan:
- Tamburov. Ils peuvent être doubles ou simples, selon les conditions climatiques.
- Zone du hall.
- Duty room à l'entrée.
Lors de la planification du groupe d'entrée, il est nécessaire de prévoir la liberté d'accès au logement pour les personnes à mobilité réduite conformément aux exigences prescrites dans le SNiP 35-01.
Hall d'accueil
Ces locaux dans les immeubles d'habitation, à l'exception des immeubles bloqués, sont divisés en éléments intégrés / attenants, situés séparément ou au rez-de-chaussée partiellement non construit. Pour ce qui est de l'emplacement du lobby peut être différent. En pratique, les options de placement sont utilisées par rapport au nœud des communications verticales dans une cellule structurelle et de planification adjacente au système de monte-escalier ou opposée à celui-ci.
Salle de garde
Il doit être placé de manière à pouvoir être utilisé pour surveiller la porte d'entrée du vestibule au hall d'entrée. Si ce dernier n'est pas prévu dans la structure, alorsil doit y avoir une vue sur les passages vers les escaliers. Un système vidéo peut être installé pour la surveillance extérieure. Dans les locaux, il est nécessaire de prévoir la communication avec le service de répartition et, s'il y a une indication correspondante dans l'affectation, avec les appartements.
Armoires d'abonnés
Dans les immeubles à appartements, sauf ceux bloqués, il est recommandé de placer les boîtes aux lettres dans les halls (en l'absence d'ascenseur) sur le palier intermédiaire ou principal au rez-de-chaussée et dans le passage vers les escaliers. Lors de l'installation des armoires, leurs dimensions doivent être prises en compte. Ils sont accrochés aux murs ou installés dans des niches spéciales à une hauteur d'au moins 60 cm du sol. Il n'est pas recommandé de monter des armoires sur des surfaces adjacentes aux appartements.
Garde-manger
Au sous-sol, au rez-de-chaussée ou au sous-sol, des pièces de service autres que les appartements peuvent être fournies. Leur nombre est déterminé par la tâche de conception. Des couloirs sont prévus devant les garde-manger, dont la largeur n'est pas inférieure à 1,1 m. Les locaux eux-mêmes doivent disposer d'un système de protection contre les incendies.
Appartement
Il est considéré comme l'élément principal d'un immeuble résidentiel. L'appartement peut fournir des locaux à des fins diverses. Ils peuvent être résidentiels, ouverts, auxiliaires. Des réseaux d'ingénierie sont fournis dans chaque appartement. Lors de la conception de l'alimentation électrique d'un immeuble résidentiel, il est nécessaire de déterminer les points d'entrée du câblage dans chaque pièce. Dans le cadre d'appartements à vocation sociale, il est autorisé, et dans d'autres types d'objets, il est recommandé d'équiper desles espaces. Il s'agit notamment des terrasses, vérandas, balcons, loggias, etc.
L'appartement doit répondre aux besoins d'une personne en particulier et répondre aux besoins de la famille dans son ensemble. Ce fait détermine la dualité des exigences pour de tels locaux. Les appartements doivent être isolés les uns des autres, mais doivent former séparément un seul espace.
Chambres
Ils sont destinés à l'habitation humaine directe. Les chambres sont considérées comme la partie principale de l'appartement. Ils sont divisés en types, selon le but. Ainsi, les chambres sont utilisées pour des activités familiales. Ce sont des espaces privés (chambres, bureaux). De plus, des salles à manger, des salons, des salles de jeux, etc. peuvent être fournis.
Conception de maisons privées et de chalets
Avant de commencer à dessiner un croquis d'une future structure, vous devez déterminer son objectif. La maison peut servir de résidence permanente ou être utilisée seulement à certains moments de l'année. De plus, le nombre de personnes qui y seront est important. Le projet doit calculer le nombre de chambres pour les membres de la famille et les invités. Au stade préparatoire, il est également nécessaire de déterminer s'il y aura d'autres bâtiments sur le site.
Solution architecturale
Lors de la compilation d'un projet, l'entrepreneur dessine l'emplacement de toutes les pièces avec une indication de leurs dimensions, réfléchit à des pièces supplémentaires, marque les zones où seront situées les portes et les fenêtres. Prendre une décision architecturale, il fautdéterminer le matériau à partir duquel les éléments structuraux seront fabriqués. Vous pouvez dessiner des dessins sur papier ou sur ordinateur à l'aide de programmes spéciaux.
Activités constructives
Lors de l'élaboration d'un projet, il est nécessaire de calculer tous les éléments de la structure. Il est important de déterminer avec précision le type de fondation et le niveau de son approfondissement. Il est nécessaire de calculer l'épaisseur des murs, de choisir les plafonds interfloor, de positionner correctement les chevrons et de prévoir une cheminée. En conséquence, un ensemble de dessins avec des plans d'éléments structurels est formé. Parallèlement, des notes explicatives sont rédigées pour chaque régime. Ils indiquent les matériaux nécessaires, leur consommation est calculée.
Ingénierie et communications techniques
Ils doivent faire l'objet d'une attention particulière lors de la conception. Le plan de communication technique est l'une des sections les plus importantes de la documentation. Sans elle, un bâtiment de qualité ne peut être construit. Dans le plan d'ingénierie et technique, les systèmes d'alimentation en eau, de ventilation, d'assainissement, de chauffage et d'alimentation électrique sont calculés. Il doit contenir toutes les étapes de la production d'ouvrages sur la conduite des communications. Le projet indique la puissance de l'ensemble du bâtiment, décrit le schéma de câblage, les systèmes de mise à la terre. Dans une section séparée, un dessin d'une alarme antivol est fourni.
Conclusion
Le projet résidentiel comprend les parties suivantes:
- Album avec schémas et spécifications.
- Notes explicatives.
- Estimation.
Dans la section graphiqueil y a des plans généraux et de situation, des dessins d'étages avec le placement des meubles, des façades, une section du bâtiment. Le projet est une partie complexe et coûteuse de la construction, dont le coût peut représenter de 1 à 10 % du coût des travaux de construction.
