Les types de bâtiments peuvent avoir différentes configurations, et tout dépend des bâtiments indépendants sur le terrain. Pour définir avec précision certains termes, vous devez connaître la densité du bâtiment lui-même. Dans la pratique de l'urbanisme aujourd'hui, il existe suffisamment de termes qui peuvent caractériser avec précision le processus de construction de maisons et pas seulement.
Informations générales
Pour comprendre les types de développement, il convient de se référer aux données élémentaires. Selon les experts, différents pays ont leur propre terminologie et permis (parfois même dans les régions, quelque chose change).
Pour ériger des bâtiments, ils adhèrent à certains indicateurs dont beaucoup dépend - c'est l'écologie, la signification sociale, le développement économique. Mais ce n'est pas tout. Les caractéristiques spatiales et environnementales sont prises en compte. C'est pour cette raison que pour construire avec compétence un logement ou tout autre bâtiment, vous devrez prendre en compte les éléments suivants:
- Densité de population et de logement.
- Placement des bâtiments à toutes finsconcernant la branche des transports, les établissements de services, ainsi que les communications.
- Superficie et nombre d'étages.
- Comment est exploité l'espace dans les bâtiments voisins.
Tout cela n'affecte même pas les bâtiments érigés séparément, mais des blocs entiers, des microdistricts. Dans le processus de construction, les types de bâtiments sont soumis à certaines caractéristiques et sont importants. Des objectifs leur sont assignés, en fonction des travaux en cours. Un autre facteur d'influence est la surface totale au sol. Cela inclut tout ce qui est disponible:
- Tous locaux et pièces.
- Loggias.
- Cage d'escalier.
- Ascenseur.
Le plus souvent cet indicateur est appelé KIT (taux d'utilisation du territoire). Ces indicateurs sont importants pour tout type de développement.
Facteurs externes
Avant le début de la construction, une attention est portée aux facteurs externes qui déterminent les types de développement résidentiel. Cela comprend plusieurs points:
- L'angle d'incidence des rayons du soleil.
- Comment les terrains sont attribués.
- Indicateurs techniques et économiques.
Angle d'ensoleillement
Ceci est pris en compte dans la construction de maisons et de tout bâtiment public afin que la lumière du soleil circule correctement pendant la journée. Cet indicateur est calculé en fonction de la conception, du nombre d'étages et de la disposition de tout bâtiment.
Emplacement du terrain
Il est important de considérer la façon dont les terrains sont situés (enselon le plan d'urbanisme existant). Portez une attention particulière à la taille de la parcelle. Ce sont les dimensions que les experts appellent la base du projet. Tout est réglementé en tenant compte de la densité, du nombre d'étages. Le niveau de protection contre le bruit est également pris en compte. Cet indicateur est particulièrement important lors de la création de zones résidentielles.
Indicateurs techniques et économiques
Les documents passent en premier. Et tout ce qui est nécessaire est pris en compte: la sécurité incendie, les dimensions autorisées, les écarts, le nombre d'étages, l'unicité de l'ensemble du bâtiment en cours de construction. Rien ne doit interférer et aller au-delà de ce qui est permis.
Tous les types et types de développement urbain ont leurs propres indicateurs, qui sont interconnectés et s'influencent les uns les autres. Il s'avère que la division conditionnelle de la perception peut être effectuée comme suit - visuelle, comportementale et socio-psychologique. C'est déjà une compréhension plus étroite du territoire à développer, qui est traité par des spécialistes sur une base individuelle. Parce que chacun devrait normalement percevoir le bâtiment, sans éprouver d'inconfort ni de négativité.
Que se passe-t-il en Russie ?
Il existe certains critères selon lesquels le développement a lieu dans chaque pays. Il n'y a pas si longtemps en Russie, cela se passait selon le principe du placement de points. Mais peu à peu les types ont changé. Cela est dû à un changement dans les caractéristiques spatiales.
Aujourd'hui, tout se passe en plusieurs étapes. Il s'agit de la répartition de tous les bâtiments à proximité du secteur résidentiel de manière à ce qu'une personne soit à l'aise ettout en étant confortable. Ainsi, tous les types d'aménagements urbains ont des projets qui tiennent compte de la présence d'éléments structuraux standards. Mais avant, peu d'attention était accordée aux indicateurs externes et à la fixation de l'expressivité de tout ce qui se passe à la fin.
Aujourd'hui, de nombreux spécialistes essaient de suivre le rythme de la vie et font tout de manière pratique et abordable. Par conséquent, certains types de bâtiments sont très demandés. Ce sont les espèces trimestrielles qui sont devenues plus demandées que celles des microdistricts. Pour beaucoup, il est important d'être à proximité des transports en commun, des opportunités de paysage et plus encore.
Chaque nouveau chantier a ses propres caractéristiques et doit être combiné avec le plan d'urbanisme. Chaque territoire doit être clôturé et prendre l'apparence d'un bâtiment fini. Beaucoup n'est pas toujours possible. Pour cette raison, les spécialistes travaillent longtemps sur des projets et essaient de tout faire de la bonne manière.
Chaque période de temps a ses propres caractéristiques lors de la création de plans et de dessins. Le rythme de vie actuel d'une personne lui fait avoir des organisations, des institutions, des écoles et des jardins près de chez lui, sinon tout ne peut pas être fait. En utilisant certaines méthodes de construction, il ne faut pas oublier le relief d'un segment territorial particulier.
Les types de zones de développement les plus connus
Si l'on tient compte exactement du relief, on distingue ici plusieurs types principaux:
- Construction périmétrique. Qu'est-ce qui est typique pour elle ? Tous les bâtiments sont placés le long de la ligne rouge, à savoir le longfrontières des zones inter-principales.
- Groupe. Il se caractérise par une combinaison de plusieurs types de maisons, regroupées en groupes, situées sur le territoire d'un microdistrict ou d'un bloc.
- Minuscules. Dans une zone, la construction est en cours de telle sorte que les bâtiments sont du même type.
- Gratuit. De beaux bâtiments sont créés pendant le processus de construction, mais la manière et la méthode de leur emplacement sont différentes. Dans ce type, il est important que tout soit net et expressif.
- Développement combiné. Dans ce type, toutes les options peuvent être appliquées (par exemple, construire un type de manoir). Mais cela se fait en tenant compte du plan d'urbanisme.
Pour décharger les villes, il est nécessaire de construire des microdistricts avec des immeubles de grande hauteur. C'est la meilleure option pour les grandes villes. Souvent, les architectes réfléchissent longuement aux projets, car cela vaut la peine d'y réfléchir et rien ne se construira sans cela.
Résumer
Un architecte-urbaniste prend en compte beaucoup de choses dans le processus de travail, mais l'une des tâches difficiles est de créer la perception visuelle parfaite du bâtiment. Parce que de nombreux points doivent être pris en compte - l'organisation de la circulation des personnes, les transports, les lieux de loisirs, les établissements d'enseignement, les lieux de travail, etc. Il est important d'ouvrir des espaces et de placer librement des complexes résidentiels. Curieusement, les bâtiments ne sont pas aussi importants que la création de tout ce qui amène une personne à la plénitude de l'existence.
Vous remarquerez peut-être que le quartier résidentiel est trop encombré. Il ne faut pas oublier le paysage. C'est tout cela dans le complexe qui crée l'échelle et la plasticité de ses formes. Les directives architecturales doivent être maintenues dans chaque plan, et le bâtiment sera entièrement achevé. Puisque les gens choisissent ce qui est important pour eux - s'installer dans un quartier résidentiel ou être à proximité de tout.
Les types de bâtiments des villes et des cités sont différents, mais il doit y avoir une équivalence de tous les bâtiments. Parce qu'il est important de créer un environnement spatial harmonieux. Et cela ne s'applique pas seulement au centre. Les bâtiments résidentiels en périphérie doivent conserver leur style.
La séparation des bâtiments résidentiels et publics s'effectue en tenant compte de l'organisation spatiale. Ainsi, les espaces verts sont nécessairement aménagés à l'intérieur de la zone résidentielle. Il est important d'avoir une branche de transport en commun. S'il s'agit de zones centrales, elles peuvent combiner à la fois des bâtiments publics et des zones résidentielles. Beaucoup dépend du type de développement, de sorte qu'aujourd'hui les architectes y accordent suffisamment d'attention, créant des immeubles d'appartements et organisant correctement tous les bâtiments.
