Un objet n'est pas seulement un logement et d'autres biens immobiliers. Des pierres et des fleurs, des animaux et des oiseaux, des gens et des arbres, divers processus et appareils électroménagers, des phénomènes naturels et autres - tout cela peut être considéré comme des objets.
Comment distinguer un objet d'un autre
Animés et inanimés, avec une forme non permanente ou statique - tous les objets ont leur propre nom. Outre le nom ou le titre, il existe des concepts tels que l'état et le comportement, les propriétés et les actions qui permettent de distinguer les objets les uns des autres. Toutes ces qualités sont appelées traits. Ainsi, un objet est quelque chose ou quelqu'un qui possède certaines caractéristiques qui lui sont propres. Tout objet se compose de plusieurs parties ou éléments plus petits qui peuvent être décrits et répertoriés.
Qu'est-ce que l'immobilier
L'immobilier est appelé des objets de construction avec des objectifs fonctionnels différents. Les objets immobiliers sont des biens, des biens, inextricablement liés au terrain sur lequel ils se trouvent. Il existe trois classifications possibles pour tout type de propriété immobilière.
-
Le premier type comprend les logements primaires et secondaires, qui sont divisés en sous-catégories:
- le primaire est le logement dans les classes affaires, luxe, sociale et économique;
- le secondaire - ce sont les maisons de l'ancienne construction soviétique et pré-soviétique.
-
Le deuxième type classe les objets immobiliers selon les critères suivants:
- par destination: immeubles et locaux de bureaux, de magasins, propriétés et terrains de banlieue, locaux industriels et d'entrepôt, terrains à usage construction, chambres et appartements;
- par origine: installations plus importantes, complexes de bâtiments administratifs, résidentiels et autres, immeubles d'habitation, manoirs et chalets, chalets d'été et propriétés foncières;
- par état de préparation à l'exploitation: cela implique une opération incomplète ou de préparation, la nécessité d'une reconstruction ou de réparations majeures.
- Cette classification divise l'immobilier en résidentiel et non résidentiel. Une propriété résidentielle est une propriété urbaine ou suburbaine convenant à l'habitation. Les fonds non résidentiels comprennent les bâtiments industriels, de bureaux et commerciaux.
Classification des propriétés sur le marché européen
Le marché immobilier occidental se divise en trois catégories:
- une installation spécialisée est un bâtiment d'usine ou un entrepôt de grande surface qui est vendu en même temps qu'une entreprise;
- objets utilisés pour générer des revenus (location d'un appartement);
- propriété excédentaire - bâtiments qui ne sont pas actuellement utilisés.
Analyse et étude de différentes classificationspropriété sur les terrains et les critères augmente l'objectivité de l'attitude à l'égard du développement du marché immobilier.
À propos des documents d'ingénierie et de conception
La construction d'objets immobiliers nécessite des connaissances techniques spécifiques non seulement sur les processus de production, mais également sur la préparation des documents de conception nécessaires. Pour la reconstruction, la révision ou la construction de nouvelles installations, des études d'ingénierie sont requises. Ces travaux sont effectués pour obtenir les informations suivantes:
- sur les propriétés naturelles et les caractéristiques de la zone de construction;
- sur les prévisions et les facteurs d'impacts possibles sur l'environnement, surtout s'il est prévu de construire des installations dangereuses;
- nécessaire pour les calculs de construction de toutes les structures et bâtiments, fondations et structures;
- concevoir des mesures d'ingénierie pour protéger les principales installations de l'entreprise et les paysages environnants.
Quels objets sont classés comme dangereux
Un objet de construction unique est une structure présentant les caractéristiques suivantes:
- hauteur à partir de 100 mètres ou plus;
- s'étend sur plus de 100 m;
- partie souterraine creusée à 10 m et plus;
- console de plus de 20 mètres de haut.
Les plus dangereux et les plus complexes sont les structures hydrauliques et ferroviaires, les objets liés à la recherche spatiale et les infrastructures aéronautiques. Métro, grands ports maritimes et fluviaux, lignes de communication et électriques, industrielsla production, le stockage et le traitement des substances dangereuses sont également inclus dans cette liste.
Pour les entreprises industrielles, il existe une classification selon le degré de danger, composée de quatre classes. Le 1er degré s'applique aux entreprises engagées dans la production et la destruction d'armes chimiques. Pour les industries associées au forage et à la production pétrolière, la classe de danger de 2e, 3e ou 4e degré est fixée en fonction du pourcentage d'émissions de sulfure d'hydrogène.
Les entreprises utilisant des funiculaires, divers téléphériques et escaliers mécaniques ont été classées dans les 3e et 4e classes de danger.
Industries métallurgiques et minières, ascenseurs et autres greniers - toutes ces entreprises dangereuses ont besoin de conditions spéciales pour protéger le travail et l'environnement.
